勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[241: 匿名]

ゲストルーム1泊6000円、パーティールーム1時間3000円でしたっけ…

[242: 匿名さん]

分譲住人専用ですか？
管理費の安いUR住人まで同じように使えたらおかしい。

[243: 匿名さん]

やっぱりゴークレって人気の一流デベロッパーなんですね。

[244: 匿名さん]

２４３
うん、アウルタワーのスレにも書き込んであげれば。

[245: 匿名さん]

２４２さん　
ゲストルームやパーティルームなどの共用施設は、分譲住人専用ですよね。
それとも、利用料を高めにして、賃貸住人でも、使えるようになっているのかな？

[246: 匿名さん]

UR賃貸の方達も利用可能だそうです

[247: 匿名]

>>240
スラブの厚さよりも上下左右の住民次第ですよ、騒音なんて。
高級マンションとて騒音問題は必ずついて回ります…が、人それぞれで運・不運があるかと。

【プラウドタワー千代田富士見】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48157/all

No.276 by 入居済みさん 2009-06-18 06:49
前に，住民の方が上の足音がうるさいと言う書き込みが1件ありました。我が家は静かです。

No.278 by 匿名さん 2009-06-18 19:12
郵便受けの部屋にある掲示板には、「騒音の苦情が来ている、気をつけましょう」という内容が
掲示されていますよ。

【ザ・ライオンズ上野の森】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48462/all

No.6 by マンション住民さん 2008-05-04 09:53
残念ながら、走り回る足音や、ドスン！という衝撃音は結構聞こえますね。
さすがに話し声やＴＶの音までは聞こえませんが、引越し荷物を搬入しているかのような音が日々聞こえるので、
そのつど、ドキッ！としてしまいます。
音は日々エスカレートしており、こちらの気持ちは反比例して日々ブルーになっています。
安い買い物ではなかっただけに、残念です。

No.7 by 住民さんＡ 2008-05-04 20:24
同じく階上の足音がすごく気になります。
毎日足音で目が覚めます。
自分階下の方へ配慮して生活しているだけに、何とかならないものかと悩ましいです・・・

No.10 by 住民さんＢ 2008-05-10 11:26
上階の足音だけでなく、お隣の走り回る音や、フスマをバシッと閉める音もしっかり聞こえます。
窓を閉めれば不忍通りの音も聞こえないほど静かになるから、
内部の、振動を伴う衝撃音だけは響いてしまうんでしょうかね。
他の音は特に気にならないですね。
さすがにピアノの音はがっちり聞こえますが。

[248: 匿名]

ここも同じ運命なのかな

[249: 匿名]

勝どきビュー

人気物件？

[250: 匿名さん]

>>241
思ったより安いんですね、このくらいの値段なら
ちょっとした時に気軽に使えるし、一人で過ごしたい時なんかいいかもしれませんね。

[251: 匿名さん]

ビックリした！ゲストルームのことですね。
ちょっとした時のためにマンション買うとんでもない富裕層かと思いました。笑

[252: 匿名]

西向きってまだあるかなー？
39階より上階がいんだけどな！
聞けばいい話なんだけど、知ってる方がいらっしゃいましたら。

[253: 匿名さん]

２４７さん　そうですね、新築の場合、ご近所にどんな方が住まわれるのか、
リサーチできないですから、一種のかけのようなものですね。
ご近所問題に悩まされるのは、勘弁してほしい。

[254: 匿名]

250
ゲストルーム６０００円は、一般的に安い方ではないと思うけど。

[255: 匿名さん]

共用施設の利用料が安すぎると、管理費が高くなるので、
使う人がきちんと払うシステムの方が好印象です。

プールとかバーとか維持費のかかる共用施設がないことも、
良心的と思います。

[256: 匿名さん]

>251

私もびっくりしました(汗)すごい人が現れたと思いました。

ゲストルームいいですね。利用者は多いものなのでしょうか。

[257: 匿名さん]

近隣問題は確かに運、不運で賭けのようなものですが、
自身の心掛け次第でどうにでもなることも多いのではないかと思います。
特別な人に当たってしまえばどうしようもないですけど、
まぁ、稀なケースかと・・・。

[258: 匿名]

真上の部屋が子沢山なら、
自身の心掛けだけではどうしようもありません。

あと、窓を開けてＴＶや音楽を大音量で流す人や
友達を何人も呼んで飲み会をやるのが好きな人や
ヘビースモーカーが近隣に住んでも同様です。
自身の心掛けではなく他人の心掛け。

[259: 匿名さん]

シアタールームにライブラリーに集会室が2つ
無駄とは言わないけど、個人的には年に何回使うのかな？と思ってしまいます。
皆さんが有効に使える空間になればいいんですけど

[260: 匿名さん]

我が家では、ゲストルームやパーティルームは、重宝しそうです。
週末などは、けっこう予約が入るんでしょうね。
でも、ライブラリーは、使わないかもです。
じっくり読者を楽しみたい方には、有効ですよね。

[261: 匿名さん]

>235
>朝早い時間にまな板でなにか切っている小刻みな音が我が家でやっているくらい響きます。
えっ、まな板で切ってる音まで聞こえてくるんですか？子どもがドタバタ騒いでいる音とか老夫婦でテレビの音が若干大きいとかならわかりますが、キッチンの音が聞こえてくるとひきますね・・・現在と比べ、25年前とかなり年数が経っているようですので当たり前といえば当たり前なのかもしれませんが、直床ってそんなに聞こえるんだ！？とビックリしています。私も素人なのでこういったことは全くと言っていいほど無知なので、購入前にはよく調べて検討するべきですね。

[262: 匿名さん]

246さん
UR賃貸の方も利用可能なんですね。。。それって使用料も同じ料金なんですかね？
250さん
ゲストルーム1泊6000円、パーティールーム1時間3000円って安いですか？
ゲストルームは近隣のビジネスホテルを利用することを考えればそれなりかなって
思いますが、パーティールームの方は高くないですかね？1時間3000円って普通？
今はパーティールームなどを営利目的で使用する輩がいるとかの話なので
使用料も高く設定されてたりするのかな？

[263: 匿名]

高いと思う。

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑは安いかな！

[264: 匿名]

湾岸のマンションには、１室4000円や１名利用なら3000円のゲストルームのとこもあるから、
１室6000円は安くないよ。

[265: 匿名さん]

築地市場で働いている知り合いがいるんですけど、
築地でお店を持っているまぐろ屋さんのオーナーで
月島や勝どきにマンションを購入したという人がいますね。
何人か。

結構、いいマンションを購入したようで
まぐろ御殿とか言われているようです。

勝どきあたりに住むと、
やっぱり築地に良くいくようになるかな？
近いようで、ちょっと距離があるような。

[266: 匿名]

築地の仲買人さんはお金持ちですよ。
個人商社のようなもので、なんでも経費で落とせますしね。
リバーシティにも仲買人さんがたくさん住んでますよ。

築地にはあまり行きませんけれど。

[267: 物件比較中さん]

>２６１
２３５ですが本当です。上階の話声や掃除機をかける音は聞こえないのですが、まな板で野菜を
刻むような音が響きます。不思議ですよね。鈍い音は大きくても吸収されるのでしょか。まな板
と包丁の刃一点に力が集中すると音自体は小さくても直床なので共鳴するのかもしれません。

いずれにしろ売却に出して新しいマンションを探していますが直床のマンションだけは避ける
つもりです。
売却を仲介している業者にそのことを購入予定者に伝えないといけないかと相談したらこちらに
瑕疵があるわけでなくマンション全戸に当てはまる問題なので伝える必要はないそうです。

[268: 匿名さん]

>>260
私もパーティルームは興味あります
今まで利用したことがないので利用方法が気になりますよね
使用後の後片付けとかゴミの処理とか。

[269: 匿名さん]

築地とか月島とか飲食店がたくさんあっていいですよね
お寿司にもんじゃ！！！

[270: 匿名さん]

ゲストルームは高級ホテル並みにきれいだし、たまに利用するだけなら
6000円でもいいかな、と言う感じです。
パーティルームは、利用者同士で割り勘なら1時間3000円でも
全然大丈夫だと思います。
…安いに越したことないけど。

[271: 匿名さん]

友人とクリスマスパーティーをしたときに、友人のマンションのパーティールームを利用しました。
友人がパーティールーム代を払ってくれたので、料金は聞きませんでしたが、
ゴミはちゃんと分別しましたよ。
最後に友人が掃除機をかけるとも言ってました。

[272: 匿名さん]

>>258
>窓を開けてＴＶや音楽を大音量で流す人や
>友達を何人も呼んで飲み会をやるのが好きな人や
>ヘビースモーカーが近隣に

こういった問題はどこに行ってもありますよね。
だからか最近はシアタールームやパーティルームなどを
完備したマンションが増えているのかなって思います。
でも近所迷惑を考えるような方達がわざわざ有料の
パーティルームなどを利用するとも思えないので
やっぱり近隣問題は運なのかなって思っちゃいますよね。
以前住んでいたところでお隣にヘビースモーカーの方が
住んでいたことがあり、バルコニーから何とな～く臭いが
漂ってきてたことがあります。嫌ですね。

[273: 匿名さん]

>>265
勝どき辺りに住んだらやっぱり休みの日の朝方とかに築地に遊びに行きたいな～って思いますね。食べるものもおいしそうだし。ちょっと距離があってものんびり自転車とかで走っていくとか・・・住む前だからそう思うのかな。

>>269
下にも何店舗か焼肉屋やもんじゃ屋さんが入るみたいですが・・・鮨屋さんに海鮮丼屋さんも入るのかな？でも、何となく築地の方まで行ってしまいそうな気もします。

[274: 匿名]

築地は、日曜祝日、水曜日はお休みのことが多いのでご注意ください。

[275: 匿名さん]

>257さん
>近隣問題は確かに運、不運で賭けのようなものですが、
>自身の心掛け次第でどうにでもなることも多いのではないかと思います。

確かに。よほど運が悪くなければ…ですね。
今まで引っ越しを10回近くやってきましたが、
近隣でもめたことは一度もないです。

新築で分譲マンションを買える人は、ある程度は
きちんとした人ばかりじゃないかと思ってまして
賃貸の住み替えと比べて、まぁ大丈夫だろうと
高をくくっているところはあります（妄想かも）

[276: 匿名]

公式HP更新されましたね。

[277: 匿名さん]

>>267
まな板の音は衝撃音ですよね。キッチンカウンターから床に伝わってるんでしょうか？
キッチンのカウンタートップが、大理石だと音が大きくなるとか聞いたことがあります。
音が気になる場合は、まな板とカウンタートップの間に、布巾やタオルをかませばマイルドな音になるらしい。

[278: 匿名さん]

下の階の方が喫煙してても臭ってきますよね。
部屋では吸わず、バルコニーで吸う方が増えてきているのかな。

[279: 匿名さん]

家の中がタバコ臭くなるのは、奥さんに嫌がられるから、バルコニーで、タバコ吸ってしまうとか。
換気扇の下で、吸っても部屋の中にタバコの臭いは、漂いますからね。
タバコ吸うなら、バルコニーでなく、部屋の中で吸ってほしいですね。

[280: 匿名さん]

来週から登録受付ですか。
ずっと検討しているのですが、勝どき駅を使っての通勤を考えると
なかなか決断できません。
地元住民の方への優先物件は即完とあるので焦ります。

[281: 匿名さん]

焦る必要なんて全くないですね。
なにせ、ゴークレ物件ですから。

[282: 匿名]

私は、表参道勤務ですが、銀座までバスででて、銀座線を使おうと思ってます。
銀座まで5分ですし、バスも2分に1本くらいありますので。
築地駅も月島駅もこちらの物件からなら徒歩圏内ですよ。
通勤方法はたくさんあると思います。

[283: 匿名]

5000万円台のお部屋はすぐに完売してしまいそうですね。

[284: 匿名]

恵比須に職場が変わりそうなのでせっかく駅直結なのに、築地まで歩きかも、、、。六本木乗り換えでもいいけど雨の日は。

[285: 匿名]

以前築地-恵比寿通勤していましたが、楽でしたよ。
19分ですし、週に1度くらい座れる日もありました。
築地までバスで行ってもいいかもしれませんね。

でも、六本木乗換えも楽かもしれませんね。

[286: 匿名さん]

>>259
集会室があると管理組合の理事会の会合がある時は使えて便利ですよ。
最初の数年は色々と集まる事も多いですし１０年超だと今度は改修の為の会合が増えますからね。

通勤はバスルートも結構豊富ですしこれも含めると通勤は大分楽ですね。
プロジェクト毎に勤務地が変わる自分には使い勝手がいいかもしれないです。

[287: 匿名]

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑやｹﾞｽﾄﾙｰﾑは禁煙？

[288: 海豹]

>281
○○の一つ覚え。

[289: 匿名]

もちろん禁煙です。

[290: 匿名]

>288

スルーしろって。
どうせ買えないやつの妬みだからｗ