勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[2: 匿名さん]

1032
>駅直結は超便利だけど、なにせ晴海通りに隣接だから、
>騒音と室内の換気口から出る真っ黒い煤の量は尋常じゃないと思う。
>晴海通り向きの住戸はバルコニーに布団干せないんじゃないかな。

騒音っていうのはあると思う。今、JR駅沿いのマンション（徒歩3分程度）に住んでいるのですが、二重サッシなのに騒音がすごいです。貨物も通るので朝早くから夜遅くまでうるさいですね。線路沿いではあるけれど鉄粉は気になったことはないです。
ここはタワーマンションなので布団とか干すのってNGなんじゃない？

[3: 匿名]

完璧な物件など存在しないのはわかってるけど、確かに騒音はイヤかも。

環７沿いのマンションに住んでいる友人がいつも口癖のようにアドバイスしてくれるのが
「幹線沿いだけはやめた方がいい…ちょっと歩けば済むんだからもう一歩入った立地がいいよ」と。

利便性をとるか環境をとるか、なんだろうね。

[4: 匿名]

>2
線路沿いってのは電車だけ通るってこと？貨物ってのも貨物列車ってこと？

電車なら電気で走るわけで、煤は撒き散らかさないでしょ？
トラックが始終通る道路沿いマンションだと、煤はヒドイって！

[5: 匿名]

ススはわからないですけど騒音はあります。
しかも市場のトラック朝がはやいのですよ……
私は慣れっこですが、祖母などたまにくると、煩くて眠れないと言われます。。
ちなみに5Fです。

[6: 匿名さん]

ＵＲ賃貸と同居ですから、
布団干しする人は出てくるでしょう。

[7: 匿名]

晴海通り沿い居住なんてありえない
駅＆スーパー直結って長所に力点置ける人が買う物件だな

[8: 匿名さん]

そんなに交通量が多い印象がないんだが、朝がすごいのかね？

[9: 周辺住民さん]

今私は築地の6階晴海通り沿いなんだけどちょっと車の音はするけど
うるさいってほどではないですよ。
朝の3時くらいが市場はピークかなあ。1時くらいからトラックが来て。。。マンションの真ん前で積み降ろしを
していたけどずっと気がつかなかった。最近仕事を朝方に替えて飲み物を買いにでてバッタリ。
一応ちょっとずれてもらったけど今のマンションは防音に優れているから案外平気だよ。
洗濯物の汚れないし。明治通の5階にもいたけど、あっちは外に干せなかった。すぐに
真っ黒になるから。
このマンションのあたりはトラックが通るけど量はたいしたことないよ。散歩で朝方いくけど。

[10: 匿名さん]

>>5
夏場とか窓を開ける事が多くなるとちょっと気になりそうな感じですね
参考になります。

[11: 匿名さん]

>>4

>電車なら電気で走るわけで、煤は撒き散らかさないでしょ？

　煤というか、線路と車輪が擦れ合って鉄粉をまき散らしますよ。
　線路の周辺が茶色くなっているのは全部鉄粉が錆びて茶色くなっているから。

[12: 匿名さん]

道路じゃないですが、電車2本に挟まれた繁華街に住んでました。
個人的な意見かもしれませんが電車やら車の音より、
人間が出す音（足音とか声とか、音楽の重低音とか）の方が何倍も気になります。

[13: 匿名]

駅前は特に、
選挙期間中に選挙カーがスピーカーで大声を出しますね。
ギョウザを売る車もよく来てスピーカーで大きな音の宣伝を流します。

[14: 匿名さん]

晴海通りは晴海大橋と首都高豊洲出口ができてからなのか勝どき駅前交差点頭に晴海3丁目まで朝から夕方まで渋滞しますし朝は勝鬨橋の渋滞が酷いですよね。
土地柄トラックの通行を規制できないのでポスト新長期や新長期の排ガス規制をクリアしたディーゼル車しか都内に乗り入れ禁止ぐらいの法律を作ってもらいたいです。

[15: 匿名さん]

トラックよりも五月蝿いのはバイクでしょ。

[16: 匿名さん]

線路の鉄粉は間際でなければ気にならないと思いますよ。
交通量の多い道路の煤は広範囲に撒き散るので厄介です。

[17: 匿名]

39F以上の高層階を検討中ですが、それでもうるさいのでしょうか。

[18: 住まいに詳しい人]

>>17
音圧だけなら、むしろ上層階の方が大きいかも
ただ上になれば音がホワイトノイズ化していくので気にならなくなる

つうか、外の音は窓を閉めれば上でも下でも無問題
問題になるのは外の音より
上とか隣から聞こえるコツンという軽い音の方が圧倒的に多い

[19: 匿名さん]

小さくても人の話し声とか足音って気になりますからね
音へのストレスは住人の質の問題も大きそう

[20: 匿名さん]

音の感じ方は人それぞれですからねぇ。
以前住んでた環境にもよりますし。
実際に住んでみないとわからないですね・・・。

[21: 匿名]

ベランダのタバコもバカにできないよ

[22: 匿名さん]

>>21
煙が流れてきたら気になるねえ
外食してる時も思うけど、食事してる時にタバコの臭いがするのは嫌だな

[23: 匿名さん]

ベランダの煙草に音の話題は皆さん大好きなのでは・・・（苦笑）

[24: 匿名さん]

一昨年花火見に行ったとき、会場にでかでかと「東京オリンピック会場予定地」
とかなんとか書いてあったけど、今はどうなってるんだろう･･･

[25: 匿名さん]

「東京オリンピック会場予定地跡」って書いてありましたよ。

[26: 匿名さん]

ここみたいに水が近い場所に住んだ経験がないんだけど
やっぱり夏場は涼しいのかな？

[27: 匿名さん]

他の湾岸物件スレで
夏場に涼しいと書き込まれたのを見たことはありませんねぇ。

[28: 勝どき在住]

近くに住んでますが、夏の間は３日ほどしか冷房つけずに過ごしてますよ。
風通しがよく、常に風が室内に流れているのでそれほど暑さを感じません。
その代わり冬は寒い・・・ですが。

[29: 匿名さん]

そういえば、
佃の都営タワー住民の掲示板に
冬は冷蔵庫部屋だ
と書かれていた事がありました。

[30: 匿名さん]

HPに区民優先分譲は即日完売と書いてありました。
もうすぐ始まる第1期の50戸の売れ行きはどうでしょうね。
19700万円の部屋も、すぐに売れちゃうのかな。

25さん
東京オリンピック会場予定地跡！！(笑)
何だか、ギャグみたいになってますね。

[31: 匿名さん]

>>25
おもしろいね。
君が跡って付け足したんじゃないだろうな？

[32: 匿名さん]

>>28
情報ありがとうございます、夏に過ごしやすいのはいいですね
冷房にあたると体調を崩しやすいので有難いです。

[33: 匿名さん]

勝どき駅のホーム増設を急いでほしい
予定では5年後完成らしいけど、早く朝のラッシュが緩和されるといいな

[34: 匿名さん]

そんなに混むんですか。
改札から地上に出るまでが大変ですかね。

[35: 匿名さん]

逆に、ホームに行くまでが混みます。
勝どき駅利用者はどんどん増えそうなので大変ですね。

[36: 匿名さん]

入口の階段から混んでるってことはありませんか？
あれ見ると朝から気分が萎えてしまいますので・・・。

[37: 匿名さん]

銀座あたりに公営の駐輪場作ってくれないかな
自転車を停める場所があれば通勤がすごく便利になるんだよな
築地や八丁堀にはあるみたいだけど。

[38: 匿名さん]

>>36

確かに朝から疲れますよね・・
そんな時は、「自分が人気エリアに住んだからこうなってるんだ」と状況を持ち上げる事で、気持ち的にやり過ごそうと頑張ってます。

[39: 匿名さん]

勝どきから乗るのはそんなに混んでないでしょ。
混んでるのは、勝どき駅で降りて駅から出ようとする人々。
乗るのほうは楽勝だよ。

[40: ご近所さん]

電動自転車のミニタイプが今安いよ。
それ買って築地や銀座まででればいいよ。
歩道は広めだし、快適～！

[41: 匿名さん]

これ以上マンションが乱立していくと近いうちに勝どきの駅のキャパ超えするでしょうね

[42: 匿名さん]

もう越えてるって何ヶ月か前の新聞に出てたけど。

[43: 匿名]

マンション目の前からでているバスなら５分で銀座ですよね。
しばらくはそれで通勤しようかな。

[44: 匿名]

勝どき人気ありますね。
中央区民優先分譲100戸は、即日完売だったとか…

[45: 匿名さん]

友の会及び中央区民優先、で100戸でしょ？

本気で買いたくて友の会に入った人は、もう買ったんじゃない？

[46: 匿名さん]

いろいろな情報を見ると、
マンションは都心部しか売れていないみたいですよ。

[47: 匿名]

勝どきって都心？

[48: 匿名さん]

都心は東京駅の周辺だけですよ。

ここは、都心周辺の都心部です。

[49: 匿名さん]

千代田、中央、港
は、都心三区ですよ。

都心部、なんて曖昧に言うまでもなく。

[50: 匿名さん]

都心はオフィス、官庁街で普通の人は住みません。
普通の人が住めるのはその周辺の都心部。
つまり、東京駅から半径５ｋｍ圏内です。