その3がスタートです。1が中途半端なので、ほんとはその2かも。
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
ゴールドクレストHP(分譲):http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP(賃貸):http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地:東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.65平米~140.38平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大林組
管理会社:東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-07 08:53:00
勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3
576:
匿名さん
[2010-07-13 22:25:56]
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577:
匿名
[2010-07-13 23:31:10]
景気は秋頃に二番底の可能性があると言われている。
消費税率アップは選挙で民主が負け、遠のいた。 |
578:
匿名さん
[2010-07-14 10:48:33]
消費税アップはマンション購入を急がせている要因になっているかもしれませんね。
しかも、消費税がかかるのは契約の時ではなく、物件引渡しの時だそうです! 引渡しの前に税率がアップしてしまえば、竣工まで時間のある物件は 買主が負担する可能性が出てきてしまいます。 |
579:
匿名
[2010-07-14 11:13:54]
消費税は土地には掛からないから、建物部分の価格にだけ掛かる。
慌てて買うほどの高い金額にはならない。 しかも、前回3→5%に消費税アップした時は アップ後に新築マンションが売れなくなってしまい、 何のことはないアップした分を値引いて販売する物件が続出した。 |
580:
匿名さん
[2010-07-14 17:34:00]
>>まぁでも、考えようによっちゃ、いつも見えない方がありがたみがあって良いのかも。
>>見えない場所が多いから見えたら嬉しい。 確かに。普段見えないからこそ、見えた時の感動を感じるものだよね。 それこそ、東京タワーやスカイツリーなんてどこからでも見えそうな気がする。 その点、富士なら早々見れない気もするから、見れた時は感動しそう。 だからと言って、500万円は高いかなって思いますね。まあ、富士山を 期待するより夏場や冬場の花火を期待した方がいいのかなーって思います。 |
581:
契約済みさん
[2010-07-14 22:29:00]
そろそろ住民板が欲しいですね
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582:
匿名
[2010-07-14 22:40:55]
東京湾花火は、TTTで欠けませんか?
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583:
周辺住民さん
[2010-07-15 00:43:10]
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584:
匿名さん
[2010-07-15 00:51:54]
5年も売れてない未入居を好き好んで定価で買う人いるの?
新築がいい人は新築選ぶだろうし、中古も含めて考えるなら条件のよい信頼できるデベのものを買うんじゃない? |
585:
匿名さん
[2010-07-15 10:47:09]
>579さん
今回も消費税がアップすれば、売れ行きがガクンと落ち込んでしまうでしょうね。 3%→5%で客足が遠のいた前回は、売主側がアップした分を値引いたという事ですが、 5%→10%となるとそれもなかなか難しいのではないでしょうか。 |
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586:
匿名
[2010-07-15 11:41:53]
5%から10%までを一気に上げずに段階的に上げるやり方もあるし、
必需品は上げないと言うなら衣食住の住まいも必需品との考え方もあるし、 消費税アップは中身が具体化しなければ分かりませんね。 |
587:
契約済みさん
[2010-07-15 23:42:26]
確かにこの金額だと消費税は影響しますよね・・・。
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588:
匿名
[2010-07-15 23:54:27]
この金額だとって・・
ここが数年後まで売れ残ってると予想なさってる? 数年間は消費税値上げがありえないのに。 |
589:
契約済みさん
[2010-07-16 11:19:33]
>>ここが数年後まで売れ残ってると予想なさってる?
微妙な間取りや低層階を除けば年内完売でしょうね。 |
590:
匿名さん
[2010-07-16 11:31:58]
富士山ってどれくらいの大きさで見えるのだろう?あまりにも小さすぎて何とか、あれ富士山?っていうような程度では眺望とは言いづらいし、すぐに飽きそう。
>レストランやスーパーの商業施設や多彩な共用施設など スーパーと多彩な共用施設は聞いてましたが、レストランも入るんですね。レストランは何が入るのでしょう?オシャレなレストランならいいな~。 588さん >ここが数年後まで売れ残ってると予想なさってる? ここに限らず、消費税が一気に上がればマンションを購入するのに影響はありますよね。日用品を買うのとは違いますからね。 |
591:
匿名さん
[2010-07-16 12:12:08]
HPの立体図だけを見る限りでは、フロア1階分のスペースを使用している保育園の規模が大きそうですが、
受け入れ児童数はどれくらいになるんでしょうね。 元々外にある保育園が移転するようですが、定員の増員も見込めるのでしょうか。 ★中央区では、23年度の待機児童数0人を目指しているそうですね。 |
592:
契約済みさん
[2010-07-16 16:05:33]
>>★中央区では、23年度の待機児童数0人を目指しているそうですね。
これから出産・子育てを予定している身としては、是非達成して欲しい! |
593:
契約済みさん
[2010-07-16 19:29:57]
>>582
ここより高いTTTが死角になるので実際に東京湾の花火が見えるのは半分くらいといった感じでしょうね。 ちなみに、近くのプラザタワーの43階のスカイラウンジから見たときも見えたのは半分くらいでした。 |
594:
匿名さん
[2010-07-16 23:14:38]
プラザタワーの43階のスカイラウンジって一般にも開放されてるんですか?
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595:
契約済みさん
[2010-07-17 00:40:36]
一般には開放されてませんよ。
自分は最近まで住んでましたので。 ただ、知り合いにプラザタワーの住人がいる場合は、その住人さんと同伴なら入れます。 ところで、北東の高層階なら住人さんなら遮る建物もないので隅田川の花火大会はよく見えると思いますよ。 |
散々、販売時期を遅らせた結果、リーマンショクの後遺症も薄らいで、景気も回復感が出て、不動産市況も底入れが明確になってきたね。
様子見だった購買層もようやく動き出し、むしろ条件のよい物件は早い者勝ちの状況となりつつある。
おまけに菅の消費税率引き上げ発言。あれで敏感な消費者の購買意欲に火がついたね。