クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[822: 匿名]

私もしっかりチェックしようと思っています。
接着部分なんかが剥がれてるってことは、新築ではよくありますからね。

[823: 匿名さん]

壁・床はどうせ傷がついたり汚れたりするものです。
いくら時間があってもたりないし、少々の傷は生活には支障ないですよ。
見て分かるものの指摘程度で済ませて（知り合いで這いつくばって見た人が居ましたけど…^_^;）
入居して気になった場合はアフターでケアしてもらいましょうよ。

それよりも、点検口・水回り・窓や扉や襖の開閉（820さんと同じ）
電気関係等、重要部分を良く見た方が良いかと思います。

1年点検もあることですし、神経質にならずに
お互い疲れない程度にポイントをチェックしましょうね。

(傷のﾁｪｯｸは程々になんて書いたら過敏に反応して怒る人も居るんでしょうね…ｽﾐﾏｾﾝ）

[824: 匿名さん]

>>819さん

内覧会に時間制限なんてあるんですか？
でも、せっかく購入した家を点検するのに４０分は短いですよね。
私はめちゃくちゃ。。。時間かけるつもりはないですけど、それなりに時間はかけていきたいって
思ってます。

[825: 匿名]

内覧会で水回りが確認出来ないなんて、ふざけ過ぎ。

[826: 匿名]

↑あまり意味がよくわからないね。
内覧会ってスリッパ持参なんですね。忘れない様にしましょうね。

[827: 匿名]

水が出せないって事かな？

[828: 匿名]

メジャーも忘れないでね！

[829: 匿名さん]

おはようございます。
盛り上がってますね。内覧会が近づいてきたから皆さんもいろいろ気になりますよね。
うちは6日の日曜です。
購入経験者の友達と話してて、当日はスリッパ・デジカメを持って行ったそうです。
チェックですが、壁とか床に気を取られてて、クローゼットの中までは意外とみないらしいので、目につきにくい場所も見たほうがいいよってアドバイスもらいました。
これから新生活のことを考えて納得するまで見たほうがいいとも教えてくれました。
参考になりましたでしょうか。
また書き込みます。

[830: 匿名さん]

採寸は内覧が終わった後って書いてあったよ。

[831: 匿名さん]

そうそう！
内覧が終わった後に採寸って書いてましたよねー。

それって・・・
鍵が開けっぱなしってこと？

それか・・・
内覧が終わったら、一回報告にエントランスに行かないといけないの？

[832: 匿名]

チェック項目の手続きが済んだ後だと思います。

[833: 匿名]

常に上位にあったこのスレもついに過疎り気味ですねぇ。。
寂しいかぎりです。
値引きの話がないともう話ネタもないし・・・

[834: 匿名]

チェック項目の手続き後は常識の範囲内で時間制限なしで見せてくれるんじゃないかな？

内覧会後また入居まで１ヶ月くらい時間空きますし、いろいろ見ておきましょう♪

[835: 匿名]

売れ残り多いみたいなのに、誰も検討してないってこと？

[836: 匿名]

売り出し時は、びっくり価格の安さがありましたが、
リバーやアトレが出てきたら、かえって割高感ができきてしまいました。

その上、目玉のひとつである公園がなくなるかもしれないとなると、
もう最初の価格で買う人は誰もいないでしょう。

売れ残りの印象もますます強くなってきています。

当分は棟内モデルルームも続くはずですし。

[837: 匿名]

そっかあ。バス便のことを思うと決して安くもないですよね～。
ここはリバーより狭くて学区がマシ…お金がもっとあれば駅前のいいマンションが買えるのになぁ！資産性のあるマンションを買ってみたいです。

[838: 匿名]

お金があるなら、戸建てです！

車の生活がメインで職場が近いってひとには
いいと思いますが、そんなひとどれぐらいいるのでしょう。

[839: 匿名さん]

買うならアトレみたいな資産性のある物件じゃないとね。

[840: 匿名]

資産性で言うならアトレ塚口レベルじゃあかんやろ(笑)
花鳥園か風月庵レベルやないと。

クオーレブランを筆頭に安いマンションが増えてきたのはありがたいこと。

あとは環境重視か利便性重視か、購入者のライフプランで検討すべし。

[841: 匿名さん]

来年から南側もマンションデベさんの募集
始まるそうで…賑やかになりそうです〜ね‼

[842: 匿名さん]

花鳥苑はないよ

[843: 匿名さん]

プレサンスはこことは違い駅前で金額も安いじゃん！

[844: 匿名]

プレサンスはいわく付き、だけどね。

てか高いし

[845: 匿名（近所です）]

内覧会の車、周りに停められまくって、迷惑極まりないです。
駐車場の準備もできないのにやる？？
もう一個のマンションは、ちゃんと駐車場モデルルームに用意されてるのに。
迷惑。

[846: 匿名]

駐車場は用意されていましたよ？
ほんとうに内覧に来た人のでした？？マンションまわりにはたくさん業者がウロウロしていたので、・・。

[847: 匿名さん]

駐車場は完全に用意されてました。
たしかに新聞やとか勧誘の人がマンションの周りにたくさんいて必死でしたね。

文句言うならそいつらとっ捕まえて文句言っていただきたいものです。

[848: 入居予定さん]

８４５さんへ

クレームは販売側の責任なので、
モデルルームが応対してくれると思います。
（粗品の一つぐらい貰えるかも）
そこまで根性が無ければ、尼崎北警察署まで一報願います。

それと、もう一つのマンションの誘導がいまいちだったので、
交通公園の信号の北側から北行きがスムーズに進めませんでしたよ。

所詮、どちらも同じ長谷工でしょ。
それに、尼崎市なので仕方有りません。（笑）

[849: 匿名]

↑あなたこそ、クレーム言う所が間違えてますね。
クレームは直接マンションギャラリーか警察へ。

[851: 契約者]

内覧会は事前に知らされていたよりも駐車場が大幅に増やされており、昨日は満車には程遠い感じでした。更に駐車場入口あたりには2〜３名の警備員がおり、スムーズだったと思いますよ。
もしマンション前に駐車してたとしたら、新聞屋に停められた車だと思います。内覧会が終わって出て来た人や車を狙って5〜6社の新聞屋が取り囲むように勧誘してましたから。
あと、もうひとつのマンション(グレイスロワ)は施工が長谷工ですが、販売関係は大和ハウスグループですよ。

[852: 匿名]

値引きしないなら、いきなり賃貸にまわすってことかな？

[853: 匿名]

あの感じだと竣工後値引きなしで完売すんじゃん??
一回現地行って見てみな。
結構いいよ。

[854: 匿名さん]

バス便で賃貸？
だれが借りるの？

[855: 匿名さん]

販売戸数20から25に増えてる？

[856: 匿名]

想像以上の仕上がりでした！

ここにして良かった～

[857: 匿名]

HPでは、相変わらず20戸。

値引きなしで、完売なんて、あるわけ無い。

[859: 匿名さん]

結構良かったこのマンション！
びっくりした！

[860: 匿名]

中味は良さそうなので、あとは価格を安くすれば、
完売は夢ではありません。

[861: 匿名さん]

近くの公団で２LDK９万円とかなんで

以外にいい値段で貸せるんじゃないかな？

３LDKは１０万円以上だったかな？

[862: 匿名]

ここ10万で借りれるなら、そっちのほうがいいですね。
住んでみて気に入ったら、安くなった中古買えばいいし、
やはり不便だと感じたら、退出しちゃえば、OK

[863: マンコミュファンさん]

駅から遠いと安くても売れないのかな？阪急塚口駅前のジオは竣工年末なのに、すでにほぼ完売してるよね。
ワコーレはちょっと手間取ってたけど、もう完売したのかな？
武庫之荘北側にできる駅近マンション、近隣住民ともめてるけど売れるのかな？
あとこの付近だとアトレ塚口かぁ。駅近だけどJR猪名寺だもんなぁ。価格は安いよね。売れるかな？
いやぁ、マンションっておもしろいね。

[864: 匿名]

駐車場の価格差がありすぎ
500円の人だけ得してるよ

[865: 匿名さん]

３階まで階段上ってみたら。
疲れるよ。

[866: 匿名]

１７１ですぐ車もドロドロになると思うよ
普通の感覚なら屋根付を選ぶでしょ

[867: 匿名さん]

>>863
駅近マンションはなんだかんだで売れるでしょ。

もめてるっていっても、できてしまえば関係ないし。
そもそも、あれは住民側にも？だし。

ただ、企業対応という意味での不安感はあるよね。

[868: 周辺民]

駅近マンションは地元との軋轢がハンパない感じなので、建った後も尾を引きそうな気がしますね。
あそこに手を出すくらいなら、バス乗ってでも、こっちかな。

[869: 匿名]

ついに値引きがはじまりましたね。

[870: 匿名]

せっかくの値引きも地震騒ぎで訴求できてないようですね。
そもそもこのマンションを買う層は、新聞なんてとらないのでは？

[871: 購入検討中さん]

この前まで、売れてるんで値引きしないって
言ってなかったっけ？
もうすぐ皆さん引越しなのに、もう値引き!!
結局値引きするんじゃん。
モデルルームで使用するからとか言って
売れ残り全部やるんじゃないの!!
すでに買った方は、なんだかお気の毒。
凄くお気の毒･･･お気の毒･･･