クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[715: 匿名]

あれ？こちらはもうとっくに値引きしてるんじゃない？

[716: 匿名]

いよいよ皆さんでも購入できる価格まで引き下げられるんじゃないですか!?

チャンスを逃すことのないよう頑張って下さいね!!

[717: 匿名]

↑これが住民の質ですね！

[718: 匿名]

もともと安いマンションなのに売れ残って…さらに値引きされて…いったいどんな住民で構成されるんでしょうか。

[719: 匿名さん]

718さんが存在しない住民構成であることの安心感は計り知れません。
そして717さんは残念ながら価値観が小さすぎる...。
716さんの書き込みは716さんの質であり住民の質ではないですね。

ともあれ値引き云々が気になるのであれば一度モデルルームに足を運んでみてください。
住民の質が気になるのであれば竣工後このマンションに遊びにいらっしゃい。
何も気にならないのであればもはやこのスレに書き込んでは駄目でしょう。

[720: 匿名]

719さんの意見はもっともですね。

自分が恥ずかしいです。

[721: 匿名]

2月13日にモデルルーム行きましたが、40戸以上残っていましたよ。(次期分譲・商談中含むですが)1週間程で返事が欲しいと言われ迷ってます。一生住むつもりなので他も色々みようと言ってたんですが見ないまま返事をしなければ…。
この時期だからかな？皆さんどうでしたか!?
せかされてる所と駅遠で普段だと断る感じですが、安さと主人の職場が近くなるので諦めつきません～。部屋の設備等も満足ですし。

[722: 匿名]

安いのはオプション設定が多いからですよ。今時の新築マンションには当たり前の様についてある設備が有料オプションになっています。この１週間でよく調べた方がいいと思います。
最低限の設備だと知った上で満足していらっしゃるのであれば、安さは魅力的ですし、ご主人様の通勤に便利ならいいですよね。
駅から遠く安いマンションで、周りにもマンションが多いので（これから空き地にも建設されるでしょうし）資産価値はほぼないですが、ずっと住む予定ならそれも問題ないと思います。

[723: 匿名]

721さん、値引きはあったのでしょうか？

定価で買うの馬鹿らしいでしょう。

[724: 匿名]

この期に及んで、次期分譲ってなんでしょうね。

[725: 匿名さん]

竣工間近で内装もほとんど終わってるので
オプションと言うものは殆ど設置済みで販売してるんではないでしょうか。
ｲｺｰﾙ値引き・・・

[726: 匿名]

ほんまやー(笑)
設置されてなければ新築マンションにして新築マンションに非ず。

[727: 匿名]

グレイスロワですら、26戸（HP確認）売れ残ってるのに、
ここが20戸なわけないですよね。

どんな内容でも掲示板が賑わう方が
いいですね。

掲示板も落ちたら、一層売れてない印象です。

[728: 匿名]

即完売するような人気物件ならまだしも、決断を１週間程度で迫る業者はどうなんでしょう？
向こうの言った期限にこだわらず、判断された方がいいと思います。
それで誰かが先に検討物件を契約して、流れたとしてもそれはそれでいいじゃないですか。

マンションなんてなんぼでも新しいものが出てきます。
一生の買い物をそんな短時間で決めてはいけません。

[729: 匿名]

期限を切ってるってことは、
それなりの「好条件」なのではないしょうか？

値引きなしで、期限なんて、いわないでしょう。

[730: 匿名]

さも売れ行き好調のように吹聴していた営業マンは、
みんな別物件に移ってしまっているわけでしょう？

なんだかマンションの販売なんて調子いいだけですねー

[731: 匿名]

宝塚エリーの中古、ついに1680万です。

まだ3年とちょっとなのに・・・

バス便は弱い！

[732: 匿名]

721です。皆さんありがとうございます。
モデルルームに展示してある値段表？みたいのが値引きされて書いてあれば別ですが、今のところ値引きなしです。ちなみにオプションは何もついてないと説明うけてます。(私自身は例えば食洗機等ついてなくていい方なのでそれで満足してますが)
もう少し考える時間が欲しいと交渉してみようかと思います！

[733: 匿名]

定価でなら、買う必要ないでしょ。

こちらがいそいでいる様子を見せたらだめです。

なにがあっても、ひと月待ちましょう。

[734: 匿名]

自分も食洗機とミストサウナはなくてもよかったけど、保温浴槽までもオプションだったのは驚いた。ファミリー仕様のマンションのくせに。
あとは、キッチン・バスルームのフッ素加工と水回りの防水パネルが有料だったり、LANコンセントがリビングにしか設置されていなかったり。
生活していると不便そうだ。

[735: 匿名]

＞キッチン・バスルームのフッ素加工と水回りの防水パネル

これが標準マンションはあまりない

＞LANコンセントがリビングにしか設置されていなかったり

ちょっと不便だけど、最近は無線にシフトしてきてるから、ちょっと待てば無問題。

保温浴槽なんてごく最近だから、ついて無くてもしょうがないよ!

設備的にはそんなに問題ないけど、

定価で買うのは、絶対やめとけ！

[736: 匿名]

皆さん値引きを期待されてますが、なぜわざわざこの掲示板に書くのでしょうか？
個人で交渉したもん勝ちでしょう。
営業マンは大変ですよね～

[737: 匿名]

値引き情報こそ、掲示板でしょう？

個人で何度も交渉できる問題でもないし。

ワンチャンスですからね。

[738: 匿名]

バルコニーのスロップシンク＆防水コンセントもついてないよ、ここ。
これは不便だよ。

[739: 匿名]

庭付き住戸にも？ついてないの？

[740: 匿名]

専用庭には防水コンセントと（スロップシンクではないけど）散水栓はついてますよ～

[741: 匿名]

ガーデニングをする世帯を想定してないってことでしょうね。

[745: 匿名]

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸなんて必要ないでしょう。バルコニーでガーデニング？止めてください、隣に迷惑です。
知ってますか？害虫がバルコニーつたって隣に来るんですよ。
バルコニーに放水なんてもってのほかです。
勘弁して下さい。

[746: 匿名]

なるほど。だからこのマンションにはスロップシンクもついてないんだね。
ガーデニングのやり方も知らないし、バルコニーで放水て(笑)そんな人たちだから必要ないんですね(笑)

[747: 匿名]

746さんの投稿は、嫌味過ぎますけど、
ガーデニングの趣味は無い方が買うのは間違いないしょう。

ガーデニングはお金もかかりますし、
手間と時間もかかります。

バス便マンションなので、アクティブにお出かけというより、
こういう趣味の方が買うのかと思いましたが、
では一体どういう層がここを購入するのでしょうか。

[748: 匿名]

ガーデニングに興味がなく、
価格のためなら、バス便を許容できる、
世帯年収４００万台～５００万程度のファミリーってところでしょうか。

600万あれば、もうちょっと別のマンションを検討すると思います。

[749: 匿名]

他のマンションギャラリーにいってきましたが、
ここの坪単価みせてくれたりして、
自社マンションと比較してました。

そこの営業マン曰く、
「バス便だから、相当売れ残ってる」とのことでした。

実際の残戸数は知りませんが、
業界関係者の間では、「不良在庫を抱えたマンション」という定説になっているみたいで、
ちょっとショックでした。

西宮市内で駅から徒歩圏のマンションがすでにここより安いわけですから、
そういう風にみられるのも仕方がないのですが・・・

[750: 匿名さん]

周りから何と言われても構いませんよ。

私はここでのﾗｲﾌｽﾀｲﾙを楽しみにしてますから。

[751: 匿名]

構わないって・・・・

別に、あなたへの中傷でもないのでは？

被害者意識丸出しの発言は、後悔の裏返しに聞こえます。

[752: 匿名]

とりあえず、棲み分けをしましょう。

購入者は住民版へ。検討者はこちら。

購入希望の検討者は、すでに購入済みの方と利益が相反するので、

話し合いは無理でしょ？

個人的な意見ですけど、

すでに買われた住民予定の方のほうが、

発言が過激ですよね？

※住民版を参照してください。

なんでああも穏やかに話せないのかと不思議に思いますがねぇ。

[753: 匿名]

ここって、欲しがってるひと、たくさんいるんですね。

値引きしても売れないマンションなんかではなく、

値引きされたら、買いたいってひとが沢山いそうじゃないですか！

[754: 匿名さん]

750さんに同意見

751さんこそ発言に気を付けてください。

私は後悔してません。

そうですね、購入者と予定者では思いが違いますね。

住民版で楽しい話しよう

[755: 匿名]

欲しがっている人ってたくさんいるのかな？
その欲しがっている人にとって今の値段はまだ高すぎるってこと？

[756: 匿名]

欲しがっている人が多いなら、売れ残らないでしょう。
価格帯も安いのに、売れないのはプランニングが悪いとしか言えない。

[757: 匿名]

欲しがってるひとは、欲しいと思うだけで、
たぶん買わないひとだと思います。
欲しい気持ちがリアルになっていないのでは？
買った人は、それがすでに現実なのですから、
想いや深さの次元のようなものが違うのでしょう。
平行線をたどるのはあたり前かと思います。

[758: 匿名]

どんな議論になろうと、自分の時間を割いてまでここに書き込みする人は「興味がある」人たちでしょう(笑)

4000万5000万のマンション買える人がわざわざ検索して書き込みまでする必要がないですし。

「ここを検討する人の意味が分からない」と言う書き込みをするのが一番「意味が分からない」ですからね。

マンション買いたければ自分の価値観こんなとこで暴露せず、お金貯めてください(笑)

匿名の批判ほど楽なものはありませんが、人としてだめなんでしょうね..きっと。

[759: 入居予定さん]

749さんや751さんの様に買いたくても買えない方がいるのも現実です。

私は以前、阪急の線路横に住んだ事が有るので、道路よりも線路を遠くにしたくて、ここを選びました。

西武庫公園や武庫川河川敷公園エリアも程々に近く、間取りも選べたので、ここにしました。

バスで10分の此処と宝塚の駅近くのでは、此処の方が大阪や神戸への移動が楽だと思いました。

[760: 匿名]

興味があるは、マンションそのものじゃなく、
値崩れが決定しているマンション住民の＊＊＊の遠吠えとか
虚勢の張り方とかをみてみたいというワイドショーをみるような心理からだと思う。

真剣に興味があるなら、MRに行くはず。

こちらは単純な荒らし。

ホントに気に入ってる入居予定者なら、
反論する必要ないと思うんだけど、
必死で反論する理由も謎。

自分たちが荒らしだという自覚もなさそう。

私に言わせればどっちもどっち。

[761: 匿名]

本当に気に入ってたら、気に入ったものを否定されたら単純に腹立つんちゃいます??
人の心を普通に考えたら誰でも分かるだろうに。
なぜ謎なのか「謎」だね。

結局「このマンション買ったら＊＊＊やで～」言うてる人間が世間的に＊＊＊なんでしょう。
ワイドショー感覚って、ただのマンション買えない人間の嫉妬が一番情けない。
ワイドショーの土俵にも上がれないんですもんね。

[762: 匿名]

こちらのマンションを買えないのではなく、買いたくないと思ったから、ワイドショー感覚で見てるのかもよ？w
はじめから買えないのなら、わざわざ見ないでしょ。

[763: 匿名]

随分、探しましたが、賃貸物件は、一件も出ていませんでした。

大抵の新築マンションなら、すぐ「新築、未入居、分譲貸し」の賃貸物件が出るのに、、、

結局、資産運用目的で購入したひとはひとりもいないってことですよねぇ。

駅前物件でないと、資産運用は厳しいとは思っていましたが、

資産家の皆さんからここまでそっぽを向かれている物件とは、、、

やはり資産性という観点からみるとか評価の低い物件であると思います。

[764: 匿名さん]

気に入らなかったら買わなければいい。
買った人がいるマンションにケチをつけるのは、残念な人。