クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[674: 匿名]

マーケットですからねぇ。
良いとか悪いとかじゃないでしょ？
売れ残るということは、マーケットからは、
「高い」と判断されているわけで。

[675: 匿名]

いい物件じゃないですか？
駅は遠いですがバス停目の前だし逆に徒歩より楽じゃないかな？ 建物の質感も他の同じ価格帯物件と比較しても優秀に見えません？
付近の中古物件価格・団地の家賃など比較してみても お買い得感があるように思いました。

[676: 匿名]

みんながそう思っていたら、とっくに完売しているのでは？

[677: 匿名]

ホントに良い物件ですね。

[678: 匿名]

今どき、竣工前に完売する物件の方が少ないです。
そんな中で、この物件はバス便でこれだけの規模なのに、かなり健闘してる方です。駅近でも、有名ブランドでも、売れ行き悪いとこ多いですし。

[679: 匿名]

これだけっていうけど、実際、何戸売れてるのか、売れ残っているのかなんて、

判らないじゃないですか？

[680: 匿名]

モデルルームに行くと、
決まって「売れ行き好調」って説明される。

[681: 匿名]

「いやぁ、売れ行き悪いですわ」なんて言う営業いないでしょ。

[682: 匿名]

ほなら売れ行きに関して否定も肯定もできないってことですし、する人間は妄想甚だしい自己中心的なやつですね～。

結論、最高のマンションじゃないですか♪

[683: 匿名さん]

外観がマンションらしくて良いと思います。
実際売れてるようですよ。

[684: 匿名]

では、まとめると、完売はしてないし、

1割以上売れ残っている素晴らしい、

最高のマンションということで。

理由は、なんといっても外観が「マンション」にみえるから。

まわりの団地に比べるとお得感がある。

バス停目の前は、徒歩より便利。

[685: 匿名]

まとめる力のない人間がまとめると↑なる良い例ありがとうございます。

[686: 匿名]

北は宝塚の山々 西は六甲山と 開放的な雰囲気だし 駅近にこだわらなければ よい物件じゃないかと思いました。

[687: 匿名]

批判からは何も生まれません。

では、あなたが最高に素晴らしいまとめ方をしてください。

[689: 購入予定者]

本日のクオーレブランの状況です。

その１　エントランスです。

[690: 購入予定者]

その２　北側道路からの写真です。

[691: 購入予定者]

その２　北側道路からの写真です。

[692: 購入予定者]

その４　北側道路からの写真です。

[693: 契約済みさん]

リアルタイムなお写真ありがとうございます！
嬉しい。入居が本当に待ち遠しいです。

[694: 購入予定者]

ごめんなさい、６９１は『その２』でなく、『その３』です。

武庫川の川向から見ても風景に溶け込んだ感じに仕上がっていました。
入居開始まで２ヶ月を切りましたが、ぼちぼち引越し段取りを始めようか悩んでいます。

ところで、空き状況が変わっていたので、驚きました。
特に間取りＴ１ｒが空いたのにはびっくりです。
西向き北端でも圧迫感が無く明るい部屋になる筈なので、
待っていれば良かったかなと思いました。

[695: 契約済みさん]

すごいワクワクしてきました。他の方になんと言われようと、このマンションを選んで、私は後悔してません。

[696: 匿名]

私も足場が取れたときはそう思っていました。

でもそれは最初のほんの一瞬です。

[697: 契約済みさん]

みなさん、引越しの段取りはいかがですか？

[698: 匿名]

新居での生活の事だけ考えるとﾜｸﾜｸするけど、引っ越すって何かと大変ですね。。

[699: 匿名]

相変わらずHPは20戸のままですねぇ。

一体どれぐらい売れ残っているんでしょう。

[700: 匿名]

早く完売したらいいね！

[701: 匿名]

今日の折り込みちらしにも20戸とでていました。

どうやら表向きは、残20戸で統一みたいです。

ずっと20戸なんですが・・・

アトレ塚口と仕様がほとんど同じなので、

駅前のアトレに流れるでしょね

[702: 匿名さん]

そろそろ、大幅値引きの宣伝出そうですね。
いくらから、始まるのでしょうか？

[703: 匿名]

いくら値引いてもらえたらあなたは買えるのでしょうか??

限度はありますが、営業の同情を誘えば経済状況を考慮してもらえるかも..ですよ。

頑張ってください。

[704: 匿名さん]

値引き値引きってそればかり気にする様な方と
一緒に住みたくは無いですけどね。
浅ましいというか。
入居後も金銭トラブルとか起こしそうで厄介だな…
というのが正直な気持ちです。

[705: 匿名さん]

>704さん
そうですよねー

住民の質というか・・結構重要なポイントだと思います。
厄介な人がいると憂鬱になりますね・・・

[706: 匿名]

200世帯以上もいれば、変わった人が何人かいても仕方ないやろね…

[707: 匿名]

バス便のマンションを値引きなしで買うほど世の中甘くないと思いますが・・・

住人の質と言いながら、この物件ってそんな高級マンション？

駅直結のタワーと違って、ファミリー向けでしょう。

どう見ても、住人の質を論じるほどのお金持ちがいるとは思えませんがね。

宝塚のタワーも値引き問題で、住人が騒いでるけどここもそうならないよう早く

完売するといいですね。

[708: 匿名]

大幅値引きは避けられないと思いますが、

大々的な宣伝はないでしょう。

個別にこそこそ商談っていうのは不動産の常識ですからね～

エリー宝塚の記憶もまだ新しいですが、

相当値引きしないと完売は無理でしょう。

[709: 匿名]

住民の質を語るような人間が、
尼崎のバス便を買うのか・・・・

[710: 匿名]

あっ偏見～

[711: 匿名]

誰でも書き込める場所ですしね、住民の質とか言ってるのは本当に購入者かどうかはわかりません。

[712: 団塊Ｊｒ世代の尼人]

少なくとも山手幹線より北側エリアは、大阪市内より住環境や治安は良いと思います。
（福島や鶴見に住んだ経験から言うと）

山手幹線より南側は住めば都ですが、他地域から見ると住環境が良く無いと思います。
（夜の公園で中高生が喫煙していたり、酔っ払いが公道で寝ていたり
　阪神沿線の繁華街ではいかがわしいお店があったり）

西宮の甲子園口、西宮北口周辺もひったくりが多いので、価格ほど治安は良くない。
ひったくり犯で尼崎在住の方もいましたが。
（子供の教育に関しては、尼崎と比べ物にならない位、素晴らしいですが）




ここを買うには、安定した収入か資産が無いと契約は難しいと思います。

[713: 匿名さん]

明日から、手続き会が始まりますね。
引越しの日程も具体的に決まるんでしょうか？？
楽しみと不安でいっぱいです。
仲良くできる方がいればいいなぁ～★

[714: 匿名]

西宮市内のバス便マンションの値引きがはじまりました。
こちらもいよいよですね！

[715: 匿名]

あれ？こちらはもうとっくに値引きしてるんじゃない？

[716: 匿名]

いよいよ皆さんでも購入できる価格まで引き下げられるんじゃないですか!?

チャンスを逃すことのないよう頑張って下さいね!!

[717: 匿名]

↑これが住民の質ですね！

[718: 匿名]

もともと安いマンションなのに売れ残って…さらに値引きされて…いったいどんな住民で構成されるんでしょうか。

[719: 匿名さん]

718さんが存在しない住民構成であることの安心感は計り知れません。
そして717さんは残念ながら価値観が小さすぎる...。
716さんの書き込みは716さんの質であり住民の質ではないですね。

ともあれ値引き云々が気になるのであれば一度モデルルームに足を運んでみてください。
住民の質が気になるのであれば竣工後このマンションに遊びにいらっしゃい。
何も気にならないのであればもはやこのスレに書き込んでは駄目でしょう。

[720: 匿名]

719さんの意見はもっともですね。

自分が恥ずかしいです。

[721: 匿名]

2月13日にモデルルーム行きましたが、40戸以上残っていましたよ。(次期分譲・商談中含むですが)1週間程で返事が欲しいと言われ迷ってます。一生住むつもりなので他も色々みようと言ってたんですが見ないまま返事をしなければ…。
この時期だからかな？皆さんどうでしたか!?
せかされてる所と駅遠で普段だと断る感じですが、安さと主人の職場が近くなるので諦めつきません～。部屋の設備等も満足ですし。

[722: 匿名]

安いのはオプション設定が多いからですよ。今時の新築マンションには当たり前の様についてある設備が有料オプションになっています。この１週間でよく調べた方がいいと思います。
最低限の設備だと知った上で満足していらっしゃるのであれば、安さは魅力的ですし、ご主人様の通勤に便利ならいいですよね。
駅から遠く安いマンションで、周りにもマンションが多いので（これから空き地にも建設されるでしょうし）資産価値はほぼないですが、ずっと住む予定ならそれも問題ないと思います。

[723: 匿名]

721さん、値引きはあったのでしょうか？

定価で買うの馬鹿らしいでしょう。