クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[451: 契約済みさん]

今日行ってきました。
残り、70ぐらいだと思います。
9月半ばは割と動きがあったように思いますが、
（1週間差で何件か契約になっていたので）
ここ1ヶ月は動きがないように思いました。

[452: 契約済みさん]

先日モデルルームへ行ってきましたが、今まで発行していたチラシの人気投票をされてました。
ここ最近新聞にも折り込みチラシが入っていないのは、この投票の結果待ち故なのでしょうか・・？
とにかく残り７０戸がんばって販売してもらいたいですー！！

[454: 匿名]

あと70ですか!!
ここからですね。
すでにフローリングの色など選べる期限は過ぎてしまいました。
でも現地行く度周辺の雰囲気の良さに感動します!!
購入悩まれてる方は是非あの辺り歩いてみてください。

[455: 契約済みさん]

残り70、頑張って欲しいですね。
HPのプランから完売したタイプが見られるのですが、
モデルルームで実際見ると、あと1戸だけ残ってるから完売になれないタイプがいくつかあります。
逆に完売タイプになってるけど、空いてるとこもありましたよ。
HP更新した後でキャンセル出たとかでしょうか？
気になってる部屋はHPで確認して諦めるだけじゃなく、
直接電話なりして確認してみた方が良いですよ、購入検討中の皆さん♪

[456: 契約済みさん]

確かに、西棟は２～３部屋しか残っていませんでした。
南はやはり同じような大きさの部屋でも西・東に較べると少し高めの値段設定なので
やはり先に西・東棟が完売してから売れていくのかなぁと思ったりしています。
今私は武庫之荘の駅近くに住んでいるのですが、たまに交通公園の方を車で通り抜けてみたりするようになりました。何で今まで尼宝線より西を毛嫌いしていたのだろう…と自分で自分が不思議です。
本当に素敵な所です。

[457: 匿名さん]

バス便で素敵ですか・・・

[458: 匿名]

またバス便批判が出たぞ～ゴキブリホイホイもう少し買わなくちゃ!!

[459: 購入済みさん]

確かに、静かな雰囲気ですし、武庫之荘駅から北上すれば街の感じはコロッと変わります。
武庫川は淀川や猪名川と違って子供たちが遊ぶにはとても良い自然ですね。
この近辺には色んな新築マンションがあり、さんざん悩んだあげくここに決めました。
皆さんよろしくお願いします。

[460: 契約済みさん]

リビング窓に断熱フィルムってつけましたか？

オプションのフィルムはどこのメーカーなんでしょうね。

今度聞いてみようと思いますが・・・

[461: 契約済みさん]

私も気になります。
西棟には必須でしょうかね、断熱フィルム。

[462: 契約済みさん]

つけるのと、つけないのとでは、ずいぶん違いがでてくるようです。

東棟なので、つけようと思ってます。

[463: 購入予定者]

＞４６０

フィルムメーカーはベカルト社のスターリング６０だったと思います。

当方も西棟で西向きの窓につける予定です。
それでも光が強ければ、簾みたいなので対応します。
（フィルムで紫外線は殆んどカット出来るみたいですよ。）

モデルルームのオプションコーナーにサンプルと
カタログＤＶＤとパンフレットが有りました。

他社で後日施工してもらっても、あまり変わらない値段だったので、
オプションでした貰う予定です。

[464: 契約済みさん]

ご丁寧な返答ありがとうございます。
調べてみると、かなり良いフィルムなのが分かりました。
後施工（別のメーカー）も考えましたが
やはりオプションに追加したいと思います。

部屋に帰った時の夏場のあのモワッと感も和らげそうですね。

[465: 契約済みさん]

>463 さん

>フィルムメーカーはベカルト社のスターリング６０だったと思います。

それ、ＭＲで教えてくれたのですか？
うちが質問した時は、インテリアの方は「商品名はわからないです///」
って言われたんです。
だから、ピュアリフレかな、と勝手に思っていたのですが。
ピュアリフレだったら、後から他者にお願いしたほうがが半額くらいになるのでオプションでつけるのはやめようかと思っていたのですが。
ピュアリフレよりもスターリング60の方が性能は上なのかな～
オプションは無駄に高い気がして。。

[466: 匿名]

ピュアリフレ。。。
確かに良いんでしょうけど、スターリング。
それより上手ですよ。

[467: 匿名]

上手＝うわて

[468: 契約済みさん]

上手ですかー
じゃあ、うちもやっぱりオプションで頼もうかな。
有難い情報、感謝です♪

[469: 匿名]

オプションは高いよねー、悩みますねー

[470: 匿名]

カーテンとかの相談会はいつやるんでしょー??

[471: 匿名]

次のオプション会は12月上旬だそうですよ。

[472: 匿名さん]

オプションは何かと割高な気がしますが
自分で業者を探して色んな交渉ごとを考えたら
オプションでしてもらったほうが後々の事を考えたら
気分的に楽かと思ってしまいます
その分支払いは厳しいかもしれませんねっ

[473: 購入予定者]

４６３です。

４６５さんへ
当方は営業担当を通じて長谷工インテックの営業員に確認して貰いました。

４７２さんへ
オプションの一番のメリットは、入居時に作業完了している事だと思います。
それと施工責任を問い易いので、オプションにしました。

オプションのベランダタイルは、とりあえず住んでみて、
欲しくなればホームセンターで購入しようと思います。
オプション価格の３割から６割位で出来そうです。
（工事費分を自分ですれば、あとは材質による価格差だけだと思います）

オプション大相談会は１２月に出来るのかな？
２ヶ月前なのに未だに詳細日程が来ないので、旅行の予定が組めなくて、困っています。

着々と建物の出来を楽しく見守っています。
工事見学会でも有れば、見に行きたいと思う今日此の頃。

[474: 契約済みさん]

工事見学会賛成！！

見てみたいですよねー

[475: 契約済みさん]

>４６３=４７３さん

４６５です。
そうですか！ありがとうございます。
私が直接尋ねた方は、「調べてみないと、ちょっと…」といった感じで、
同時に商品説明のＤＶＤも貰って帰ったものの、やはり商品名は確認できずで…
助かりました～！
しっかり吟味して、決定したいと思います。

[476: 購入検討中さん]

こんにちは。最近、モデルルームに行った方にお聞きしたいのですが
あと残り戸数はどのくらいになってるかわかる方いらっしゃいますか？
ぜひ、購入したいと思ってるのですがローン審査の関係で１２月中旬まで
申し込みができません。
ご近所の新築マンションは申し込みを済ませればローン審査は待ってもらえるとの
話でしたが・・・こちらの物件はそれはできないと言われまして。
希望の部屋が申込できるようになる前に売れてしまうのではないかと
毎日ドキドキしています。

[477: 購入予定者]

４６３です。

４６５さん（４７５さん）
ＤＶＤと一緒に置いていたパンフレットにフィルム品名（スターリング６０）が書いていたと思います。
（当方、パンフレットを無くしたので最近確認してません）

４７６さん
最近、モデルルーム横の駐車場が土日でも空き状態が多いので、
営業さんも暇だと思います。
今迄と違い、対応もきめ細かくなってくると思います。
但し、４ＬＤＫ物件が減ってきて、南棟の高層階が残ってきていますね。
この辺りも叩き売りで１割位安くなるのなら待ってしまいそうですが、
当方の間取りは上下階とも売れたので、慌てて押えました。
（階も希望通りでした。）


国道１７１号線の上下線でマンションを見るのが最近の楽しみです。
（上下線で趣が異なります。また、南側道で徐行したりします）
現在、駐車場の建設も進んでいます

クオーレブランのホームページの素敵なお店に掲載されているベーカリー点心は結構高いですが、
無添加食パンなので乳児やアレルギーを気にされる方にオススメです。

[478: 契約済みさん]

ローン審査後の申込みになってるんですね。
落ち着かないでしょうね。
早く結果が出てほしいですね。
希望の部屋がゲットできるのを祈っています。

[479: 匿名さん]

ベランダタイルを考える人が多いですね
それは見た目が綺麗だからでしょうか？
我が家はベランダタイルをしてますが
正直面倒です
掃除するにもしずらいし
表面もモップ等で拭いても綺麗にならないし
何もしないほうが清潔に保てると思います
我が家にとっては機能性はありません
ベランダタイルは主人が勝手に友人より材料をもらって
施工しました
施工は簡単なので素人でも出来ますよ

[480: 匿名]

479さん、大変勉強になります。ありがとうございます。

[481: 契約済みさん]

タイルですか。
水はけ、通気が悪いから、湿気でカビは生えるし、ゴキの住みかになって卵産んでました。
そうなると他の住民にも迷惑かかるし、私はお勧めしません。
見た目はキレイですが、タイルを上げてこまめに掃除しないと現状は最悪になります。
修繕工事の時も自分で外しておかないといけません。後々面倒・・・
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで見ましたけど、標準（そのまま）でもキレイでしたよ。

[482: 匿名さん]

ゴキは勘弁してください。。。

[483: 匿名]

ないほうがいいですね。

[484: 匿名さん]

お金をかけて見た目綺麗にしても
掃除に手間がかかり
後々面倒な事になるのであればしないほうが絶対に
良いと思います
タイルで仕上げなくても十分だと思いますよ
その分他のことにお金をかけた方が良いと思います

[485: 匿名]

私もタイルはやめました。本当にその通りだと思います。

[486: 匿名]

タイルってけっこう高いですもんね〜

[487: 匿名]

ここって　年齢層低いやろ

[488: 契約済みさん]

カーテンを入居時には取り付け完成したいんですが、
どのタイミングでオーダーしますか？
内覧会の時に業者に採寸にきてもらおうと思うんですが
皆さんはどうなんでしょう？

[489: 購入予定者]

どうも４６３です。
皆さんのご意見を拝見する限り、ベランダタイルがあまりオススメで無い様なので、当方も悩んでいる最中です。

人工芝のカーペットでも良いかなと思っています。
（但し、定期的に交換することが条件ですが。）
多分、人工芝を施工するとパターゴルフの練習をしそうですが、如何でしょうか？
（防音シート挟んで、音の影響を減らしても無理かな？）

＞＞４８７さん
当方、アラフォーですが若人に入れてもらえますか？

[490: 匿名さん]

４８７ではないですが、アラフォーでもぜんぜん大丈夫ですよ！（＾＾）

[491: 匿名]

リビングの窓は既製品のカーテンではムリの様ですからね。

[492: 契約済みさん]

東棟は防護ネットも外れ外観ほほぼ完成しましたね。東棟、南棟、西棟は繋がってるのでしょうか？各階、各棟へ行き来、できるのでしょうか？

[493: 匿名]

契約時に貰ったパンフレットを見ればわかります。

[494: 匿名さん]

バルコニータイルより人工芝のカーペットの方がずっとお手軽に交換できて
清潔に保っておけるので良いと思います
人工芝のカーペットを敷いてパターゴルフの練習でも下に響くのでしょうか？
カーペットのが敷き詰められていない部分にボールが転がったらやっぱり
下に響くような音はするのかもしれませんね

[495: 匿名]

バルコニーに人工芝生でパターゴルフ？？
理解に苦しみます。

[496: 匿名]

下に響くうんぬんより、
隣人の方が気になるのでは・・・。

[497: 契約済みさん]

ここに登校するのは初めてです。
いつも皆さんの書き込みを見させていただき参考にもさせていただいております。
私も契約した一人です。マンション前を通るたびにどんどん出来上がっていく姿を見ながら
入居日を心待ちにしています。

過ごし方は、人それぞれだと思いますね。バルコニーでパターゴルフもいいじゃないですか。
ただ仰るようにゴルフボールがこぼれた時のコトンと言う音は、静かな環境下では響く可能性があります。昼間の騒音がある中ではそう、大して気にならないかも知れませんがこれを就寝時間帯や早朝からなさればそれはかなり気になる音として発生すると思います。
バルコニーは音を遮断する構造になっていませんので下層階はもとより上下左右全ての部屋に対して音が広がると思います。
厚手のゴムマットを敷くなどすれば改善され好きな時にパターを楽しめるんじゃないでしょうか？
また音が出るかな？と思うことをされるならば、事前にそういう対策を講じた上で事前に隣人のお宅に一声掛けてもらえれば嬉しいと思います。「響いたりしていたらすぐに仰ってください。」と前もって言っておくことが無用なトラブルを防止することにもなりまた快適な近所付き合いも出来るのではないでしょうか？

色々と入居後は、あれをしたいとかこれもしてみたいとか想像するだけでも楽しいもんです。
でも世帯全てには、描いている生活というものがあります。静かな環境を求めて引越しされる方も
お子さんの教育環境を重視される方も新婚生活をここでスタートさせる方もさまざまです。

ただ皆さん同じだと思いますが隣人の方々との良好なお付き合いが出来たらとお考えの方が大多数だと思います。一部には他人との接触を最小限にしたいと仰る方もおられますが、そういう方も近所トラブルは避けたいとお考えのはずです。

近所トラブルで一番多いのは、音が原因となることだと思います。
テレビやラジオの音、歩く音、水の音、子供の発する音、布団を叩く音など。
音については、マンションの住民の方々全員がお互いに気を使って快適な生活環境を作らなければならないと思います。
一戸建てではないのですから壁１枚隔てれば他人様が生活されているのですからその辺を十分考慮していただいて、ある程度の制約がある中でも楽しめる方法を考えなければならないと思います。

ごめんなさい。いきなり出てきて偉そうなことを書いてしまいました。
でも私にもイメージしている新生活があります。
お互いに気持ちよく暮らして生けたらいいなと願っていますので書かせていただきました。
お許し下さい。皆様。

[498: 契約済みさん]

４９７です。ごめんなさい、ちゃんと読み返せばよかったのですがいきなり誤字でした。
登校→投稿と訂正いたします。どうもパソコンの漢字変換機能は好きになれなくて。。。

[499: 匿名さん]

＞497さんのおっしゃる通りだと思います

新しく引越ししたらこんなふうにしたいとかあんなふうにしたいとか思って
いらっしゃる人も多いと思います

生活環境も家族構成もバラバラの人達が居住するのですから
隣近所への配慮は気をつけるぐらい気をつけて十分だと思います
だからと言って足音をしのばせるような生活ではないですが＾＾
常に配慮を忘れないような生活を心がけたいです
その上で個人個人の生活を充実させれる生活が出来たらよいですね
そう言う配慮があってマンション全体の雰囲気の良い生活が守られて
行くのではないかと思っています

せっかくの高い買い物をしたのですからお互いが気持ちよく生活
出来る環境を作って行けたらよいですね

[500: いつか買いたいさん]

EタイプもLタイプも売れてしまったのですね。
大きな4LDKを希望していたので、なくなってしまって残念です。
もう少し早めに購入を検討すればよかったです。