クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[322: 匿名]

最近マンションを探し始めたのですが、ここはもう結構埋まっていますか？
今からＭＲ見に行くくらいじゃ遅いでしょうか・・・

[323: 匿名]

大丈夫ですよ。まだ間に合います。でも人気のタイプはどんどん埋まってるので、夏中に行かれた方がよいですよ。

[324: 匿名]

ありがとうございます！
土曜日に見に行って見ます。

[325: 契約済みさん]

この辺の地理にうといので誰か生活に必要なよいお店を教えていただけませんか。

お願いします。

[326: 匿名]

以前に書き込みありましたよ！
探すのたいへんですが(笑)

[327: 匿名さん]

＞13
＞167
スーパー情報とお店情報です

[328: 契約済みさん]

ありがとうございます！

[329: 契約済みさん]

昨日、ＭＲ行って来ました！残戸数約８０戸ってところですね！順調に売れてますね！！

[330: 契約済みさん]

80戸ですか！順調ですね♪
私はマンションの方を見て来ました。こちらも着々と進んでますね。
南棟が9階位までできてきてました。
ここより上を購入された方はまだまだこれから“e-rabel"とかオプションとかつけられるんですよね。いいなー。
うちはもうできてるフロアーなので、色々閉め切られていて…残念です。

[331: 物件比較中さん]

MR行ってきました。
周りの方がどんどん契約されてる中、うちはまだ迷い中です。
低層階希望なので標準で色々ついているとはいえオプションは締め切られているし、
それなら同じ施工社さんでまだオプション受付している（というか販売もまだですが）
ｱﾙﾌｧｽﾏｰﾄ園田の方がいいような気もしています。
ただ園田のほうは価格と立地はいいのですが下駄箱までオプションですし駐車場は機械式・・・。
もうちょっと悩みそうです。

[332: 契約者]

オプション悩みますよね。うちも色々オプションを頼むつもりでしたが、よく考えると、後から自分で手配した方が安く上がる物とか、そこまで必要性を感じない物とか…で、最終的にはほとんどオプション無しになりました。
入居後に何とかなる物も多いから、あんまり欲張らなくても良いと思いますよ。駐車場は後から何ともなりません。

[333: 契約済みさん]

私もいろいろ検討しましたが、最終的に決め手となったのは駐車場でした。
友人宅が機械式で話を聞いていると、出し入れに時間はかかるし、車高で車種がかなり限定される（特に子供ができた時に困った）、修繕費用も年々かかってくる…などなど良いところは全くでてこなかったからです。
我が家は最近契約したので、500円のところを狙っていましたが、端の方しか残っていなかったので階を下げました。でも機械式で同じ値段のところに比べたら…かなり大満足ですよ。

[334: 契約済みさん]

うちもオプションはほとんど締め切られていましたが、
前の方もおっしゃるように、後から手配できるものも多いです。
実際に暮らし始めてから変えていくのも、楽しみでいいかなと。。。
後付が面倒な（だと思われる）、「ガスコンセント」を付けただけです

[335: 契約済みさん]

うちはオプションは食洗機をつけました。
下の階は確かにオプションの締め切りとか残念な点もおありでしょうが、ユーズスタイルは採用されているし十分生活しやすくなっていると思いますよ！

駐車場、機械式は本当に待たされますよ。
うちも今の所は機械式で、同じブロックの他者が車の出し入れしてる時にガチンコしてしまったら、５分以上かかります。
私はイラチなので、この間がとても辛い。。
引っ越したら車の出し入れのストレスから解放される！と楽しみで楽しみで。

[337: 契約済みさん]

オプションの話がいろいろ出ていますが、話題を変えまして。ふと疑問に思ったのですが、このマンションはなぜ工事中なのに外観が見えるようにカバーが外されているんでしょう？
他の新築マンションの工事をみても、むしろ外観をきちんと隠して工事しているように思うのですが。
なぜでしょう…？素人から見ると、工事の進み具合がわかるけど、雨風でタイルとかめちゃ汚れてしまうんじゃ…なんて心配してます。
お詳しい方、教えてください。

[338: 匿名]

私も素人なのでよくわかりませんが、ウチ（大阪ですが）の近くで最近つくってたマンションは、たいてい途中から幕？みたいなの外されてましたよ。
そんなものではないでしょうか。
よくわかりませんが、コンクリートを何ヶ月かかけて乾かす必要があるみたいなことも聞いたことがあります。
違っていたらごめんなさい。
ちなみに、私も、ここのマンションの駐車場は気に入っています！

[339: 匿名]

おそらく…
ここは手摺壁がPC（工場製品）です。つまり、現場に取付た時点で、タイルが貼ってあります。
通常コンクリートを現場打ちの場合は、コンクリートを打ったあと、型枠解体、下地補修、タイル貼と時間がかかります。ですので、足場を長時間おいとかないといけません。
PCの場合ほとんど仕上がってますので、残りを処理して足場（何フロア分のユニットにしてます。）をスライドしていきます。
足場を下から組立て、全フロア分組むと、それだけ材料代もかかるし、何より一階廻りがうっとうしいです。
私の知識では簡単に書くとこんな感じです。

[340: 匿名]

なるほど～
何段かに組み立てられた足場を引っ掛けてスライドしながら作業するんですね。

[344: 契約済みさん]

皆さんありがとうございます。
幕がはがれているのは特に問題ないということなんですね。
安心しました。

[345: 匿名]

部屋の色でシックを選択しました。
人気があるのはモデルルームになってた２色（名前わすれました）と聞きましたけど、どうしてもシックを気に入ってしまい…
家具やカーテンはほとんどこれから用意しないといけないのですが、濃い色の部屋を狭くならないようにレイアウトする方法はないでしょうか？
もし、他にも同じ色にされた方がいたら嬉しいです。

[351: 契約者]

この前、暑さ最高潮の昼間の時間帯に西武庫公園に散歩に行きました。この猛暑なのに木陰に入ると心地よい風が…。やっぱり緑豊かなこの辺りの環境、いいですね。

[352: 匿名]

足場がいつとれるかによりますが、数ヶ月早まっただけで、タイル面の汚れはそんなに変わらないと思います。
バルコニー内部の最終の美装の時期はそんなに変わらないと思うので汚れは気にしても仕方ないです

[353: 匿名]

私は契約者ではありませんが、きれいで大きな公園近くの環境は素晴らしいと思いますよ。

[355: 契約済みさん]

345さん
シックにしたんですね!!
こちらはまだ決めかねてます....。

私は部屋を広く感じさせるために、吊戸棚を取っ払ってカウンターもワイドにしようと思ってるんですが、収納が心配です。
家具やカーテンは今からということですが、暖色系や柄が派手なものは避けたほうがいいみたいです。
あと、家具は背が低いものを選んで端にまとめる。
できるだけ中央にスペースを作ると広さを演出できますよ♪

[359: 匿名]

ありがとうございます。
とても丁寧なアドバイス感激です。
いろいろ考えてみます。
早く引っ越したいですね～！

[360: 契約済]

うちもシックです。
落ち着いた感じが気に入りました♪
余りごちゃごちゃしたと置かない様にしようと思います。
出来るだけ広く見せたいので、キッチンの吊戸棚を取って、ダイニングテーブルの椅子の背もたれは低い物にするとか色々イメージはしてるんですが…

やっぱり色が濃いので少し狭く感じるんですかね？

[361: 購入済み]

基本的には色が濃いと狭く感じます。
逆に薄いと広く見えますが、物の色や置き方など工夫しないと安っぽく(すみません....他に適当な言葉が思いつきませんでした)感じることもあります。
一長一短ですね。

私は部屋コーディネートの雑誌を買って、イメージを膨らませてます。

至福の時間です(^-^)

[363: 購入検討中さん]

こちらのマンションにかなり興味を持っているものです。

契約済みの方にお聞きしたいのですが。
このマンションは結構な総戸数だと思うのですが、正面のエントランスしか人の出入り口はないのですか？南東角辺りとか、もう一つくらい人専用の出入り口があってもよさそうなのに、と思いまして。
東棟に住んだら東に出かけたくてもぐるーっと回って出なければならないですよね。
どうにかならないのでしょうか・・・

[364: 契約者]

そうですね。人の出入りは正面一ヶ所だけみたいですよ。北東角に非常口があるけど、あくまで非常用で通常はクローズだそうです。出入口を絞ってるのは、防犯のためでしょうね。東棟だと少し不便かもしれませんが、その分静かだと思いますよ。

[365: 契約済み]

私も東がいいと思いました。
ベランダの向こうが一軒家なので静かそうですし。
距離もプラス１分ちょっとの違いかと思うので、個人的な意見かもしれませんが、私たちはそれほど気にならなかったですよ(^-^)

[366: 購入検討中さん]

そうですね。そう言われると、そんなに気にしなくていいんだって思えてきました…！
週末、ＭＲに行くことになっています。
行ってきます！

[367: 契約済み]

出入り口が沢山あるマンションより、少ない方が安心できます。

東棟でも不便さはそんなに感じないと思いますよ！

[368: 契約済み]

私は結果的に西を購入しましたが、担当さんと話をしているときに、西に玄関だと東は出入りが大変ですか？とお聞きしたら、視覚的に距離があるように思いますが、案外近いものですよ。と教えてもらったことあります。
東は静かだし、低い建物ばかりですもんね(^-^)
購入したマンションの掲示板が賑わってるとうれしいです♪

[369: 物件比較中さん]

床の色が４種類から選べるそうですが、もう既に出来ていってるフロアーの床はどれになっているのでしょうか？？
ランダムに４種類に分けているのか、それとも最も無難なナチュラルにしているのかな？
Ｅ－ｌａｂｅｌの選択が終了していた部屋を購入された方がもしこの掲示板を見ていらっしゃれば、
何色になっていたかぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[370: 契約済みさん]

うちはエレガンスにカラーセレクトされていました。
長谷工さんが決めたのか、以前にローン申請で落ちてしまった方がセレクトしてたのかは不明です。
でも丁度エレガンスにしたかったので問題ありませんでした♪

[371: 匿名]

３６９さま
たしか、締め切り終わってる部屋の色は部屋によってバラバラだったような気が…
自分が案内してもらった間取りだけだったかもしれないです。
一度きいてみてはどうですか？