クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[101: 匿名さん]

確かにここのマンションの設備は他と比べると見劣りします。
必要最低限のものしか付いておらず、必要なものはオプションで選ぶという感じですね。
食洗機とかディスポーザーがいらない人はちょうどいいんじゃないでしょうかね。

[102: 匿名]

食洗機とかディスポーザーは確かにあれば便利だと思いますが、その分値段も高くなるし、維持費だってかかる。それらが標準装備かどうかがマンションを選ぶ決め手になりますかねぇ…?
逆に自分たちがいる物だけ選べて、お値段も手頃の方が決め手になるのでは!?

[103: 匿名]

食洗機やディスポーザーぐらいでは、決め手になるほど、価格は大きく変わりませんよ。
維持費だって知れてます。

このマンションが安いのは、駅から遠くて、尼崎だからでしょ。
価格が安いマンションは立地条件が悪いから。
価格が高いマンションは立地条件が良いから。

[104: 匿名さん]

ここって車中心の生活になりそうですね。
ワンボックスタイプが多そう。
外車だと目立つんだろうな。

[105: 匿名さん]

だとしても、駐車場５００円は安い。高くても確か８０００円。
確かに駅は遠いが、武庫之荘や阪急沿線でこの駐車場とマンションの価格はまずないはず。

[106: 匿名さん]

駐車場の安さに目を奪われるけど
これって後々、響いてくるんだろうな。
維持修繕費は結構かかるから、
後で値上げの話があるかもね。

[107: 匿名さん]

リフォームの参考にモデルルームが近かったので拝見させていただきました。友人も興味を持ってましたし、
ごく一般向けでいい感じでした。
でも、あの場所で武庫之荘の名前をつけるのは、いかがなものでしょう？武庫之荘イメージが･･･

[108: 匿名]

武庫之荘ですよ。
そんなこと言ったら、あのあたり一体のマンション全てがそうです。
駅すぐを「武庫之荘」と思われてるかもしれませんが、駅近くにはもうマンションができる場所がありませんよ。

[109: 匿名さん]

確かに売ってる立場からでしたら、イメージが大切ですものね。でも、消費者の立場から言わせて頂くと
武庫豊町に建設されるのだから、クオーレブラン武庫豊町じゃ駄目なのかしら。

[110: 匿名さん]

「武庫之荘」から離れてるんだから
「向こうのほう」と読めばいいのではないでしょうか。

[111: 匿名さん]

クオーレブラン武庫之方か、いいかも。（笑）

[112: 申込予定さん]

子供のころから武庫豊町や武庫元町周辺に住んでいます

みなさんの書込みをみて、武庫之荘や、豊町あたりが
外からどのように見えているのか、とっても興味深く見ていています

ずっとバスで武庫之荘駅に行くのがあたりまえ、の環境だったため、
まったく不便を感じません。。。というか、これが習慣として育っただけですが・・・
以前に伊丹との境界線にあった高校も「武庫之荘高校」でした
住民からすると、元町も豊町も、「武庫之荘エリア」なんですですけどね。。。（--;）

[113: 匿名さん]

武庫之荘と言われるのは、武庫之荘○丁目と付く所だけじゃないんですかね？一般的に。

[114: ご近所さん]

近くにいてますが、武庫元も武庫豊も、じゅうぶん武庫之荘ですよ。
前の方もいうとおり、ここの地区の向こうにあっても「武庫之荘」と着く建物は多いです。
うちの最寄りバス停は西武庫公園ですが、始発バス停から座りたい時はたまにこのマンションそばのバス停に行きます。
そう考えると、ここはいいですね。

[115: 匿名]

どっどっちでもいい..汗
武庫豐町を武庫之荘と呼ばれて不快な思いをされてる方、人間が小さすぎます。

ここに住みたい、住もうか検討中、契約済みの方々が話題を出しあって盛り上げて行く場なのに。

匿名はこれだから怖いね

[116: 匿名]

その通りだと思います。
武庫之荘だろうが、武庫豊町だろうが、尼崎には変わりなし。

[117: 検討中さん]

本当にその通りだと思います

[118: 匿名]

１１５さんに同感です！
そんな私も匿名です。

[119: 購入検討中さん]

そうですね、仕切り直しましょう!
さて、すでに契約済みの方にお聞きします!購入に至った決め手についてぜひ教えてください!
ちなみに私は一度モデルルームに行きましたが、非常に迷っています!

[120: 匿名]

このマンションは、個人的には南側の空き地が気になると思います。ですが以前にも契約済という方が書かれてましたが、空き地が広いので、もし大きなマンションが建っても日当たりには影響なさそうかと思います。
出入り口に近い西にもひかれてます。
あと、駐車場が安いのはかなりいいです。
逆に管理費などが住み始めた後にひどく値上がりするのか聞いてみましたが、表みたいなのによるとこれまで比較検討したものほどは高くなかったです。
あと、この不景気に買って、果たしてローンを払っていけるのかはまだ不安があります。
みなさんそうなのでしょうか？

[121: 匿名さん]

ここで、ローンは辛すぎる。

[122: 匿名希望]

アラシまがいの書き込みはやめましょう。

[123: 近所の匿名]

こんばんは、契約者です

独身女性で購入を決めました！
入居時は、同居人がいる予定ですが（＾＾：）
相手が自営でローンが通りそうにないので、私一人のローンになります
やっぱり、不安ですよ。。。
景気の先行きや、自分の健康などなど。。。

でも、しっかり自分で考えて、ファイナンシャルプランナーにも相談して、
会社のマンション購入の先輩にも話を聞いて、やっと腹をくくりました！

気に入ったマンションと、生活環境の中での新しい生活に、今はわくわくです

[124: 匿名さん]

荒らすつもりはありません。
私も価格に惹かれて、一度はこのマンションを検討しました。
過去に尼崎に住んだこともあります。

尼崎だけど武庫之荘だからまあいいかと自分を納得させている人。
もう一度良く考えた方が良いと思います。
特にお子さんがいる、予定がある方。

両親、親戚、友達に聞いてみて下さい。
尼崎いいね！なんて言う人は殆どいないと思います。

[125: 匿名]

尼崎全般と武庫之荘をいっしょにしないでください
しかも、失礼な表現を堂々どできる方ですね
124さんが過去に住んだのは尼崎でしょう？
そんなに尼崎がイヤなのですか？尼崎の不満を書きたいのなら、別のスレにしたらどうでしょう。

[126: 匿名]

確かに。
124番さんは皆さんに購入をやめさせる為にわざわざ「尼崎」のマンションのスレを検索し、書き込んだのでしょうか??
その行為じたいが尼崎に住む以上に謎です(笑)
尼崎市民50万人を全否定してるわけですもんね。

さて、世の中否定的な目でしか見れないカワイソウな124番さんはほっといて..

私は購入検討中の者ですが、ここの価格帯はやはり魅力的なのでしょうか??
一般的な物差しが分からないので、どのくらい安いのか教えていただけるとありがたいです。

[127: 購入検討中さん]

その通り！私は武庫豊町に住んで３０年、何一つ嫌な思いも、不愉快な思いもしたことがありません。

[128: 匿名さん]

尼崎全般と武庫之荘をいっしょにしないでください…っていう、その発言も失礼ですが。。

尼崎全般と武庫之荘はなぜ別なのですか？
その区切りがわかりません。
それは125さんの勝手な思い込みであって、武庫之荘も尼崎です。
そういう思い込みは止めないと、冷静なマンション選びはできないと思います。

[129: 匿名さん]

皆さん、土地柄については別のレスで書きましょう。

[130: 購入検討中さん]

１２９さん、ほんとにそうですね。

[131: 契約済みさん]

武庫之荘でも豊町でも尼崎でも、どっちでもよいことで
嫌いな方は、何を言っても嫌いなわけで、
この環境を気に入って、マンションに納得した人が契約すればいいんですよね

私は周辺に長くすんでいて、とても好きな街です
ここで将来を過ごせるなら、と契約をしました

近くの武庫川の河川敷と、そこから望む六甲山系
春は満開の桜やレンゲ、秋にはコスモス畑
西武庫公園は豊かな自然、夏には盆踊りや出店のお祭り
四季折々の楽しめます

幼稚園から中学校まで複数の教育施設があって、最近は荒れた様子も聞きません
病院や医院も数多く、往診などもしてくれます
毎日の買い物には、市場やスーパー、コンビニなどがあって
用途によって使い分けます

昔は飛行機の騒音対策が講じられた地域ですが、今は騒音も減りました
近くに繁華街もなく、落ち着いた住宅街です

この街が好きな人が集うマンションで、
新しい生活のスタートを楽しみに、毎日工事現場を眺めています

あ、私は業者でも営業でのありません・・・（汗）

[132: 匿名]

131さん
現地のリアルな情報、ありがとうございました！来年の春がより待ち遠しくなるくらい、早く住みたくなってくる情報でした。
私も契約済みですが、実はまだこの町のことをよく知りません。131さんのように、よく知る方が「この町だから住みたい」と熱望されているお気持ちをもっともっと知りたいです。

[133: 契約済みさん]

契約済みの者です。本日現地を見たのですが今まで防護ネットで覆われていたネットが一部外されていてベージュ系のタイルのバルコニーの壁面が見えます。今までパンフレットのCGやギャラリーのジオラマでしか見れなかったが想像以上にイイです！来春にはここに住むのかと思うとワクワクします。契約済みの皆さん一度見に行ってみましょう！！

[134: 匿名]

新生活、ほんとに楽しみですね！

[135: 匿名さん]

子供の環境とかで駅遠とか言ってるのは親のエゴ だと思う。

親は車で通勤するかもしれないが、 子供は毎日自転車（バス）で駅まで行かなければならない。
駅までが遠いと高校の（私立のつもりならそれ以前も） 選択の幅が狭くなる。

塾を考えても駅から近い方が選択肢も多いし、 保育園（幼稚園）を理由に駅遠とかは辞めた方が良い
と考え予算はクリアーしたもののやっぱりここは敬遠した。

[136: 周辺住民さん]

駅から遠いということで、ご心配の方も多いんですね
親のエゴかどうかは別にして、
あくまでの私の経験上ですが、駅までのアクセスに苦労は感じません。
子供のころから、通学や通勤にバスや自転車を使用しています。

駅から徒歩15分前後の立地に住む知人は、
天気の悪い日や疲れているときは、「バスに乗りたくなる」という声も聞きます
でもその距離だと、会社にバスの通勤定期を申請しようとすると、
「駅近」と判断されて、申請が通らなかった例もあるようです。

駅までバス10分の距離が、通学の選択肢を狭するのかどうか、私にはわかりません。
学校に影響するとすれば、「学区」がどこになるのかではないでしょうか（公立）
ここに住むとどの小学校や中学校に通わせることになるのかを、
下見されるなどは、必要かもしれませんね

[137: 物件比較中さん]

今朝も新聞チラシが入っていましたね

もしかして、少し値段が下がってませんか？

[138: 契約済]

私もそう思って、マンションに電話して営業の方に聞きました。
この安い部屋は、西向きの３階みたいです。
その前に載せてた部屋は、違う間取りの４階みたい。
たくさん部屋があるとややこしいもんなんですね。

[139: 匿名さん]

一般的に駅近は、徒歩５分以内でしょう。
１５分は論外です。

[140: 購入検討中さん]

武庫之荘で考えてますが、確かに駅前や武庫之荘本町と比べると住宅地としてのランクとしては

２ランクぐらい下がる印象はありますが値段が武庫之荘駅前は高すぎて手が出せないのが現実です・・

同じ値段で考えると阪神武庫川とか尼崎になるのでそこと比べると治安だとか環境もこの辺りはいいのかな～て

感じがます　

[141: 物件比較中さん]

確かに武庫之荘駅前の高級住宅街のイメージからすると
かなり庶民的です。
このマンションの敷地も、以前は公団住宅だったわけですしね

一方で、駅前にくらべて自然が豊かだし、
他のマンションと密集した感じもなく、
将来的にも、（想像ですが）
どちらかというとゆったりした間隔を保って建ちそうなので
かなり前向きに考えているところです

[142: 契約済みさん]

現在契約件数 約90戸。
少し苦戦気味??

近い将来値引き販売するんですかね..。

第一期と第二期に販売を分けるのは、売れ残りのカモフラージュでしょうか??

第二期ってうたわれてると、売れ残りってイメージ沸きにくいですもんね。

値引き販売始まったら契約済みの皆さんで再度値引き交渉しましょう!!

[143: 物件比較中さん]

いくらなんでもここはね～、パスだな。
ほしい方に譲ります。

[144: 匿名]

しばらく知らなかったけど、90も売れてたんだ。
このご時世、すごくない？
グレイスロワとかだったら全体の部屋数が確かそれくらいだから、完売してるね。

[145: 契約済]

１４２の方は、本当に契約済みの方ですか？？
ご自身の買った物件をそんな否定的にひねくってネットに書くなんて、ちょっと驚きです。
前の方が書かれている通り、私もこの不況の中では売れてると思ってますし。
仮に最後に売れ残りがあったとしても、その時に自分の気にいる部屋や駐車場区画はないと思って私達は契約しました。

そういえば、契約した部屋のインテリアの締切が近いのですが、インテリア商品でみなさんどんなのを注文されてるのかを知りたいです！
前にもそんな話題がありましたが、途中になってたので・・・。
商品によっては、ホームセンターで買ったほうがお得だったりするのでしょうか？

[146: 申込予定さん]

６月１９日（土）第二期販売開始!!

抽選もあるみたい。

さんざん悩みましたが、環境、価格を関西中の新築マンションと比較した結果....

いざっ契約!!!!

[147: 契約済みさん]

今日、建築現場の前を通ってきました。
南棟の３階あたりまでフェンスが外されていましたね！
テンションあがりました(笑)

もうインテリアの締め切りなんですか？
私は契約時に、カラーセレクトと、キッチン、浴室の無償部分を決めただけです(汗)

ウォシュレットは後から自分で買った方が安いようですし、
有償インテリア販売会が改めてあるようなことを聞いていたので、
まだのんきにしていました。。。（＞＜）

[148: 契約済みさん]

現在90戸ですか…この数字をどう見るかですね。

多少グレイスロワに人が流れていますでしょうし…


ちなみに皆さんはどんなオプションをお考えですか？私はトイレとお風呂です。
147さんのおっしゃるように後から自分たちでリフォームしたほうが安くできるのでしょうか？
クオーレブランのインテリア担当の方は「後からリフォームすることを思えば格安ですよ」とおっしゃっていましたが…

[149: 契約済みさん]

バルコニータイルを検討したのですが２５万、断念。ネットで調べると、それほど難しく無く出来るみたいで価格もホームセンターで購入すると１０万弱で出来るみたいです。後は腕次第ですが・・・

[150: 匿名]

バルコニーって共用部分だから、勝手に改造すると、大規模修繕のときに実費で元に戻せとか言われるんじゃないですか？