クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[61: いつか買いたいさん]

ここともう一件の長谷工の両方を見てきました。

建具などの建材のグレードは、どちらもまずまず、同じくらいかと思います。
同じ長谷工ですしね。

仕様設備は、グレイスロワは食器洗乾燥機・浴槽のプッシュワンウェイボタン・スロップシンクが標準。
（全て覚えていなかったので、詳細はウェブで見ました）

クオーレブランは、静音シンク、全室消灯スイッチ、保安灯・トイレ・洗濯機上などの収納が標準。

一長一短という印象ですが、どちらかといえばグレイスロワ？でしょうか。

[62: ご近所さん]

５０番です

公団がなくなり夜になるとその横を通るのも怖かった場所なので、

その跡地に両方マンションができる事によってこのエリアのネックも解消されるので喜ばしい限りです＾＾

後はクオーレブランの南側に何かできればもっといい場所になりそうなので楽しみですね＾＾


立地でいえばグレイスロワのほうがいいかなと思いますが、駐車場が機械式なのと向きがネックですね

悩みますね＾＾；

[63: ご近所さん]

グレイスロワの目の前は交通公園で最高の立地条件です。お花見の時期は桜が満開で最高の景色でしょうが、朝から晩まで花見の見物人で騒がしいでしょう。

[64: 購入検討中さん]

どなたかご存じなら教えて頂きたいのですが、阪急武庫之荘駅からこのマンションまで、仮に歩くとすればどの程度時間が掛かるのでしょうか？
毎日残業で夜遅く帰ることが多いので最終バスに乗り遅れた時のことも想定しておきたいと思いまして。
地図を見る限り歩くには厳しい距離かとは思いますが。タクシーでも１メータでは無理かなぁ…。

[65: ご近所さん]

武庫之荘の駅から歩いて約３０分。慣れてきたら２０分位で着くでしょう。タクシーは１メーターはムリ。ミニコープで止めて貰って１０００円で少しお釣りがくる位でしょう。

[66: 購入検討中さん]

マックスバリュから現地まで歩きましたが、ちょうど15分でした。
駅までは30分かかると思います。
歩くには辛い距離ですね。。

[67: 匿名]

＞65＆66さん
貴重なアドバイス感謝します。
徒歩30分だと少々厳しいですねぇ。ま、メタボ対策には良いかもしれませんが、疲れてる時の事と考えると…う～ん…
迷いますねぇ。。。

[68: 匿名]

ところで、今どれくらい売れてるんでしょう??
どなたかご存知ありませんか??

[69: 匿名]

知り合いに聞いたところでは、長谷工のマンションは…仕上げが最悪らしいです。手抜き工事では、ないらしいのですが…
専門家から、したら、後々、内装を改良したり等の時は大変らしいです。
専門的な意見なので、私も詳しくはわかりませんが…

[71: 匿名]

以前に交通公園のすぐ南側に住んでましたが、数回、駅から歩いて帰りましたが、結構いい距離ありましたよ。
毎日はキツイと思います。
せめて自転車ですが…駅前は 厳しいようです。

[72: 申込予定さん]

歩いて駅まではキツイですね^^;でも今回両方のモデルルーム見て、グレイスロワに決めようと思います。
どうしても、クオーレブランも価格は魅力があったんですが、少しグレードが･･･っと、近くに住む友達に
171号線の防音壁の様なマンションねって･･･。やっぱり建つ位置が気になって･･･。

[73: 匿名さん]

これほどの大規模マンションが建てば
バスの利用者が多くなりバス本数が増えてもっと便利になりそう。

[74: 匿名]

何件かマンション見てますが、グレイスロワとそう仕様は変わりありません。
171からも距離ありますしね。
どちらかを買うかはまだ判りませんが、正式な価格を見てから判断しようと思います。

[75: 匿名]

どなたかご存知でしたら教えてください！
グレイスロワ武庫之荘ですが、諸経費サービスがあるというのは本当ですか？
その分、マンションの価格が高いということなのでしょうか？

[76: 匿名さん]

諸経費サービスは知りませんが、その分価格が高い訳ではないと思いますよー
マンションの設備、仕様はグレイスロワの方が若干ながら良いと思いますので、その分ではないかと。
諸経費がサービスされることにより、クオーレブランとの価格差が縮まるのであれば、グレイスロワも良いかと思います。

[77: 匿名]

７６さん、ありがとうございます。
諸経費サービスを受けられる人とそうでない場合があるみたいで。
客によって差があるというのもいかがなものかと思います。
ご存知の方いらしたら教えてください。
グレイスロワの掲示板はまだないのでしょうか。

[78: 匿名さん]

>>69
大手財閥系、大手商社系、大手鉄道系デベでハセコーに施工依頼したことのないデベはありません。
それくらい受注を受けていますし、マンション施工数ではトップ企業です。
阪急武庫之荘のスレならわかりやすく言うと、阪急不動産も多数施工依頼しています。

まぁ、根拠が知り合いの話とか小学生並みのレス（笑）

[79: 匿名さん]

あのきたはまもJVですが施工は長谷工ですね。

[80: 匿名さん]

>77さん
それは値引き交渉してサービスしてもらったんじゃないですか？
諸費用サービスキャンペーンみたいなのを実施していたとしたら、人によってサービスするしないがあるなんてことはないと思います。

最近は販売当初に諸費用、またはオプションサービスみたいな、キャンペーンを実施しているところもあります。

一度、MRで聞かれてみてはどうですか？

[81: 匿名]

80さん、有難うございました。
向こうのグレイスロワ武庫之荘さんは場合によっては値引きを期待できそうですね。
貯金が少なく、これから手がかかりそうなチビもいるので、向こうに行った際は聞いてみようと思います。