クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[654: 匿名さん]

提携はメリットにはならないのですか？
素人考えでは提携していたら何かメリットあるのかなーと
考えてしまいます
検討するお店が多いのは購入者にとっては嬉しい事だと思うのですが
OP会でのメリットは一度に色んな業者さんを比較できる事じゃないのでしょうか？
あっちこっち回ってパンフレットを集める労力を考えたら
一度にもらえるのはありがたいと思ってしまいます

その後パンフレットなどを見て何処で購入するかは
その人の趣味や資金にもよって変わってきますが
お店を気に入るか気に入らないかはその人の趣味なので
パンフレットを押し付けられても気に入らなければ
結構ですとお断りすればそれ以上押し付けないとおもいますよ

確かに興味の無いお店のパンフレットは邪魔になり
今時はパンフレットのような上質の紙もごみでは
捨てられない所もあるので迷惑なだけですよね
まとめて捨てるにも結構重いですしね＾＾

[655: サラリーマン]

>652さん

市内別件（築後完売）ですが、棟内モデルルームを見学した際に営業の方から、
「修繕積立金は仮払いですが、管理費は負担していますから」
と聞いたことがあります。

デベロッパの方針による差かもしれませんが、気になるなら訊いてもいいのでは？

[656: 匿名さん]

管理費は必要とされる金額までは負担されるのが一般的です。

どこも大概そうだと思いますが。

[657: 匿名]

655さん

気になってはおりませんよ？
管理費の話は一例としてあげただけで、
本当は、売れ残りが多ければ、その分資産が切り下げられる、
裏で値引きされていれば、実質それがマンションの時価などと書いてもよかったのですが、
そう書くと、またここが荒れるのではないかと懸念し、
やんわりとした表現に留めただけです。

実際、まだ管理組合が発足したわけでもなく、
長谷工さんも販売を頑張っておられるのに、
売れ残る前提の質問はしづらいです。

[658: 匿名さん]

OP会の帰り際にざっと数えたんですが、
花が付いていなかったのは20戸弱だったと思います。
売れ行きが鈍化してきた…売れ残る…と
皆で心配？していた12月中旬の半分になった計算です。
あと2カ月で残りの半分も頑張ってほしいですね。

[659: 匿名さん]

引越しの日にちが心配です。
賃貸から引越して来られる方は、３月中の引越しをご希望でしょう・・・
はっきりした日にちは、来月の手続き会でわかるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃれば、お願いします。

[660: 匿名]

花がついているのはあくまで希望者で、購入者ではないのでは？

[661: 匿名]

花は契約者とローン審査中の方。+αもしかしてﾀﾞﾐｰもあるのかな～？

[662: 匿名]

福袋の期間、伸びてません？

中味はなんなのでしょう？

ご存じのかた、いませんか？

もしかして、諸費用の無料サービス券とか？？？

[663: 匿名さん]

>>662
そんな大層なものが入ってるわけないじゃないですかｗ
ハンドタオルと石鹸？がセットになった小さいギフトセットでしたよ。
捨てるのは気がひけて置いてあるけど、引っ越しの時に捨てると思います…

[664: 匿名]

HPからみると、完売してしまった部屋タイプが減っているようにみえませんか？

検討できる部屋タイプが増えた気がする。

[665: 匿名さん]

↑どういう意味ですか？

[666: 匿名]

そのままの意味では？

[667: 匿名]

増えてませんよ～。

ご安心？を。

[668: 匿名]

増えてもないけど、減ってもないってことでは？

HPは、放置されてるっぽい。

ぜんぜん動いてないから。

[669: 匿名]

売れてない　ってことですか。

[670: 匿名]

HPの「プラン」の項目に全く変化がみられないってこと。

一戸販売ごとにとか、細かい反映がなされていないという意味。

ちなみにHP上の販売戸数20戸っていうのも、ずっとこのままでは？

売れているか売れていないかの実態は知らないけど、

HPからは変化は読み取れません。

ただ、こういう風にHP放置気味の物件は、

売れ残り多数というケースがほとんどなんですけどね、、、、

[671: 匿名さん]

売れ残りが何戸かは知りませんが、
夏前に販売センターに行った時は、
竣工前には完売すると聞かされていたのですが、、
この調子ではとっても無理そうですね、、、

[672: 匿名]

今、契約して、ローンを申し込んでも、

3月末にｷﾞﾘｷﾞﾘ間に合うか間に合わないかぐらいです。

竣工までの完売はまず無理。

[673: 匿名さん]

そっかな！良い物件だと思ったんだけどな。