クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[527: 521]

お答え頂きありがとうございます。
工事業者のレベルもまちまちですか、、、

確かに長谷工系だと施行業者の強みがあるから綺麗にしてくれますよね、

あとはやはり値段ですね。

参考になりました。

[529: 近所をよく知る人]

現地を見に行ってみた。武庫之荘からチャリで。
チャリで武庫之郷周辺には商店街やマックスバリューへはわりと行くんで、チャリなら
近いもんだぜ～！と思っていたが、商店街を抜けてさらに西北の交通公園をさらに通り
過ぎて、まだ行ってようやく現地に到着！
けっこうしんどい。歩いて通うなんて、ムリ～～！

マンションは外観はだいぶ完成している。
お安めのマンションだが、場所が便利でないためだけで、モノはそれなりに良いはず！
と思っていたが、外観を見ると、黄土色１色に工夫無くベタッと塗られた高級感のない
仕上がりで残念！安いから仕方が無いか･･･といった感じ。
完成予想図では、ベランダの柵のガラスが良いアクセントになって見えるが、実物は
ガラスはうもれて、黄土色ばかりが目立って地味！
２・３階のようにこげ茶を使ってツートンにすれば良かったのに
コストもあるけど、一生住む（かもしれない）んだから、見栄えもある程度はね～！

検討されている方は、一度現地を見てくださいね！

[530: ご近所さん]

外観デザインについては、それぞれの感性の違いがあると思う。
私は、このデザインは落ち着く感じで好きだな。ここに住む人達は、羨ましい！

自分もママチャリで現地に行ったりするけどマックスバリューからそんなにしんどいとは
感じない。公園を左手に見ながら気持ちいいよ。

[531: 購入者]

マックスバリュまでにもスーパー一杯あるし、マックスバリュまでは遠くないよ。
マンションの外観は町の雰囲気に合わしてるんでしょう。
周りの雰囲気に合わしてあえてあの色。
あまり黒っぽくするとかえって変かも。。。
私は満足です。

[532: デベにお勤めさん]

専門家の立場で言わせて。

マンションの色彩はね、個人レベルで決まるものじゃないよ。
設計企画段階から何度も図面見直して、これまでの施工経験とか土地の景観を重視して
決めていくんだよ。

ガラスと壁の比率は、バランスよくかつ付近住民のプライバシー保護を前提に考えて
組んであるんだよ。
見栄えだけで、全面オシャレにガラス張りとかしてみようものならたちまちNGだよ。
世の中ね、何事もバランスが大事なんだよ。

俺からしてみればよくこの価格でここまで作り上げたなって思うね。
オプションを多くしているのも価格とのバランスだ。

この不景気な御時世でマンション販売戸数を伸ばしている理由は、カスタマーニーズに
マッチしているからでしょ。。。現に売れてるみたいだし。
単にデザインで選ぶならもっとお高いマンションに行けばいいんじゃないの？
ボーナスの出ない企業や新規採用を見合わせている企業が増加している中で
確実な収入とボーナスが出るという恵まれた人は、もっと高い高級マンション狙うよ？

手の届く価格帯は、西武庫地区再開発計画という根本的なコンセプトがあるからじゃない？


長谷工じゃないデベからの意見でした。

[533: 匿名さん]

＞量販店は格安だけど取り付ける人にもよるみたいですが雑な時が結構あるみたいです。

　　　↑

そうなんですか？
そんなお話あまり聞いたことがありません
安いからそのぶん取り付けが雑なんて話は聞いたことがありません

[534: 購入予定者]

今日、久々にマンションの北側を通りました。

順調に出来てきましたね。

[535: 匿名]

エアコンの取り付けなんか、量販店での取り付け雑いと聞いた事ありますよ。
たとえば化粧カバーとか、室外気のホースとか配管とか。
他の掲示板見たら結構勉強になります。

[536: 匿名さん]

量販店などの取り付けが雑いとの話であれば
オプションでの取り付けが割高であっても
丁寧に取り付けてもらう為の料金と考えれば納得できますね

[537: 匿名]

オプションが高いのは、マージン取ってるからでしょう。

量販店で頼んでも、オプションで頼んでも、

取り付けるのは、同じ下請けの電気工事店ですよ？

そんなのクロスだって、フローリングだって

同じでしょう？

掲示板で勉強したのに、なんで今更素人みたいなこと言ってるわけ？

[538: 匿名]

同じじゃないでしょ。

[539: デベにお勤めさん]

まあ、上から目線で書くことしか出来ない奴は放置。

前の書き込みで量販店でもオプションでも同じって勝手な解釈している奴がいるが
同じなわけないんだなそれが。

デベのインテリや部門がね、元設計の意向を踏まえてデザインとか仕上げをやるわけよ。
量販店の下請けに発注出すはずないでしょ？同じグループでやるからオプションって
言えるんだよ。長谷工さんの場合は、長谷工インテックっていうグループ会社が
施工するから割高なんだよ。
量販店から発注出す業者に比べて確実に施工しますよっていう保証があるんでその分
値段が張るんだよ。おわかり？

掲示板で勉強したって？ぷぷぷ^-^
人様に素人みたいにって暴言書く前にもっと勉強しなさいってことだね。

[540: 契約済みさん]

＞534さん
ナイスな写真ありがとうございます。
工事の進み具合が良く分かります。

[541: 周辺住民さん]

毎日、現在住んでいる家の窓からマンションの姿が見えます♪

この近所では一番大きいと言ってもいい建物が、ドーンとそびえています。
でも、あの外観、色感だから、威圧感がなく、とても自然に感じますよ

重厚な石造り風だったり、少しコントラストの強い色調だったりすると
この地域には似合わないのだと思います

たくさんマンションが並んでいるようなところだと
特徴的なデザインや色彩も、素敵なのかもしれませんね

朝はだんだんマンションに陽があたってくると、なかなかさわやかなたたずまいですよ

[542: 契約済みさん]

西武庫公園の移管の件についてですが、、
グレイスロワの掲示板でも気にされてる方が多いようですね。
(気になって覗いてきました)
12月11日 10時～12時に武庫地区会館にて意見交換会があるとの事。
クオーレブランに住む私たちも無関係ではないと思います。
時間に都合のつく方はいっしょに行きませんか?

[543: 契約済みさん]

南東のＵＲ都市機構の跡地（Ｄブロック）が、戸建分譲地として募集が始まりましたね。（ＵＲのホームページ参照）　
東棟、南棟の午前中の日照はとりあえず確保出来そうです。
南側の跡地は、23年度以降の譲渡予定のようですが、ここも、戸建分譲なら良いですね。
ただ、戸建の分譲価格も気になりますが...

[544: 契約済みさん]

上記追記
土地を購入し、事業主として戸建分譲住宅の建設・販売をする民間事業者の募集がはじまったようです。

[545: 匿名]

東棟の足場が全部取れてましたよ！

[546: 匿名]

↑
西棟の間違いでした。

[547: 契約者]

西武庫公園の移管の件、仕事の都合で意見交換会には行けませんでしたが、県が募集しているパブリックコメントに反対意見を書いて出しました。
西武庫公園を現状の形で守るには、県に対して廃止(移管)反対の意見を1人でも多く出すしかないので、ぜひ皆さんも出して下さい。
兵庫県のホームページ→パブリックコメント→現在ご意見募集中の案件→新行財政構造改革推進方策(この方策の中に西武庫公園の廃止案が入っています。)で、提出方法が出てきます。12月24日まで。
この件の詳細はグレイスロワの掲示板が参考になります。