クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[302: 匿名さん]

今日ＭＲに行ってきました！
ちょうど半分くらいは契約済みでした。西向きがお値段的にも人気のようでしたよ。

[303: 匿名]

西向き購入した者です。

おととい、現地の様子を見てきましたがだいぶ建ってきたなぁという感じでした。駐車場もまだまだこれから！な感じでしたが完成が楽しみです。

そうですね、西向きは価格がお手頃ですね。うちも価格の面で西に決めました。
時期分譲、次はいつなんでしょうね？

[304: 契約済みさん]

私も西側です。
時々見に行きます。
西日が半端じゃないくらいすごいですね。
冬は暖かそう。

[305: 契約済みさん]

契約、１３０部屋を突破したそうです♪
昨日ＭＲで教えていただきました。マンション完成までに全部売り切れますよ、とおっしゃっていました！

西日対策はＵＶ、断熱フィルムを窓に施工したら問題なさそうですよ。ちょっとお高いですが…。
うちはしてもらうつもりです。
部屋の中の焼け具合も大きく変わることを期待して。

契約済のみなさんはどのようなオプションをつけられましたか？

[306: 購入検討中さん]

南側の空き地に何が建つのかが、一番心配なんですけど・・・。

[307: 契約済みさん]

南側には間違いなくマンションが建つでしょうね。
でも、大丈夫じゃないですか？
尼崎は緑化が謳われているので大規模マンションが建つなら十分な緑地を間に設けてくれるでしょうし、クオーレブランの住人が圧迫感を感じるような建築物ならばそれこそ相手側も圧迫感を感じるわけですから、そんな売れないような物件を造ることは無いでしょう。
日照権だってあるし、不安を感じる必要はないと私は思います。
逆に、早く素敵な建物ができてさらに良い町に仕上がっていくことを大いに期待したいです。

[308: 契約済みさん]

私も３０７さんの意見に大賛成です！！ちなみにわたしは南棟を契約しました！！

[309: 匿名]

賑わってていいですね！
ステキです♪

[310: サラリーマン]

>305さん
西日対策でもっとも有効なのは、屋外にぶら下げる（立てかける）すだれです。
それも窓だけでなく、壁一面に、かつ壁との間に空気層を作る必要があります。

壁に関しては、夜の輻射熱がすごいからです。

でも、阪神間は西風が多いので窓と玄関を開けて寝る方にはそうでもないかもしれません。
南向きのサラリーマンは、思ったより風が入らなくて・・・・。

[311: 匿名]

南向き・西向き・東向きならどこが一番風通しがよく夏場過ごしやすいのでしょう？

[312: 匿名]

現在の住居は西向きですが、春先、秋口は西風が通って凄く気持ち良く過ごしてます。
ただ、夏は半端じゃない暑さです。

[313: 購入検討中さん]

契約された皆さん徒歩２，３分しか変わらないグレイスロワではなく、クオーレブランを選んだ理由を教えて下さい、参考までに。

[314: 匿名]

駐車場です！
やっぱり自走式のほうが使いやすい。
月々も安いし、機械式だと、のちのち修繕金も高くなる…

[315: 匿名さん]

ﾕｰｽﾞﾄﾞｽﾀｲﾙ＞駐車場＞えらべるです。

機械式駐車場はちょっと…

[316: 匿名さん]

私は逆にグレイスロワを契約した方にお聞きしたい。どうしてそちらを選んだのか？
資料を貰って色々比較したけど、こちらは中学校と道一つ挟まずくっついているし、車通勤にはあのひっつまった機械式駐車場の順番待ちってすごく時間かかりそうだし。
グレイスロワのほうがグレードがどうこうっていう人がいたけど、食洗機とかガラストップコンロとかは数十万でつけられるものだから決定理由にはならないだろうし、
じゃあ何がこの二つの物件の間で迷う理由になるのだろう？？？
私は武庫豊町でいいのかで悩むけど、駅から遠い豊町で納得さえできれば買うのは間違いなくクオーレブランかな。

[317: 契約済みさん]

私も機械式がパスの決め手でした。

[318: 契約者]

ｸｵｰﾚﾌﾞﾗﾝに決めましたが、ｸﾞﾚｲｽﾛﾜとはかなり悩み、両方のMRに何度も足を運びました。ｸﾞﾚｲｽﾛﾜの利点は場所です。対駅で考えたら、どちらもさほど変わりませんが、買い物や保育園の送り迎えなど毎日の事を考えると、ｸﾞﾚｲｽﾛﾜの立地はほんとベストでした。
それでもｸｵｰﾚに決めたのは、やはり駐車場ですね。あと、現地を何度も見に行きましたが、更地の時のｸﾞﾚｲｽﾛﾜの敷地はかなり細長く、ここにマンションと駐車場を建てると思うと、かなり窮屈な感じがしました。おそらく余裕の無い建て方になると思いました。
もし、両者で悩んでるなら、一度現地の建設現場も覗いてみたらいかがでしょうか。
あとは売り方。ｸﾞﾚｲｽﾛﾜは途中から急に値引きを前面に出した売り方に変わってしまい、なんか興ざめしてしまいました。

[319: サラリーマンさん]

グレイスロワを契約した者ですが
購入の理由としては
やはり立地条件が１番ですね。目の前が公園で
周囲に高い建物が無い（建つ可能性も限りなく低い）
というのは大きかったですね。
スーパーなどの商業施設がクオーレブランより近くまた多くあるのもあります。
中学校が真横にありますが、玄関側になるので
普段リビングで過ごすのでさほど気にならなかったです。（小学校なら考えますが）
また、多くの人が気にしている駐車場は基本サンデードライバーなので
機械式駐車場はあまり気になりませんでした。
あとはマンモスマンション（クオーレブランがそれに該当するかか微妙ですが）が好きじゃないからです。

[320: 匿名]

個人的な意見かもしれませんが、グレイスロワは公園隣接？は聞こえはいいですが、ベランダの近くに公園の木がたくさんあると、虫がたくさん来そうで嫌だと思いました。
建物を見に行ったら、木の高さも高く、上の階まで影響しそうです。
公園の騒がしいのは我慢できても、虫が苦手な私にはちょっと…
あと、ウチも電車通勤なので車は土日くらいですが、あまり使わないのに月々高い駐車場料金を払うのも逆にどうかと思い、話し合った末クオーレに決めました。
いいマンションになると嬉しいです。

[321: 契約済みさん]

ｸﾞﾚｲｽﾛﾜの契約をされたかたがいらしてますね。
なるほど・・・たかが数分ですがｽｰﾊﾟｰ迄の距離などを考慮されたのですね。
でも、検討中ならまだしも既に契約済なのにこちらを覗きにこられたということは、
こちらのことが気になるのですね。

私は、ｸﾞﾚｲｽﾛﾜのとある部屋にとても興味があったのですが、なにせ横一文字に15～16部屋並ぶ細長いﾏﾝｼｮﾝなので同じフロアの他の住人がｿﾞﾛｿﾞﾛ狭い通路を行き交うのかと思うと抵抗を感じあきらめました・・・
近所への買い物は、私の場合ですが、荷物置きのためにも自転車を利用するのでｸﾞﾚｲｽﾛﾜと比較したところでｽｰﾊﾟｰ迄の距離の違いなんてそれこそ誤差程度です・・・

ﾏﾝﾓｽﾏﾝｼｮﾝ？て初めてなのですが、何かﾃﾞﾒﾘｯﾄがあるのですか？住人全てを把握できない、とかですか？