クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[282: 匿名]

でも武庫之荘の駅には遠すぎ。

[283: 契約者]

商店街も駅前立地じゃない割にはあんまり寂れてなくて、楽しいですよ。商店街周辺にパン屋が4軒くらいあるのが嬉しい。肉屋や八百屋も安いから、スーパーと組み合わせて買い物すれば、財布に優しい生活できますよ。

[284: 契約済みさん]

契約済みの方の投稿が増えてきましたね。うれしいです。みんなで盛り上げていきましょう。

[285: 契約済みさん]

　尼ほうせん沿いには、おいしい、焼き鳥屋さん、とりどーる、大好きです。
西宮店をよく行っています。　近くにあるからうれしいデス。

有名なケーキやさん、や、そのとなりの、金豚しゃぶしゃぶ、
171号線沿いのとんかつやさん、などなど、
ちょっと車が便利だけど、まあまあ近くにお店が結構ある。。。

今日も現場をみてきましたが、どんどん幕？がとられてきて、
１階のテラスらしきものがみえてきました。
道路際に建物がたっているわけでもなく、ちゃんと空間があけてあって、
控えてあるので、ゆったり感がありました。

近くのモデルハウスで他の物件の話を聞いても、やはり、
こちらのマンションがいいなって、思ってしまいます。
夕方に行くと、西側がとっても良い日が当たっていました。
今度は午前中に行って、東側の日当たりがどうか、みてきまーす。

南側の緑のスペースがどんな感じになるのか、楽しみです。
敷地にゆとりあるのって、いいなああ。外壁の色も落ち着いた明るめブラウンでとっても
好きです。

[286: 匿名]

西棟 東棟の騒音ってどうなんでしょうか？

[287: 検討中さん]

個人的には、どちらもそれほど騒がしくないと思いますよー。
見に行ったときに営業さんに言われたのは、西は出入り口があるほうだからどちらかというと賑やかかもと
言われました。
東は一軒家があるので、どちらかというと静かなほうなんでしょうか。

[288: 匿名]

１７１号線の騒音も特に問題はなさそうですか？

[289: 匿名]

171は騒音は大丈夫そうです。
交通量が多いから排気ガスとか気になる人は微妙かも。
騒音は飛行機が上を飛ぶので、外にいたら気になります。
建物内では音は気になりません。

[290: 検討中さん]

たびたびです。
私も１７１は最初気にしましたが、実際行ってみたらわりと距離がありました。
なんか、道路に壁？みたいなものもついてますよね。
それほど心配ではないかなーと個人的には思います。

[291: 匿名]

上層階は防護壁より上になるのでバルコニーに出た時に騒音が心配なのですが、実際どのくらいの騒音レベルなのでしょうか？ 多少は我慢しないとダメなんでしょうか？

[292: 匿名]

よく散歩がてら現地を見に行くんですが、いつも思うのは、意外にも北側がすごく静かなこと。171は高架で防音壁があるし、民家と細い道と水路が間にあるので、国道沿いって感じはしませんね。もちろん東側も静かですね。

[293: 匿名]

確かに幹線道路沿いの感はないですよね。ただ低層階なら防音壁で気にならないと思いますが 例えば西棟北向き角部屋の高層階でもそんな気にならないくらいの騒音なんでしょうか？

[294: 検討中]

音は上に広がることがあるとも言いますもんね。
でも、本当に騒がしいところだったらそもそもマンションとの間に家が建ってないと思いますよ。
もっとも、音は個人差もあると思いますが、何十メートルか距離があるようでしたし、私はさほどではないかと判断しました。

[295: 匿名]

騒がしいところでも家は建つ。
線路の真横にでも家は建つんだから。

171は気にならないと思うが、朝のバス営業所が気になるかも。

[296: 匿名]

バス営業所ってうるさい？

[297: 運輸関係]

トラックの営業所だと積込、荷卸し、保定等で結構騒がしいけど、バスは基本的には運行前点検して出庫するだけやから、たいして騒がしくないと思います。出庫時のエンジン音が気になるくらい敏感な方は別ですが。それだけ敏感な方なら、バス通り沿いはどこも厳しいでしょうね。

[298: 匿名]

回答ありがとうございます。

[299: 契約済みさん]

ほんと、静かな所です。

[300: 購入検討中さん]

管理人常駐じゃないということですが、管理体制はどのようになっているのでしょう??
日中はマンション内にあるのでしょうか??

駐車場借りたいとか急な対応はどのようにするのでしょう??

どなたかご存知の方おられたら教えて下さい。

[301: 契約済みさん]

管理人さんは、8時～17時（たしかこんな感じの時間帯）で風除室での常駐だったと思います。
来客駐車場は専用ＨＰで（ネット・電話予約）（1時間100円？）
急な対応はコールセンターで受付てもらえるみたいです。