クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[262: 匿名]

260さん
それは残念でしたね。せっかく暑い中ＭＲに足を運んだのにね。

設備の良し悪しの感じ方は個人差があり、なかなか一概にこうとは断言できません。
それは値段も然り。
なので客観的にこの物件を見るには、他の物件と細かく比較する以外で言うと、やはり「売れ行き」でしょう。
売れ行きを客観的に見ると、中の上。
それがこの物件の客観的評価ですね。

評価は気になりますが、やっぱり自分の目を信じて、色んな物件と比較して、気に入れば他者からの評価は気にする必要なし!!

私は値段、環境、そして何より「暮らしやすさ」を重視してここに決めました。
オプションは必要最小限、後からだと工事か大変なもの(換気扇やウォシュレットや浴槽)はしてもらい、キッチンなど比較的簡単に取り換えれるものは生活していく中でグレードアップしていこうかと思っています。

前にどなたかが気にされてたエレベーターの数。
確かに多くはありませんね。もし自分が混雑する時間帯の出勤者なら、2～3分早く家を出るよう心掛けます。
それで私は解決します。
今は昔と違ってエレベーターの速度も格段に早くなってますし、実家が大規模マンションで20年以上 そこで生活した者からのあくまで個人的な意見を言うと、エレベーターはすし詰めになるものの、乗れなくて見送ることはないと思います。
生ゴミの悪臭は恥ずかしいですが..。

検討中の皆さん、まだまだ入居まで時間ありますし、色んな客観的材料を集めて十分に検討して下さいね。

万に一つの値引きを待つも良し。
駐車場や間取りを少しでも希望に近いとこにするため、思いきるも良し。

少しでも多くご近所さんが増えること、楽しみにしています。

[263: 匿名]

ウォシュレットなんか、自分で簡単に付けれるし、電気屋で買った方が安いからいいよ。
ここの営業さんもウォシュレットとかバルコニーのタイルは電気屋とかコーナンで買った方が良いですって言ってたし。
キッチンは簡単に変えれないでしょ。
業者必須だと思いますよ。

[264: 匿名]

ウォシュレットなんか、自分で簡単に付けれるし、電気屋で買った方が安いからいいよ。
ここの営業さんもウォシュレットとかバルコニーのタイルは電気屋とかコーナンで買った方が良いですって言ってたし。
キッチンは簡単に変えれないでしょ。
業者必須だと思いますよ。

[265: 契約済みさん]

えっキッチンは簡単に換えれますよ!!
コンロのことですよね。

そして営業さんはウォシュレットはここのオプションでつけた方が特だと言っていました～。
営業さんによって言うことバラバラなんですね～。
換気扇は確かに後からかえると大変!!
私も悩んでます。

[266: 匿名さん]

>260
MRを周っていると営業の態度がよくても物件がイマイチだったり、営業がいけてなくても物件はよかったりします。
営業もよく、物件もよく両方揃うと最高ですが、一番アホなのは営業の態度がよくて物件はイマイチだったのに買ってしまった人です。
物件決定するのに営業は抜きにしたほうがいいですよ。契約したら他人ですから。

[267: 匿名さん]

システムキッチンのコンロは自分では変えれないのでは。。
普通のキッチンのコンロは台に置くだけなので、簡単にできますけどね。
ウォシュレットは説明書読めば、案外簡単にできますよー
私はネットで買って、自分で取り付けてます。

[268: 申込予定さん]

　　わかります、女性の対応いろいろありますよね。
すごく丁寧で、素晴らしい女性もいましたし、本当に無愛想で素人で、失礼な人もいましたよ、
260番さんわかります！！

[269: 匿名さん]

わたしも対応はいろいろだなと思いました。

思わず投書しようかと思ったぐらい態度の悪い女性の営業のひといますね。
（そうそう若そうな女性です。超えらそ～）

ただHATと比較されてる方おられますが、
残念ですが、バス便のこちらと
開発が進んでいたHATとは、やはり全く違うと思います。

バス便は、中古になった場合、
なかなか買い手がつかず、賃貸もまず苦しいです。

代金すべてが建物代と割り切ってこの価格で購入する覚悟があるのなら、
とてもお得な物件だと思います。

[270: 匿名]

営業さんの当りハズレは、この物件に関わらず、必ずありますよね。あまりにヒドイ場合は担当を変えてもらった方がいいですよ。せっかく良い物件に巡り会えたのに、営業さんの印象で対象外にするのは勿体無いですし。
私はここの営業さんには満足でしたよ。あまりガツガツしてなくて。比較検討してた他の物件の営業さんは期限を切って回答を求めて来るので、プレッシャーを感じて、じっくり考えれなかったので…。

[271: 匿名さん]

私の担当の方はすごく接しやすく、最初から好印象でしたのでラッキーでした。

でも、ﾓﾃﾞﾙに行くと隣の席の女性営業員、喋り方といい、すごく感じ悪かったです。

[272: 契約済み]

いろいろ書き込み増えてますね。
私たちの営業の方も女性でした。
確か男性の方は数人しか見なかった気がします。
女性同士で私としてはすごく話しやすかたですし、わりと若い方でしたが良かったですよ。
ところで、このマンション家族で食事ができそうなお店は近くにありますか？
できたら小さい子供がいてもあまり気を使わない場所がいいです。
まだ車をすぐに買わないので、歩いて行ける範囲か駅のそばかにあればいいのですが。
どなたか教えてください♪

[273: 匿名さん]

ここは田舎です。
家庭料理をつくって、あげてください。

[274: 匿名]

以前にも話題になってたグリル小川が美味しいけど、歩いては遠いかな。マックスバリュ前の源ぺいは居酒屋やけど、週末は小さい子供連れの家族客ばかりで気を使いませんよ。うちも1歳の子供連れて食べに行きます。

[275: 契約済み]

273さん、274さん、ありがとうございました。
その居酒屋さんは知らなかったです！
ありがとうございます。

[276: 申込予定さん]

　　年齢がわりと行っていて、とても落ち着いて優しい女性の営業の方おられますよね。
雰囲気がとってもよくて、。その人にあたるとお話していてもとってもいい気分になります。。。

〇〇さんですよね。。がつがつしていませんよね。

若い女性の方は新人のかたらしくて、社員研修で上司がちゃんと指導してあげればいいのにと
思いました。同じように思われる方がいるんだなって思いました。

夜21時ごろに現場チェックにいきましたが、とっても静かで、バスが全くうるさくなかったです。

171号線沿いの、武庫川の橋をわたってカーブを曲がって始めての交差点角にある、
アメリカンスタイルのレストラン？か喫茶？かなんかおしゃれそうで気になります。
今度一度行ってみます。
私は車通勤ですので、とっても快適です。
それと、近くの商店街にある、泉温泉？？・っていう銭湯なんですが、昔の昭和のにおいのする
ところですが、中に入るととっても清潔で、雰囲気がよくて、
湯船横の壁に大きな山と、湖の絵があって、私はとってもゆったりできました。
銭湯好きの私はお勧めです。駐車場もうらにちゃんとありましたよ。

交通公園も子供の遊び場にぴったりです。。。
ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｰは２４時間営業。。。必要なものがそろっていて、満喫できそうです。

武庫之荘南になる、ぼるどー亭、、、、昔から大好きで、ファンです。
創作フレンチ？？でしたか、お昼は１８００円ぐらいからです。。
おいしいですよぉ。

山手幹線沿いの闇市（焼肉やさん）もまあまあいい感じ。。。

[277: 契約済みさん]

私は現在も近くに住んでいますが、子供を育てるにはいい環境だと思います。

大きな通称交通公園があり、武庫川にも近く、割と静かな所です。

お店ですが、尼宝線沿いにドルチェモスカートというイタリアンのおいしいお店があります。

武庫之荘総合高校の近くです。

[278: 周辺住民さん]

隣のＵＲ賃貸に住んでます。
３ＬＤＫ　７５平米　１１階建て１０階部分。
金額的にかなり安価でしたので、購入リストアップしてましたが
カミサンがバスで武庫之荘へのルートを嫌い断念しました。
西武庫公園も近いし、武庫川沿の散歩ルートも楽しいね。

今でも心残りな案件ですね。

私は西宮方面での検討を継続します。

[279: 契約済みさん]

ＨＰのユーズスタイルの「明細はこちらから」って、

あんなページが出来てたなんて知りませんでした。

分かりやすくなりましたね。

[280: 匿名さん]

武庫之荘と言う地名も聞こえが良いですが、武庫之荘に友人が住んで居るので
ブラブラ歩いてみても静かな町並みもあって良い街だと思います
先の人も書いておられますが人気の小川グリルもあるし
おしゃれなお店も多いです

[281: 匿名]

なんか、ここ読んでるとオススメの店がたくさんあっていいですね！