クオーレブラン武庫之荘ってどうですか？

[購入検討中さん]

クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16（地番）
交通：
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.81平米～91.18平米
売主：京阪神リアルエステート株式会社


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積：8501.8㎡
建築面積：4122.75㎡
総戸数：224戸

[1: 購入検討中さん]

誰かモデルルーム見に行った方いませんか？？
駅から遠いですが、安い武庫之荘の物件なので購入検討中ですが
設備とか気になります。

[2: 物件比較中さん]

安いが一番、
けど　遠～いな。
バスちゅうのがいまいちだな。
でもほんま安いわ。

[3: 物件比較中さん]

安いと思います！
駅からバスなのが確かに不便ですが。

武庫之荘には行ったことがないんですが環境は良いと聞きますし。。

[4: 匿名さん]

駅もスーパーも病院も遠いですよ。
近いのは公園だけですね。。。
南側の広大な敷地にはURが建つそうです。

[5: 物件比較中さん]

ＭＲ行った方の口コミないですね。
人気ないんですか？それとも何か問題でも？？
口コミ数も少ないですし、気になります。

[6: 購入検討中さん]

隣にもマンション建ちますね。

[7: ビギナーさん]

阪神間で探そうと思ってます。
友人から西宮が良いと勧められたのですが
なんかどれも高くって、
ここはそんなに安いんですか。
同じ阪神間なのにどうしてなのか不思議です。
尼崎ってどうなんですか。

[8: 匿名]

＞ビギナーさん
他の板ですが「住んでみたい街2010 関西版　兵庫編」ってのを読めば、関西における“尼崎”という街の位置付けが分かるんじゃないかと。武庫川を渡ると渡らないで別物ですから。
あと、長谷工ってのがまた人気ないですからねぇ…。

[9: マンション欲しいさん]

尼崎の中では武庫之荘は良い方だと思いますが、尼崎ですからね。。
でもそれを差し引いても、安くて良いと思います。
バスは始発駅なので、座れそうですし。
まあバスの営業所が目の前にあるので、うるさいかもしれませんが。。

[10: 匿名さん]

ここって、武庫之荘っていうのは無理があるような。。
車通勤の人には、良いかもですね。

[11: タロウ]

近くに住んでおります。駅近ですが。
モデルルーム見に行きましたよ。
売り出しの最初の土日で４ＬＤＫを中心に売れているようでした。４０戸くらいですかね…
確かに武庫之荘の駅からはバスで終点までなので、それを我慢出来れば、安いかと。思います。
武庫之荘あたりの他の物件は…そこそこの価格しますから…

[12: タロウ]

あと、環境色々意見あると思いますが、尼崎の中では、比較的、静かな住宅街かと思いますが…武庫之荘は
西宮と比べたら、全然違いますけどね。

[13: 契約済みさん]

色々とご意見有りますが、契約した者の意見を述べさせて下さい。

価格が安いとのこと：はっきり言って、標準装備の什器がしょぼい事が一因です。
　　　　　　　　　　グリル、ウオシュレット無しトイレ、食洗機無し、ミストサウナ無し
　　　　　　　　　　お風呂、建てつけ家具・什器のグレードを見ると大変貧弱ですが、
　　　　　　　　　　私的に言うと、不必要な物がない分、自分が本当に必要と思える物が
　　　　　　　　　　殆どオプションで選べるので不自由鵜鵜感が殆どありませんでした。
　　　　　　　　　　追加のオプションを加えると、６０～１００万円ぐらいは追加になる
　　　　　　　　　　ことは覚悟下さい。

立地について　　　：南面にＵＲの広大な空き地があることは事実ですが、私は高層住宅が
　　　　　　　　　　建築されないと判断して、この欠点は無視しました。
　　　　　　　　　　（この判断は直感ですから、本件は各位の判断で決定下さい！）
　　　　　　　　　　尼崎市において武庫之荘は高級住宅地（桂米朝さんもお住みですよ）
　　　　　　　　　　との位置づけであり、環境は悪くないと思います。
　　　　　　　　　　高級スーパーと思われる「オアシス・ピーコック・モンマルシェ」も
　　　　　　　　　　車で簡単に行けますし、庶民的なスーパーも近所に複数ありますよ。
　　　　　　　　　　バス通勤必須の位置ですが、私自身現在、武庫之荘駅へ徒歩１５分の
　　　　　　　　　　所に住んでいますので、引っ越しても殆ど変わらぬ条件ですので、
　　　　　　　　　　不便は感じおらずかえって、バスを使うことで雨の日の通勤が楽に
　　　　　　　　　　なりそうです！
　　　　　　　　　　周辺には多くのマンションがありそんなに不便とは思いませんよ。
　　　　　　　　　　元ＵＲの団地を更地にしているので、土壌汚染の危険性も低いと思い
　　　　　　　　　　ますが、国道１７１号線に傍との立地が最大の欠点ですね。

その他　　　　　　：契約者の方を見ると３０～４０代の方が中心のようです。
　　　　　　　　　　武庫川河川敷の散歩にも便利で良いと思いますよ。

その他ご質問の方があれば掲示下さい。

[14: 契約済]

初めまして!!
私は５月の早い時期に契約した者です。

確かに南側の広大な土地や駅から遠いことは気になりましたが、それらを差し置いてもこの安さでこの場所で新築を購入できることは「この先二度とない!!」と大袈裟な判断をし、購入に至りました。

皆さん色々な意見があるでしょうが、皆さんで盛り上げて行けたらと思っています。

さて、私が一つ気になっているのは、この物件は『建築住宅性能評価書』を取得予定していないことです。
色々な情報お待ちしています。

[15: 購入検討中さん]

昨日２３日、MR行ってきました。１００件位契約済みでした。１次募集でこの数字はかなりと思います。私も前向きに検討中です。

[16: 契約済みさん]

こんにちは!!
地元の者です。

こちらの物件がすごく気になりモデルルームを見に行き感動しました。
細かく配慮され、女性目線からは最高♪　

余計なものがなく、しかも色々自分で選べます。
担当してくださった方も申し分がないくらい良かったです。
って訳で、すぐに決めちゃいました！！

契約のスピートがかなりの勢いみたいですよ。

場所は駅から近くはないけども、バス停が近いので良しとしましょう。
環境はすごく良い場所ですよ。

この物件と出会えて良かったです。

[17: 匿名さん]

よかったですね。
それだけ納得されて購入されたのであれば
快適なマンション生活が待っていると思いますよ。
駅近、仕様、設備、環境、　云々言ってるのは
武庫川以西のようですね。

[18: 匿名さん]

本マンションを検討しておりましたが、断念しました。

理由としては、やはりバスが不便だと思ったためです。
朝の出勤時は良いですが、帰りは本数も多くなく、バスを待つ必要があるので。

自転車を使い、駅まで行こうと考えましたが、営業さんによると武庫之荘駅は駐輪場がいっぱいで空いてないそうです。

自転車で駅まで行こうと考えている方は、ご注意下さい。

[19: ビギナーさん]

先日、家族でマンションルームを見に行ってきました。
このサイトを見ていたので、設備のこととか、事前にけっこう勉強になりました。

担当になった営業マンが女性の方だったのでちょっと珍しいなと思いましたが、家事のこととかいろんな視点で話をしてくれてわりと良かったです！

１７１がそばと聞いていたのですが、間に家もあって、距離はあるみたいで安心しました。

予算的に南の部屋は厳しいので、西か東で検討をしようと思っています。

西はやはり暑いのでしょうか？
私は東がいいのですが、主人は西のほうが出入り口に近いので良いと言っています。
とっても悩み中です。

検討されているみなさん、いかがですか？

[20: 購入検討中さん]

即決とか、皆さんスゴイですね。
その決断力が羨ましいです。

ＭＲに説明を聞きに行ったのですが、立地は気に入ってます。
無論、他の方も仰るような懸念事項もありますが・・・

それより、「マンションは管理を買え！」と言いますので、
管理について気になります。
管理が良いか悪いか何で判断すべきなのでしょうね？？

修繕積立金が安いのも、すぐに値上がりしそうな気がして・・・（ネガティブ過ぎますか？）

あと、これオートロックじゃないですよね？
オートロックだと新聞の朝刊、下まで取りに行かないとダメなので面倒くさいんですが。