幕張エリアの住環境

[匿名さん]

幕張ってちょっと駅から遠いマンションが多いですが
環境・購入価格・教育・資産価値など考えたとき
ありですか？なしですか？

[441: 匿名]

ずっと千葉だけどその方言は知らないな？
千葉のどこら辺の人？

[442: 匿名さん]

長谷工がOVTAの土地買収断念したらしい。
当たり前だよね、文教区域の土地買っておいてそれをマンション分譲ってそりゃないと思ってたけど。

[443: 匿名]

統一された町並み。子育て環境抜群。アウトレットあり。ちょっと気が向いたら、歩いて近くのホテルでディナー。ゴミは空気輸送システムだから、ゴミ収拾車、カラスはみたことない。治安もよし。週末は湾岸沿いをジョギング。ちなみに週末、道が広いので周辺道路て渋滞が起こるようなことはない。数年後はイオン複合施設完成。唯一の懸念は地震くらい？今や新浦安を抜き、住みたい街No.1（千葉県）はベイタウンでしょう。

[444: 匿名さん]

↑↑
まるで、マンデベの宣伝だな。ｗ
表面的な良さはそんなもんでしょ。
逆にデベが嫌がるマイナス面が、ヘドロの埋立地に建っていて液状化リスクがある、塩害で車や自転車がすぐ錆び風向きによっては異臭がする、洗濯物が潮風でベタベタになる、ほとんどのマンションが借地で毎月地代を払わなければならない、その割に物件価格が高い、液状化でマンションに被害があった際に修繕積立金で直さなければならず住んでいる途中で修繕積立金が高くなる、こんなもんかな？
あと、直下型地震が起きた時に津波で花見川が遡上して被害にあう危険性も否定できないよね。

唯一の懸念は地震くらいというけど、今の時期はその唯一の懸念に皆ナーバスになってる。

あまりにも、新浦安の液状化の惨状が酷すぎて、埋立地が同一のマイナスイメージをもたれてしまったことは事実。プラウド新浦安が分譲された頃は表面的なイメージ戦略で売れたけど、今はそうじゃなくなっちゃったよね。

だから、住みたい街No.1（千葉県）はベイタウンっていうのは、大いに疑問。

[445: 匿名さん]

本当に報道を信じるばかって話があったけど、報道したほうをうらむべきなんじゃないかな？
幕張含んであんなの連日見せられたら埋立地のイメージ失墜するに決まってるよ。

[446: 匿名さん]

新浦安が消えた今、千葉NO.1は市川に転がり込んだ。

[447: 周辺住民さん]

単に埋め立て地を煽るアンチ埋め立て地派が出没しているみたいなので、気にせず軽く流した方が良いと
思います。

あまりにも情報が理路整然としていなく、一般の単なるアンチ埋め立て地の様なので。

[448: 匿名さん]

アンチ埋立地なんて別に昔からいたじゃない？？

[449: 周辺住民さん]

>>448

そのアンチ埋め立て地ですが、液状化対策の主たる工法すら全く理解されていないようです。

ただ、ただ、地質・土木・建築の知識が低レベルなのに『内陸地万歳！　埋め立て地クソ食らえ！』の煽りを繰り返す事です。

そのアンチ埋め立て地派はどこに住んでいるんだろう…と。
このスレに他人の家に土足で入る如しで、一方で内陸のどこに住んでいるかわからないのは卑怯だと思いません？

[450: ご近所さん]

>449

気持ちはわかる。痛いほどわかる。
だから煽りには軽く受け流すような心のゆとりを持とう。

インフラに関しては、むしろ強かったことが周知され始めたから、アンチもそこは追求してこないよね。
相変わらずの塩害話だけど･･･20番街・ミラマール・22番街・ビーチテラスって常に海側に住み続けたけど

塩害でクルマが錆びる？　=>今時のクルマは10年以上錆びないよ。
自転車が･･･ｗ　=>我家のチャリは5年目だが無問題。当然屋外駐輪。
洗濯物べたつくっしょ =>年に何日ある？　っていうか我家はべたついた経験無し。そりゃ台風とか風強ければなるかもしれないが、そもそも洗濯物を外に干さないだろ。そういう場合。
借地代が･･･　=>別に負担に思わない。
物件価格が･･･　=>リセールバリュー高いからトータルではむしろ安いでしょ。

あとね。花見川遡上･･･って言うけど、花見川からベイタウンが浸水する高さに達する波高だったら、海面とホボ同じレベルの新浦安三番瀬側とか、船橋や習志野、稲毛海岸、千葉みなとが先にやられるよ。

結果、エネルギーが分散されて、むしろ被害は少なくなるでしょう。

[451: 匿名さん]

>>449
うーん、知識がどうのとかは全部読んでないんで分からないけど、
内陸のどこに住んでるのか？っていっても賃貸とかなのかもよ。埋立地で賃貸もあるかも
しれないし。そもそも物件検討板で住人板ではないから土足がどうのは言えないんじゃないのかな。

[452: 匿名さん]

>>450
以前、新浦安の海側住んでたけど、普通に自転車錆びるの早いよ。
同じ東京湾でも幕張だけ違うのかな？
検討者の人は、海沿いのマンションの駐輪場の自転車よく見てごらん。
塩害の実態がよく分かるから。

[453: 匿名さん]

インフラに関して強かったのが周知されたって言うけど、震度6・7クラスの地震がきたら分からない。
震度5程度の揺れでドヤ顔されてもね…。w

[454: 浦安市民]

>>450

>>塩害でクルマが錆びる？　=>今時のクルマは10年以上錆びないよ。

これにも擬縮されていますね。
今時のクルマは簡単に錆びません。むしろ地元のディーラーが言うには、雪山に行って帰ってきた後に塩カリを洗い流して洗浄しないクルマほど下回りの錆が目立つと言っていたほどだから。

>>あとね。花見川遡上･･･って言うけど、花見川からベイタウンが浸水する高さに達する波高だったら、
>>海面とホボ同じレベルの新浦安三番瀬側とか、船橋や習志野、稲毛海岸、千葉みなとが先にやられるよ。

3/11時の東京湾の津波が回ってきた時の舞浜沖の波高をTDRのOLC関係者から計測結果を聞きまして知っております。晴海沖と信じられないくらいのお笑い話同然でした。

アンチ埋め立て地派は、何らかのカルチャーショックがこれほど千葉県港湾地帯の埋め立て地を強烈に煽っているのだと思います。

我々、液状化被災地はそんな輩は気にせず立ち上がる時期に来ているのでは？　と。

[455: 塩害？]

また、バカの一つ覚えが始まった。

塩害に関しては自転車よりもRC構造物の長年の潮風の曝露が一番心配。
だから外壁タイルが施工されていない建物は、防水塗装を定期的に塗装しなければならない。

これは塩分を含む雨水がコンクリートに浸透し、鉄筋を錆びて膨張しまたコンクリートがアルカリ性から中性化するのを避ける為。

アンチ埋め立て地の浅はかな知識は聞き流した方が良いですね。

[456: 匿名さん]

新浦安、船橋、習志野、稲毛海岸、千葉みなとが先にやられても、津波のエネルギーは分散されないだろ。
地形的に見て横並びだから、堤防がわりにはなってくれない。
大昔、隅田川が津波で遡上して下町に被害をもたらしたんだから、花見川がそうなっても何ら不思議はない。

[457: 454]

>>456

全く物理（学）的な事象を理解されていない戯言ですね。

3/11に舞浜沖で計測された津波の波高を答えなさい！

それから、元浦安新町か中町住民だったのが推測されるので、この機にあたって脱出めでたく出来て良かったですね。

千葉県港湾地区は必ず復興して強くなると思いますよ。

[458: 匿名さん]

3/11は震源地が三陸沖だからね・・・。
大島近辺が震源の地震が起きたら、分からない。

[459: 457]

>>458

全く言い訳になっていない。

まず浦安沖で観測された3/11の津波の予想波高を答えなさい。

大島近辺が震源？　活断層マップを見ているの？　それとも未知の活断層があると言うの？

これで大平洋プレート、フィリピンプレート、北米プレートの交錯している事が無理解だっのがわかった。

これ以上このスレで議論しあっても迷惑だから、バトルしあうスレに移動して貰いたい。

[461: 匿名さん]

新浦安とか海浜幕張とか、たまに塩素系のケミカルな臭いするときあるけど何なのあれ？
京浜or京葉工業地帯からの臭い？
九十九里とか湘南の海辺で嗅ぐ磯臭さとは、全然別次元の臭い。

[462: 匿名さん]

まあ、賢いあなた方は、液状化の被害を受けないでしょうから、
間違っても義捐金や補助金など受け取らないようにね。

何年か後にまた地震で液状化しても、関係ないと笑い飛ばしていられるといいね。

[463: 匿名さん]

＞４６１
工業地帯の垂れ流す汚染物質の匂いの可能性大
いまだに基準値を超える有害物質を垂れ流していて、
行政側も知っていても隠している。

[464: 匿名]

そりゃまずいねー。海繋がってるから海産物に影響出ちゃうねー。
千葉県産の海産物も多いし知らず知らずのうちに口に入ってるかもね。
何か証拠握ってるならちゃんと告発したほうがいいよ。

[465: 匿名さん]

でも、震災後埋立地のイメージは悪くなってるよ。
イメージした側をばかとか言うんじゃなくて、言うなら報道に文句を言うように！
埋立地や浦安をあんなに取り上げるなって。
これまで買っていた人は仕方ないし、今回の震度5レベルではそんなに被害がなくて
よかったでいいじゃない。これから買う人はそれなりの価格を求めるか、埋立地を
避けるかするよ。

[466: 匿名さん]

>>460
そのとおり

[467: 匿名]

逆に報道してよかったんじゃない？
液状化について真剣に考えるようになって。
バカにした発言するのもどーかと思うけど、しつこく煽ってるのも何なんだろね？
堂々巡りだね。
どっちもとりあえずイメージ悪くなったでいいじゃない。
どんくらい下がるか現状維持か一年も経てば結果が出るでしょ。
下がったって構わないと思うけど…

[470: ご近所さん]

花見川オタがあいかわらず騒いでますが、隅田川と比較されてもねぇwww

あちらは川面が周辺の土地より高いわけで、その周辺の土地を堤防で守っている。
当時は堤防自体も貧弱だったりしたから、被害も発生しただろう。

花見川は河口付近から既に周辺の土地が川面より高く、10m近くの水位上昇が無い限り周辺地域が水浸しになることは無い。そりゃ、そうとう上流の方まで行けば･･･16号と交差するあたり･･･数mの水位上昇で堤防を越えるかもしれないが、10km以上も川を遡上するとは思えない。アマゾン川でもあるまいしww

これで満足??

[471: 匿名]

461さん
でたらめ言わないこと。
通報します。

[472: 匿名さん]

461だが、猛烈な有機溶剤臭（化学物質臭）があるのは、有名な話。
でたらめでも何でもない。
千葉マリンに行った時にも臭った。
探したら、プラウド新浦安の住民版にも書いてあったぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47055/19

どうやら海上タンカーのガス抜きらしい。
とにかく臭い。

都合の悪い、客観的事実を書くと通報されてしまうのか？

[473: 匿名さん]

そういえば、花見川は結構岸壁が崩れてる。

[474: ご近所さん]

そういえばそうですね。

[475: 匿名はん]

側方流動か?

[476: 匿名さん]

>472
匂いがいやなら都内にも住めない。
埼玉か山梨あたりに住めばよい。

[477: 匿名さん]

都内の湾岸には住めないって意味？

[478: 匿名さん]

>>476
いやいや、そんなレベルじゃないっての。
都内とか空気いいとは思わないけど、飲み屋街とかを除けばそんな臭くない。
だけど、あのケミカル臭はハンパないよ。
嗅いだことないの？

[479: 匿名さん]

>478
都内も、港区や中央区は海の匂いが臭いよ。銀座はアバクロの匂いだけど。

[480: 匿名さん]

>478
都内も、港区や中央区は海の匂いが臭いよ。銀座はアバクロの匂いだけど。

[481: 匿名さん]

海の匂いって港区と中央区全部ではないんでない？いずれにせよ東京全部が臭いってのは違うでしょう。

[482: 匿名さん]

都内から海浜幕張の海沿いに来ても臭いなど気にならないが？

たまたま工事かなんかやってて薬剤の臭いがしたとかではないのか？
あるいは自分が臭いとか。

根拠もなくいい加減なこと言うなよ。

[483: 周辺住民さん]

↑臭いは主観的なものなんだからそんなにむきにならなくても。
心が狭いね～。

[484: 匿名]

↑
一言余計です。

[485: 匿名]

他のスレでもそういう話が出てるならたまにそういう匂いがあるのかなー？とも思う。
残念ながら自分は嗅いだことがない。
海の方だとそういう匂いもあるのかな？

[486: 匿名さん]

赤坂でも日によっては海のオイニーがやってくるよ

[487: 周辺住民さん]

幕張住んで随分と経ちますが、夏場に潮の香りを感じた以外に特別、臭いを
感じた事は皆無

それより千葉県内では工業地帯に足を入れた時は明確に化学臭は感じますね

そいつはどこでも一緒か

478さん、余り嘘ばかり言っていると風評被害防止法にて本当に警察に踏み
込まれるから気を付けてね(^^)d

[488: 匿名]

赤坂でー？結構奥なのにね。
自分はもう麻痺してんのかなー？海の匂いすら感じないやw

[489: ご近所さん]

まぁ変な方に話がズレてますが…
千葉～幕張～習志野～船橋～浦安。
このあたりで年に5本の指で十分足りるくらいの回数、刺激的な異臭が海のほうから来ることがあります。
そのたびに騒ぎになって新聞に出たりもするが、結局原因は断定できないまま。

少し前の方にあった、タンカーからの余剰ガスの放出という説や、コンビナート犯人説、海の汚染説等々。

住民にとっては、忘れた頃に匂ったりするわけですので、誰も騒ぎ立てたりしないのが実情。

それより部屋から見る東京湾を一望できる景色･･･銚子の地球が丸く見える公園なみ･･･の希少性のほうが方が、はるかに優越してますです。

[490: 匿名さん]

＞４８７
なんでそんなに必死なの？

頻度はともかく、異臭が発生するのは多くの人が認めているよ。