幕張エリアの住環境

[匿名さん]

幕張ってちょっと駅から遠いマンションが多いですが
環境・購入価格・教育・資産価値など考えたとき
ありですか？なしですか？

[401: 匿名さん]

>399
一所懸命探し出してきて、「どんなもんだいっ！」てとこかな？
意図としては、正確な情報の提供ではなく、他を誹謗して優越感に浸りたい、
こういうことみたいですね。楽しいですか？

被害調査資料ですから、今回の被害の中で一番ひどい所の写真が
掲載されてますね。こういう資料だけみると全般的にひどい被害
があったように誤解してしまいますね。

実際に来て見ればわかりますが、傾いた戸建ては別として、
あとは今まで通り平穏に暮らしてますよ。

地震の爪痕として今も残るのは駅周辺の広場の沈下と歩道の損壊くらいかな。
それもいずれ補修されるでしょ。

[402: 匿名さん]

選ばないな。激安ならいざとなれば移れる前提で考えるかもしれないが。

[403: 匿名さん]

電話来ましたー！とっても親切だった！

花見川区と美浜区の黒砂水路より東京寄りの地域は、花見川の河口のところの下水処理場と、あと(名前変わったけど)マリンスタジアムの側の下水処理場になるんだって。
で、花見川のとこは市ではなく県の管轄。
県のは色々な市にまたがって結構広範囲を管轄してるようなこと言ってたな。

下水管は木の枝葉の様に太い管から段々細い管に枝分かれしていて、途中が壊れると迂回路はないらしい。
細い管が壊れた分には何件かの被害とかで済むけど、大元の太い管がやられた場合はかなり広域がダメになる可能性もあるらしい。

自分の家の付近とか下水管がどのように通ってるか知りたいときは千葉市役所行くと無料で閲覧できるんだっ
て。(市役所のみ。電話とかは不可)

で、壊れた場合応急処置でポンプで汲み上げたり、各家庭で使用制限で協力して流せる様にしたり、早急に復旧できる様務めますので、と言っていた。
詳しく教えてくれていい人だったよ。

[404: 匿名さん]

>399
一番酷いとこをクローズアップしたにせよ、これを見る限り新浦安の二の舞になる可能性は十二分にあるね。
新浦安のマンションでも、管理組合と分譲主の間で補修に関して揉めてるみたいだし。
それに、将来的に液状化でマンションに被害があったら修繕積立金で直せばいいって言うけど、
本来予定しているところの修繕以外で使われる訳だから、予定が狂って途中から修繕積立金が高くなったりするよね。
幕張ベイタウンは、買った後にも住宅ローン・管理費・修繕積立金・借地権の地代とランニングコストがバカにならないな。
やっぱナシだわ。

[405: 匿名さん]

↑あと駐車場代もかかるぞ

[406: 匿名さん]

>404
ここはベイタウンのスレではないぞ？

ところで、美浜区と新浦安では深部の地盤の違いがあるのにいっしょくたにしてるな。
震災前でも、なぜ新浦安ではかなりの地盤沈下がみられたのに対し、美浜区ではほとんどなかったか？

まあ、分からなければ、ベイタウンとかやめればいいでしょう。千葉ニュータウンをお勧めします。

[407: 匿名さん]

>406
ベイタウンはおもいっきり幕張エリアだぞ。

[408: 匿名]

結論。
地震が心配なら幕張にすむべからず。
by打瀬住民

[409: 匿名さん]

最終結論

地震が心配なら日本から脱出すべし。

by 日本人

[410: 匿名さん]

ファイナルアンサー

地震は心配だけど日本が好きだから
液状化の被害が無い地盤の固いところに住むべし

by一般人

[411: 匿名さん]

地震で最悪死ななければいいと言うなら
液状化する土地が一番死なないんじゃね
天然の免震装置だからがけ崩れもないし断層が生まれても砂と水で塞がれる
建物なんて人が出来るだけ死なないように作るんだから理にかなってる

[413: 匿名]

412さん
どうぞ内陸へお住まいください。


BY美浜区民

[414: 匿名さん]

>412

ヘドロの上というのは少し足りないな。
正確には、ヘドロと産業廃棄物の上だよ。
あの辺の土地は、ほじくり返すと”何でこんなものが”
というようなゴミがいっぱい出てくる。
液状化で噴出した砂を有害物質の調査にだすと、意外なものが混じってるかも。
それらが乾燥して飛びまくっているとしたら・・
気を付けた方がいい。

[415: 匿名]

>>414
ゴミの埋立地ってこと？それとも別の話？

>>412
マンションなら本体は傾いてないんじゃないかなー？
でも修繕費用はかかるかもね。

大元やられちゃうとトイレとお風呂は内陸も入れない可能性あるかな？と。


まあそれぞれ好きなところでいいじゃないか。

[416: 匿名さん]

>412
そう思い込むのは勝手だけど、根拠が乏しくてあからさまに中傷の意図が感じられるね。楽しい？

ところで、共同溝の整備されているエリアならおたくの地域より耐災害性は高いよ。

[417: 匿名さん]

>415
＞ゴミの埋立地ってこと？それとも別の話？

昔から埋め立て地っていうのはちゃんとした盛り土材だけでなく、ゴミがいっぱい埋まっているんですよ。
１９９０年代から産業廃棄物に関する規制がうるさくなってマニフェストとかの規定が出来たけど、
それ以前はかなりいい加減に処分されてきたわけです。
千葉の産廃業者は、東京や埼玉の産廃業者からお金をもらって産廃の処理をしていましたが、
中にはいい加減な業者がこういった埋め立て地にゴミを紛れ込ませて捨てていました。
千葉のダンプ業者はヤ○ザな業者が多かったので、当然のように行われてきたわけです。
なので、ちょっと（１ｍぐらい）掘るとゴミがいっぱい出てくるところとかもあります。

[419: 元業者]

地面の下にイロイロなものが埋まってるのは海岸沿いの埋立地だけではないよね。

バブルちょい後の頃『地面持ってれば３回稼げる』ってよく言ってた。

①地面を掘って土を売って稼ぐ
=>
②掘った穴に廃棄物を受け入れて稼ぐ
=>
③穴が廃棄物で埋まったら"薄く"土をかぶせて何も無かったように土地を売って稼ぐ

千葉なら流･･の方や、八･･代とか、鎌ヶ･･とか、成･･近辺とか。
結構そういう土地ありますよ。

内陸だから安心…って盲信してる人は気をつけてね。
まぁどうでもいいけど。

[420: 匿名さん]

ベイタウンの大部分は転貸借物件ですが、今回の震災で大なり小なり液状化により被害が出たマンションもありますが、修復する際、所有者（県）又は事業者には全く責任（支払義務）は無いのでしょうか？