港区港南 WORLD CITY TOWERS ８

[入居済み住民さん]

いつも楽しくね


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[733: 匿名さん]

サークルの入り方も隠蔽しますｗ

[734: 匿名]

呼び出した張本人、住人でなかったということで、単なる愉快犯だった訳だ。人騒がせな。悪ふざけもいい加減してほしい、

[735: 匿名]

サークルに潜入して内部事情探索ですか？
住人であれば、しかるべきいつものところに聞けばわかります。

[736: 匿名さん]

>>734
むしろ、702は空白の8時間に何をしていたのか気になる。

[737: 匿名]

705さんは誤解しているかもしれませんが、ここには住人を装った外部の第三者がたくさんいます。実際の住人像とはかけ離れてますので、ご安心を。

[738: 匿名さん]

702を呼び出した方が完全に沈黙を守っているのは何故か？
沈黙を守っているのではなく、守らざるを得ない状況に追い込まれたのか？

・・・非常に心配だ。

[739: 匿名さん]

エレベータの番号を書いてマンション内の情報を外部に発信するのが「情報公開」だと思っている人がいるが、何でマンション内の問題や理事会の議事内容を外部の方のアクセスの方が圧倒的に多い匿名掲示板に公開しないといけないのか、全く理解できないのだが。

以前北朝鮮とかが引き合いに出されていたが、日本でもすべての情報が公開されるわけではない。

マンションのセキュリティに関する問題を、ここに公開すれば、マンションの治安を悪くする危険がある。

管理組合の運営に関する問題を公開すれば、他の業者につけこまれたり、理事の意欲を損なう危険がある。

情報公開や議論は大いに結構だが、ここで解決できる問題だけにすべきであろう。となると実際ほとんどない。他に解決する方法が用意されているのでそれを利用すべきだろう。

住民のマナーや近隣とのトラブルは、防災センターや管理組合への投書箱で行なえばよい。

何が何でもネットでやりたいなら、マンションのポータル・サイトの中に掲示板を作るよう管理組合に提案をすればよい。そういう提案もせずに、理事の出席状況や、具体的なエレベータの番号を示して問題を書くから、住民の総スカンをくっているのがわからないのだろうか。

ここでは楽しく生活に役立つ情報の公開などをするべきであろう。他の方のそういう投稿まで繰り返し批判しているようだが、ご自分のされていることが、恥ずかしくないことか、考えられた方がいいだろうね。

[740: 匿名]

シティタワー品川のFoodexがまた名前を変えてマルエツプチになったようですね。
品揃えもマルエツと変わらないのでようやく名前がスッキリしました。

[741: 匿名さん]

>>740
マルエツプチ　ですか。プチ　って小さいって言う意味？確かにちょっと店が小さいけど、
あんまり変わらないから、わざわざ　プチとつける意味が分からない　笑

[742: 匿名]

マルエツの普通の店舗と差別化するために、プチをつけているのでしょう。
それにしても、チラシ広告が別々に入ってくるのも無駄だなと思いますね。
同じマルエツグループだから近隣同士で競争しなくてもいいのにね。
でも利用者にとってみたらいいことなんだろうけどね。

[743: 住民さんＡ]

港南小のプールが開放されたようですね。
誰か既に行かれた方いらっしゃいますか？
子供だらけで混んでいるのだろうか…。

[744: マンション住民さん]

ここの近くのおいしいカレー屋を教えて下さい。

[745: 住民さんＡ]

私のお気に入りのカレー
少し遠いですが、おいしいです

http://r.gnavi.co.jp/g198201/

[746: 匿名さん]

私も大好物のカレーですが、この近辺難しいですね。

天王洲アイルのシーフォートのレストラン「グランカフェ」でスパイシーな夏アジアが食べ放題Asian　kitchen！
http://www.hankyu-hotel.com/cgi-bin2/cms2/rest.cgi?hid=08dhtseafort&am...
というのがありますが、私の懐ではちょっと無理なので、まだ試したことがありません。エスニックではありませんが、鉄板焼の「天王洲」はなかなかいけました。

あとは、品川駅中のecuteのシターラ・ダイナー（SITAARA DINER）くらいしか思いつきません。
http://gourmet.livedoor.com/restaurant/25212/
ここは駅中にしては、まずまず本格的です。

WCT近辺でなければ、元留学生が作ったレストランチェーンのSiddique
http://www.siddique.co.jp/
がお勧めです。ただ辛いだけの日本のカレーとは違い、多種類の香辛料を使った本格カレーが安く楽しめます。

[747: 匿名さん]

行ったことのないお店で恐縮ですが、品川駅近辺でしたら、

品川プリンスのフードコートの中に
http://restaurant.princehotels.co.jp/shinagawa/food_coto/index_2005112...
野菜カレーライス（M） ￥680
カツカレーライス（M） ￥750
というお手ごろをみつけましたが、味の方はどうでしょうか。
おそらく本場の味とは違うでしょうね。

カレーは食べたことはありませんが、映画鑑賞やボーリングの前後に利用するにはお手頃です。映画は「夫婦50割引」が6月末でなくなってしまって残念です。

もう一つは、カレーショップ シエールというのが、一番奥のテニスコート近くにあるそうです。
http://www.princehotels.co.jp/shinagawa/restaurant/sher/index.html
こちらも、メニューを見る限り、タンドーリチキンとかがないので、和風カレーだと思います。テニスやゴルフの練習をした後には良いでしょうね。

[748: マンション住民さん]

ここの近くのおいしいラーメン屋を教えて下さい。

[749: 住民]

品川駅高輪口の線路高架下の「品達ラーメン」がいろいろ選べていいんでない？
その中でも「なんつッ亭」が一番かな？７店すべて食べたわけではないけど（笑）
でもいつも行列が出来ているし、一番人気は間違いないです！

品達ラーメン
http://www.shinatatsu.com/raumen/index.html

あとラーメン二郎品川店郎かな？
こちらも行ったこと無いけど、本店では学生時代から良く行っていました。
何度も週末に行ってみたけど、あいにくの閉店が多くて残念ながらまだ食べていません。

ラーメン二郎品川店
http://ninnikuyasai.at.infoseek.co.jp/page023.html

[750: マンション住民さん]

そんなに無理してネタを振らなくていいから。
なんか情けない。

[751: 住民さんＡ]

情けないといえば、今日は内部情報公開主義者は、どうしているの？

[752: 匿名さん]

住民じゃないことがばれて、出てこれなくなった。

[753: マンション住民さん]

カレーの質問主です。
いろいろご回答ありがとうございます！

[756: マンション住民さん]

高輪口ですが、「デヴィコーナー」がお気に入りです。
ムルグ　ラジージ（シェフ特製のチキンカレー）（￥1,350）が
絶品で、毎回、こればっかり。＋ナン。

品川店は駅から少し遠いです。駅近ビルにもひっそり同じ
お店（同じメニュー）があるので、最近は専らそちらを
利用してます。


---
http://devi-group.com/devicorner/index.htm

[757: マンション住民さん]

高輪口高架下ゴーゴーカレーが好きです

[758: マンション住民さん]

Devi Corner,おいしそう！！

[759: 匿名さん]

デヴィコーナー行ってみよ。情報ありがとうございました。ところで、イタリアンのおすすめはどこですか？
店はいくつか知っているけど、どこが美味しいのかなって。

[760: 匿名さん]

正義派住民が一人どうなってるかも知れないのに、何を呑気なことを？

[761: マンション住民さん]

しつこい。そのネタもうつまらないから他でやって。

[762: マンション住民さん]

↑　760に対して

[763: 匿名さん]

ここの運河沿いの道とか公開空地でしたっけ？
なんか住民じゃなさそうな人が歩いてたけど、問題ないんですか？

[764: マンション住民さん]

公開空き地です。

今はまだいいですが、隣の公園と一体化すると色々と問題が出てくるでしょうね。

[765: 匿名]

公開空地ならなんの問題もないが？

[766: マンション住民さん]

ボードウォークでの煙草禁止。公開空地でも制限できますよね。

[767: マンション住民さん]

>公開空地ならなんの問題もないが？
犬の糞尿、自転車での乗り入れ、植栽への立ち入り、タバコなど
公園と一体化すると問題が大きくなると思いますが。

公園を利用する人からすれば
公園と公開空地の区別はつきませんからね。

[768: マンション住民さん]

>767
WCTの公開空地は警備員が巡回していて、喫煙してると注意されますよ。

[769: 匿名さん]

現状の公開空地は自転車じゃ入っちゃいけなかったですか？

[770: 匿名さん]

いけないんじゃないかな。

[771: 匿名さん]

自転車はいけないんじゃないかな。

[772: 匿名]

先日、自転車でボードウオークを走行してた人、多分部外者ですが、小さな子供が遊んでいたし妻が注意したところ逆切れしてました。どこに書いてあるんだ！って。私が自転車は車両だぞ、と相手させていただくと帰りましたが、ちゃんと書いた方が安全と思います。

[773: 匿名]

公開空地は、警備員の見回りもしっかりしているから安心。防犯カメラで監視しているしね。

[774: マンション住民さん]

自転車だめなんですか？　聞いたことないです。
サイクリングの帰り、Ｆ１の駐輪場に行く前にボードウォークを通ったこと数回ありますよ。

[775: 匿名さん]

入口の小さい看板に記載されてる。
一度危険な目にあったが、あんなとこチャリで疾走する神経がおかしい。

[776: マンション住民さん]

入口ってどこですか？
Ｂ棟駐輪場出入り口から繋がるボードウォークには何もないです。
それに自転車で通ったと言っても、だれもいない平日の日中で、疾走ではなくのろのろです。
乗り入れではなく降りて通行すれば良いんですね。

[777: 匿名さん]

公開空地でチャリ乗り入れ禁止って余りきいたことないですね。
そんなこと「公開」で可能なんでしょうか？

[778: 匿名さん]

公開空地であっても、マンションの敷地であり区分所有者が共有するものですから、管理権（義務）は管理組合に帰属します。

[779: 匿名さん]

↑　777さん。自転車乗り入れ規制は可能です。もちろん、公開空地に対して、住人以外の方の日常通行を禁止することはできません。

[780: 匿名]

公開空き地というよりボードウオークなので自転車は禁止です。スケートボードなどが禁止で自転車はオッケーなのでしょうか？天王洲のボードウオークも禁止と書いてありますが、ほとんど無視されています。常識が変わってきてるのでしょうか。自転車は車両ですし危険です。

[781: 匿名さん]

ベビーカーは車両かな？
車椅子も禁止なんてことないよね！？

[782: 匿名さん]

特に未就学時の子供がヨチヨチあるきしていることも多いのと、傷むので、自転車乗ってのボードウォーク通行は禁止。たしかに、もっと分かりやすいようにしてほしいね。知らない人も多いようなので。

[783: マンション住民さん]

お隣りの公園のボードウォークと繋がると、どのような運用になるのでしょうか？
公開空地の敷地に入ったら警備員が自転車を注意ですかね？
警備員が一日中張りついているわけにもいかないし、実効性がなさそうな気もします。

公園と一体化というより、
マンションの公開空地が公園そのものになってしまうと考えた方がよさそうですね。
（管理義務だけ残りますが）

[784: 匿名さん]

公開空き地の恩恵＝建築計画上の優遇は既に受けていますからね。公開を取りやめる訳にはいかないでしょう。

すぐに出来ることは、自転車が簡単に乗り入れられないよう、ジグザグの柵を各入り口に設置して、大きな乗り入れ禁止の表示をすることと、隣の公園のボードウォークも自転車乗り入れ禁止にしてもらうよう陳情するくらいかな？

[785: マンション住民さん]

>ジグザグの柵を各入り口に設置して、

見苦しいこと、やめてください！
乗り入れ禁止かどうかを明確にすれば良いだけでしょう。

[786: 匿名さん]

>>749 さん
昨日、二郎品川店行って来ましたが、改装中でお休みでした。
また新装開店後に行ってみますね。

[787: 匿名さん]

> >ジグザグの柵を各入り口に設置して、

>見苦しいこと、やめてください！
>乗り入れ禁止かどうかを明確にすれば良いだけでしょう。

歩行者専用の歩道などで良く見かけるものですよ。

自転車とスピード上げて通れないけれど、車椅子や、ベビーカーとが楽に通れる程度のものではどうでしょうか？

[788: 匿名さん]

確かにわかりやすいように掲示したほうがいいけボードウォークでチャリって・・・
ちょっと驚いちゃうね。モラルの問題だよ。

公園のボードウォークは位置的に一番奥だしそこまでチャリ乗り入れるかな？
マンションとの境界線は高さが随分違うけど階段とか段差になるんじゃないの？

[789: マンション住民さん]

ボードウォークのチャリ、公園になったらありでしょう。

[790: 匿名さん]

>ボードウォークのチャリ、公園になったらありでしょう。
ないんじゃないの？木だから重たいと傷みが早いから。

[791: 匿名さん]

他の運河沿いの遊歩道を見る限り
自転車の乗り入れを禁止するのは難しいでしょうね。

そもそもWCTの公開空地は
公園に先立って区が事業者に整備させたものなので、より公共性が高いということで、諦めていますが。

[792: 匿名さん]

＞他の運河沿いの遊歩道を見る限り
例えばどこですか？
特定マンションの公開空地を含む運河沿いの遊歩道を通行する自転車で思いつかないので。

[793: 匿名さん]

シーフォートも自転車乗り入れ禁止だと思ったけれど。

[794: マンション住民さん]

シーフォートのような完全な私有地ならいいですが。

>特定マンションの公開空地を含む運河沿いの遊歩道を通行する自転車で思いつかないので。
付近で当てはまる所はないのでは？
なので、公園と一体化したらどうなるのだろうと思っているわけです。（前例がないので）

高浜運河では自転車をよくみかけますね。
高浜運河も自転車は禁止されているのかもしれませんが。

[795: 匿名さん]

ですよね。

＞他の運河沿いの遊歩道を見る限り
＞自転車の乗り入れを禁止するのは難しいでしょうね。

参考になると思うのでぜひ教えてほしいのですがただの煽りレスなんですかね。

[796: マンション住民さん]

>>795

>>794に書きました。
禁止という表現が誤解を招いたようです。
禁止されていようが自転車が乗り入れてくるという意味です。

[797: 匿名さん]

失礼しました。
舗装された遊歩道とボードウォークだと違う気もしますが確かに乗り入れてくるでしょうね。

[798: 匿名]

公開空地について、そもそも道路を前提としておらず空地、つまり人が休んだり散歩することが前提では？物件概要によると歩行が前提となってるみたいだし、港区の住宅型総合設計許可要項も広場や歩道が前提のように思えます。自転車は軽車両なので例えば飲酒して乗っていれば飲酒運転で罰せられますが、降りて押す場合は歩行だそうです。また誰かが自転車に乗っていて事故が起きたら管理責任を問われるのでしょうか？やはり乗入れは明確に禁止表示しておく方が良いのではないでしょうか。

[799: 匿名]

明確に禁止するべきでしょう。第三者からもわかるようにしなければいけませんが、みっともない表記方法にならないように配慮しましょう。

[800: マンション住民さん]

自転車同様、目立つ禁煙表示もあればと思います。タバコの吸殻が
ねじ込んであるのを見ると、何時か火事になるのではと案じております。
以前、シーフォートのボードウォークが燃えた事実もあります。

[801: 匿名さん]

水を挿すようですが、公開空地への自転車の乗り入れ禁止は、現行法上無理では？
そんなことできないと思いますよ。
先例があれば、是非知りたいです。

[802: 匿名さん]

>先例があれば、是非知りたいです。
既にWCTの公開空地は色々と規制がありますよね。

公開空地とは言えどもマンションの敷地であり、管理組合が管理するのであるから、歩行者の立ち入り禁止以外であれば、かなりの裁量が効くのではないかと思いますが如何でしょうか？

[803: 匿名さん]

（参考）港区住宅型総合設計許可要綱実施細目
http://www.city.minato.tokyo.jp/reiki/reiki_honbun/g1041504001.html

第14条　建築主及び建築主の依頼を受けて建築物又は住宅の設計、施工若しくは販売を行う者(以下「建築主等」という。)が、当該建築物の概要を新聞、チラシ等により広告する場合には、次の各号に掲げる事項を明示しなければならないこととする。
(1)　当該建築物は、建築基準法第59条の2第1項による「港区住宅型総合設計許可要綱」で許可を受けたものであること。
(2)　敷地内の公開空地は、他の用途に転用できないものであること。
(3)　公開空地は、歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他を設けることにより通行又は利用の阻害をしないこと。
↑
とりあえず歩行者が通行・利用できれば良いと解釈できませんかね？

[804: 匿名さん]

公園と一体化したら無理じゃないですか？

[805: 匿名さん]

一体化というのは、接続だけで、実際の管理は別々でしょう。

[806: 匿名さん]

管理は当然別々ですね。
使用する人は一緒です。使用する人からすれば区別は付きません。

さあ、どうやって運用していきますか？という話です。

[807: 匿名さん]

公開空地への自転車乗り入れ禁止は知りませんが、
自転車に乗って走行するのを禁止している公開空地なら実際にあります。
自治体との交渉次第ですが、ボードウォーク部分の自転車禁止も可能ではないでしょうか。
少なくとも、自転車に乗って走行することを禁止することは充分可能かと。

[808: 住民]

自転車は法律上原則車道通行ですし、公開空地の標識で自転車乗入れを禁止してあるものがありました。小さくて普通は見ないと思いますが。またボードウオークも天王洲のものは品川区、港区側も禁止です。緑水公園も設計図には入口付近に自転車置場があるょうですので自転車乗入れ禁止の公園となるのではないでしょうか。とは言っても実際は運営が問題で、その場で誰でも注意できるよう明確にわかるようにしてないと効果がないと思います。

[809: 住民]

808ですが、港区側はボードウオークではなく遊歩道でした。海岸通りに繋がってる海洋大学沿いの部分はボード状ですが自転車は乗入れ禁止、降りて渡るよう注意書されてます。

[810: 匿名]

803さん、ありがとうございます。許可要項の第4条定義12公開空地によりますと、計画建築物の敷地内の空地及び開放空間のうち、日常一般に公開される部分（、、環境の向上に寄与する植栽、花壇、池泉等及び空地の利便の向上に寄与する小規模の施設に係る土地並びに屋内に設けられるもの等で、、自動車が出入りならびに駐車する部分及び自転車が駐輪する部分を除く。）と定義されています。自転車が通行できるのは道路ですので、自転車の通行を許可は出来ない、道路への転用になってしまうのではないでしょうか。また自転車はそもそも敷地内は押して歩く（歩行）決まりではなかったでしょうか？

[811: 匿名さん]

現在なら、公開空地とはいえ、わざわざ奥のボードウォークまで入り込んでくる
一般の人はそうはいないと思われるので、自転車に乗っている人を警備員が注意する運用で
問題ないと思うのですよ。

ただ、公園と一体化した場合、たとえ公園側のボードウォークが自転車禁止になったとしても
公園側はノーチェックでしょうし、その場合はマンションの警備員が公園側についても
注意するような運用になるんですかね。

どちらかというと、自転車よりもタバコのポイ捨て、ゴミの不法投棄の方が気になります。

[812: 匿名さん]

>>794
>シーフォートのような完全な私有地ならいいですが。

シーフォートは、円錐コーン内も含めて公開空地のようでしたよ。円錐コーンの部分は、二輪車の不法駐輪が見られるようで、手を焼いているようですね。その点では、少し離れていてラッキーというところでしょうか。

それとボードウォーク部分は二輪通行禁止と入り口にロープが張ってありました。歩行者はロープを避けて両脇を通る形ですね。

ご参考まで。

[813: マンション住民さん]

本物のwikipediaは

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%8...

[814: マンション住民さん]

おや、この酷い内容のwikiの入口は、掲示板の管理者が貼ってる？
wikiとwikipediaは違うものですか？　　？？

[815: マンション住民さん]

ヨガの教室があるようですが、問題ないのでしょうか。

http://www.kunistyle.com/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[816: マンション住民さん]

>>815

これはひどいですね。

防災センターに知らせた方がいいです。
思うに各人の部屋で仕事しようが内職系の仕事なら問題ないと思いますが、来客を招いて営業するのは管理規約に反してると思いますよ。

こういうのを放置すると、ノンタッチキーをもたない部外者がマンション内をうろつく事になり、セキュリティ上でも問題になると思います。

すぐに防災センターに連絡して下さい。

[817: マンション住民さん]

>>815
OK、とりあえず会社概要(住所記載)も含めてWebページをまるごと保存した。
Webページを消しても証拠隠滅は不可能。

もう寝るので防災センターへの連絡は>>818に任せた。

[818: 匿名]

>>815,816

マンション内での営業は止めてほしいですね。
それにしても、管理規約で住宅以外の事業目的利用は禁止されていることを知らないのだろうか？

以前、理事が選挙事務所をWCTに設置するとして大騒ぎになったけど、みんなその程度の低い認識なんだろうね。

まあいずれにしてもWeb掲載して営業しているのは明らかですから、止めさせましょう。

[819: マンション住民さん]

>理事が選挙事務所をWCTに設置する

そんなことがあったのですか？
元理事経験者で勝手に発起された自治会は政党と関連があるのでしょうか？

[822: 匿名さん]

まあ、ヨガ教室ぐらいだったら、いいんじゃないの？
迷惑かけるわけでもないし。

[823: 匿名さん]

>>822さん

私もそう思います。

会社の登録を別にマンション住所で行うのは良いだろうし、直接ここを会場にしていると明示していなければ、個人の塾や弁護士事務所とそう変わらないと思うのですが。

いずれにしろ、Web上にここの住所を出すのは避けたほうが賢明でしょうね。何せWebで「港区港南」を頻繁に検索して、鬼の首をとったように、ここで公表したい人がおられるようですから。

[826: 匿名]

営利行為を、ここでやってます、というのは、さすがに規約違反でしょう

[827: 住民さんＡ]

>>823

>会社の登録を別にマンション住所で行うのは良いだろうし、
登記だけならいいのかも？

>直接ここを会場にしていると明示していなければ、個人の塾や弁護士事務所とそう変わらないと思うのですが。
webに会場を明示するとかの問題ではなく
個人の塾や弁護士事務所をWCTで開設するのは規約違反では？

[828: マンション住民さん]

ヨガ教室さん本人の宣伝でしょ。ここに書けば住民には宣伝効果あると思うし。

[829: 匿名さん]

>ヨガ教室さん本人の宣伝でしょ。ここに書けば住民には宣伝効果あると思うし。

相変わらず粘着質の性悪がいるね。

[830: 匿名さん]

日経の「すまいの総合サイト」に
連載特集 ： 第73回 住居専用マンションでの事務所使用許可の是非を問う
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20051107p4000p4.html
というのがあるが、参考になるよ。

[831: マンション住民さん]

ヨガ教室の情報ありがとうございました！
最近お腹のラインが気になっていましたので、マンション内でこういう教室があって良かったです！

；）

[832: マンション住民さん]

ちなみにこの掲示板が参加呼び掛けている「WCTウィキ」を見ましたが、

何コレ？？というほど内容がひどいですね。なんなんですか？？ウィキどころか、そのレベルは高校生のブログ以下ですね。