港区港南 WORLD CITY TOWERS ８

[入居済み住民さん]

いつも楽しくね


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名さん]

>>398 >>400

又々、三井の住民が見てきたように入り込んできた。
その後、検討版に上げる昔のパターンと同じ。

[402: マンション住民さん]

>>400
本当に住人ならば、もう少し考えて投稿してくださいよ。管理組合の総会もありますし、防災センターやコンシエルジェ、Internet Conciergeなどでも意見を直接伝え返答を得ることができますよ。ご自身の努力をされずに、いきなり他所と比較し、「管理会社を変更して、コストダウン」を提案されるのは拙速すぎませんか？

[403: マンション住民さん]

スターゼン屋上に運びあげられた機材は手すり用でした。
手すりが付いてきれいな屋上になっています。良かった。　
緑化されるともっと良いけど。

[404: 住民さんＡ]

こちらでは度々、ベランダでの喫煙が話題に上がりますが。
私は喫煙者ですが、子供もおりませんので室内で吸っております。
この時期は特に窓を開けて、窓越しの椅子に腰かけての喫煙です。
先日、ベランダで夕涼み中の妻に　ベランダへも結構匂いが来ると言われました。
しかし、こればっかりは仕方ない。
ベランダで吸っているわけではないんでね。
なので、別に喫煙者の肩を持つわけではありませんが、マンション住まいにおいてはこういう問題はある程度あきらめも必要かと。
我が家も上の階の子供のドタバタという足音や、換気扇越しに漂う料理の匂いに日々我慢しております。

ベランダ喫煙はいけないことは当然ですが、私のようにただ窓ごしで喫煙している方も多いはず。
そこまで規制されたらたまりません。

まぁ、タバコの匂いだけでなく、マンション住まいにはいろいろ問題というかイザコザが付きもの。
いろいろ気になるかたはマンション住まいは向いておられないですね。

[405: マンション住民さん]

>404この時期は特に窓を開けて、窓越しの椅子に腰かけての喫煙です。

開けた窓の窓越しの椅子に腰かけて・・・って、WCTとは思えない間取り構成ですが
WCTにそういう窓の部屋があったのですか？　どちらの棟でしょう？

[406: 住民さんＡ]

405様、ありますよ。

[407: 住民さんＡ]

中途になってしまいました。
405様、ありますよそういうお部屋。
友人宅ですが、一度遊びに行ってこんな間取りもあるんだとびっくりいたしました。
風通しが良さそうでうらやましかった。ベランダも無駄に広かった。
高層階だったので窓を全開、風が気持ちよい。

[408: マンション住民さん]

>407
窓越しに腰掛ける窓があるのは何棟ですか？
うちも窓があって風が通りますが、窓は上部にあって窓越しに椅子に座るというものではありません。他を見てもほとんどが窓は上部にあります。
中庭に面した部屋でごく限られた列に窓の位置が普通の部屋がありそうですが、その部屋の方の投稿ということでしょうか？
それにWCTは上部屋の足音に悩まされることってあるのでしょうか？　我が家の上部屋は住んでいますが足音は聞いたことがありません。

[409: 住民さんＡ]

NO404ですが、小生の投稿で皆様にご迷惑をおかけしているようです。
いやはや、マンションの間取りの話になってしまいましたか。
はっきり申して、そこはどうでもいいところではないでしょうか。
自分は「窓越しの椅子に腰かけて」と申しました。これは「窓際に椅子を置いて座っている」という意味です。
我が家は鍵付きの普通のサッシ窓がリビングに２間あります。WCTの代表的なあの大きな窓は無い間取りです。
足音は残念ながら本当に聞こえるのですよ。大人の足音ではなく子供のあのドンドンというものですが。
我が家は子供がおらずテレビも滅多に観ないので家中が静かなので余計でしょうか。
そんなことはどうでもいいですよね。
405の方は何がおっしゃりたい？

[410: 別のマンション住民さん]

>上部屋の足音に悩まされることってあるのでしょうか？　
私のところも、上の階の子供が大きくなるに連れ走り回ることが多くなったのか、悩まされていますよ。室内で走り回るのだけはやめるよう躾けていただきたいですね。

[411: マンション住民さん]

>409
何が言いたいかですかですか。それは、疑問点が多いのでWCTへのいやがらせ投稿と思いました。
間取りも特殊だったり、友人宅の話のように入れかわってしまったりと。
普通のサッシ窓がリビングに２間というお部屋は確かにありますね。
WCT居住者の方のようで、失礼しました。

[412: 匿名さん]

何がおっしゃりたいって久々にネガが湧いてきたからネタっぽく感じたんじゃない？

＞こちらでは度々、ベランダでの喫煙が話題に上がりますが。

この入りがビミョーでそんな話題どこでもあることだしここに限ったことではないのに
おかしな言い方するなーって思ったもん。
足音が気になるならテレビのボリュームでも上げたら？
気になる気にならないとかどうでも良くて
ここマンションなんだからそういう可能性はわかってただろうにね。

[413: 別のマンション住民さん]

ネガの材料にはされたくないけれど、
>ここマンションなんだからそういう可能性はわかってただろうにね。
他の物音はしないけれど、子供の足音だけは結構うるさいですよ。以前のマンションでは上階に子供がいなかったこともあり、私の場合、そういう可能性はわかっていませんでしたよ。

>足音が気になるならテレビのボリュームでも上げたら？
常時大音響の番組でもなければ、気になるものは気になりますよ。それと、なぜ被害者側が、我慢してそういう対策をしないといけないのかよくわかりません。集合住宅なので、近隣に迷惑をかけないようお互いが注意すべき問題だと思いますよ。子供に家の中で走り回らないよう注意するだけの話と思います。

[414: マンション住民さん]

404氏は子供の足音は煙の流れ込みと同様に納得されてるようです。
あなたは別のスレで悩みを聞いてもらってください。

[415: 別のマンション住民さん]

413ですが。
>>408
>それにWCTは上部屋の足音に悩まされることってあるのでしょうか？
というのがあったので書いたまで。

>別のスレで悩みを聞いてもらってください。
そういう言われ方をすることはないと思うよ。WCTで共通の悩みを持つ人がいるわけだから。あなたは、たまたま上階が静かだから良いのだけだろうけれど。あなたの下の方は泣いているかもね。

[416: マンション住民さん]

足音に関しては、テレビのボリューム上げても聞こえますよ。
しかもボリューム上げると今度は回りに重低音が響くので
そこら辺一体が騒音に悩まされるという悪循環になります。
マナーの問題ですが特に夜間は気をつけて欲しいものですね。

[417: 入居済みさん]

>402 もう少し考えて投稿してくださいよ。管理組合の総会もありますし

総会がありますので、管理組の話を。
まず、当WCTの理事会の活動状況はどうなっているか？
どのような成果をあげているか？

では、理事会における理事氏の出席状況はどうか？
各理事会における理事氏の出欠状況は、理事会議事録に記録されています。

以下に、H22.6.18現在までの概要を記します。
１）全１１回の理事会における、理事の平均出席率は、６４．５％。
２）すなわち、３２名の理事のうち、11名（３６％）が毎回欠席していることになる。
３）理事に選任されて、一度も出席しなかった理事は、９名。
４）第１０回理事会（３月）の出席者は、１６名で、成立定数ぎりぎり。
５）（注）理事の全数は、３２。この他に監事２名。

[418: 匿名]

別のマンション住民の方が随分と張り切ってたみたいですねー
自分んちでやればいいのに笑

[419: マンション住民さん]

>>417
７割の出席ならままあだね。

[420: 匿名さん]

物音の件ですが、うちは全く何も聞こえません。たぶん、フローリングの上に何か敷いて使っているか
フローリングのままで使っているかで音の響き方も違うんじゃないでしょうかね？
このマンション、スラブ厚は３０ｃｍもあるので、これ以上防音性の高いマンションは無いと思います。
ちなみに、詳しくは話せませんがうちの壁の向こうにはカラオケのできる共用設備があります。しかし、
静かに寝室で休んでいてもカラオケの音がかすかにも漏れてきた事はありません。これはすごいと
思います。

[421: 匿名さん]

そうですか、共用設備を使う時に、お隣にうるさくないか、心配でしたが安心しました。かと言ってこれから、音量あげたりはしませんけど

[422: マンション住民さん]

へーここは深夜にカラオケしても大丈夫なんだ

[423: マンション住民さん]

静かに寝室で休むのは、深夜とは限らないのでは。。。

[424: マンション住民さん]

ごめんなさい、カラオケのことはついウソの書き込みをしました。
でも天然木のフローリングで音がしないのは本当です。住めばわかります！

[425: マンション住民さん]

お台場のズンドコ重低音うるさいよ～

[426: 匿名さん]

>でも天然木のフローリングで音がしないのは本当です。住めばわかります！
上階に子供が居て走り回るかどうかで全然違うのではないでしょうか？私の部屋に来ればわかりますよ。ただし走り回るときの足音以外はまったくと言って聞こえません。

[427: 匿名さん]

422と424は非住民のネガさんだから相手にしなくてよいかと。
ピントはずれな書き込みからして。

[428: 住民さんＡ]

こうゆうバカが釣られるんでネガが調子に乗ってテキトーなことを
どんどん書き込む
みんなわかってスルーしてんだから空気読めよな

[429: 匿名さん]

そこまでして掲示板続ける意味あるのか？　俺はとっくに（自分のマンションからは）卒業してるぞ。

[430: 住民さんＡ]

じゃあ二度と見るな＆書き込むな

全然卒業してねえだろ

レス早ええし

[431: 匿名]

最近のバス、以前に比べて、運転が荒かったり、遅れが多かったり、気持ちよく利用できない

[433: 匿名さん]

じゃあお前は二度と見るなよ

[436: 匿名]

ネガさんの正体は、ここの競合の不動産業者かな。イライラしてる感じがするけど。意図がよくわからん。ポジでもネガでもいいけど書くなら正確な情報をお願いします。

[437: 匿名]

>433

あなたは誰？
誰かがあなたについて書かれたチラシを日本全国にばら撒いていたとして、それはあなた自身は二度と見るなよ！と言われたらどうだい。黙っているかね。
チラシを面白おかしく見る人はいるだろうけどね。

[440: 住民さんＡ]

さっきマンションの掲示板を見たのですが、ホールを不正に使用していた人、処罰されたみたいですね。

いつぞやのＣ棟に出入りしている怪しい若者集団のことがこの掲示板に書かれていましたが、そのうちそっちも解決するといいですね。
（最近はどうなんでしょうか？　既に解決済み？）

[441: 入居済みさん]

>さっきマンションの掲示板を見たのですが、ホールを不正に使用していた人・・・

WCTの共用施設が規約通りに使われているかどうかを
管理する責任者はどこにも居ないのじゃないの！

管理業者は、共用施設の清掃や修繕などの業務を行うけど、
例えばコモンホールやゲストルームの使用に関して；
　資格の無い人が使っているのでないか、
　正しい使い方をしているか、
などの管理を業者はやりません。
そんなことをやってもカネを貰えないのでしょう。

だから、不正利用が流行るは当たり前じゃないの？
これからだって、同じだと思うな。

あぁしたらいい、こうすべきだ、と、
いろいろと意見を出す人がいるけど、
それは愚痴というものじゃないの？

業者にも責任がないし、
理事会の仕事でもないし、

今回の掲示板に出た件は、
誰かが管理会社に通報したからじゃないの？

　

[442: 住民さんＣ]

Ｃ１棟における若者の出入りについては

相変わらず変わりありません。　彼らは一体何者なのか・・・

そして何をしているのか。

[445: 入居済みさん]

金曜日の２３時頃に、C１棟の３７階で降りていく若者（一部あんまり若そうじゃ無いのもいたけど）を見たよ。
しかし、うぜーなあいつら

[446: 匿名さん]

ネガがわざわざ煽りに来てアホだね。

テールゲートでもなければ対処のしようがないよね。
まあ自分の目の前でテールゲートでもやった日にはタダじゃ済ましませんがね。

[447: 匿名さん]

そのうち、何か「事件」の起こりそうな予感。

[448: 匿名さん]

テールゲートされそうだった時、入ってから立ち止まったら躊躇してました。ご参考迄。「事件」？ネガさん、ご苦労様です(^O^)／

[449: マンション住民さん]

テールゲートって何？

[451: マンション住民さん]

昨日マンションの掲示板で理事会からの連絡を読んで
今年の理事にとことん呆れてしまいました。

[453: 匿名]

本日A棟エレベーターに乗り込んだら既に男性がいて、26階に行きたいのですがと言われました。
「住民ですか？」と確認したら違うとのことだったので無視して１階まで降りてしまいました。
かなり嫌な住民と思われただろう。

きっとパーティルームの利用者で事情を知らない人だったのだろう。当人には悪かったと思う。
自分を心の狭い嫌な人間と思ったが、テールゲートが横行する中、せめてもの抵抗をしたまでと自分に言い聞かせている。

住民主催者が責任をもって案内してほしいと思った次第です。

[454: 匿名さん]

グッジョブ

[455: 匿名]

でも危なくないですか

相手が一人で良かったですが、女性をさがしにここまでくる人間です
暴れたり、殴られたりするかもです。気をつけたほうがいいですよ

[456: 匿名]

453です。

>>454
フォローありがと！

>>455
普通の男性でした。
今後はそうしたことも踏まえて気をつけます。

[457: 匿名さん]

何してるか聞くチャンスだったのに

[458: 入居済みさん]

>昨日マンションの掲示板で理事会からの連絡を読んで
今年の理事にとことん呆れてしまいました。

　いったい、どういうことですか。
参考のために、少し詳しく、教えていただきませんか？

[459: 匿名]

>>458

住民ならマンションの掲示板見て下さい。
ネガに餌をやるようなものです。

[460: マンション住民さん]

>458
住民ならここで質問しないで見に行くはず。だから内容を書きませんでした。
実際に行って読んで自分で思考してください。
入居済みさんはどこに入居済みですか？

[461: 住民さんＡ]

理事会の毅然とした対応に賛成です

[463: 住民さんＣ]

Ｃ１棟の住民以外の若者出入りについては、キチンとした対応が必要ですね。

どの部屋に　何の目的で　誰が出入りしているのか？　などなど

ある程度のことがハッキリ判らないと、同じＣ１に住むものとして
下品な若者と一緒になるイヤな気持ちと不安はいつまでも拭えないです。

ロビーソファーやＥＶホールにも頻繁にゴミが散らかっていたり、
ＡＢＣ棟の中で一番汚いんじゃないでしょうか。

外部から一番近いＣ棟が防災センターから一番遠いので、ほとんど目が届いていないのでしょう。残念ですが。
しばらくの間、警備員を配置するなどの策を投書提案してみたいと思います。

[464: 匿名]

事実と異なることを書いてる時点でこりゃ似非住人によるネガだな。住人だったら、こんな匿名掲示板に書かずに防災センターにいいに行けばいいだけのこと。エセ住人さん。

[465: 匿名]

ゴミなんて一つも落ちてないよ。見てきたら？(笑)

[466: 住民さんＡ]

防災センターに苦情を言いにいったら、業務妨害として処分されますよ

[468: 入居済みさん]

P68=4-2603

　この掲示板で他人の言葉の「あげあしとり」と思われる記述が
時々見られます。

　わたしは、このような言葉のやりとりには、一切反応しないことにしています。
みなさんも、このようにされたらいかがでしょうか。

　そうすることにより、この掲示板がさらに建設的な意義をもつことになります。

P68=4-2603の意味

　わたしは、居住者です。いま手元に「管理規約」があります。

　わたしの投稿文の番号の下二桁は６８です。
その規約の６８頁の最終行のあまたの６字（4-2603）を表記しました。
パスワードの代わりです。

　面倒ですが、このようにすれば、居住者である証になると思いますが
いかがでしょうか。

[469: 匿名さん]

>>468
荒らしてるのはおそらく名義人ではなく家族等の同居人や出入業者だから。
それでは足りない。

[470: 引越前さん]

WCTのメゾネットに入居予定です。
LDのカーテンをどうやって設置しようか悩んでいます。
カーテンボックスは上に１つだけです。
メゾネットにお住まいの方、経験談、良い業者さん等ご存じでしたら、ご教授願います。

[472: 住民さんＣ]

偽住人だなんてとんでもありませんよ。

ご覧になったことがないのでしょうが、

ロビーソファーが思いっきり移動していたり、

テーブルの向きも変えられり・・・

お菓子の食べカスも結構ありますよね。

クリーニングカウンター脇にも、

いくつも丸めた紙くずが詰められてるのに

掃除スタッフの方も一向に片づけない（気が付かないのかな）。

[473: 匿名さん]

ソファーが移動してたりとかよくありますよね。
ゴミもたまに落ちてたりしますけどまあこれだけ広大なので隅々までは・・・
とどこかで思ってるので気がついたら自分で拾ってます。
居住フロアでもゴミステに運ぶ途中で落ちたようなものがあったりしますけど
スタッフ待つよりも片付けちゃったほうが早いし。

[474: 匿名]

住民ならこんな匿名のところに書かずに黙ってしかるべきところにいってるわな。
本当に住人だったら、自分ところの資産価値下がるようなこと書くのは思慮が足らんな。

こんなところに何のために買い取るのやあんた。事実とちゃうことから、いっとるだけや。

住人やったら、その証明せい。

[475: 匿名]

書いとるのやのタイプミスね。

[477: 入居済みさん]

WCT自治会に加入して、自治会設立総会に出席しましょう。

　いろいろ心配な点はあるかも知れませんが、
とにかく、一度自治会に加入して、
疑問点や心配事があれば、改善提案を出して、
すこしでも安心して安全な、そして楽しいまちをつくりましょう。

　自分の考えに合わなければ、いつでも退会ればいいじゃないですか。
月に１００円の会費を払えばいいのです。

　WCT自治会に加入して、自治会設立総会（今月１８日午後２時から）に出席しましょう。

[478: 匿名さん]

なんだか偽住民が紛れ込んでいるな。このマンション快適に清掃も行き届いていて、
本当に気持ちいいです。

[479: 匿名]

先日アリオ北砂に車で行ってきましたが、とても良かったと妻が絶賛しています。

子供向けのテナントが充実していることを始め、魅力的なテナントがたくさんあることと、通路が広く、それほど混雑していないので買い物しやすいとのこと。
これまで、シーサイドジャスコを始め、ららぽーと豊洲、お台場デックスビーチ、ラゾーナ川崎、南砂のSunamo、
ららぽーと三郷、東雲ジャスコ等を見てきましたが、車でそれなりに近くて子供連れでも利用できるところでは、
アリオ北砂が一番良いとのことでした。

子連れでなければ、銀座や青山を散策しながら、ランチやカフェにでも入りたいところですが、やはりショッピングセンターになってしまいますね（苦笑）。
みなさんは週末のショッピングはどちらに行かれていますか？（特に子連れのファミリーの方）

[481: マンション住民さん]

>480
毎日数回乗り降りしてますが一度も犬の尿なんてみたいことありませんよ。

[482: 匿名さん]

480はどこかのマンションと勘違いしてるようなのでほっときましょ

[484: マンション住民さん]

>483
B１朝早い時間に毎日乗りますが、一度も遭遇したことないです。
どこのB1ですか？

[485: マンション住民さん]

>483
そこまで個人的に嫌な思いをしているなら、ここに書き込む以前に、当然管理組合に苦情を申し立てていますよね。管理組合の意見書一覧で読んだ記憶がありませんが。

[486: 匿名さん]

ほっときましょ

[487: 住民さんＢ]

各エレベータの釦板の上に貼ってあるから分かりますよ。
たとえばＢ１棟には、Ｂ１、Ｂ２、Ｂ３号機があります。
Ｂ１は、右の清掃にもしようしてるやつです。

[488: 匿名さん]

ペットはマンション内では抱く規則になっているから、エレベータの中でおしっこできる訳がないよ。でなければ、居住階のフロアもおしっこ臭くなるからね。

この方前の晩水気を取りすぎて、自宅のベットの中でWCTに住んでいる夢でもみていませんか？

いずれにしろ、しつこく掲示板で書き込内容ではありません。

[489: 匿名さん]

気の毒に自分ちのワンワンに毎夜しっこかけられてるんだろうな・・
自分自身がしっこ臭いことに気がついた方がいいかと・・

[490: 入居済みさん]

動物との共生が好ましいと思っています。

WCTでは、マンションの建物内に、犬の洗い場があります。

近くのマンションでは、マンションの屋外に洗い場が設置されています。

マンションの建物内に、犬の洗い場を設置すると、
どうしても、犬の臭いが館内に流れます。
A4の洗い場でも、付近を通ると、やはり嫌な臭いがします。

どんなに換気しても完全に臭いを除くことはできません。

マンションの建物内に、犬の洗い場を設置するという設計には
無理があるのではないでしょうか。

やはり、人間様の暮らしを優先すべきだと思います。

[491: 匿名さん]

私自身は、ペットの臭いが気になったことはこれまで一度もありません。A4の洗い場がどこにあるのかも正直なところよくわかっておりません。ただペット可という前提のマンションと知って購入・入居されておれば、今の時点で「洗い場」が館内にあることを批判されても、なかなか解決法は難しいのではないでしょうか？

また「どうしても、犬の臭いが館内に流れます。」「どんなに換気しても完全に臭いを除くことはできません。」と、あたかも館内に臭気が充満しているような表現で、このようなマンション購入者向けの外部の方が見られる掲示板で発言されることの是非はおわかりいただけるものと思います。もし本当に住民あるいはオーナーの方ならば、そのあたりについては、配慮をよろしくお願いいたします。

[492: 住民さんＢ]

ペットのにおいねえ。気になったことはありませんね。もし、気になったら、しかるべきところに言ったらどう？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[493: 匿名さん]

あっちでやられちゃったからこっちで憂さ晴らしってとこだろ。

[494: 匿名さん]

私もペット臭いのは気になってます。エレベーターで気持ち悪くなったこともありくさいときは乗らないようにしています。
だいたい周りで散歩しているのを見るとペットの尿をそのままスルーするアホ飼い主や簡単にペットボトルの水かけて終了の飼い主が多すぎると感じます。あんなんじゃ尿とかの臭いはとれませんよ。

あと内廊下って静かだけど玄関からの生活音がまる聞こえになっちゃってますね。
うちの階はそうでもないけど友人宅の階は酷いことになってます。苦情先がわかるので言いづらいみたいです。
加えてゴミもディスポーザーあるのになんであんなに臭うんだって嘆いてます。

上、隣の住民の当たりハズレもあるでしょうが住民全体のマナーは明らかに下がってきていると感じています。
それと一つの意見として皆さん書いているのになんでいちいちマンションの問題を書くなとか書き込みがあるのか不思議ですね。売るときの値段が下がるから？あほくさ過ぎる。

[496: 住民さんＢ]

住人だったら、494が全く事実無根のこと落書きしてるだけってのがわかるでしょ。無視でスルーが正解。目に余る虚偽情報だったら削除依頼。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[497: マンション住民さん]

宇部三菱セメント(株)のセメントの件、重要事項として説明義務あるようですが、ここは関係ないですよね？
ご存知の方いらっしゃいますか？関係なければいいのですが。

http://www.zennichi.or.jp/fudousan_kanren/fudousan_kanren_detail.php?i...

[498: 匿名]

496さん今あなたの自宅の玄関前を大きな声で喋りながら通ってみてください。家の中まで良く聞こえてきますので。
とにかくマンションのマイナスな書き込みは全て偽住民呼ばわりですか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[499: マンション住民さん]

> 498

部屋の中でステレオ大きめの音でならしてみたけど、廊下にはぜんぜん聞こえないよ。
あなたのうちの玄関ドア、ゆがんでるんじゃない？　マイナスなことを問題にしているんでなくて、事実と異なることを書いていると指摘しているだけ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[500: 入居済みさん]

　動物との共生が言われていますが、
その共生は、どうも犬と飼い主との共生のようです。

　犬の品性は血統書付きかもしれませんが、
どうも飼い主の品性に問題がある人が少なくないようです。

　綺麗な洋服を召したご婦人が、時々芝生の中で犬と遊んでいる。
「あぁ、失礼ですが、芝生の中には入れないで欲しいと、
あそこに表示されていますけど・・・』
　勇気を出して言うことにしています。

　みんながちょっとだけ、勇気をもって言えば、
このWCTもさらに良くなるでしょう。


　隠していて、黙っていては、何も良くなりません。
改善もしません。
　
　でも愚痴をいくら並べても、良くはなりません。
言う先を、ちゃんと検証しましょう。