港区港南 WORLD CITY TOWERS ８

[入居済み住民さん]

いつも楽しくね


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[301: マンション住民さん]

>>183 これ書いた人と同じ？　苦手だなあ。

[302: マンション住民さん]

みんなさん自治会が設立されたと思っているようですけど、まだなんですよ。
７月の設立を目指し準備してると書かれてあるから、設立されるかどうかも危ない。２００人では。
だから見守るのは設立されるか否かです。
その前に総会があるから、管理組合理事会が勝手に承認したことが追求されるでしょう。
設立するかどうか見守りましょう＾＾

[303: マンション住民さん]

>>301 さん
かんぐり発言はトラブルの元ですから、できれば遠慮していただけませんか？

[304: マンション住民さん]

>なんか気味が悪いのでイヤです。

ウザイ、キモイというのと同じ感じですか？

できれば理由を述べてあげると、本人も気付くところがあるのではないでしょうかね？

[305: マンション住民さん]

>>303
かんぐりって、この人いつも”なかま”で投稿して内容もこんな風。
本人は書いてること気に入ってるんじゃないかのな。読まされる方は、取りつかれてるみたいで気味がわるいんです。それを言ってもきっと分からないと思います。

[306: 住民さんＡ]

Ｃ１に住んでいますが、久しぶりにパンを買いにラウンジに行ってみました。
人がたくさん並んでいるのに、販売されている方がテキパキしていないので、
だいぶ待たされちゃいました。
昔のようにコンシェルジュデスクの方がやらないのでしょうかね？

また、夕方もラウンジに行ってみたけど、
宿題している子供はいるし、見れば業者が商談していたり、
ソファーに足を延ばして寝ている人などなど・・・。

＊＊＊＊　もう行きたくなくなっちゃいました。　＊＊＊＊

それと、Ａ・Ｂ棟に住んでいる方はご存じないと思いますが、
Ｃ棟には年中、訳のわからない若者集団が出入りしているのです。
特に金曜日の夜なんかはロビーのソファーが占拠されたりして、
何だか私たち住人の方が遠慮しちゃいますね。
「うちの代表はＸＸ階に住んでいて、あとＸＸ階が・・・」なんて会話してました。
どうやら私の住んでいるＣ１に、いくつか利用できる部屋があるようです。

でも、その人たち入り口のオートロックが開かないので、住人がくると様子を見ていて

サッと後ろについて一緒に入ってくるのよ。ヤメテ！　
　
ガードマンも見て見ぬふりだし、セキュリティ面で大きな問題あり！

[307: マンション住民さん]

WCT1年生です。WCTでの暮らしは想像以上に便利で、楽しく過ごしています。

ただ、確かに気になりますね、ロビーをウロウロしてる若者。

この前はC棟で推定20代前半の二人組が「っかしぃなぁ」と言いながら
エレベータのUPボタンを連打していたので、離れた所から防災センターに通報しました。
しばらくしてガードマンに声をかけられて散っていきました。

私が以前住んでいたマンションでも、エレベータのテールゲート問題がありました。
（テールゲート：セキュリティ認証をした人の後にくっついて、自分は認証をせずに中に入る行為）
商用利用NGのマンションで、20人規模の事務所を開いていたと聞いています。
ロビーに男がウロウロしていて、ストーカみたいにエレベータに相乗りしてくるので
妻を含め、女性には特に恐怖だったようです。
上記の事情を受け、管理組合で起案、総会で可決後実行した対策は
【ロビー、共用施設、自宅のフロア以外にはエレベータを停止しない】でした。
一部、友達がいるフロアに行くのにロビーに降りてインターホンを鳴らすのは面倒くさい！
という方が反対していましたが、理事の方々の運動もあり、委任状含め8割近い賛成票で可決されました。
エレベータの設定変更後も、認証カードの大量発行問題や、事務所を特定した後の事務所利用停止闘争など
理事の方々は苦労されたと聞いておりますが、最終的にその事務所は無くなりました。
なによりエレベータの設定変更は即効性があり、テールゲートはかなり早期に無くなったと記憶しています。

そこで、分譲当初からWCTに入居されている方にお聞きしたいのですが
①WCTのエレベータは最初から今の仕様だったのでしょうか？
②テールゲート問題及び対策などが理事会/総会で議題になったことはありますでしょうか？
③（もし差し支えなければ）【】で囲んだ設定変更について、いかがお考えでしょうか？（賛成/反対/条件付賛成）

以上、長文失礼致しました。

[308: マンション住民さん by 307]

307です。

もし②でテールゲートについて管理組合で過去議論がされていないのであれば
まずは軽く問題のインプットからやってみようと思っています。

[309: マンション住民さん]

>また、夕方もラウンジに行ってみたけど、
>宿題している子供はいるし、見れば業者が商談していたり、
>ソファーに足を延ばして寝ている人などなど・・・。

ラウンジは住民の為のもうひとつの部屋。これの何が悪いの？昔からそうですよ。
業者の相談やおばさんのグループが大声で話してるのは迷惑だけど、静かに勉強したり、読書したり、昼寝して、良いじゃないですか広いんだから。平和なマンションです。

[310: 入居済みさん]

業者って・・・
普通に軽めの打ち合わせもいけないの？
子供はダメ、おばさんはダメ、打ち合わせもダメ、若者はキモチ悪い・・・

規約に反しているならともかく、どうすれば満足なの

[311: マンション住民さん]

>306さんはどういうラウンジを望んでるんでしょう？
もういかないらしいからいいんですけどね。

[312: マンション住民さん]

>>307【ロビー、共用施設、自宅のフロア以外にはエレベータを停止しない】

地震などの緊急時はどうなるのでしょうか？
エレベーター内の閉じ込めに合う確立が高そうで怖いですけど。

[313: 住民さんＡ]

>307さん

私はＡ棟に比較的早くから入居していましたが、最初は、エレベーターは自分の階以外のボタンは押せないようになっていたように記憶しています。そのため、何人もの人がエレベーターに乗ってくると（キーを翳すところが一箇所しかないので）、キーをかざしている間に自分の階を通り過ぎたり、キーをかざす前に奥の方へ押しやられてしまって、かざせなかったりなど、結構、不便に感じていました。割とすぐに今のような状態になってちょっと安心していたのですが・・・・。入居時には、そうしたセキュリティがあることを期待して入居された人もいたかもしれませんね。

今はＣ棟だけがセキュリティ問題を抱えているようなので、一時期、Ｃ棟だけ、元のセキュリティーに戻すなんてことは非現実的でしょうか。

事務所の使用やパーティ使用などはこの掲示板でその都度、話題になって、そのたびに結構、撃退（？）してきているように思います。ここでこうして話題にし、不正使用、迷惑使用に監視の目を光らせるのも結構、有効な手立てのような気がします。

[314: 住民さんＣ]

確かに何ヵ月前から

明らかに鍵を持たない複数の若者が

Ｃ棟にウロウロしていますね。

[315: 匿名さん]

ったくゲロまみれの小僧といい・・・
テールゲートとか問題外ですね。
明らかに怪しいクソガキに出会ったらキツく追放しときます！

[316: 匿名さん]

C棟住民です。
たま～には若者グループを見かけるけど、
それほど頻繁じゃないですね。
タイミングかな？
”たま～に”の若者も、不快に思ったことはないです。
自分の若い頃を思い出すと、
やっぱり、仲間がこういう場所を提供してくれると、
喜んで行ったなあと、ほほえましい感じはありますが…。

[317: 住民さんＡ]

若者の出入りは【Ｃ１】の方です。

明らかに若者を束ねている人物を何人か見ますよ。

ロビーのソファーに座って新聞を読んでいたり、

郵便を取りに行ったりする、買い物するタイミングで

結構な確率で行き会えますよ。その若者たちと・・・。大きな声で電話したり、下品な話をしてますし。

マンションは人々の暮らしの場所だと思えば、そんな居住者でない「訳のわからない若者たち」が

多数出入りするのは感心できませんね。

同じＣ１に住んでいる私としては「ほほえましい」と思えません。

他棟ではこのようなことは無いのでしょうか？

住人を見つけて、その人の後をつけるように複数の若者が入ってくる怪しさは

経験しなければわかっていただけないと思います。

[318: A4住民]

テールゲートの若者たちは問題ですね。

定期的に一定時間（たとえば１時間程度）、防災センターの職員や警備員の方に見張ってもらうのはどうでしょうか？
住民で無さそうな若者に「住民の方でしょうか？失礼ですが、鍵を見せて頂きますか？」等と声をかけてもらうことで、ある程度牽制できるかと思います。

住民でない若者たちも知り合いの住民にインターホンで連絡すれば入館できるのですから、正規の手続きの上、入館するようしてもらえればと思います。

警備員もまんべんなく見回るのではなく、こうしたテールゲートが発生しているのですから、ピンポイントで警備する等、柔軟性をもってもらえればいいのではないでしょうか？

またテールゲートで部屋まで来るよう指示している住民がいるかもしれませんから、そうしたことは止めてもらうよう掲示板に注意喚起を行うのも有効かな？

[319: 入居済みさん]

ウチのフロアかなぁ・・・
エレベーターで若者が大勢下りるのを、数回見たことあります
決まって同じ部屋
しかも、若者が大勢入ると大音量で音楽が聞こえます
（廊下に音漏れしてます）
ちなみに、C1です
防災に言おうか悩んでるんですけど、同じフロアですからねぇ
この状況が続くようなら、防災に申告しようと思ってます

[320: マンション住民さん]

>319
防災センターは住民に迷惑がかからないように巡回中に大音量を聞きつけたようにしてくれますよ。これはＣ棟の多くの住民に迷惑がかかっている問題なので、曜日や時間帯を特定できればピンポイントで巡回を強化してもらえるはずです。