大和リビング

[ビギナーさん]

賃貸管理運営会社に詳しい方。
申し訳ありませんが、大和リビングの評判、評価、特徴を教えていただけないでしょうか。

[981: 匿名]

いい部屋なんとかも、評判良くないですよね？
出来れば、信頼できる管理会社をご教授ください

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[982: 匿名さん]

>>981

　信頼出来る「管理会社」ですか。難しい質問ですね。大和リビング、積和不動産はそれぞれ大和ハウス、積水ハウスの管理会社ですが例外を除き、入居者の仲介・斡旋はしません。ミニミニFCやエイブルなどに任せています。また、管理は地元の不動産屋に一任していて部屋で何か不具合があるとすると 不動産屋と大家との仲介をします。不動産屋がその見積もりをしてリビング、積和に報告するとその見積もりを大家に報告して了解を取ってから不動産屋が直しに行きます。ものによっては直すまで何日も何週間もかかります。入居者の不満は先ずそこにあります。修理費はもちろん大家が払います。その点、いい部屋なんとかでは入居者斡旋から管理、修理まで大家抜きで自社ですべて、例え夜中であっても対応します。東建も自社で斡旋はしますが修理などは大和などと同じだと思います。レオパも似たようなものです。問題は何を以って「信頼」と言うべきか、でしょうね。

[983: 匿名]

>>982 匿名さん
大和さんも修理で不動産屋なんか通さないはず。なんか風説の流布になってますよ。

[984: 匿名さん]

しつこいようですが
976と979です(976は文章がおかしかったので、削除依頼出しました)

2/11まで募集してますm(_ _)m。
どうかお恵みを
[e-mail]

[985: 匿名さん]

>>983

不動産屋、正確には「営繕工事協力会社」のことです。
一番のネックは大家の了解を取らなければならない点で
時間がかかると言うことです。

[986: 購入経験者さん]

あーいらいらしてきた
ここしかなかったから仕方なしなしに7万前後の1LDKかりたが、間取りがクソすぎるなんだこれ
玄関からはいってすぐ部屋の真ん中に流し台とキッチンあるけど通路挟んで
両側に一畳くらい×２ってふざけてんのかよ、俺の生活スペースは1畳かよざけんな
単純にもの並べられる四角スペースが1kの部屋の半分くらいの面積ってイジメかよ
ここが売れ残ってた理由がよーわかるわ、モデルルーム（）的には真ん中にキッチンがあって
そのその先には窓があって明るい生活（）ってやりてーんだろうけどキッチンど真ん中にあるせいで
その間は通路、トイレ側にはこじんまり省スペース、クローゼット側には辛うじて寝れるスペースと机おける
スペースのみ、キッチンハンマーでぶっこわしてえ、肝心の日の当たる生活（）もベランダの先駐車場なんですけど
パチンコの（）、うっさいんですけど、駐車場広いせいで夜珍走団の遊び場なんですけど、なめとんのか

実際の生活スペースがik以下なのとこんなド田舎の立地の癖に7万もとりあがることに絶句
いまはしゃーなしに使ってるがもう二度と住まない

[987: 名無しさん]

>真ん中にキッチン
↑
見ただけなんだけど、確かにこれ邪魔なんだけど動かせないの？ってワシも思ったわ(笑)

[988: 匿名さん]

世にも不思議な間取り？だね。
男の料理教室と言ったところか。
レオパの方がよほどましかも。

[989: 匿名]

>>985 匿名さん
大家の了解取らずに、修理行為なんて普通やらないよ。やるやらない決めるのは大家だよ。所有者の了解取れなかったら、動けないのは当然。金払うのは大家。

[990: 匿名]

>>986 購入経験者さん
引っ越せよ。嫌なら。

[991: 匿名さん]

>>989

　それがあるんだな。夜の夜中に例えば水漏れなどがあったら
どうするの？いちいち大家に連絡して了解とるわけ？
普通は管理会社が「大家」なの。しかも大家が金を払わずとも
良い会社があるんです。工務店で造って大家が直接管理してる
アパートなら当然大家が払うか後で入居者に請求されるか知ら
んけど。大和って管理システムが古いんだよね。

[992: 匿名]

>>991 匿名さん

管理会社＝大家？？
この人の戯言わらえる。
管理会社は管理会社。大家は大家。
これが当たり前。

[993: 匿名さん]

>>992

サブリース業界の契約条項では管理会社が大家に相当するんだよ！
そんなことも知らないで自分の無知をさらしていると笑われるのはあんただよ。

[994: 匿名]

>>993 匿名さん
サブリースは契約は貸主だけど、所有者は大家ですよ？設備所有者は大家ですよ？あなたこそ大丈夫？

[995: 匿名]

大和リビングは嘘つきです。
更新前に引っ越すつもりでいたのですが、まだ大和リビングに伝えていなかったので、更新のお知らせの書類が送られてきました。
更新時に賃貸住宅の経営に係る経済情勢の変動・周辺相場等との兼ね合いにより、賃料の改定をしますとのことで500円値上がりするように書かれていました。
そして後日、退去の申請書を送ったのですが、何の連絡もなく、受理されたのか不安になり、大和リビングのサイトで自分の住んでる部屋が空き予定物件になってました。
しかも今の家賃より1000円も安く！！！
いや！今住んでる人には500円値上げするって言うてたのに、何か複雑な気持ちです。
そして、サイトには前入居者の退去理由が書かれていたのですが、その理由が『戸建て住宅の購入のため』と、そんな事書類には私
、書いてませんけど！！
転勤で引っ越すって書きましたよ！
もう２度と大和リビングの家には、住みません！

[996: 匿名]

>>995 匿名さん

大東さんに行きたいの？

[997: マンコミュファンさん]

ダイワリビングのICロックキーの電池交換に2000円ほどかかると通達がありました。
しかし後日500円のアルカリ電池と、電池の交換方法説明書が届きました。
ダイワに住む皆さんは同じ様に料金を払い、自分で電池交換してますか？

[998: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

賃貸アパート一階で縫製作業の内職してもんだいないですかね。

[999: 匿名]

>>998 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

ないと思う

[1000: 検討板ユーザーさん]

>>998 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

音や振動どうするの

契約内容次第じゃない

[1001: 匿名さん]

音や振動が出るのなら
やめなさい。　契約どうのではなくて
周りの住民に迷惑がかかるでしょう。
大人でしたらそのへんは、考えなさい。

[1002: 匿名]

>>1001 匿名さん

音なんかせんだろ。内職したことないの？

[1003: 匿名さん]

手縫いとは、限りませんね。　ミシンとか他の機械を持ち込めば..の話ですが。
音、振動が出るんじゃないですか。

まあどうでもいいです、自分で考えたらどうですか。

[1004: 匿名]

>>1003 匿名さん

ミシンなんて一般家庭でも使うだろ。
今の時代、何でもかんでも騒音って言うよな。
保育園問題もそう。
そのうち息も吸えなくなるかも。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
業務用ミシンだったら凄い音だろうね。

[1006: 匿名]

>>997 マンコミュファンさん

車の鍵なら技術料込みの値段だけどね。
自前で交換でその値段はおかしいんじゃない？
ぼったくり。

[1007: 匿名さん]

>>998

　大和は何をやっても怒られません。
うるさければ引っ越しすればいいだけのこと。

[1008: 匿名]

>>1007 匿名さん

そうそう。賃貸なんだから引っ越し自由だよ。

[1009: 匿名]

>>997 マンコミュファンさん

ぼったくりです。
わずかなお金で信用を失うなんて、この会社は愚かですね。
納得できなければ消費生活センターに相談。

[1010: 匿名]

>>1009 匿名さん
ボッタクリって笑笑
20万ならボッタクリだとは思うけど、
そんな僅かなお金でボッタクリなんて、
あなたは本気で貧乏暇なしなんだね。
そんなはした金、引き落とされても気づかないよ

[1013: 通りすがり]

>>997 マンコミュファンさん
少額でも騙して必要以上に金取ってるんだから消費生活センター、警察に相談。
どうせ社員のポケットに入ってる。よく聞く話。

[1014: 匿名]

>>1013 通りすがりさん

そんな少額ポケットに入れて嬉しいか？
リスク負ってまでやる額じゃない。
元管理会社です。

[1017: 匿名さん]

小額でも、数人からせしめると、それなりの金額になるかも..

[1018: 匿名]

社員個人でやったなら1014みたいに辞めさせられるだろうな。
泥棒なんだから自業自得だが

[1019: 匿名さん]

>>1014 匿名

元管理会社かあ。辞めてまで管理会社擁護したいのか？
それで分かったぜ。やたらにリビング擁護する奴がいると思ったが。
文句あるなら引っ越せとかよ、はした金なら分かんないとか。
とんでもない認識だ。その管理会社もろくでもない会社だな。
まさか大和じゃあるまい？やりそうだな。

[1020: 匿名]

>>1019 匿名さん
大和じゃないよ。元零細管理会社です。
ただ、私もあなた方みたいな、我がままな入居者を何人も見てきたので分かるんです。
勘違い入居者は、何人も退去させました。
賃借人は好き勝手言いますが、ほとんどの方は度胸のない臆病者です。私の対応した入居者は皆そうでした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1021: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1002 匿名さん
ミシン貸出の内職なら音や振動はすごいですよね。
まあ、そもそも賃貸アパートでやろうとは普通考えないと思いますけど。

[1022: 匿名]

>>1021 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

やるやらないは本人の主観。
普通か普通じゃないかは、あなたの主観。
交わらないね。

[1024: 匿名]

>>1019 匿名さん
退去させたとか言ってるけど、客に呆れられてるんだろうよ。話が通じない奴には閉口しちまうもんだ。
現に、今までのみなさんの書き込みにも「二度とダイワとは関わらない。」とあり、去っている。
不誠実な対応で客減らしてるくせに得意になって、本社としては迷惑だろうよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1029: 名無しさん]

リビングの回し者くん
そんなことより、一部の役員がまともな仕事も出来ないリフォーム会社と癒着してどんどん仕事を回すようにして、有能なリフォーム会社には、営業の意見など無視して仕事を減らしまくってるぜ！　中々、仕事捗らないから、業務に支障が出てるぜ。東●支店　確証があるのか?って言われたら困るが、とことん仕事出来ないところにあんだけ肩入れすればなんか有るぜ。

[1030: 匿名]

>>1029 名無しさん

役員て誰のこと？

[1040: 匿名]

本部に連絡する方法はある。指摘しないと傲慢な社員がのさばるばかり。ひどいときは弁護士に相談しな。

[1041: 匿名]

>>1040 匿名さん
弁護士料のほうが高くつきませんか？
それでも相談するべきでしょうか？
数百円の電池代で弁護士様は動きますか？

[1042: 匿名]

ここにはダイワが常駐している。都合の悪い情報を書かれて困るから脅している。自分の罪が露見してしまうのではないかとハラハラしながら見ているんだろ。平気ならここまで固執しないからな。
消費生活センターには弁護士もいるし過大請求について相談できる。

[1043: 匿名]

>>1042 匿名さん

常駐はしてますが、あくまで第三者ですよ。
客観視してるだけです。

[1044: 匿名]

>>1042 匿名さん
核心をつくならば、あなたはこの先どうありたいか、が問題なのでは？

[1045: マンション検討中さん]

大和リビングのアパートに住んでいます、仲介はホームメイト

入居前からどの大和リビングの営業マンも対応が遅く、大事なことを後々聞かされ。
契約まで二度手間三度手間かかりました。
入居前なのに見に覚えがないプロバイダ会社から電話かかってきて、入居前に部屋入ってネット工事しときましょうか？と四六時中電話がきた。

入居者不在で、書類上の契約前に工事されるとか恐怖。

大和リビングの提携先プロバイダを装っていたが、全く違う業者だった。
個人情報をどこで知り得たか問い詰めたら、とぼけていたが、やはり大和リビングから漏れてた。

そして、コールセンターの奴がいつでてもヘボすぎる。
本題に入るまでの確認事項が多すぎ、建物名や名前を、漢字一字ずつ確認させられる。

で、結局こちらではわかりかねます。と、問題が解決しない。やる気あんのか

とにかく、大和リビングで仕事できる人に出会ったことがない。

水道管の点検をすると、休日70くらいの大和リビングのじいさんが部屋に来た。

5分で終わると言い、子ども部屋の畳をはがしはじめカッターで所々切り込みをいれはじめた。
怪しすぎるので、様子をムービーでおさめた
5分どころか30分ほど切り込みから床下にもぐって
汚れた服と汚い手足ではいでてきた。

これ、定期的にやるらしい。聞いてないし説明すべきだし迷惑。

問い詰めたら言い訳ばかり。謝らないし、オーナーと話してくださいだって。

本当に本当に本当に大和リビングはおすすめしません。

退去時は弁護士を立ち会わせる予定です。

紹介じゃなかったら入居はしませんでした、後悔しかないです。

[1047: 匿名さん]

>>1045

「お部屋探しリクエスト」で直接探せば良かったのでは？「ホームメイト」は主に東建の物件案内窓口ですから適当な物件がなくて入居率上余裕のある大和を紹介したのでしょう。リビングは「管理戸数ランキング」では第５位の会社で管理の仕方もそれなりに適当ですね。

[1048: 匿名]

>>1047 匿名さん
その通り

[1049: 評判気になるさん]

賃貸・購入も建替えもしない。
大和リビング岐阜(営)　事務員の電話対応が横柄…特に(？た)　サービスと信頼を提供するという基本に沿っていない。　オペレーターは、会社を代表する窓口である。
応対一つで会社.上司.同僚の信頼度が欠損する内部的マイナス要因だ。　　
口コミも多いようだが顧客要望をフィードバックして改善に努めてほしい。
大和ハウス工業へ投資をしていたが全株売却。

[1050: 匿名]

>>1049 評判気になるさん
大和リビングに不満があるのに、何故大和ハウスの株を売られたのですか？

[1053: 賃料]

住んで６年近くになるのですが、１年前から賃料が平均６千円(月によって変動あり)上がっているのですが、これってなんなのでしょうか？その際の、更新時資料を確認すると、特約や特記事項、もしくは家財保険料の記載があるのですが、これが原因でしょうか？

[1054: 匿名]

>>1053 賃料さん
電気料金では？
小職の引き落としも毎月変動しますよ。

[1055: 匿名]

>>1053 賃料さん
こんなところで質問するほど難しいことか？？そんなに気になるなら、管理会社へ連絡するべきだろ！！ここに書き込む意味がわからん。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1056: 匿名]

ICロック電池の件、相談してみたよ。
自分で交換するだけとか、特別な電池でないこととか詳しく聞かれた。
営業所の連絡先を聞かれて一応教えたけど、全国の話だから本社じゃないのかな。
ま、結果が楽しみ。

[1057: 匿名]

>>1056 匿名さん
乙！

[1058: 1056]

ICロック電池の件ですが、解決しました。
詳しくは投稿できなくて申し訳ないのですが。
一つ言えるのは、何もしなければ、確実にそのまま流されます。
まず相談して、交渉する流れが良いかと思います。

[1059: 匿名]

[No.1011～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1060: 口コミ知りたいさん]

テレビが映らないと言ったのになんの対応もしません。ダメな会社であきれかえってます。
昔、家を建てようと積水とアイミツ。同じ間取りで同じ収納を作って欲しいと言ったらできませんと。
そんくらいの技術しかないんですわ。
今年更新しちゃったけど、次は必ず引っ越します。こんなクソな会社なのに、駐車場にはうるさく、家族が来ても来客駐車場もなく、イレギュラーなところに止めただけで警察に通報しろとのチラシが入る。自分の車は会社の駐車場においといて家族の車を私なので駐車場に入れるのもダメだとチラシが入る。
来客駐車場作れっつーの‼そのくせ来客用の布団は貸してくれる。意味わからん。とにかくクソです。絶対やめた方がいい。

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 口コミ知りたいさん

普通空きスペースないならコインパーキングに駐車するよう家族　来客に頼む
でしょう　来客用駐車場無からと言って主張しても…

[1062: 口コミ知りたいさん]

ウチのまわりにはそんなもんはありません
数キロいかないとね
徒歩圏内にコインパーキングなんてございません

[1063: 口コミ知りたいさん]

私、そこまで非常識ではないつもりですよ

[1064: 匿名さん]

↑様へ

その感覚おかしいよ。お客様用駐車場が欲しければ、確保してる物件に住むべきだよ。
自分で選んどいて、そりゃ可笑しい。
まさにモンスター入居者だね。どこが常識人だよ。

[1065: マンション検討中さん]

>>1064 匿名さん
1064さんいう通りかと思います
駐禁切られる場所に止める人はいない
徒歩圏内にコインパーキングないならどうするか考えるべきかと思います

[1066: 匿名さん]

・入居時違う部屋のICカードを渡され、部屋が空かない。
鍵が違うと伝えると夕方になるとの回答。
もう引っ越し業者が来てるから早く持ってきてほしいと伝えると渋々くる。

・口座振替について電話して伝言するも担当者に伝わっておらず、何度もやり取りをすることになる。
やり取りに時間がかかり引き落としができなかったにも関わらず、こちらが支払っていないからとの文面で督促。

電話に出たどの人も要領を得ず、伝言も伝わっていない。
対応悪すぎます。
二度と大和ハウスには住みたくないです。

[1067: アパート入居中]

あまりにも対応が悪くてイライラする
問い合わせ先に書いてあったから電話したのに、全く解らず、解らないならば問い合わせ先の電話番号を教えて下さい。
と言ったら半ギレ、こちらが話していても被せるように会話を遮るし、折り返し電話すると言われたので「こいつ質問内容を理解していないな」と思ったので、確認ですが...と言って、質問内容を理解させるために話していたら「解っています！」と会話を遮られ、電話を切られた。
折り返し別の丁寧な人が電話してきて、「◯◯とのお問い合わせですが」と、本質から外れた答え、また１から説明するハメに。
前も大和でこんな事があった

正直、最初は結構アパートが気に入っていたから、家も大和で建てようかと検討していたけど、対応が悪すぎて検討から外した

まあ、熊本地震での家屋被害状況を見ていたら大和では建てれません、どのみち検討からは外れていたのですが

[1068: 匿名]

お互い様、

[1069: 評判気になるさん]

>>1062 口コミ知りたいさん

ないところに住んでしまったのが悪いのでは？
都内は至る所にパーキングくらいは置いてありますよ。
少々高いですが。それさえもケチる家族ならそこまでです。

[1070: 匿名]

>>1069 評判気になるさん

そうだよね。愚痴言うなら、戸建買えよって思う。そんな輩に限って自宅には駐車場1台しか作らないんだろうな

[1071: 匿名]

>>1060 口コミ知りたいさん
来客用駐車場無いの分かってて入居するなよ。
クソは貴殿の思考回路。

[1072: 匿名さん]

秋田営業所のサ◯ウ、対応がなってない
こちらは質問をしているだけなのに
強めの口調で返答され、あげくの果てに
分からない事もたくさんあります！
って開き直り、二度と大和に住みたくないとおもった。
大家も偏屈だったが、大和の対応も糞だとおもいました。
秋田に住む方は面倒な大家と担当者がいるので
大和は辞めておいたほうがいいですよ

[1073: 購入経験者さん]

大学の寮の管理会社が大和リビングだったけれど、備え付けの洗濯機と乾燥機からは巨大な埃の塊が出てくるわ、清掃料金は取られてるのに髪の毛や埃だらけ。ワックスがけの時に掃除していないのか床にゴミや髪の毛がこびりついている状態。
掃除できるところはすべてやって、アレルギー反応が出てどうしようもないから洗濯機と乾燥機の清掃を頼んだらちゃんと話は聞かないわ、業者のたらい回し。折り返し連絡は何時間待っても来ない。
本当にあり得ない。

[1074: 匿名さん]

営業マンの説明が適当。
床は髪の毛着いた状態でワックスがけしてあるし。
最初からインターホン壊れてるし。
手配するって言って全然連絡無いけど。
コールセンターは全然つながりませんけど？

[1075: 退去予定]

５月初旬に退去予定です。
こんなに評判悪いの知らなかったので、敷金診断士に来てもらおうかと思っています。

築６年弱の新築から入居しています。
細長い部屋なのですが、そこを横切る様に天井から壁から部屋が分断されるように
ぐるっと亀裂が入っています。

さすがにこれはなにも請求されませんよね？
別にクレームも入れなかったのですが、入居時に大きな地震が来なくてよかった♪

[1076: 匿名さん]

最近路駐が多い。
駐車場が足りないのはわかるけど、そういう人はどこかに駐車場を借りてほしい。

[1077: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

日本語話せない中国人が賃貸アパートで縫製作業してるけど、そんな事可能なビザあるの？不法労働？

[1078: マンション検討中さん]

申し込みの手続きを進めてた途中で担当の不動産から連絡がきて、1週間前から埋まってらしいと言われました。何度も確認してやっと判明したそうです。空いてると言われてたのに、人に寄って言うことが変わるしいい加減な会社で、業界内でも評判最悪だそうです。前からお世話になってる不動産屋さんが、物件候補を見てなんとなく嫌な顔してた理由がわかりました。ここの掲示板を見つけてなるほどなと納得しました。申し込み前で良かったと思います。

[1079: 匿名]

>>1078 マンション検討中さん

不動産屋が間違えてただけでしょ？

[1080: 口コミ知りたいさん]

4月11日
家賃が引き落とされてない事に気づき
すぐダイワリビングに振り込みましたが

私はカード会社に振り込まなければならなかったようで
間違いに気づき4月13日にダイワリビングに電話をしました
その事を担当の人に説明したら
リビングの方でカード会社に入金しておきますので
今後は気をつけて下さいと言われました
そのとき、いつ付けの入金かいつの着金になるか
説明はなしで
私も聞きませんでした
そして今日4月23日
カード会社からの明細書見ると
どうやら入金されてないんです

ダイワリビングは入金するだけに
どれだけ時間がかかるんでしょうか