大和リビング

[ビギナーさん]

賃貸管理運営会社に詳しい方。
申し訳ありませんが、大和リビングの評判、評価、特徴を教えていただけないでしょうか。

[981: 匿名]

いい部屋なんとかも、評判良くないですよね？
出来れば、信頼できる管理会社をご教授ください

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[982: 匿名さん]

>>981

　信頼出来る「管理会社」ですか。難しい質問ですね。大和リビング、積和不動産はそれぞれ大和ハウス、積水ハウスの管理会社ですが例外を除き、入居者の仲介・斡旋はしません。ミニミニFCやエイブルなどに任せています。また、管理は地元の不動産屋に一任していて部屋で何か不具合があるとすると 不動産屋と大家との仲介をします。不動産屋がその見積もりをしてリビング、積和に報告するとその見積もりを大家に報告して了解を取ってから不動産屋が直しに行きます。ものによっては直すまで何日も何週間もかかります。入居者の不満は先ずそこにあります。修理費はもちろん大家が払います。その点、いい部屋なんとかでは入居者斡旋から管理、修理まで大家抜きで自社ですべて、例え夜中であっても対応します。東建も自社で斡旋はしますが修理などは大和などと同じだと思います。レオパも似たようなものです。問題は何を以って「信頼」と言うべきか、でしょうね。

[983: 匿名]

>>982 匿名さん
大和さんも修理で不動産屋なんか通さないはず。なんか風説の流布になってますよ。

[984: 匿名さん]

しつこいようですが
976と979です(976は文章がおかしかったので、削除依頼出しました)

2/11まで募集してますm(_ _)m。
どうかお恵みを
[e-mail]

[985: 匿名さん]

>>983

不動産屋、正確には「営繕工事協力会社」のことです。
一番のネックは大家の了解を取らなければならない点で
時間がかかると言うことです。

[986: 購入経験者さん]

あーいらいらしてきた
ここしかなかったから仕方なしなしに7万前後の1LDKかりたが、間取りがクソすぎるなんだこれ
玄関からはいってすぐ部屋の真ん中に流し台とキッチンあるけど通路挟んで
両側に一畳くらい×２ってふざけてんのかよ、俺の生活スペースは1畳かよざけんな
単純にもの並べられる四角スペースが1kの部屋の半分くらいの面積ってイジメかよ
ここが売れ残ってた理由がよーわかるわ、モデルルーム（）的には真ん中にキッチンがあって
そのその先には窓があって明るい生活（）ってやりてーんだろうけどキッチンど真ん中にあるせいで
その間は通路、トイレ側にはこじんまり省スペース、クローゼット側には辛うじて寝れるスペースと机おける
スペースのみ、キッチンハンマーでぶっこわしてえ、肝心の日の当たる生活（）もベランダの先駐車場なんですけど
パチンコの（）、うっさいんですけど、駐車場広いせいで夜珍走団の遊び場なんですけど、なめとんのか

実際の生活スペースがik以下なのとこんなド田舎の立地の癖に7万もとりあがることに絶句
いまはしゃーなしに使ってるがもう二度と住まない

[987: 名無しさん]

>真ん中にキッチン
↑
見ただけなんだけど、確かにこれ邪魔なんだけど動かせないの？ってワシも思ったわ(笑)

[988: 匿名さん]

世にも不思議な間取り？だね。
男の料理教室と言ったところか。
レオパの方がよほどましかも。

[989: 匿名]

>>985 匿名さん
大家の了解取らずに、修理行為なんて普通やらないよ。やるやらない決めるのは大家だよ。所有者の了解取れなかったら、動けないのは当然。金払うのは大家。

[990: 匿名]

>>986 購入経験者さん
引っ越せよ。嫌なら。

[991: 匿名さん]

>>989

　それがあるんだな。夜の夜中に例えば水漏れなどがあったら
どうするの？いちいち大家に連絡して了解とるわけ？
普通は管理会社が「大家」なの。しかも大家が金を払わずとも
良い会社があるんです。工務店で造って大家が直接管理してる
アパートなら当然大家が払うか後で入居者に請求されるか知ら
んけど。大和って管理システムが古いんだよね。

[992: 匿名]

>>991 匿名さん

管理会社＝大家？？
この人の戯言わらえる。
管理会社は管理会社。大家は大家。
これが当たり前。

[993: 匿名さん]

>>992

サブリース業界の契約条項では管理会社が大家に相当するんだよ！
そんなことも知らないで自分の無知をさらしていると笑われるのはあんただよ。

[994: 匿名]

>>993 匿名さん
サブリースは契約は貸主だけど、所有者は大家ですよ？設備所有者は大家ですよ？あなたこそ大丈夫？

[995: 匿名]

大和リビングは嘘つきです。
更新前に引っ越すつもりでいたのですが、まだ大和リビングに伝えていなかったので、更新のお知らせの書類が送られてきました。
更新時に賃貸住宅の経営に係る経済情勢の変動・周辺相場等との兼ね合いにより、賃料の改定をしますとのことで500円値上がりするように書かれていました。
そして後日、退去の申請書を送ったのですが、何の連絡もなく、受理されたのか不安になり、大和リビングのサイトで自分の住んでる部屋が空き予定物件になってました。
しかも今の家賃より1000円も安く！！！
いや！今住んでる人には500円値上げするって言うてたのに、何か複雑な気持ちです。
そして、サイトには前入居者の退去理由が書かれていたのですが、その理由が『戸建て住宅の購入のため』と、そんな事書類には私
、書いてませんけど！！
転勤で引っ越すって書きましたよ！
もう２度と大和リビングの家には、住みません！

[996: 匿名]

>>995 匿名さん

大東さんに行きたいの？

[997: マンコミュファンさん]

ダイワリビングのICロックキーの電池交換に2000円ほどかかると通達がありました。
しかし後日500円のアルカリ電池と、電池の交換方法説明書が届きました。
ダイワに住む皆さんは同じ様に料金を払い、自分で電池交換してますか？

[998: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

賃貸アパート一階で縫製作業の内職してもんだいないですかね。

[999: 匿名]

>>998 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

ないと思う

[1000: 検討板ユーザーさん]

>>998 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

音や振動どうするの

契約内容次第じゃない

[1001: 匿名さん]

音や振動が出るのなら
やめなさい。　契約どうのではなくて
周りの住民に迷惑がかかるでしょう。
大人でしたらそのへんは、考えなさい。

[1002: 匿名]

>>1001 匿名さん

音なんかせんだろ。内職したことないの？

[1003: 匿名さん]

手縫いとは、限りませんね。　ミシンとか他の機械を持ち込めば..の話ですが。
音、振動が出るんじゃないですか。

まあどうでもいいです、自分で考えたらどうですか。

[1004: 匿名]

>>1003 匿名さん

ミシンなんて一般家庭でも使うだろ。
今の時代、何でもかんでも騒音って言うよな。
保育園問題もそう。
そのうち息も吸えなくなるかも。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
業務用ミシンだったら凄い音だろうね。

[1006: 匿名]

>>997 マンコミュファンさん

車の鍵なら技術料込みの値段だけどね。
自前で交換でその値段はおかしいんじゃない？
ぼったくり。

[1007: 匿名さん]

>>998

　大和は何をやっても怒られません。
うるさければ引っ越しすればいいだけのこと。

[1008: 匿名]

>>1007 匿名さん

そうそう。賃貸なんだから引っ越し自由だよ。

[1009: 匿名]

>>997 マンコミュファンさん

ぼったくりです。
わずかなお金で信用を失うなんて、この会社は愚かですね。
納得できなければ消費生活センターに相談。

[1010: 匿名]

>>1009 匿名さん
ボッタクリって笑笑
20万ならボッタクリだとは思うけど、
そんな僅かなお金でボッタクリなんて、
あなたは本気で貧乏暇なしなんだね。
そんなはした金、引き落とされても気づかないよ

[1013: 通りすがり]

>>997 マンコミュファンさん
少額でも騙して必要以上に金取ってるんだから消費生活センター、警察に相談。
どうせ社員のポケットに入ってる。よく聞く話。

[1014: 匿名]

>>1013 通りすがりさん

そんな少額ポケットに入れて嬉しいか？
リスク負ってまでやる額じゃない。
元管理会社です。

[1017: 匿名さん]

小額でも、数人からせしめると、それなりの金額になるかも..

[1018: 匿名]

社員個人でやったなら1014みたいに辞めさせられるだろうな。
泥棒なんだから自業自得だが

[1019: 匿名さん]

>>1014 匿名

元管理会社かあ。辞めてまで管理会社擁護したいのか？
それで分かったぜ。やたらにリビング擁護する奴がいると思ったが。
文句あるなら引っ越せとかよ、はした金なら分かんないとか。
とんでもない認識だ。その管理会社もろくでもない会社だな。
まさか大和じゃあるまい？やりそうだな。

[1020: 匿名]

>>1019 匿名さん
大和じゃないよ。元零細管理会社です。
ただ、私もあなた方みたいな、我がままな入居者を何人も見てきたので分かるんです。
勘違い入居者は、何人も退去させました。
賃借人は好き勝手言いますが、ほとんどの方は度胸のない臆病者です。私の対応した入居者は皆そうでした。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1021: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1002 匿名さん
ミシン貸出の内職なら音や振動はすごいですよね。
まあ、そもそも賃貸アパートでやろうとは普通考えないと思いますけど。

[1022: 匿名]

>>1021 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん

やるやらないは本人の主観。
普通か普通じゃないかは、あなたの主観。
交わらないね。

[1024: 匿名]

>>1019 匿名さん
退去させたとか言ってるけど、客に呆れられてるんだろうよ。話が通じない奴には閉口しちまうもんだ。
現に、今までのみなさんの書き込みにも「二度とダイワとは関わらない。」とあり、去っている。
不誠実な対応で客減らしてるくせに得意になって、本社としては迷惑だろうよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1029: 名無しさん]

リビングの回し者くん
そんなことより、一部の役員がまともな仕事も出来ないリフォーム会社と癒着してどんどん仕事を回すようにして、有能なリフォーム会社には、営業の意見など無視して仕事を減らしまくってるぜ！　中々、仕事捗らないから、業務に支障が出てるぜ。東●支店　確証があるのか?って言われたら困るが、とことん仕事出来ないところにあんだけ肩入れすればなんか有るぜ。

[1030: 匿名]

>>1029 名無しさん

役員て誰のこと？