大和リビング

[ビギナーさん]

賃貸管理運営会社に詳しい方。
申し訳ありませんが、大和リビングの評判、評価、特徴を教えていただけないでしょうか。

[4301: 周辺住民さん]

２５０００円が誰にとっても大金だと恥ずかしげもなく言い張る擁護厨が居る限り、ここでの健全な書き込みは望めない

[4302: 評判気になるさん]

大和リビングの管理物件はやめたほうがいいです。これまでいろんなマンションやアパートに暮らしてきましたが、大和リビングの対応はあまりにひどいです。居住者の要望はほとんどかなえられないとあきらめなければなりません。私はもう引っ越したいのが本音です。

[4303: 評判気になるさん]

大和リビングの管理物件はやめたほうがいいです。これまでいろんなマンションやアパートに暮らしてきましたが、大和リビングの対応はあまりにひどいです。居住者の要望はほとんどかなえられないとあきらめなければなりません。私はもう引っ越したいのが本音です。

[4304: 職人さん]

２度も書き込むくらいだから、よほどなんでしょうね

[4305: eマンションさん]

>>4304 職人さん
まさか、誤って2回投稿したんだろう

[4306: 通りがかりさん]

マジで東京都内のダイワリビング最悪！！
注意すべきトラブルをダイワの責任にしたくなくて
住人同士が言い合ってる風な話を作り上げる
実際は両方ダイワが言われてる事を入居者それぞれにこう言ってますといって住民トラブルを巻き起す管理会社！！
こんな所では絶対借りない方が良いです経験者は語る。

[4307: 口コミ知りたいさん]

>>2992 匿名さん

とても酷い管理会社です。担当者は近隣に迷惑行為してる側を援護し
上席たる物は被害をうけてる側に暴言や管轄を管理するセンターはもっと酷い。そもそも大家が途中でダイワに委託されてから入居してくる人のマナーの悪さや建物管理だけの仕事だとか本社も平気で無料でできる事もダイワ専用の物だとか使い敷地内の駐車場は雑草で車が埋もれる程であれ放置、また本来注意しなければ行けない迷惑行為の方には援護し逆にマナーを守ってる方の話はしない、家主からは金金と言われダイワは管理会社なのに金にならない事には放置。またペットOK賃貸ハイツでベランダに大量のふん尿放置されてても自分達がたまたま観なければOKとか正直いかれた管理会社
平気で嘘もつくし契約や規約も都合よく書いてるが本来賃貸契約時では部屋は使えない呆れた会社で今まで沢山賃貸契約マンションに暮らして来た中で一番大手会社だが一番最低な人間の固まり。名前だけでやってる事や言動は酷すぎて社内でも引き継ぎも出来てない記録どころか
窓口なり録音されてるのすら嘘！絶対ダイワリビングの管理の物件には住むべきでは無い！

[4308: ご近所さん]

一行目から出鱈目乙

[4309: 通りがかりさん]

天王寺営業所。
新築で入居し今年で8年目になりますが、更新月が近づく度に賃料値上げのお知らせがポストに投函されます。
2000～5000円で金額は毎回違いますが、毎回拒否しています。
今回は共益費1000円、賃料4000円値上げらしいです。

上階の奥様と世間話をしていて聞いたのですが、入居時全くクリーニングされておらず汚いまま、壁紙？ドアの木目プリント？だかが剥がれた状態で引き渡しされビックリしたとの事。
その方は更新の度に家賃が上がり続けた為、戸建てを購入されて少し前に退去されました。

うちは来年退所予定ですが、退去時に上乗せ請求されれる未来しか見えず今からストレスです。

[4310: マンション掲示板さん]

ダイワリビングの物件の部屋を借りています。

管理費について質問です。借りている部屋では（家賃+月の電気代)×数％が管理費になるのですが、皆さん同じでしょうか。

電気代が高騰すればするほど管理費が高くなる仕組みで、実際のサービス(物件管理)の質は高騰前と何も変わらないので腑に落ちません。

皆さんどう考えますか。

[4311: オーナー]

管理費に関してはオーナーとダイワリビングとの委託契約の中に金額（総額）が明示されているにも関わらずダイワリビングは勝手にその額を超えた金額を入居者から徴収します。
家賃を上げると自らの一括借り上げ額の算定に後々影響がありますが、管理費なら入居者から直接全額受け取るだけで純粋に利益になるからです。
また管理費でまかなっている業務内容もなおざりで、孫請け先からの報告を内容確認もろくにしないで報告書を掲載して終わるだけで、単なる中間搾取業者にすぎません。
管理費が電気代まで含めた連動性というのは初耳ですが、何れにしてもダイワリビングのやり方は商モラルがなく、個々の担当者もこのような行為を何の疑問もなく遂行するような嘆かわしい企業であることは間違いありません。
委託先の変更を真剣に検討しています。

[4312: マンション掲示板さん]

大和リビングに質問のメールをしたが、1週間返ってこない。電話は繋がらない。

[4313: 評判気になるさん]

>>4310 マンション掲示板さん
経由区内容を見ているわけではないので、はっきりとしたことはわかりませんが、おっしゃている管理費は、保証会社が請求してきている毎月の保証料ではないでしょうか？
それなら、たしか毎月の家賃の総支払額に数%かけて請求させているかと思います。契約内容を確認してみてはいかがでしょうか？

[4314: 口コミ知りたいさん]

>>4313 評判気になるさん

そうなんですかね。

[4315: 検討板ユーザーさん]

4313さんがおっしゃるように保証費だと思います
部屋を借りる際に不動産屋さんから電気代を家賃と一緒に払うと保証費が高くなるので、電気代は個別に契約した方がいいですよと言われました
電力会社との契約や振込等の手続きを別途行う必要がありますが、オール電化だと保証費が結構変わるので個別にしました
私を担当した不動産屋さんが親切だったんですかね

[4316: 口コミ知りたいさん]

>>4315 検討板ユーザーさん

思い込み怖いですよね。

[4317: マンション掲示板さん]

>>4315 検討板ユーザーさん
選択肢を与えてくれるというのは親切だと思いますよ
大和リビングのシステムはわかりにくいですからね

[4318: 名無しさん]

>>4317 マンション掲示板さん

どこの会社もそんなものです。
嫌なら家を買いましょう

[4319: 口コミ知りたいさん]

>>4318
お中元お歳暮野郎
お前は出てくるな

[4320: マンション検討中さん]

>>4319 口コミ知りたいさん
意味不明、