大和リビング

[ビギナーさん]

賃貸管理運営会社に詳しい方。
申し訳ありませんが、大和リビングの評判、評価、特徴を教えていただけないでしょうか。

[3951: eマンションさん]

>>3950 販売関係者さん
そもそも賃料の多寡はエリアで決まるのよ。

[3952: 匿名さん]

>>3951 eマンションさん
エリア=周辺の家賃ということでは？
そういうことであれば、エリアの賃料と比較して高いか安いかってことですよね？
なので、例えば五万高いと良いサービスを求める資格を持つのか
2万程度安いと、何もいう資格はないのかなと。

[3953: 口コミ知りたいさん]

>>3952 匿名さん
エリアにしても、賃料の多寡って数字だけで断定できなく無いですか？そもそも多寡は、管理の質と比例しませんよね？通常設定家賃は、物件の施工価格に比例して、収益還元法で算出します。

[3954: 周辺住民さん]

相場

[3955: 周辺住民さん]

>>3953 口コミ知りたいさん
物件の施工価格は一般の入居者にはわからないですよね？
そうなると周辺の同レベルの物件と比較して賃料が安いか高いかで質の高いサービスを提供してくれるかどうかの判断という事ではないでしょうか？（高い家賃を払ってるのにサービスが悪いという判断基準の材料として考えた場合）

[3956: 口コミ知りたいさん]

>>3955 周辺住民さん
施工価格は入居者には分かりませんよ。だからこそ、施工価格が賃料の設定根拠だと言うことをお伝えしてるんですよ。周辺の同レベルっていうのは、同じ施工会社のみで比較するべきです。設備仕様がそっくりでも、構造躯体の費用は雲泥の差が生じます。
そもそも賃料の考え方がわかっていない方が多すぎます。

[3957: 口コミ知りたいさん]

>>3955 周辺住民さん
追記
そもそも、管理会社は入居者から報酬を貰っていません。なので、過度なサービスをする義務もありません。
管理費は大家さんからのみ受領してると思いますよ。
一般的に入居者から受領したる共益費は、管理費ではありません。混同している方が多すぎます。

[3958: 周辺住民さん]

過ぎてはいない

[3959: 周辺住民さん]

>>3957 口コミ知りたいさん
その根本的な設定根拠を不動産屋が説明するわけでも入居者が勉強するわけでもないですよね？詳しい人は知っているレベル？
となると、家賃を比較するのは住みたいエリアの家賃ですよね？
サービスというよりは、ここで出てきているのは、修理にかかる日数やレスポンスの遅さがよく話題に上がってきてその過程で、こんな賃料を払っているのに～的な話になっています
なので、どれくらい高いと満足いく管理が提供されると思っているのかなと思った次第です

[3960: 真面目]

>>3959 周辺住民さん
どうなんでしょうね。
ここに書き込む人って、結局家賃が高かろうが低かろうが、文句を言うことには変わりないし。文句を言うために、文句を言う根拠のない理由を無理矢理穿り出して、優越感に浸っている人が大半ではないでしょうか。
人間が対応してる事なので、ヒューマンエラーは無くなりません。皆様も人生の中でミスを犯したり、忘れたり、人に迷惑をかけた事ないパーフェクトヒューマンなんていますか？相手がミスを犯したら、思いやることも大事だと思いませんか？

[3961: 周辺住民さん]

>>3960
思いません

[3962: 評判気になるさん]

>>3961 周辺住民さん
バッサリいくね

[3963: 名無しさん]

新築の大和ハウス賃貸に住んでいますが、部屋の中にいて窓を締め切っていても、外の話し声はもちろん歩いてる足音や咳をする音まで丸聞こえ、オートロックの解除音、階段を登り降りする音までも聞こえるので正直かなりストレスです。。。新築かつ大和さんの施工ということでかなり期待しておりましたが、正直かなり残念です、、、二度とつかわないでしょう。。。

[3964: 匿名]

>>3963 名無しさん
その状況は、施工の問題とは思えないけど、

[3965: 購入経験者さん]

大和ハウスDーROOMオーナーですが正直言いまして築年数古いと騒音などあり得ますが築浅物件で評判悪いと書き込んでいる方は他の物件は住めないと思います。それか戸建てなど買えばいのでは？と思うくらいです。
大和リビングも管理会社としてはレベル高いと思いますよ？
騒音やら管理やらでクレームを言う入居者がいる物件のオーナーさんは可哀想ですね。私なら嫌なら出ていけば？と正直思います。

[3966: 購入経験者さん]

>>3960 真面目さん
ほんとにそう思います。
嫌なら出ていけばいいと思います。
というかちょっとしたことでも文句とか評判下げるようなこととかなんでしょうね。

[3967: ご近所さん]

出ました！大和リビング擁護厨

[3968: マンコミュファンさん]

>>3967 ご近所さん

年の瀬に不毛なコメントありがとう。来年もよろしく

[3969: 通りがかりさん]

口座引落で手数料とるの流石にケチすぎんかこの会社

[3970: 匿名さん]

>>3969
振り込めばいいんじゃないかな

[3971: マンション検討中さん]

>>3969 通りがかりさん
手数料も貰ってるのは、引き落としている金融機関でしょ？

[3972: 匿名さん]

1/30契約満了のため、12/23にmy d-roomから1/27退去として解約申請実施。
しかし1月分の請求に更新料が含まれている。。。
営業開始日の1/4にインフォメーションセンターに電話したところ「請求タイミングの問題で引き落としがかかっており、後で返金となる・担当営業所から連絡するように連携する」とのこと。
そこから今まで待っているが、営業所からは電話もメールも無し。問い合わせフォームからも問い合わせているが、全く音沙汰無し。
本当に社内で連携されているのか？顧客対応がひどすぎる。本来払わなくて良いものを払わされているのだから、早急にフォローするのが仕事なのでは？退去の客なんてどーでもいいってスタンス？次の住居も大和リビングにしたけど、ここまで顧客対応が酷いこと知ってたら避けれたのに、本当に後悔。次の引越しでは大和は絶対選びません。
あと1週間待って何も連絡なければ営業所に凸ってきます。

[3973: 匿名]

>>3972 匿名さん
自由にしたらいいと思います

[3974: 匿名さん]

>>3973
元々自由なのをあえて言われてもｗ

[3975: マンション検討中さん]

>>3971 マンション検討中さん
頼むからおまえはレスせんでくれ

[3976: 通りがかりさん]

>>3975 マンション検討中さん

そんなこと言う権利なし

[3977: 名無しさん]

正月帰省して帰って来たらトイレ水漏れしてた。業者さんに応急処置をしてもらったが、大和さんからの音沙汰なくて修理できず2週間が過ぎようとしている。タンクに水汲まなきゃならんのでストレスしかない。早くなんとかしてほしい。

[3978: ご近所さん]

>>3976
資格あり

[3979: 大和オーナー]

大和ハウス工業の一括借上げ、絶対にお勧めしません。
大和リビングは毎月20%（清掃などふくむ）弱の手数料をとっているのに
アパートは持ち主不明のモノであふれ、自転車やバイクも合計10台放置、
お客様からのクレーム、修繕依頼などにも満足に対応できておらず、
クレーム退去が発生していたにもかかわらず、報告なし。
現在の入居者様から直接いろいろ伺って、本当にびっくりしました。

大和ハウスの建物は丈夫ですが、管理会社は大和リビング以外のところを
絶対におすすめします。

[3980: 名無しさん]

>>3979 大和オーナーさん
それではどこの管理会社が非の打ち所がない会社ですか？批判だけなら誰でも出来ます。

[3981: ご近所さん]

>>3980
否定できない事実を基にした批判に対して非の打ち所がない会社はどこか、0か100かの議論に持ち込み何とか論破を試みる愚かな論者

[3982: マンション検討中さん]

>>3981 ご近所さん
それは拡大解釈し過ぎ。あり得ない

[3983: 評判が気になる方へ]

早いサイクルで担当者が入れ替わり、相談に対する姿勢が良くないです。特に多摩営業所のスタッフは悪い印象が有ります。

[3984: 匿名さん]

>>3982 マンション検討中さん
あり得ないことが実際に起こるのが世の常なんですよね

[3985: 匿名さん]

>>3983 評判が気になる方へ
「特に」とおっしゃる以上、他にも比較対象があるということでしょうか？

[3986: 匿名さん]

>>3985 匿名さん
無いだろ　笑笑

[3987: 匿名さん]

>>3986
「無いだろ」は第三者の想像でしょうか？それともご本人による確定のお言葉でしょうか？
また最後の2文字「笑笑」とはどんな意味でしょうか？
併せてお答えください。

[3988: 口コミ知りたいさん]

最初安くても2年に1回の更新ごとにに値上げされ
結局他の物件の方が良かった

[3989: eマンションさん]

最初安くても2年に1回の更新ごとにに値上げされ
結局他の物件の方が良かった

[3990: 口コミ知りたいさん]

最初安くても2年に1回の更新ごとにに値上げされ
結局他の物件の方が良かった

[3991: マンション掲示板さん]

>>3990 口コミ知りたいさん
安く入ったんだから、相場に戻っただけですよね？結局特じゃ無いの？

[3992: 口コミ知りたいさん]

>>3991
二つの質問（？）に対してお答えいたします。
「違う」

また別途「特」の誤字があることをお伝えしておきます。

------糸冬------

[3993: マンション掲示板さん]

>>3992 口コミ知りたいさん

ご指摘ありがとうございました。
重箱の隅をつつくことが好きなんだね

[3994: 口コミ知りたいさん]

>>3993
自らの過ちを「重箱の隅」と過小評価していては進歩がありません。
何人からの指摘も自分自身成長の糧となるよう真摯に受け止められる人間になりましょう。

[3995: マ～]

>>3972 匿名さん
インフォメーションセンターが後で返金するといったから、それ以上の説明はないってことでは？
知らんけど。

[3996: 匿名さん]

>>3995
すみません、もう書き込んだことさえ忘れてしまいました

[3997: 検討板ユーザーさん]

>>3996 匿名さん
大丈夫。忘れることもひとつの「能力」なんだよ。

[3998: 匿名さん]

>>3997
はい、ありがとうございます。
ではもう終了で結構です。

[3999: eマンションさん]

イッキに家賃が4000円も上がりました。出て行けって事ですか。4000円って悪どい。なんでも 値上がりの世の中で 死ねって事。

[4000: 口コミ知りたいさん]

>>3999 eマンションさん
物価高の時代だもんね。
マクドナルドも値上がりしたしやむを得ないよ。
その代わりみんなの給料だって上がってるのも事実。
時給だって数年前の25%アップしてる。