大和リビング

[ビギナーさん]

賃貸管理運営会社に詳しい方。
申し訳ありませんが、大和リビングの評判、評価、特徴を教えていただけないでしょうか。

[3896: パーク]

>>3895 マンション掲示板さん
共益費は賃料の一部を敢えて分割してるだけだったような。
違ったかな？

[3897: デベにお勤めさん]

>>3896
違いますね。
共益費とはマンションやアパートの共有部分を維持・管理する費用です。

[3898: 名無しさん]

>>3897 デベにお勤めさん
じゃあ、共益費が0円の物件は、維持管理してないの？結局家賃から捻出してるんだから、家賃の一部なんだよなぁ。分譲マンションの管理費と混同してる人が多い。

[3899: デベにお勤めさん]

>>3898 名無しさん
それは逆に共益費を家賃に組み込んでいるだけです。
だからといって共益費そのものの概念が変わる訳ではありません。

[3900: ご近所さん]

>>3898
知ったか乙
https://myhome.nifty.com/column/rent/180704258502/

[3901: 検討板ユーザーさん]

>>3900 ご近所さん
ネットの記事貼り付けて、ドヤ顔はやめてくれ

[一部テキストを削除しました。]

[3902: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3903: マンコミュファンさん]

2階の部屋。タバコ臭い
ベランダは臭くて開かずのベランダとなってるし
そのベランダへの窓閉めてるのに隙間からかタバコ臭入ってくる
音は大丈夫、オーナー住んでる賃貸併用住宅だから
匂いだけ困っている
多分一階の人が室内で吸ってるのだがどうゆう構造で上の室内がタバコ臭くなるの

[3904: 名無しさん]

>>3903 マンコミュファンさん
ひたすら我慢するしか無いですね。タバコの匂いは、時間と共に慣れますよ。小生もそうでした。

[3905: 憲兵隊]

>>3904 名無しさん
ホテルの部屋でもあるまいし慣れるはずがない
適当なこと言うなよ

[3906: マンコミュファンさん]

>>3905 憲兵隊さん
人間なんだから、慣れなんて往々にしてあるのでは？

[3907: 匿名さん]

借りていましたが、
D-roomのクレジットカード払いはやめた方がいいと思いました。
いろいろ、サービスが悪いと思います。
また、退去時に、こんな細かいところまで、ということろまで、
修繕するからと言って、修繕費を取られます。

[3908: 通りがかりさん]

>>3907 匿名さん
クレジットカード払いと修繕費を取られるという因果関係はなんですか？

[3909: 憲兵隊]

>>3906 マンコミュファンさん
ご質問にお答えします。
「ありません」

[3910: マンション掲示板さん]

>>3909 憲兵隊さん
慣れがないなら、これから慣れるしかないよ

[3911: 憲兵隊]

>>3910 マンション掲示板さん
「しかない」はご自分の意見が正しいという前提で現段階では意味のない言葉です。
そんなあなたは極めて独善的な方だと推測されます。

[3912: 匿名さん]

ダイワリビングの管理会社にお世話になってます。
ただ、電話は自動音声、DUNETは途中から入れず。理由の分からない請求だけ連絡あります。後輩には絶対に勧めません。場所によるかもしれませんが、名古屋はお勧めしませんよ。

[3913: 口コミ知りたいさん]

>>3912 匿名さん
先輩にはどうでしょうか？

[3914: 口コミ知りたいさん]

>>3912 匿名さん
電話が自動音声なのは、どこの大手企業も一緒です。
逆にすぐに繋がる企業のほうが時代遅れ。
時代の流れに追いついていないだけです。
あなたのお勤め先もいずれは同じに流れに乗るしか無いです。なぜなら人口減少に歯止めがかからないからです

[3915: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3916: 名無しさん]

会社からの借り上げ社宅で入居
Wi-Fi付きの部屋となっていたのに
Wi-Fiが取り付けられてなく入居から３週間使えなかった
休日を使って工事対応した
給湯器は初めて使ったら水風呂が出来上がった
エラー表示が出て１ヶ月修理まで迎えなかった
修理は5時間かかった
担当営業所はは上記の対応に謝りの電話ひとつもよこさない
上の階に無断駐車、騒音がひどい大学生が住んでおりその苦情を言いたいのに直通電話なし、会社経由なので問い合わせのアプリも使えず

2度と大和リビングとは契約しない

[3917: 通りがかりさん]

>>3916 名無しさん
直通電話なんて今時無いですよ。
会社経由だとアプリ使えませんか？

[3918: いつもの]

>>3917
>直通電話なんて今時無いですよ。

あたかも事実であるかのように、よく言うよね

[3919: 口コミ知りたいさん]

>>3918 いつものさん
警察署だって、コールセンター集約の時代だよ？

[3920: 周辺住民さん]

個別事象を捉えて「今時無い」
我田引水の典型ですね

[3921: ご近所さん]

私が知る限り対人のコールセンターの方が多く感じます。
今時もかなりありますね。

[3922: マンコミュファンさん]

>>3921 ご近所さん
大体どこも枝分かれして、オペレーターへ辿り着くタイプだよね

[3923: ご近所さん]

>>3922 マンコミュファンさん
いいえ、私が知る限りでは最初からオペレーター対応が多いですね。
顧客のサポート満足度を高めるためむしろその方向への対応へ回帰されてきているのかと感じています。

[3924: マンコミュファンさん]

>>3923 ご近所さん
そうなんですね。
私の知る限りでは、直接オペレーターへ繋がる連絡先は極めて稀ですよ？まずはワンクッション、番号をおさせて枝分かれしますよ。

[3925: ご近所さん]

>>3924 マンコミュファンさん
少なくとも、今時無いということは絶対にありませんね

[3926: eマンションさん]

>>3924 マンコミュファンさん

それ、逆に時代遅れの企業ばかりなんじゃないの？

[3927: マンション検討中さん]

>>3926 eマンションさん
時代が遅すぎるのだと思いますよ

[3928: eマンションさん]

>>3927 マンション検討中さん
現在の話をしています。
また今後、というより今現在、顧客満足度が下がる自動応答は見直されていきます。

[3929: マンション掲示板さん]

>>3928 eマンションさん さん
見直されてきてるんですね。
私は自動音声は賛成派なので、馬が合わなくて申し訳ございません。

[3930: eマンション]

>>3929 マンション掲示板さん
いいえ、あなたの好き嫌いは関係なく世の中は進みますから大丈夫です、

[3931: 通りがかりさん]

>>3930 eマンションさん
そうなんですね。
貴方がすべて正しいのですね。

[3932: eマンション]

>>3931 通りがかりさん
いいえ、よく読み返してください。
私は持論を言っているのではなく、世の中の流れを述べているだけです。
自動音声が賛成、反対とかのレベルの話はしていませんので、馬が合う合わないなど全くの的外れとは気付いていただけたらとは思いますが。

[3933: 販売関係者さん]

お話が盛り上がってて良いですね～
色々な話が出ていましたが、自動音声はめんどくさいですね
色々な会社で使っていますが、正解にたどり着くのが大変ですね
それなら、メールやAIチャットで十分なんですけどね
家賃も、最近はとても上がっていますね
実際のところ、大和以外の物件も家賃は値上がり傾向ですね
例えば、住みやすさ3位になった大宮で比べてみますと
積水ハウスの新築物件で20万程度
大和ハウスの新築物件で21万程度
大東建託の築一年の物件で22万程度
広さや間取り・駅の距離の差が少しありますが、金額は似たり寄ったり
新築が高くなってきているので既存物件も、値上がり傾向
値上がっても、入居する人は入居します
更新で値上げして嫌なら出ればよいというスタンスは、そのうち大手は追従することでしょう
賃料の高い物件しかなくなれば仕方ないからそこを借りるしかなくなりますよね
勿論、賃料の安い物件もあるでしょうが、そんな物件はあっという間に埋まってしまいます
そうなると残ってるのは、高い物件だけ
借りるしかないという状況になってしまうと嫌々でも借りちゃいますので今後も家賃の高騰は続いて行くと思います
今、周りと比べて安い家賃で住んでいる方はラッキーだと思います

[3934: 職人さん]

販売関係者に騙されないように

[3935: 名無しさん]

管理会社は何も対応してくれません。
電話で問い合わせをしたら、インフォメーションに繋がり、管理会社から電話をかけると言われ待っていましたが、そのまま何の連絡も無く、何の対応もしてもらえません。

[3936: 名無しさん]

>>3933 販売関係者さん
まぁ自動音声もやむを得ないのでは？
かける方もめんどくいけど、かけられる側も対応が面倒なのが事実。
実際調べればわかることを、電話してくる輩もいるみたいですし、そのような顧客が増えた事が原因で、受ける側も自動音声にせざるを得ないのかもしれませんね

[3937: eマンション]

>>3936 名無しさん
顧客重視の企業は今後自動音声取り止めの方向です

[3938: 匿名さん]

>>3937 eマンション さん
顧客重視も大切ですよね。
ただし、従業員のワークエンゲージメントは、もっと大切なんですよ。
お客様が神様の時代は終焉を迎えました。

[3939: eマンション]

>>3938 匿名さん
顧客重視が大切と言いながら自動音声は従業員の為と言っている。
そもそもお客様が神様と自動音声の有無は関係ありません。
言ってることが無茶苦茶で呆れます。

[3940: 検討板ユーザーさん]

>>3939 eマンション さん
ある経営者の金言です。

従業員（家族）を大事にできない企業に顧客満足度を上げる事はできない。

この意味が理解できると、より一層成長出来るのではないでしょうか？

[3941: eマンション]

>>3940
「ある経営者」とは誰ですか？具体的に述べてください。
自動音声＝従業員（家族）を大事

どうしても言いくるめたいですか
笑ちゃいますね

[3942: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3943: 購入経験者さん]

自動応答化で働き場所が無くなる人があり、その家族も困惑することまであると理解できると、より一層成長出来るのではないでしょうか？

[3944: 眠いと、思考も鈍りますね]

>>3941 eマンション さん
笑ちゃいますねが、なにか変だな～と思っていたら
笑っちゃいますねって書きたかったですね！
いや～スッキリしました
なかなか気づかない自分に、笑ちゃいますね

[3945: 匿名さん]

ダイワリビングだけは絶対にやめたほうがいい
人間として扱ってくれない
高い家賃払って住んでるのに対応悪いし、マンションも管理できてないし
最悪