大和リビング

[ビギナーさん]

賃貸管理運営会社に詳しい方。
申し訳ありませんが、大和リビングの評判、評価、特徴を教えていただけないでしょうか。

[2601: とく]

>>2600 匿名さん
あのー、会社が別なのは事実。それだけだ。

[2602: 匿名]

最近は段々社員のレベルが悪くなっております。
利益至上経営が原因かと思われるが、中途入社の人間が多すぎる。
転職が一概に悪いとは言えないが、此の業界悪ずれした人間が多いのも事実。
大和だけ儲かれば大家も店子も眼中に無いような商法は如何なものかと思う。

[2603: マンコミュファンさん]

リビングの求人、特に業務の女性仕事はオススメできません。
随時クレーム電話と膨大な量の仕事強要、仕事できない状態で必須資格持ってるとネチネチ系陰湿イジメ対象。
結果随時人手不足です。
女子校スタイル好きな人は向いてるかと。

パワハラ研修教育ありましたが。
売上改善で他所からきた所長は売上ない営業社員を平然と表に掲げ本人のいないところで言いふらすひどい環境です。
オーナー、お客様のこと一切考えない売上至上主義で何でもハウスの言いなりなところもダメです。
今後の成長見込めません。
どこの営業所かは伏せさせてもらいます。

[2604: とく]

>>2602 匿名さん

中途入社拡大は賛成。
新卒はとにかく研修やらで、莫大な経費がかかる。
新卒は

[2605: とく]

>>2603 マンコミュファンさん

この会社で大成できなければ
どこの世界行っても通用しないと言っても
過言じゃない

[2606: 検討板ユーザーさん]

窓から大人数で出入りを繰り返したり、ペット禁止物件でペット飼ってる騒音家が放置だもんな
管理会社なんて名ばかりで何も仕事してないよ

家族が鬱になってしまったから穏便にお願いしたし、
相手もその場では殊勝なこと言ってたけど
肝心の管理会社が注意しないせいか、全く改善されない
もうすぐ出て行くけどオーナーと仲介会社には話していくつもり

[2607: 匿名]

>>2606 検討板ユーザーさん
管理会社がなんでもできると思ったら大間違い。一度貴殿も管理会社に仕事体験したら分かるよ。入居者と対峙することがどれだけ大変か分かる。

[2608: マンコミュファンさん]

駐車場のフェンスが台風で外れて共用玄関に2ヶ月くらい放置されてる
すぐ修理は出来ないとしても片付けるくらいしてほしい
掃除もいい加減だし管理費何に使ってるんだろう

[2609: 匿名]

>>2608 マンコミュファンさん

管理費は足りないんじゃないの？

[2610: 評判気になるさん]

新婚でヤマトリビングの1LDKに入居予定ですが、あまり良くないのでしょうか、、、。

今の家は軽量鉄骨の単身用アパートですが、音はそこまで気になりません。

お子さんがいる家が隣だとどれくらいの音がするのか気になります、、、。

[2611: 匿名]

>>2610 評判気になるさん
どのくらいの音というのは、どのような表現が適切？
音はするよ。

[2612: マンション掲示板さん]

>>2610 評判気になるさん
以前住んでたダイワの物件
隣に2歳くらいの子がいて一日中走ってたけど、
太鼓叩いてるみたいな音と微妙な振動が来てキツかった
壁に時々オモチャをぶつけてる音？も酷かった
反対側の隣は大人だけだから普通の生活音だけ
上からは普通に歩いてるだけの音もよく聞こえた
管理会社は何もしないから、静かに暮らしたいなら隣人はよく調べてから入った方がいいよ

[2613: 通りがかりさん]

>>2610 評判気になるさん
ヤマトリビング、受けました!(≧∇≦)b

[2614: 通りがかりさん]

>>2612 マンション掲示板さん
そうですねぇ、短期で入居者さんが出て行く部屋の上階は大体、小さなお子さんがドカドカと走り回ってる感じです。あれはキツイです!　でも中々、二階にどんな家族が住んでいるか分からないから、運良く内見の時に二階の生活音が分かると良いですけどね。

[2615: 匿名]

>>2612 マンション掲示板さん

そりゃ構造云々ではなく、上階の入居者の質の問題、

[2616: 匿名さん]

>>2610 評判気になるさん
仲介店を通じて、前の入居者の転居理由とか、上階等に小さなお子さんがいないか素直に聞いてもらっては如何ですかぁ？

[2617: 匿名]

>>2616 匿名さん

そんな個人情報分からんぞ

[2618: 通りがかりさん]

しかし、大和の建物は建築費用めちゃくちゃ高い割には、生活音も普通に煩いし、夏は暑いし、冬は寒いし、、、、、、。

[2619: 匿名]

>>2618 通りがかりさん
そりゃ、建築費が高騰してるからだよ。グレードが高いわけじゃない

[2620: 口コミ知りたいさん]

大家が家のカーテン越しから、ごみだしのチェックしてた?
そのあとゴミステーションも見てた。
ここのアパート『おわった』居心地悪い

[2621: 評判気になるさん]

2610です。
皆さま、ご回答ありがとうございます。

内見に行ったのは夕方18時過ぎでしたが、特に音はしませんでした。

多少の生活音は気にならない性格なので、大丈夫だと思っていますが、夜寝れないレベルとかだとしんどいかなと思っています…。

質問の段階で実は既に申し込みをしていたので不安になりお聞きさせていただきました。
ありがとうございました。

[2622: 匿名]

大和のアパート建築費は概ね坪単価７５~８０万。一般の町の工務店なら幾らか、チラシでも見れば想像が付く。
その差額が丸々市価より高いと言えばその通り。
要はそれに見合う品質や設備が備わっているかだ。
この点は専門家に聞かねば分からないが、個人的には高いと思う。
出なければあれだけの急成長や、社員の高給も出せる筈がない、要は無知なオーナー（高齢者や農家のおっさん）がカモられているのでは。

[2623: 野獣先輩]

どういたしまして

[2624: 口コミ知りたいさん]

子供じゃなくていい歳した家族で子供は高校生以上なのに、足音ドタバタ、ドアをガンガン、窓開けて常に大声、注意しても改善なし、で我慢の限界で引っ越しました。建物のせいではないけど、管理会社の対応も弱腰で何も解決しなかった。

[2625: 匿名]

農協の貯金残高は１００兆円を超えているが、
このうち３割を超える額がアパート融資に流れている。
家賃保証とハウスメーカーは云うが、倒産すれば絵に描いた餅に過ぎない。
銀行や大手企業でも不景気になれば潰れるのは当たり前。
今メーカーはカボチャハウスの影響で新規融資が止まり、必死で営業活動している。
管理費１０％抜いても、更に不正な手段で修理費を何倍にも膨らま、せ家主から抜いているのは暴利だが、それだけ中身は苦しくなってきているのかも知れない。
仮に倒産すれば家賃保証が無くなるのに、借金は残る。
その時銀行は躊躇なく貸しはがしに出てくるのは過去の例から明らかだ。

[2626: 通りがかりさん]

>>2625 匿名さん
大和ハウス大幅続落、やっと世間一般も極悪大企業の本質に気付いてきたのですかね?
中身のない会社がいつまでもブランド力を持ってるなんて、通る訳ないですよね。

[2627: 匿名]

そこまでして金儲けがしたい会社だもんね。

[2628: 匿名さん]

現在大和リビングのアパートに住んでいます。
二階に住んでますが、一階の人の生活音やばいですよー。
扉の開け閉めで床が揺れます。
赤ちゃんがいるので死ぬほどイライラしますが
生活音なので我慢しています。

あと電気がひとつつかないので
これは一体どこの電気がつくのですか？
と質問してから2ヶ月経つけど
まだ折り返しの電話もなし。

ちなみに山口県の宇部営業所です。

[2629: 名無しさん]

引っ越したいのですが、だいたいのハウスクリーニング代ってどれくらいなんでしょうか…?
約４年くらい住みました

[2630: マンコミュファンさん]

フリダイの電話窓口で折り返しの電話をさせますと言ったきり担当営業所からは1ヶ月以上音沙汰無し。放置されます。全く信用できない会社です。

[2631: 購入経験者さん]

修理対応しないですね～

[2632: 購入経験者さん]

フリーダイヤルはうそばっか言いますね。
言い方は丁寧なんだけど、行動は伴わない。
手配しましたので待ってくださいと言うのでまっていたら、もう2週間経ちました。
でも連絡すらない。ひどい会社ね～

[2633: 購入経験者さん]

大和リビングはもうごめんだ～～～

[2634: 匿名さん]

2ヶ月だけ派遣社員として勤めていたことがあります。
お客様、ご入居者様からはここに出ているようなたくさん問い合わせがありました。
しかし、社員は基本的に派遣に丸投げです。
電話をかけて一発目で出るのはほぼ派遣の事務の方なので、クレームをつけるときは営業所に直接「〇〇さん(建物の担当営業)いますか？」とつないでもらった方がいいです。
担当営業が分からなかったら電話に出た事務員に聞いたら答えてくれると思います。

[2635: 匿名]

余りにも急成長し儲けに目が眩み、お客目線でなくなり、官僚組織顔負けの硬直した会社。
社員の育成もおろそかになり、不動産業界の泥水を飲み、腹の底まで真っ黒な社員が幅を利かせ出世している。
管理業務まで成果主義（利益を上げろ）だから、真面目な人間ほど弾き出される構造。
経営トップも創業者が去り、現場が分かってない（見ていない）人物が采配を振るうから社内は分裂抗争、足の引っ張り合いだ。
急成長した会社は脆いと言われる。受注も激減らしい、下請けも仕事が無く他社に乗り換えするケースも発生している様子。
信義を伴わない企業に明日は無い。
オーナー（大家）、店子（入居者）、取引先企業が餌食になり、大和だけが何時までも伸びられる道理が無い、高齢者を騙すアパート建設は終焉を迎えた。
これは大和だけでなく大なり小なり何処も同じ、バブルは弾けて後バブルと気が付く。
これから投資を考えている人は、地獄への片道切符だと覚悟すべき。
未だ着工して無ければ弁護士と相談、止めた方が怪我が少ない、少なくとも命は助かる。

[2636: 匿名さん]

皆さんのお話に頷いております。
こちらは家賃の割に住人が怪しいです笑
家にいるのに数日間洗濯物を干しっぱなしのシャッター締め切りの部屋などなど。
音もよく聞こえますね！
下の音もほぼ聞こえます。
こんなに家賃取っていいんですかね？

[2637: 通りがかりさん]

今朝9時過ぎに積和不動産管理のアパートの前を通過したら日曜日なのに、マストのマークが入った軽ワゴンが止まっていてゴミ箱の整理整頓か何かの作業を男性がしていました。積水は日曜日もクレーム対応とか丸投げしないで自社社員でやっているのですね!　かなりイメージアップしました。

[2638: 匿名]

積水はアパートの波に乗り遅れたが、結果的には無理をしないで、
お客を大切にしただけ良かったのでは。

[2639: eマンションさん]

>>47 申込予定さん
八年前に亀だけど、これは頭お花畑。

審査が通らないと契約にならないのに連絡したほうが悪いっす。

[2640: eマンションさん]

>>2635 匿名さん
ソースあるんすか？それとも中の人とか？

[2641: 匿名さん]

近くでセキスイがアパートを建てているけど中々完成しない、っていうか本来の工期で建てているのかな?　突貫工事で建てるどこかとはえらい差ですね。

[2642: 匿名]

関係者としておきましょう。
但し此の業界は大和だけでなく、みんな腐っていると思って間違いない。
正当でない不法利益を貪る悪徳商法でしょうね、残念ですが・・・・。

[2643: 匿名]

既製品を組み立てているだけだから簡単と言えばその通り。
何処も銀行や施主の腰が引けてきて、仕事が無いからゆっくりやるしかない。
ピーク時に比べ３０％から、酷い営業所は７０％も受注が落ち込み、
これから全国で統廃合が急速に進むのは確実でしょう。
むしろこれが健全な姿だと思う、３カ月位で完成するなら人件費だけでも相当浮く計算。
坪単価でかなり安くなるのが当たり前だが、過去は施主の無知に付け込み随分儲かった？？

[2644: 名無しさん]

○○○とか、農機具メーカーは部品交換すれば治る農機具を買い替えさせて金儲けする!
何百まんから何千万もする農機具、農業従事者が減る筈ですよね。日本の企業の在り方は狂って来てますね。

[2645: 通りがかりさん]

大和リビングの請求書額と引き落とし額が
違うのはなぜですか？

[2646: 通りがかりさん]

>>2645 通りがかりさん
同じく！更新料があってdroomサイトに書いてある金額を通帳に入れていたのに引き落としは通常の賃料のみ。今回駐車場代を交渉して下げてはもらったけど通常使ってない通知の引き落としだからその分しか入金はしてないし、落ちてないから振り込めって言われた場合の振り込み手数料払いたくない。
電話しても2年とか余裕でかかってこないし解決しないからサイトからメール問い合わせにしてる。履歴残るから。
本当呆れる。同じく客商売とは思えない。

[2647: 匿名さん]

ここに集う皆様、寒くなりましたね！
寒さと欠陥住居で体調が悪くなりつつあります笑
越して三ヶ月ですが引っ越しを考えております。
何番の方のレスか分かりませんが、こちらも半同棲の輩がおりまして参ってます。
本当に常識がなく困っています。
そして謎の出来事が！
カードキーではなく契約住人が知らないオートロックの番号を
-私達が知らないだけかも知れませんが-
押して出入りしている方がいるのです。

皆様にお聞きしたいのですが、
住人であればカードキーでオートロックを開錠すると思うのです。
契約住人でないのに暗証番号を知っているのなら
気持ち悪いです。
何の為のオートロックなのでしょう？
ここまで考えてしまう私は病んできているのでしょうか？汗
よろしければお返事くださいませ！
皆様もなんとか体調を崩さないようにです！

[2648: 匿名さん]

>>2647 匿名さん
多分、リビングの社員とか関係者だと思いますよ。

[2649: 野獣先輩]

病んでるよそれ

[2650: 匿名]

2647＞＞ 匿名さん
ご同情申し上げます。
私も個人情報が幾つか漏れていました。
会社に問い合わせても一切返事は有りません。
担当者は黙りこくって下向いてるだけ。
他に漏れる筈の無い情報なので、間違い有りません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]