ブランズ南雪谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ南雪谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社 株式会社モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[281: 匿名]

私は1期で落ちて、2期に再チャレンジするものです。担当者から2期の要望書の状況を教えてもらいました。残り20戸のうち17戸に要望書が入っており、倍率も高いようです。やはり敗者復活戦は厳しいですね。

[282: 匿名さん]

私も先週の抽選会ではずれてしまいました。
はずれたことは本当に残念ですが、試験と違って実力ではなく
その物件との縁や運がなかったんだと思うことにしました。
近隣にすんでいるのでよく知っているところだし、将来の売却等も
考えて申し込みました。

そして、同じ東急線ですが他線の物件に決まりました。
ブランズ同様人気物件でしたが、どうやら我が家はそちらに
縁があったようでした。

よって、第二期には申し込みはしません。
あ、申し込みたい部屋がもうなかったというのも大きいですが。


マンションの購入はタイミングや運なんだなぁと。
自分の希望を１００％満たす物件なんてなくて、
どの物件もここがこうだったらなぁという箇所は必ずあるので
自分が何を優先するか、どこを妥協できるかだと思います。
大きな買い物だけに買ってよかったと思えるところに住みたいですよね。

[283: 匿名さん]

282

どこの物件にしたのでしょうか？

ヒントだけでも教えてください。

[284: ご近所さん]

2-3年待てば出ますよ♪
ここより良い条件の物件が。

[285: ↑]

本当ですか？？

[286: 匿名]

なんだかんだ言って
明日で即売なんだろうなぁ

[287: 周辺住民さん]

抽選　何時からですか？

[288: 購入検討中さん]

また落ちちゃった・・・。
これから、どうすれば良いのやら・・・。
茫然自失です。

[289: 周辺住民さん]

まあ！ウチも、落ちました。
また、探そうって思うけど、なかなかね～
なかなか、思うように行かないものですね。
皆さま、お疲れ様でした。

[290: 匿名]

私もまた落ちてしまいました。かなり悔しいです。この近辺でこの物件に匹敵する立地のマンションは当分ないですよね

[291: 匿名]

完売になりましたか？

[292: 匿名]

今日で完売しました。やはり大人気だったんですね！

[293: 匿名さん]

デベ圧勝でしたね！

[294: 入居予定さん]

第１期で落ちましたが、お蔭様で、今回（第２期）でリベンジできました。今回ダメでも、パークホームズ上野毛、クラッシー目黒洗足、クレヴィア品川中延辺りを狙う予定でしたが、それぞれ、駅から５分、８分、６分と、ブランズに比べれば、遠い。
従って、ブランズの２分に大変満足しています。
デメリットは、周辺の緑が少ないことですが、駅近２分のメリットが充分埋め合わせてくれそうです。

[295: 物件比較中さん]

当選した方はおめでとうございます。落選した方も絶対又良い物件が出てくると思うのでがっかりしないで下さい。

[296: 匿名]

やっぱり完売か

他デベの悪口、ネガティブユーザーいたけど、いい物件は即売だね。

駅２分はそうそう出てこない。

[297: ご近所さん]

私も当選しました。
勝ち組の仲間入りです！！

[298: 賃貸住まいさん]

以前、248、280でコメントさせていただいた者です。
今日の抽選会、大雨の中行われましたが、
私たちはまた落選してしまいました。

当選した２０名の方、おめでとうございます。
これから部屋の色を決めたり、オプションのことなどで悩むのもまた楽しみですね。
納得のいく部屋づくりができるよう、お祈り申し上げます。

今回の物件選びを通じて、あらためて私たち家族にはどのような部屋がよいのか、
どのようなライフスタイルでいくのか考えるよいきっかけになりました。
このマンションとは残念ながらご縁がありませんでしたが、
またこの週末から、モデルルーム巡りをしたいと思います。

東急リバブルの担当者さん、この掲示板のみなさん、
どうもお世話になりました。

[299: 匿名]

モデルルームができて、3ヵ月での90戸完売は正直すごいな。

[300: 匿名さん]

別に勝ち組とは思えないが（笑）

[301: 匿名]

どうして、こんな失礼なこと言うだろう。

こういう人は出入り禁止にできないか

[302: 匿名さん]

落選報告している傍らで
「勝ち組の仲間入りです！！」
なんて無神経に書き込む人とは一緒に住みたくない。

[303: 匿名]

勝ち組の仲間入りなんて、普通言わないよね。気持ち悪い。

[304: 匿名]

絶対に勝ち負けじゃないですよ！
本当に縁だったり、運だったり…。
私は運良く契約出来ましたが、この物件が欲しくてモデルルームのオープン前からアプローチしてても、抽選にハズレてしまって購入できないなんて酷い仕組だと思ってました。
きっとハズレたらかなりのショックだったと思います。
今回、ダメだった方の気持ちを考えると抽選前の緊張感が蘇ります…。
また、良い物件に出会えます様に。

[305: 匿名さん]

>304さん
>絶対に勝ち負けじゃないですよ！

実際に297さんのように勝ち負けと思っている当選者の方もいますし、
301さんのように「勝ち組」にケチつけられて逆切れの人もいます。

同じマンションの下、トラブルがないようお祈り申し上げます。

[306: 匿名さん]

このご時勢で池上線での購入は勝ち組ではないような

[307: 匿名]

子供の喧嘩じゃあるまいし…勝ち負けとかどーでも良いし、もうヤメませんか？

せっかく高い買い物をしたんですから、気持ち良く暮らしたいものです。

[308: 匿名さん]

物件レベルを見たって、どう考えても、当たったから勝ち、って程度の意味でしょ。

つまり「当選組」＝「勝ち組」というだけの意味。

[309: 匿名さん]

この物件はむしろ外れた方が勝ち組になるよ

[310: ↑]

何を根拠に仰ってるんでしょうか？
私は外れたけど、やっぱり外れて良かったとは思えません。
素直に買えた方が羨ましいです。
キャンセル住戸なんてないんでしょうね？

明日からまた物件探しをします。
関係ない私達はもうこちらを去るべきでしょう。
買われた方に不安要素を与える様な事は醜いですよ。買われた方、おめでとうございます。

[311: 周辺住民さん]

では、そろそろ、この辺で・・・お開きとしましょうか。
方角・部屋を選んで拘った方々。立地・場所を重視した方々。
それぞれの思いを貫いたのですから、結果はどうあれ、終焉です。
皆さま、お疲れ様でした。
ここに参加して下さった多くの方々、当落に関係なく、いろんな情報を
ご提供頂き、本当に参考になりました。ありがとうございました。

[312: 匿名さん]

ここだったら洗足のマンションのほうがいいね
目黒区だし。

[313: 匿名さん]

久しぶりにこちらにお邪魔したら荒れていたので
ビックリしました。
ブランズを含め幾つか物件を見てきました
のでここの良さもすごくわかります。
どなたかが挙げられていた物件もすべて見てます。

ブランズ南雪谷の良さはやはり駅徒歩２分であること。
そして、近隣住民ならこの池上線の住みやすさを知って
いることかからくる安心感ですね。まわりから池上線？？
と？？顔をされても五反田～蒲田のイメージが悪いと
言われても、住んだ者にしかわからない良さがあります。

とりわけ、雪が谷大塚は各行政機関が揃っているので
いろんな手続きが近所で済ませられますし、車がなくても
中原街道でタクシーはすぐつかまるし始発駅にもなるしで
利便性も◎です。

路線価や建築費等から計算すると、他物件（上野毛、等々力など…）
と比較すると正直割高です。
でもそんなことはわかっていてもほしかった物件でした。

契約された方来年の入居前までにオプション選びや住宅ローン選定
など楽しくも忙しい日々ですね。

我が家はここと平行して違う物件も視野に入れていたのですが
運よく別で決まりそうです。
しかも、絶対手が出ないと思っていた物件でしたが足を運んでみると
意外にあるんですね。

ここの物件の価格で購入しようとする世帯なら、先に出てきた
大井町線のパークホームズ上○毛、目黒線のクラッシィハウス目黒○足は
圏内ですね。
パークホームズは戸数が少なめですし、クラッシィハウスは
残り少ないかもしれません。

もう少し先になりますが伊藤忠の中延の物件とか…。
このあたりが駅徒歩5～8分圏内ですね。

15分圏内になるとクラッシィハウス等○力、イニシア自○が丘
ブラン○ジオ等々力とかありますが販売開始からだいぶ経っているので
どうでしょうか。

こんなところで私が書かなくてもおそらく皆さんは熟知されている
はずですが（恥）

[314: 物件比較中さん]

どちらの物件に御縁があっても住めば都です。

[315: 匿名]

洗足は定借じゃなければ最高なんだけどな。いくら旧法でも40年は中途半端だしその前に借地なのにかなり高い。いや今はこれくらいが当たり前なのかもしれない。残りわずかだし。

[316: デベにお勤めさん]

ぐちゃぐちゃ言わなくても、欲しいものが買えるのなら、
それでいいのではないでしょうか。

しかし、この値段で早期完売には驚きました。
駅近ってそんなに価値があるのか。
老人ばっかだったりしないのかね。

[317: 入居予定さん]

　契約をしたものですが、お尋ねします。
ピピッとコンロはそんなに良いものなのでしょうか？
うちはIHにしようと考えているのですが、IHも初めてなので、
どちらが良いか悩み始めました。

　あと大理石の廊下も悩むところです。小さい子供がいるものですから。
また、オプションで選ぶと暗い色の大理石しか選べませんし…

[318: 周辺住民さん]

うちは、コンロに慣れているので
ピピッとコンロにしようと思っています。

オークを選択したときの玄関や廊下の大理石の色（モデル）が好きになれず
ウォールナットを選ぶと、玄関・廊下は、ベージュっぽい白ですよ。
キッチンの吊り戸棚画材の色が気に入らずですが、仕方ないかと諦めてますね。

[319: 入居予定さん]

ビピットコンロ格好良いので悩みましたが、今のマンションもIHなので、IHにします。
手入れが楽なのと、お湯もすぐ湧くので気に入ってます。
ネットで色々ガスとIHを比較しているサイトがあるので、そこでメリット、デメリットを見て自分のライフスタイルに合った方を決めるのが良いと思います！

[320: 匿名はん]

ピピットコンロで50万円、大理石の床で100万円ぐらい･･･結局上乗せされてるような？！
どうみても市場価格より高いので、売りに出す人は大変でしょうね。

雪谷大塚が始発じゃなくなったら、駅徒歩2分の価値もかなり減りますし！

[321: 匿名さん]

食洗機が標準設備なんで喜んでいたら、Ｐ社じゃなかった・・・。
で、グレードアップを検討し始めたら、
コンロも最上級モデルじゃないし・・・などと、キリがなくなってきました。
どうせ壊れるものだし、その時に最新式にすればいいのかな。

IHとガス、悩んでいます。
フルオープンキッチンにするなら、IHの方が汚れない？
でも火力が欲しい！鍋振りたい！
キッチンこだわり派の方、どうかアドバイスお願いします。

[322: 契約済みさん]

321＞中華鍋振りたい中国人？

[323: 匿名さん]

今のIHは火力自体は強いですよ。
炒飯みたいに、手早く振り回す必要があるもの以外は
ガスより上手く調理出来ます。

[324: 匿名]

自分はガスを選びました。ただレンジフードをオプションに変更するか迷っております。オーブンキッチンなためリビングの目立つ場所にありますし。みなさんはどうされますか？

[325: 匿名さん]

私もガスを選びます。

キッチンのセミオープンってどう思われますか？
迷っています。

[326: 匿名さんw]

私はセミオープンを選びますね。

ほとんど料理しませんが、それでもフルオープンは現実的には難しい・・・
よほどマメにお掃除する方でないと。

セミオープンのダイニング側に額を飾るのも素敵かな、と思います。

[327: 匿名さん]

フルオープンだと、そんなに掃除が大変ですか？
私が見てきた物件でフルオープンにできるのは
ここだけだったので（他は殆どセミオープン）、
せっかくだからフルにして、
レンジフードをオプションに変更しようかと。
IHも捨てがたいのですが、ガスにします。
でも何年か経ってIHに変更するとなると、
お金かかるんだろうな。

[328: 匿名さん]

食洗機もガス台も標準設備のままのつもりです。
考え出したら、よくわからなくなって、
「どうしても」という理由が自分にはみつからなかったので。

キッチンのフルオープン。
開放感があっていいけれど、やっぱりセミオープンでしょうか。
やはり、汚れやお掃除を最小限にしたいので…。

[329: 周辺住民さん]

食洗機・ガスは、標準設備のままで
ガスコンロ下に、ビルトイン電子コンベックをつける予定で

フルオープンにする予定です。

浴室は、ストレート浴槽にして
オプションでささっとキレイ排水口をつけようと思っています。

[330: 入居予定さん]

セミオープンでIHにする予定です。

ベーシックにしなくても調理器具や食器の保管スペースは標準装備と食器棚スペースで
収まりそうですし、フルオープンは揚げ物がダイニングスペースまで飛んでしまいそうで、、、

ガス⇒IHに切り替えるのですが、IHは平らなのでお掃除がし易そうなのと、
空気の汚れが抑えられていいですね。

ただ、オール電化ではないので、ランニングコストは割高になるか少々心配です。

[331: 入居予定さん]

No.330です。

ダイニングスペースに飛ぶのは油ですね。。。

[332: 匿名さん]

流れが少々変わってしまいますが…

バルコニーデッキ設置ってどう思いますか？

[333: 入居予定さん]

私もﾊﾞﾙｺﾆｰﾃﾞｯｷ迷っています。50万円近くしますし。でもﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰの人に聞くとサッシとのつなぎ目とか相当丁寧に施工するようですし、あとでホームセンターでやってもらうと安いだろうけど果たして綺麗に出来るのか不安ではあります。皆さんはどうお考えでしょうか？　あとリビングのﾀﾞｳﾝﾗｲﾄは皆さん検討されてますか？いいなとは思いますが、どれくらいの照明度なのかな？（これもまた当然お金がかかりますしね（笑））

[334: 匿名さん]

ウッドデッキの耐久性はどうなんでしょうね？色が変わってみすぼらしくならないか心配です。

[335: 匿名さんw]

バルコニーデッキ、魅力的ですよね。
でもやはり代金が高いので、見送ります。

>333さん
リビングのみダウンライトは取り付けましたよ。
もし暗いと感じるようなら、置き型照明をプラスしようと思っています。
ダイニングはペンダントにするつもりです。

[336: 入居予定さん]

バルコニーデッキ。

いいな～と思いつつ、耐久性やお手入れについて疑問があったので
最初に担当の方に聞いてみたところ、
95%樹脂、5%木じん？で２~３年は変色はないはず、とのことでした。
お手入れ方法は、雑巾拭きをしてください、と。

迷います…。


我が家も、リビングのみダウンライトにするつもりです。
ダイニングには何らかの照明をプラス。
あとは、暗いと感じたら考えよう、と思っています。

[337: 匿名さん]

いやはや、いろんな悩みが出てきましたね。
エアコンも付いてないし。やはり、う～ん、間取り　収納…悩みどころ。
コンロもIHの方がね～掃除簡単かと、我が家はそっちかな。
でも、なんとなく、ピピっとコンロに執着心。
言えばきりないけど、廊下もね～　大理石である必要はないと思いますね～
中古のマンションを見に行ったとき、キッチンが大理石でしたが、
築1年なのに、細かい傷やシミが気になりました。
ま、そんなことより、第一に廊下は危ない。年老いて転倒すれば、やはり骨折。
どんな風に住みやすく改善できるか、検討中です。　　　

[338: 匿名]

どこもそうかも知れないけど、モリモトの営業って買う前と後じゃあびっくりする位態度変えて来るから気を付けて
慎重に選んだ方がいいと思います。ひとつの経験からの意見です。
後からだと全て言い逃ればかりで頭に来ます。

[339: ↑]

モリモトの営業さんと絡む事はないですよね…？
うちは東急の営業さんしか絡んでませんが。

[340: 周辺住民さん]

↑　同感です。

[341: 匿名さん]

プレミアムオプションと、
今後やるというインテリアオプションって
何が違うんですか？

今回申し込みませんでしたが、
食器棚は後でもオーダーできますが、プレミアムオプションでのオーダーの方が
断然安いと言われました。
しかし私には高いと思われましたし、
モデルルームと同じタイプしかオーダーできないのでやめましたが。

それにしても、
引き渡し後にやる工事のオーダーをもう来月にするというのは、
早すぎるのでは？
内覧会で実際の自分の部屋をみてからでは遅いのでしょうか？

[342: 匿名さん]

ウチはシンプルにＯＰは付けないで、すぐに売却予定です。
落選した方も多いんで少々儲かりそうです♪

[343: 契約済みさん]

↑こんな考えの人と同じ住人になるなんて
いい気分がしませんね。
抽選で外れてしまった方の気持ちを考えてみてください。
そして、ここに住まわれる多くのご家族は長く暮らすことを
前提にしていらっしゃるはずでです。
もちろん、何らかの事情で売却等発生するかもしれませんが。

[344: 入居予定さん]

この掲示板はいろいろ書きたい放題なので（無記名なので）、まあ書きたい人は好きにしてくださいという感じでいいのではないかなと思います。すぐに売却したい人はどうぞという感じです。私はもう2年近く探してここはいいなと決めて、抽選も運よく当たったのでこの縁を大事にして、他の入居の方とも協力してこのマンションを快適で資産価値もあるいい住まいにしていきたいと考えています。今後は管理組合の結成等いろいろあるので、入居予定の皆様、何卒よろしくお願いいたします。

[345: 匿名]

342さんはスグに売却されるみたいだから住人にはならないでしょうし、良かったですね。

[346: 匿名]

室内のカラーは皆さんどのようにされたのでしょうか？
私はローズウッドを選択しましたが、キッチンや洗面所はモデルルームが素敵だと思いました。


インテリアオプションの相談会はもう日程を決められているのでしょうか？
モデルルームも閉鎖されますし、早めにいろんな相談に乗ってもらおうと思っています。


確かに申し込みは焦らされている感じはしますが、楽しいことですもん。
ワクワクすることをみんなで共有したいですね。

[347: 匿名さん]

モデルルームはいつごろ閉鎖になるんですか？

オプション楽しいような頭が痛いような…。
悩みます…。

[348: 匿名]

マンションを投機と考える人もいますが、上の人は荒らしでしょ。ここの購入者ではないよ。

[349: 入居予定さん]

少し前に、オプション会のスケジュールが送られてきましたよね。

ちょうどその頃、担当の方と連絡を取っていたので
インテリアオプション会の日程を確認してみたら
「２０日頃、詳細が決まり次第、またご連絡します」
と言われました。
その時、希望を聞かれたので一応出しておきました。

インテリアオプション会終了後、モデルルームも閉鎖される、と聞いたような気がします。
最後に、もう一度お部屋を見ておこうと思っています。

あれこれと悩んだりしますが、
確かに、楽しみにつながっていくものですね。

[350: 匿名さん]

このマンションの近くにテニススクールはありますか？

[351: 匿名さん]

>342さん
売却予定とはどちらのお部屋ですか？

[352: 入居予定さん]

こんな掲示板があったんですね。知りませんでした。
それにしても、他のマンションに比べ書き込みが多いような。。。

「入居予定の皆様、何卒よろしくお願いいたします」って書いてても
掲示板の中だけで、会ったら挨拶もできなさそうな人かも？！って思っちゃいます。
なんだかオタクがいっぱいのマンションみたいで、ちょっと引いちゃいますね。。。

[353: 匿名]

↑ここの書き込みは多くないと思いますよ。
そーゆーあなたも書き込んでますけど…オタク？

[354: 匿名さん]

うちはウォールナットにしましたよ。

あと2週間程でモデルルームが閉鎖になりますね。
インテリアオプション会がモデルルームの見納めになるので、
よ～く見てこうようと思います。

現地も建設が進んでいるようで、来年が楽しみです。

[355: 匿名]

住民板行けば？

[357: ご近所さん]

行きません

[358: 匿名]

ご近所さんじゃ住民板には『行けません』ものね。

[360: ご近所さん]

御嶽山駅徒歩３分の場所ににブランズ大田北嶺が出来ますよ

[361: 入居予定さん]

週刊ダイヤモンド（２／２６号）《得マンション＆安心の管理会社特集》の
新築マンション８０物件ランキングでベスト１０に入ってました。
お見事です。

大手管理会社実力ランキングのベスト１００では、（株）東急コミュニティーが第１位でした。
今後の管理に期待します。

[362: 匿名さん]

ここってもう竣工、入居ってはじまってますか？
抽選ではずれて買えませんでしたが気になったので
書き込みしました。

[363: 匿名]

31日より入居可です。

[364: 周辺住民さん]

先日、前を通り掛りました。
ここ、なかなかカッコ良い建物に仕上がってますね。
売り出しの時はちょっと高いかと思っていましたが、あのくらい高級感があれば納得。
良いマンションではないですか。

[365: 周辺住民さん]

やはりモリモトが絡むとセンスの良い物件に仕上がりますね。
中目黒や恵比寿の物件も仕上がりが楽しみです。