ブランズ南雪谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ南雪谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社 株式会社モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[243: 購入検討中さん]

上記カキコは、パークホームズ上野毛に関するものです。
訂正してお詫び致します。

[244: 購入検討中さん]

あ、やっぱり上野毛のパークホームズでしたか・・・。
雪谷のパークホームズってあったかなぁと考えましたが
流れからいくと上野毛だと。
上野毛は私も広さが気になりました（いい意味ではない）

昨日、モデルルーム行かれてとても気に入ったとのことですが
明日申し込みするのって無理なんでしょうか？
他社の物件では可能ですが。

廊下、トイレ、洗面室の天然石はいらないので価格下げてほしかった
です。あと、下足入れも少ない。

明日の抽選ドキドキです。

ちなみに抽選番号が決まりました。

[245: 匿名]

『パークホームズ』って三井の最もスタンダードな、つまり一番ランクが下のブランド名称ですよね？

[246: 匿名さん]

ここってパークホームズにも劣る感じ?

[247: 匿名]

当たればいいけどね～
*まあ、ずっと探し続けていた地区だから、この辺りのマンション価格としては、仕方ないかな～と折り合いを付けて申し込みました。

今日、いよいよですね。

[248: 賃貸住まいさん]

抽選、外れました。残念です。
倍率が高かったようですね。

当選された方、おめでとうございます。
みなさん、何階を申し込まれたんでしょう？

[249: 周辺住民さん]

ね～
外れでした・・・
意外に、申し込み１倍で、すんなりが多かったですね。
３・４・６・７倍は、
やはり人気の住戸で、ああ、やっぱり…と。
当選された方々、おめでとうございます。

[250: 匿名さん]

私も外れました。
優先分譲はあるのでしょうか？

[251: 匿名]

もしかして今日で完売？

[252: 購入検討中さん]

我が家もハズレました。
第２期販売に再チャレンジしてみます。

[253: 社宅住まいさん]

私の家もハズレでした。
第2期販売があると営業マンから聞きましたが、
今回落選した人がかなり再チャレンジをするようで、
倍率が高くなると見込まれるとのことでした。
いい物件なんでしょうが、
さらに倍率が高いと、ますます当たらなくなってしまうのが残念です。

[254: 匿名]

今回は何戸販売でしたか？

[255: 匿名]

一期は90戸中、70戸で確か完売だったと思います。
二期の前にハズレた人を優先に再度、要望書を受け付けてましたね。

[256: 匿名]

やっぱ、なんだかんだ言って即売かよ

他デベのネガキャン関係無いな

いいものは売れる

俺は高めで手が届かなかったけど

[257: 購入検討中さん]

２期は高めの部屋が残ってますよね。きっと更に強気の値付けですね。
マンション分譲価格は上がり調子だし、たぶん１期の時に見せてくれた販売予定価格帯を超えた値付けじゃあないでしょうか。残り２０戸なら２期で多少売れ残っても完成までにはこの勢いなら売れますよね。
１期で当選された方々、おめでとうございます。

[258: 他で購入決定さん]

ここの物件価格の計算をされた方はどれくらい
いらっしゃるでしょうか？

路線価から計算していくと他物件と比較して
この物件の価格がいかにボッタクリ（言い過ぎ）
であるかよーくわかります。

この計算ができるのは限られた人しかできない
とおもいますが、はずれた人はそんなにショックを受けなくて
いいと思います。

そしてマンション購入のアドバイザーを職業としている人からも
（内容はここでは控えますが）残念でしたねとの
コメントはなく、本当に資産価値のある物件
にめぐり合えることができました。

私もそうですが、ここに申し込んだ人は近隣の方が多いのではないでしょうか？

池上線やこの物件は「森を見ずして木を見る」
感覚ですよ。

石川台の某銀行社宅が売りに出されるのでおそらく
マンションになるでしょうし、奥沢にもあります。

この物件の価値は駅近くらいですので（他線住人から見ても）
前向きにいきましょう。

近い将来、ここに決まらなくてよかったと思える物件に
巡り合えるように情報収集などには力を入れておくのが
いいと思います。

でもでも、当選されたかたはよかったですね。
内装もいじりたい放題なのでぜひオプションを
ふんだんに使って自分好みの部屋に仕上げてください。
１年後が楽しみですね！

[259: 匿名]

木を見て森を見ず

だぞ

[260: 匿名]

私はマンションこの物件を契約予定です。
私の妻は某大手デベで働いておりますが、同業界の人間から見ても資産価値があり良い物件だと評価が高いそうですよ。
私達も自社のマンションもたくさんある中でこちらを選択しました。

池上線の中で限って言えば始発駅でもある雪が谷大塚から２分はやっぱり魅力的ですよ。
たいてい、２分だと大通りに面しているか、線路沿いか、ですがこちらは違いますし。
生活環境(スーパー、学校、公園、銀行、郵便局、コンビニ、病院、警察署等…)も近隣の中でこれほどバランスよく整っている駅は無いでしょう。

購入予定の方達は自信を持っていきましょう！

[261: 匿名]

どうして自社物件を選ばなかったのですか？

[262: 匿名]

260です。
↑それは皆さんと一緒です。やはり、立地、環境、仕様など自分の生活スタイルと合った物件に出会えなかったからです。
優遇などのメリットがあろうが無かろうが、実際に欲しい物件があればそちらを買いますよね…？

[263: 匿名]

にゃるほど

[264: いつか買いたいさん]

第1期に落ちてしまったので、今度こそはと第2期も申し込みます！
でもあと20戸しかない上に、私のような一度落ちた人多くの人がまた申し込むようですね。
さらに高い倍率を超えるにはどうしましょう！？
くじ運が欲しいところです。

[265: 匿名さん]

>>258
自分が買わなかった言い訳にしか聞こえません。

いいんですよ。池上線が３両だろうが，マイナーだろうが。
投資じゃないんだから資産価値があろうかなかろうが。
近隣の方が多くて何が悪いんですか。
住む価値がある地域で，住む価値のある物件と思っているんですから。

[266: 匿名]

ここって、ボイドスラブなんですね。。。。

[267: ↑]

だから高い？コストがかかるらしいじゃん！

[268: 匿名]

>>258
とっても矛盾してますね。何故、申し込んだんでしょうか？
何故、申し込み前にマンション購入アドバイザーの方は止めなかったんでしょうか？
疑問だらけです。
私はハズレましたが、残念で仕方ありません。

[269: 周辺住民さん]

ボッタクリじゃないと思います。
そのぶん内装が充実してます！
オプションの選び方によって、相当な価格差が出ますよね。

子供が転べばタンコブ、老後に転べば骨折間違いなさそうな
大理石の廊下とか、他の物件にはないオプションが用意されています。
それにしても、中途半端な色の大理石。
本当の高級住宅とは違うことが一見してわかりますけど。

[270: 匿名]

ところで、カラーセレクトはどれにしますか？

[271: 周辺住民さん]

カラーは、ウォールナットにしようと思っています。

[272: 申込予定さん]

いいな～。
私もカラーで悩めるように、
次の２期ではハズレないといいな！

[273: 匿名さん]

ボイドスラブ、大丈夫でしょうか？
あまりいい噂は聞きませんが…

[274: 買い換え検討中]

このマンションって、ハズレた人が予想以上に多くでたようで、
私も含めてですが、とても残念に思っている人が多いようです。
買いたい執念を持って抽選にのぞんだのに、落ちてしまったわけですからね。
第２期では、１階でもよいので買いたいです。

[275: 物件比較中さん]

次は当選できるといいですね。他の物件ですが私もがんばろう。

[276: 匿名]

ローズウッドは暗いですかね…？傷が目立ちそうだけどカッコいいなぁ〜

[277: ご近所さん]

>>274

そうですね、次こそは当選できるといいですね。
私も、他のマンションめぐりをがんばります。

[278: 落選組]

1期1次で70戸販売決定したみたいです。1期2次でも残り20戸に落選組が申し込みを入れているとのこと。私もそうですが、落ちるとなぜか欲しくなります。なんとか2次で当選したい！

[279: 匿名さん]

昨日、重要事項説明会から戻ってきて、このサイトを初めて覗きました。勝手知ったる近所だったのでネットの情報を見ていなかったためなんですが、いろんな情報交換をしていたんですね。

以前、数軒離れたところに住んでいましたので、この場所はよく知っています。商店街は近いけれども、静かで落ち着いています。東西南北でかなり様子が異なるので、部屋の個性が強いように思っています。

わたしたちはこの夏の暑さに辟易として、早々に南以外を探し始めました。そのせいか抽選会でも競合はなかったようです。

抽選にはずれてしまった方々はお気の毒さまでした。そういった方からおめでとうの言葉を嬉しく思いました。まっすぐなお心の方なんだろうなとお察しします。沿線とか、業者とか、保守とか、内装とかありますけれども、将来にわたって気持ちよく住む最大の条件は一緒に住んでいる方々との人間関係だと思います。残念におわった状況でも、ほかの方に励ましの言葉をかけていただけるような方とご一緒できたら幸せなことだと思います。

もしも次の抽選会に挑戦なさんですか？今度こそ当選なさるようにお祈りしております。

[280: 賃貸住まいさん]

>>279

以前、248でコメントさせていただいた者です。
そういえば、昨日は重要事項説明会でしたね。長時間、説明を聞くのは大変でしたね、お疲れさまでした。一歩一歩、来年夏の入居に向けて歩まれているようで、何よりです。

競合のない部屋を選ばれたようで、良い選択をされたと思います。私たちは、周りの状況まで考えず、住んでみたい部屋に応募してしまったので倍率が高くなり、抽選にはずれてしまいました。作戦ミスでした。

次の抽選会が２３日にあり、申し込んでみましたが、どの部屋もやはり倍率が高く、なかなか当選は難しいとのことでした。とは言うものの、家族４人が住む部屋がどうしても必要なので、昨日から他の物件も見ています。でも、この立地、値段に勝るものってなかなかないですね。

私も、一緒に住んでいる方との人間関係がよいことが、一番の住みやすさかなと思います。いくら沿線や設備がよくても、ギスギスした雰囲気では毎日を快適に過ごせませんからね。
また、抽選結果をご報告させていただきます。
将来、279さんのような方と同じマンションに住むことができるとうれしく思います。

[281: 匿名]

私は1期で落ちて、2期に再チャレンジするものです。担当者から2期の要望書の状況を教えてもらいました。残り20戸のうち17戸に要望書が入っており、倍率も高いようです。やはり敗者復活戦は厳しいですね。

[282: 匿名さん]

私も先週の抽選会ではずれてしまいました。
はずれたことは本当に残念ですが、試験と違って実力ではなく
その物件との縁や運がなかったんだと思うことにしました。
近隣にすんでいるのでよく知っているところだし、将来の売却等も
考えて申し込みました。

そして、同じ東急線ですが他線の物件に決まりました。
ブランズ同様人気物件でしたが、どうやら我が家はそちらに
縁があったようでした。

よって、第二期には申し込みはしません。
あ、申し込みたい部屋がもうなかったというのも大きいですが。


マンションの購入はタイミングや運なんだなぁと。
自分の希望を１００％満たす物件なんてなくて、
どの物件もここがこうだったらなぁという箇所は必ずあるので
自分が何を優先するか、どこを妥協できるかだと思います。
大きな買い物だけに買ってよかったと思えるところに住みたいですよね。

[283: 匿名さん]

282

どこの物件にしたのでしょうか？

ヒントだけでも教えてください。

[284: ご近所さん]

2-3年待てば出ますよ♪
ここより良い条件の物件が。

[285: ↑]

本当ですか？？

[286: 匿名]

なんだかんだ言って
明日で即売なんだろうなぁ

[287: 周辺住民さん]

抽選　何時からですか？

[288: 購入検討中さん]

また落ちちゃった・・・。
これから、どうすれば良いのやら・・・。
茫然自失です。

[289: 周辺住民さん]

まあ！ウチも、落ちました。
また、探そうって思うけど、なかなかね～
なかなか、思うように行かないものですね。
皆さま、お疲れ様でした。

[290: 匿名]

私もまた落ちてしまいました。かなり悔しいです。この近辺でこの物件に匹敵する立地のマンションは当分ないですよね

[291: 匿名]

完売になりましたか？

[292: 匿名]

今日で完売しました。やはり大人気だったんですね！