ブランズ南雪谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ南雪谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：東急不動産株式会社 株式会社モリモト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[161: 匿名さん]

長原に住んでいますが、８時１０〜２０分の五反田方面は電車によって混み具合が違いますね。

[162: 匿名さん]

池上線の利用者としては、

東急さんには、マンション建設と同時に、車内の混雑解消の為に、最大の企業努力をお願いしたいものです。

[163: 匿名さん]

解消のためには運賃値上げも止む無しですかね。

[164: 匿名さん]

運賃値上げを極力抑えるのも、企業努力の内と思いたいです。
なーんて＊＊＊の遠吠えですよね！

[165: 匿名]

なんだかんだいっても大田区は東京だから、川の向こう側よりは、という人がここのマンションを検討するのでしょうね。

人口は減少していても通勤の電車の混雑は解消されませんね。

[166: 匿名さん]

前出の長原住人です。

池上線の混雑解消は非常に難しいですね。

既に朝のラッシュ時は雪が谷大塚から五反田へは３分間隔になっているし、ホームの延長が難しいので３両よりも増やせない。ターミナルの五反田駅が３両でいっぱいいっぱいなので・・・。

目黒線のように、いまある線路の下に新しい線路を作る・・・・という方法もありますが、東急にしてみれば歴史的に継子の池上線にそこまでやるとは思えませんが・・・。

[167: 匿名さん]

８時１０〜２０分の五反田方面は電車によって混み具合が違うのは、雪谷始発のと、蒲田発のとあるからですよ。
雪谷発はすいてます。

[168: 匿名]

順調に売れてますか？

[169: 物件比較中さん]

高いから売れないでしょ。即完売している物件はやはり７０平米台で５０００万円中盤前後ぐらいの値段を
出しているところです。ここはちょっと高いですね。
子持ちサラリーマンは７０平米は欲しいし、６０００万を出せる人は少ない。
これだけ失敗していてもデベは需要側の財布を理解していないね。
山の手線内ならまだしもここでは・・・・長谷工だし・・・・
まー売れないから自然と下がるでしょう。

[170: 匿名さん]

たった90戸でしょ。
即日完売しないと営業経費がかさんでシャレにならないでしょ。

[171: 匿名]

70平米で、南向き以外低層階でいくらくらいですか？6,000出せないと案内会で門前払いな感じですかね？

[172: 購入検討中さん]

>>171
全然、門前払いではありませんよ。
70ｍ2～で6000万円以上が多かったと思いますが、5000万円代の物件もあったと記憶しています。

ちなみに最も安いのは2DKの4950万円だったと記憶しています。

[173: 匿名]

ここはどんな販売をするんですかね？
先着順？抽選？
賑わってる様で予約が取れないんですが、先着順だと既に売れてたりするのかな…と。
ご存知でしたら教えて下さい。

[174: 周辺住民さん]

こんばんは。
本日、要望書なるものをもらって帰って来ました。
低層の東棟、人気高だそうです。間取りが好ましいですね。
西棟・南棟は、各階、ルーフバルコニー付き住戸が人気。

まず、要望書を今週中に提出し、価格決定を待つ（9月初旬）
そして、9月10～12日13：00まで、最終登録。その日のうちに抽選です。
やはり、価格は割高ですが、皆、真剣に検討されているようでした。
ピピっとコンロは、すばらしいな～と、調理実演、試食ありおいしかった。

[175: 匿名]

ぴぴっとコンロは最強コンロだよ

エコも最強

[176: 匿名]

174は業者だな

[177: 周辺住民さん]

176さんへ　＞174　ですが、業者ではないです（－－；
雪谷にもう、25年暮らしています。
途中、転勤でここを離れることもありまして、中断しながらも色々物件を探して来ました。
なので、この条件での出物は、やはりこの1０年でも、この地域限定で探している者にとっては、希少価値はあると理解しています。
ブランズ南雪谷のあの土地は、元々は、某銀行の社宅でした。（昔から、社宅の多い町でした）
これまでも社宅が売られ、マンションに変わった例はいくらでもありました。
モリモトが、あんなことにならなければ、もっと早く物件は出来上がっていました。
図らずも、新地のまま工事がストップした為、長い間、周辺住民の期待感を呷ったのも事実です。
今回、強気な価格設定を、目の当たりにし憤りが無い訳ではありません。
一応、要望書は貰って来ました。が、思案中です。はっきり言うと、間取りと価格が気に入らない。
この地域限定のユーザーが、今回も90世帯いるのか？わからないですよね。
それでも確かに、１億を超える物件に数名の希望者はいるんですね。

[178: 匿名]

173です。
174さん、ありがとうございます。
業者呼ばれされてしまい、申し訳なかったです…

高い買い物ですから真剣に悩みますよね。
我が家は２度目のマンション購入になり、前回の反省点を生かせたら…と思いつつ、早く落ち着きたい余りにこちらに決めたいなぁと思ってます。
まだ、資料しか見てないのですが…。
価格がもう少し、本当に１割位下がってくれたらこんなに悩まないんでしょうね(笑)

[179: 匿名]

ここって先着順住戸はないって事ですか？
ローン審査を済ませたんで買う気満々でしたが買えない事もあるんですね。

[180: 匿名]

雪谷なんてごちゃごちゃしてて良くないですよ。
中原街道は通りが多くてすごい排気ガスだし。
ちなみにこの会社は良くないですよ。管理会社が問題を解決してくれることはまずないらしいです。友人が他の物件に住んでいて相当長い間悩んでいます。
その割に管理費高いとか、、、。売った後もお金が入り続けるシステムはすごいですね。
快適に長く住まれたいならお勧めしませんね。