サウスオールシティってどうですか？PART2

[匿名]

PART1の続きです。

物件データ：
所在地：大阪府堺市西区鳳南町3-199-1の一部（地番）
交通：阪和線 「鳳」駅 徒歩8分
価格：2498万円-3398万円
間取：3LDK-4LDK
面積：70平米-90.59平米

【物件情報を追加しました。2010.05.06　管理人】

[1: スレ主です]

☆PART1…//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6705/
☆荒らし・中傷は禁物です。

[3: 匿名さん]

>1
>2
携帯版のURLを貼り付けていますね。

[4: 匿名]

新しいスレに感謝致しまするｗ

[5: 匿名]

>>3申し訳ございません。スマートフォンから利用しているので…

[6: 入居済み住民さん]

久しぶりにサウスオールシティの検討板を見たら何だか意味不明な内容になっており、残念ですね。金額、立地などを考慮し、最終的にここに決めましたが、購入までに私もここを見ていたので、何か参考になればと思い、住んでみての率直な感想を書きます。（我が家は夫婦プラス未就学児の家庭です）

立地条件について。記載では鳳駅から8分となっていますが、駅からちょっと早めに歩いても10分はかかると思います。現在の駅までの道は狭く、歩きながら様子を見ても「ホントに拡張工事が進むのかな？」と疑問を抱いてしまいます。このマンションに限ったことではないと思いますが、駅からの帰り道は暗く、もう少し街灯が欲しいなぁと思います。（←これは行政にお願いする問題ですね。）隣接する鳳公園ですが、検討段階より大変気に入った点で、実際子供も大変喜んで遊んでいます。ここに来る前まで住んでいた家の周りは公園がなかったので、子供にとっての公園の有無は重要な問題だと思います。

駐車場について。全戸分確保されているのは魅力ですが、1台あたりのスペースは若干狭い気がします。スライドドアのミニバンは問題ないと思いますが、我が家は普通のドアの車で、子供を乗り降りさせるのは厳しいので必ず一旦広い所に移動してからするようにしています。また、駐車場（レフト・ライト）から住居に入るまでに10メートルくらい屋根がなく、扉がある所があります。この点はマイナス点だと思います。ただ、自走式駐車場は機械式より将来的なメンテナンス費用が安く済むのがいいのではないでしょうか。

共用施設について。入浴スペースは綺麗に管理されており、非常に快適です。ただ、一回あたり150円の料金がかかること、それ以前に入浴施設管理費として毎月それなりの額（モデルルームに行けば聞けると思います）を支払っており、おそらく5年、10年すると管理組合でその存続が議論されるのでは、と危惧しています。また、生ごみディスポーザーとゴミドラムは非常に重宝しており、ゴミがたまることがないので非常に便利です。天気の良い日にゴミドラムまで行くと、隣接する墓場の線香の香りがすることがあります。

いろいろ書きましたが、購入した私は大変満足しています。大げさですが、マンション全体が新しい街のようで、入居者の大半がこれから住みよい環境を作っていこうと思っているような気がします。駅から近いことがマンションの価値を決める、という考え方も一理あると思いますが、戸建に比べて比較的高い防犯性、管理費を払う対価として快適な生活が送れることもマンションのメリットの一つかな、と私は感じています。我が家のような家庭構成だとピッタリな物件だと思いますが、DINKS等ではまた違った選択肢があるのかな、と思います。これから検討する方の参考になればうれしいです。

[7: 物件比較中さん]

たしかに子育てする世帯にはいいかもしれないですね。

[8: 入居済みさん]

物件検討の際、夜景を楽しみたいなら、べランダの外壁が透明なボードの部屋をお勧めします。

ベランダに出なくても、リビングの床に座っていながら、透明な外壁ボードを通して見る夜景は、贅沢な気分になれること間違いなし。

階層、場所によって透明かどうかの外壁が異なるので（外から見ればすぐわかります）、検討項目に入れるとよいと思いますよ。

[9: マンション住民さん]

>No.6さん

まったく同感です。
特に駐車場。
助手席側の隣がまだ空いているのでマシなのですが･･･。
駐車場からマンション内への通路に屋根が欲しかったです。

●立地条件
　駅までは直線で信号も無く10分弱で着くというのは魅力的な範囲です。
　ただ、細い路地状なのに両面通行。
　なのに歩道が無いってどういうこと!?と通勤時にイラっとすることはよくあります。
●マンション周り
　メインエントランス周りの街灯が非常に暗く少ない。
　１Fに居住される方への配慮かと思われるのですが、ここはどうにかできないものでしょうか。
　高い位置に街灯が無理であれば、もう少し間隔を詰めるとかして頂ければありがたいですね。　
●ゴミ捨て
　プラスチックゴミ（毎週水曜日）もいつも捨てられるようになれば言うことありません。。。
●共同浴場
　いつも清潔に保たれています。
　たっぷりのお湯に満たされていて贅沢この上ない気分になります。
　今までだと「今日はゆっくり手足を伸ばしてお湯に浸かりたい」ときは、
　車に乗って出かけ（主に祥福の湯）ないといけませんでしたが、
　今は「今日はどっちにする？」と選べます。
　ただ、今後の運営ことを考えると不安要素はありますが。

そういうものを含めても、私も主人もこのマンションには大満足です。
引っ越してから家で過ごすことが楽しくて仕方ないね、と話しています。
（2人とも飲む回数も激減、毎日早く帰るようになりました(笑)。）

住人同志も顔を合わせばあいさつを交わすのが当たり前で、
とても気持ちが良いです。

中庭の緑と環濠の水の音。
大規模マンションでないとでき得ないものです。
単に居住するためだけではない付加価値があると思います。
それらを判断する価値基準は人それぞれ違うと思いますが、
私たちのように夫婦2人でゆったり暮らすにもピッタリなマンションだと思います。

[10: マンション住民さん]

街灯の整備は自治会がすすめると思いますが、
サウスでは、自治会はまだ発足しておりませんね。

自治会に入れば、管理費とは別に自治会費や
自治会役員を出すことになります。

学校の登下校の時間に、エントランス前や
アリオ付近の交差点にたっていただいているのも
自治会の活動です。

[11: 匿名さん]

鳳南小学校に詳しい方教えて下さい。
現在の１年生って１クラス何人で運営されてますか？

[12: 匿名]

だいたい28〜30人くらいでしょ。
郊外とかは32〜35人、
市街地は30人まで。

[13: 11]

>>12さん
普通はそれくらいの人数ですよね。
鳳南小限定でお願いします。
サウスで人が増えたが教室足りないみたいな
ウワサを聞いたもんで少し気になっています。

[14: 匿名さん]

郊外とか市街とかで、学級定員が決まってるわけがない。
管轄の教育委員会か南小学校に、大事なことは、直接聞いてみたら？

[15: 11]

南小に通ってる子供がいる人は知ってるでしょ？

教えてくれたってええやん！

こんだけ大規模マンションやのに知らんぷりって、このマンションの

住民てどんだけ冷たい人間ばっかやねん！

[16: 匿名さん]

>>11,15
堺市教育委員会か鳳南小学校に直接電話をして聞く方がよい。このような掲示板では正しいかどうか分からないので結局2度手間になります。

[17: 11]

>>16
はいはい解りました。

[18: 入居済み住民さん]

ＮＯ．１５さんへ

久しぶりに、この掲示板を見ました。私共には小学校に通う子どもはおりません。もし、ＮＯ．１１を先に見ていてもＮＯ．１６の方のようにしかお答えできません。

このマンションには、たくさんの住人はおられますが、皆さんが毎日この掲示板を見ているとは限りません。ですから、もうちょっと書き方に配慮されたら良かったと思います。

[19: 11]

>>18さん
もう自己解決しました。

管轄の教育委員会か南小学校に聞けってなら、こんなスレ要らんやん。
毎日見て無くても、俺のレスに１時間でレス返してきてるやん。
ちょこっと教えてくれたら、こんな嫌味も言わんで済むのに…。

私もこのマンションの住民になりましたので、皆様よろしくね。

[20: 匿名]

レベル低いな。

[21: 匿名]

>>19さん
解決したのならしたで聞くだけでなく結果を教えてあげたら良いのではないですか?

[22: 11]

>>21さん

知りたかったのは私であって、他の人も知りたいと思ってるんでしょうか？

ＲＯＭってる人に､ほれっ！
１クラス４５､６人だってさ。

[23: 11]

450、460人だったかもな！

[24: 本物の11]

>>23
こら、偽モンなりすまし！
なんちゅーことすんねん。

フロントも全部売れたら来年は50人超かも?!
ウチの子は私立にでも入れようかな。

[25: 申込予定さん]

11さん

変な人はいってきたね
残念・・
乱暴な人いらんね

[26: 購入検討中]

No.６さん、No.９さんの貴重な書き込み感謝です!!来月に行われる抽選に申し込みましたが、書き込みが荒れていて不安でした。今まであまりマンションの詳しい内容が書き込まれていなかったので、とてもありがたいです。参考になりました!!私も早く住民として仲間入りしたいです!!

[27: 購入検討中さん]

立地条件最高です！
Ｌ－Ｌ１９階で明日事前審査する予定です！
ベランダも柵が透明で景色最高！
みなさんよろしくお願いします！

[28: 匿名]

抽選って希望の部屋をすぐに買わせてくれないの？！
大規模なんだから申し込み順でいいと思うけど。

[29: 匿名さん]

半端なく売れ残ってるのに抽選だなんてありえないでしょ。またホラやないですか？
それか本当に貴重なお部屋に集中したのか。
まだ３００戸以上は売れ残っていると見て良いのでは？
最近までの書き込みで４００戸近く売れ残りと書かれてあったし。

[30: 匿名さん]

しかし住民版の騒音の話ひどいな。考えちゃうよ。やっぱりそう言う住民気質が多いんだろうな。
お祭り的な土地柄もあるだろうし、団地の延長で団地の高級バージョンと言うことでこれまで我慢していた分、
ここなら騒音だしても大丈夫と踏んでいるんだろうか。
住民さんはほんと騒音は大丈夫？

[31: 匿名]

大丈夫じゃないですよ。
隣がうるさくて仕方ないです。。

[32: 住人]

あまり続いて書き込むと不自然ですよ…
よく考えて書きましょう？

[33: 匿名さん]

これぐらい間を開けると自然に見えますか？

[34: 匿名]

No.２９さん
ホラ??ホームページでも告知させてますよ。
今月２６日公開抽選です。
先月部屋の空き状況をみてきましたが、しっかり埋まってましたよ。
一階３LDK１９９８万円です。
大抵どこのマンションも宣伝の為に目玉物件があります。
抽選に申し込みましたが、競争率は高いので難しいかな...

[35: 匿名さん]

えらくのんびりした日程で抽選ですなー。

[36: 匿名さん]

ここは火消しが常時張り付いてる。　他に類を見ない位。　

２週間程前の日曜の午後に本当の事を書いたら、夕方には削除されてた。

[37: 購入希望者]

そうですね、抽選日までまだ日はたっぷりあるので、何倍になっているのか...

[38: 購入希望者]

あっ、今みたら１９９８万円の抽選物件はもう締め切ったみたいですね!抽選日まで願うばかりです。

[39: 匿名さん]

一年以上たって余りに余ってるマンションに抽選？間違いなく釣りですね。
住民版見ましたが、上下の騒音問題やママ友同士の井戸端会議等の事ででえらくモメテるようで大変ですね。
同じママ友で、
>>ママ友はもういりません。
って。何かあったのでしょうが。
ケンカでも起こしそうな勢いで柄の悪さも気になります。サウス大丈夫なのか。

[41: 物件比較中さん]

今日、彼女と見に行ってきました～

正直、周辺の渋滞にびっくりしました。。。

アリオへ向かう車が、何キロも先まで延々と続いています。

近くにアリオがあって便利と言ってるみたいですが、逆ですね＾＾；

自走式駐車場もあれでは生きません。

見学前に我々二人の答えは出ていました・・・・

短所ばかり書いてしまいましたが、車を使わない方なら問題無いと思います。

[42: 匿名]

アリオが混むのは土日のみです。。

時間帯も夕方とかだけですし。私はそんなに気になりませんが。

7月からアリオで働くことになり、通勤徒歩5分！
かなり楽です♪

[43: 入居済み住民さん]

渋滞ですが、今月は毎週のように話題の映画が封切りですので
いつもの土日より渋滞はひどいみたいです。

しかし、住人としてはアリオにくる方向と逆になりますよね。
朝は、アリオから遠ざかる方向。夕方はアリオに行く方向。
ですから、渋滞に悩まされることは、道と時間を上手く選べば
問題ない気がしています。

もちろん、みなさんの生活パターンに合わせて物件や条件を
選ぶことが重要です。サウスが渋滞問題なしと断定しているわけでは
ございません。誤解の無いように。

[44: 匿名さん]

渋滞の原因が映画の封切？?？・・・その映画館の人の入りの増減のソースは、何処かで見られますか？

[45: 物件比較中さん]

私はアリオで働くって無理ぃ～！
そんな家の近くで顔さすし、そんな恥さらしな事出来ません。
家族もそんな近くで働くなんて、みっともないとか、助言してくれないの？
もすこしマシな仕事なかったの？
そんな感覚の麻痺した人に「そんなに気になりません」とか言われても…

[46: 匿名さん]

>>41さん
11日は、昼間もみごとに道路が混んでましたね。
南北方向だけでなく、西は桜珈琲越えで渋滞が続いてました(苦笑)。

[47: マンコミュファンさん]

働くことのどこが「恥さらし」「みっともない」なのですか？
そんな書き込みをするほうがホントの「恥さらし」では。
どんな仕事にも尊卑はないと思います。あなたはそんなに素敵な
お仕事をされているのでしょうか。

感覚が麻痺？　あなたの感覚は麻痺どころじゃないですよ～

[48: 匿名さん]

45さんじゃないけど、私も職場が近すぎるのは無理。

あまりにも近所で働いたら、
シフト代を代わって欲しいとか、急に人手が足りないから出勤して欲しいとか、面倒でしょう？

それに、興味本位で、「遊びに行かせて～」ってなるのも目に見えてるし、
自分の家がパート仲間のたまり場になるのも勘弁だわ。
友達を家に招くのとは、ちょっと違う。

多分、夫も、自分が会社で働いている間に、
妻がたいして親しくもない仕事仲間に家の中を晒してたら、あまり良い気分じゃないだろうな。

世の中には、通勤時間5分をポジティブに考えない人も、いると思うよ。

[49: マンコミュファンさん]

「通勤時間5分をポジティブに考えない」ことと、他人の仕事を
「恥じさらし」「みっともない」とけなすこととは全然違います。

他人の家庭のことではありますが、同じく働く者として、ちょっと
カチンときますね。

[50: 匿名さん]

>そんな家の近くで顔さすし、そんな恥さらしな事出来ません。

家庭の台所事情を、ご近所さんにさらけ出すようで嫌だといっているだけのように、
私は読み取れましたが、・・・・・カチンときますか？

[51: 匿名さん]

>>45さん
あなたが言っている事は間違っていません。
だけど、言い方が間違っています。

[52: マンコミュファンさん]

あ、そういうことか。私の理解が不十分でした。よく読み返すと理解できましたわ。
NO.50さんの言うとおりですね。
「・・・無理ぃ～！」とか書いているから、バカにしているのかと思っちゃいました。
文章だけで理解するのは難しいなぁ。たいへん失礼しました。

[56: 匿名]

価値観は人それぞれなので発言に対して肯定的、否定的どんな意見があってもイイと思います。
考え方も多角的になるし。

自分の発言に意見されて不愉快に感じるならば、こういった掲示板に書き込まないように自己防衛するのも手段の一つだとも思います。

[57: 物件比較中さん]

>>53さん
私はご近所さんが頻繁に行き来する様な所で働く事が無理って言ってるだけ。
アリオだけじゃなく、コスパも鳳保育園もその周辺で働いて顔がさす事が無理ですし
家族も嫌がります。
子供が小さい内は仕方ないにしろ、家から保育所も仕事場も近いってだけで、
顔見知りが多くなり、ＰＴＡの役や自治会の役も当たりそうやし、子供にが
ある程度の年頃になると親が有名人とかそういう事って嫌なもんですよ。
そういった事も気付かない感覚の麻痺した人に「そんなに気になりません」とか言われても
ホンマですか？と疑いたくなります。
数値で表されるならともかく、人の感覚なんて一番アテにならないもんですからね。

話は変わりますが、そのアリオの従業員に、アリオに来るな！とか言われちゃうと、こっちも
アリオになんか行くか！ってなっちゃいますよね。
どっちにしてもサウスには元々住むつもりもなかったし、他の物件との比較にもなりませんでしたね。
ネット上のことなんで、これぐらいで許されますが、53=54さんは実際のお客さんにもこういう事をいうわけ？
ご近所＝アリオの客　って事も忘れないでね！

[58: 住民]

普通、通勤近い所で職場探しません？
うちの職場の人は、ご近所の人ばかりですよ。

わざわざ通勤に30分、1時間の所で働きたくないですよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[59: 物件比較中さん]

>>58さん
だから～、ご近所の人が頻繁に顔だすとこは無理って言ってるんでしょ。
職場の人が近所ってのは関係ないでしょ。ご近所さん相手に客商売するのが
無理ぃ～！って言ってるんでしょ。
あなた方の普通は通勤近い所から仕事を探すみたいですが、私の普通は自分の
やりたい仕事の中で通勤を含めた労働条件の良いところから選びますね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[61: 入居済み住民さん]

最近のレスを読んでいて気になったものですから書きます。

Ｎｏ．４２さんはアリオ周辺の交通事情についてお答えなさったついでに、お仕事のことも書かれました。Ｎｏ．４５さんは４２さんのようなお考えもあるのかと認められた上で、ご自分の考えを述べられたら言い合いのようなことにはならなかったと思います。ご両人とも、この辺で、終わりにされたらいかがでしょうか。

すべてに納得しているわけでは在りませんが、私の場合はこのマンションに引っ越して、大満足です。４５さんはもっともっと素敵なマンションをお選びになりお幸せにお暮らしくださいね。生き方は様々ですから。

[62: 通りすがり]

o(^∇^o)(o^∇^)o
まあまあ

[68: 匿名]

東京は、完売物件はある。東京にはいまだにヒト、モノ、カネが集まる。
大阪にも確かに完売物件はある。
たまに、第○期完売とデカデカとした見出しのチラシが入り、よく見ると販売されていたのが５戸とかだったりする。
そういうチラシを見ると、既に大阪って終わったな･･･という印象しか持てない。

[73: 匿名]

↑
ここの掲示板に記載する意味がある
投稿なのかとおもいました。

[74: 購入検討中さん]

参考にさせていただいてます（＾－＾）
立地＆間取りは大変気に入っており検討中です。
子供がいるので公園もうれしいです。
教えてください☆
日常生活の騒音は問題ないですか？（未就学子供あり）
お墓で気になることや、電車の音とかはどうですか？

[75: 入居済み住民さん]

＞ No.74 by 購入検討中さん

うちは上の階に小学生のお子さんがいるご家族がお住まいですが、
騒音が酷いということはありません。
たまに、夜、音がしているのに気付くことはあります。

うちにも未就学児がおりますが、いまのところお隣さんや下の階
の住民の方から静かにして欲しいということは言われておりません。
もっとも、我慢して頂いてるだけかもしれませんが。

それと、ピアノの音や深夜の騒音を注意する張り紙があったり
しますので、音で悩んでいる住民の方がいらっしゃるのは確かだと
思います。
ご参考まで。

[76: 購入検討中さん]

≫No.75 入居済み住民さん

ありがとうございます☆

購入には勇気いってドキドキです。
楽しみ半分、お友達ができるのか、近隣さんと仲良くしていけるのかなど不安もあり。。。

前向きに検討します(*^_^*)

[77: 周辺住民さん]

近くに住んでいるのですがやっぱりアリオの渋滞はすごいですね。

[78: 住民]

＞ No.74 by 購入検討中さん

日常生活の騒音は全く気になりません。隣の方が挨拶に来られて、犬の鳴き声を謝ってらっしゃいましたが、ウチには全く聞こえません。

ウチはフロントなので窓を開けていたら電車の音が若干気になりますが…

あと、窓を開けている時期、前の公園でたむろっている人の騒音やバイクを暴走する音が毎週末うるさかった事はありますが、最近は窓を閉めているから？かもしれませんがマシにはなっています。

しかしフロントは鳳駅に一番近く便利ですし、やはりアリオが近いのは本当に何かと便利です。
総合的にはやはり引越してきて良かったと思っていますよ☆参考までに。

[79: 周辺住民さん]

やはりちょっと住んでみると、近くに大型ショッピングセンターが
あるのは便利です。年老いて足腰弱っても買い物楽ですもの（笑）
再開発済んで落ち着いたらもっと良くなりそうですね。

[81: 入居済み住民さん]

買い物も便利ですが、アリオの中や、近所にも病院、診療所が多くあります。
せっかくの良い環境を長く維持することが大切だと思います。

[82: 匿名さん]

築2年目やのにここはまだ売れの残りがたくさんあるのですか？？大体あとどれくらい売れ残りがあるのですか？
同じ長谷工物件で、大規模プロジェクトが同じ堺市であるから、こちらはもうすでに忘れられた存在な気がします。
叩き売りされるんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

83は何の情報ですか？
実際はまだ半分くらい売れ残ってますよ。

[85: 匿名]

頭のおかしい人だから、話しかけない方がいいよ。
まじで。

[87: 住民さんＡ]

基本的にこの掲示板は見ない方が体に良さそうです。
不快に感じている事をその場で言えない方の意見をあれこれ考えるだけ時間の無駄です。(出席率の悪い総会が良い例)
いずれ回ってくる理事になるまで我慢するか理事に相談すればよいでしょう。
全住民が見ている可能性の超低いところで意見を挙げたつもりにならない方が良いでしょう。
私はこの掲示板を今後見ないので文句をあげても無駄です！！
無駄な努力はｽﾄﾚｽにもなり心が荒みます。
この掲示板は見ない方がマンションのルールが良くなると思いますし価値を下げないで欲しいな～！！
売りたい時にこんな嫌味が好きな人が多いマンション私なら避けます。

以上永遠にさようなら(T_T)/~~~

[89: マンション住民Y]

こちらの掲示板の更新があまりないので
検討されている方が、住民版で質問という声もありました。

質問はこちらに書き込んでいただければ
住民のどなたかが、返事をくださると思います。

よろしくお願いします。

[90: 匿名]

そもそも検討版で住人がデメリットの意見に必要以上に反応して、検討者同士の自由な意見の交換ができなくなったん違うの？
仕様も環境も出尽くした感じだし、竣工から時間が経って、今更、新築板ってのも微妙やねー。
もう今となっては、住人と検討者をわける合理性も無いけどな。

[91: マンション住民]

匿名掲示板に、合理性をもとめてもねぇ。

[92: 住民]

最近書き込みがありませんが、一応チェックしてますという旨書き込みさせて頂きました。

[93: 購入検討中さん]

レフトかライトを検討中です。
先日現地に見学に行きましたが、ベランダに出た際にコスパ・アリオの方角から断続的に「キュルキュル」と高い音が聞こえていました。窓を閉めても聞こえましたが、皆さんは気になりませんでしたか？
モーター回転音のような感じもしますし、大量の鈴虫か鳥の鳴き声のようにも聞こえます。
音の正体をご存知の方、いらっしゃいますか？
日曜のお昼頃でしたので、違う時間にも確認しに行ってみようと思ってます。

[94: マンション住民]

レフトですが、キュルキュル音　気がつきませんが
マンション内ではなくて、外部からの音ということですか？

[95: 匿名]

完売まであと何年かかりますかね？

[96: マンション住民]

全戸数が多いので、そうですねぇ。
あと２，３年？

まずは、フロントウイングの
販売がスタートしないと
完売というのは、無理ですしね。

[97: 匿名]

売り出した頃はすぐ完売すると思ってた

[98: 匿名]

今となっては、もう昔の話だが、
完売するまでの管理費をいつまで売り主が負担するのか教えてくれなかったなぁ。

[99: マンション住民]

売り主が負担しているって
不思議なんですが、本当ですか？

[100: 入居済み住民さん]

本当ですよ
でも修繕費積立は負担してません
なので修理用貯蓄は増えてませんね