長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？ の２問目

[匿名さん]

かなり魅力的で今まで見たＭＲの中で一番だったのですが、１歳の子がおり
環境の事だけが気がかりでかなり悩んでいます。様々なご意見を聞かせて
ください。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[22: 05]

私のマンション購入の（わがままな）条件は
周辺編
・江坂から北の御堂筋沿線（←この駅まで自転車で１５分以内なら阪急も可）
・住居地域であまりごちゃごちゃしていない（環境の良さは少々でＯＫにしました）。
・徒歩２０分以内
・小学校が遠くない
・買い物しやすい（できれば安い方がいいんですけど江坂以外無理そう）
って感じですね。
これがマンション編になると結構条件があるような…
そんなんあるかい！ってつっこまれそうです。

桃山台は新築・中古の物件て有りそうなのに無いのですね。
江坂はこれから販売するクレアシティ江坂と、
最寄は阪急の豊津駅ですが自転車で１０分足らずで行けるプラウド吹田
ってのがあります。
プラウドが気になるのですが野村不動産なので価格が多分無理です。

今はマンション買う気は一杯あるのですが、今後の金利上昇とか
マンション建設ラッシュで売るときの困難さとか
０６さんはそういう気になる点とか不安はありませんか？
よろしければ教えてください。・住居地域でベランダの前にマンションが建っていない。

[23: 05]

・住居地域でベランダの前にマンションが建っていない。
という最後の文章は消すのを忘れていました。
意味不明ですみませんでした。

[24: 06]

おはようございます。今朝は6時に子供に起こされてかなり寝不足。。(>_<)

豊南市場は安いらしいですね。遠そうで実はまだ行った事ないんです。
それに実はうち、今時変わってますが、車ない家なんです(^^;)
なので休みの日とかまとめ買いが出来ないのが悲しいところ。。

そうですね〜、不安は一杯あります。金利上昇したら払っていけるか、
主人の給料がこれからどれくらい上がるのか。。？というのもありますし。
なので、うちは絶対３０００万以内、出来れば２５００万以内がいいなと。
特にマンション買うのを急いでいるわけではないのですが、早く出れるに
越したことはないですね(^^;)

後、最近他のサイトで知ったのですが、キッズルームとか色々共用施設が
あるのはすごく魅力的ですが、色々付いていたりするとそれだけ将来修繕費がかかるとのこと。
駐車場もただだとそれだけ維持費を他でまかわないといけなるらしいです。
なので、最近はあまりそういうところはついてなくてもいいやと思うようになりました。

[25: 05]

０６さんの予算を聞いて嬉しくなりました！私もかなり気に入って３０００で
少し妥協気味で買うなら２７００くらいかなという感じです。
そして数年後は私の母も一緒に住む予定なので７５以上の広さが希望です。
ここでいろいろ話ていても予算５０００までの人なら話が合いにくいですよね。
私も急いではないのですが、できれば来年中には引越ししたいなと思ってます。

車をお持ちでないのであれば毎月の支払いに駐車場代がないのがいいですね。
ではなおさら近隣のスパー事情は要チェック♪

ａｄｄ／ｐを見に行った時思ったのですが、カフェなどの共用施設は
無駄な経費でいらないと思いました。
友人が似たようなマンション（ａｄｄよりも共用が多種）を１年前に購入しましが、
施設を使用したのは初めだけで今は誰も殆ど使っていないらしいです。
でも子どもが遊ぶ小さい広場とかはいいと思いますけどね。

[26: 06]

私も０５さん所と予算が同じくらいで嬉しいです！
私は広さというより間取り重視ですかね。
３ＬＤＫで出来ればキッチンはカウンターで
ウォークインクローゼットがあればベストですね。
後は、マンションの見た目とか内装の色調（というのかな？）
とかも気にしてしまいますね。好みだと思うのですが、黒大理石
のお風呂とかはちょっと嫌かも〜とか。シンプルなのがいいです。
小さい広場とかはいいですよね。

そうそう、前に言ってた長興寺の物件土曜日に見にいってみようと思います。
でもって週末は実家なので来週にでもあらためて感想UPしますね♪

[27: ０５]

私も対面のカウンターキッチンが希望です。
先日見に行ったＭＲのお風呂が黒大理石でした。音を吸収するらしいですが
私も普通の水はけの良いものがいいです。
０６さんと希望条件わりと似てますねー、
今後も情報交換よろしくお願いします♪

今日江坂のセレッソコートの横を通りましたが外観はなかなかいい感じでしたよ。
長興寺の感想是非お聞きしたいです、教えてくださいね。

[28: 06]

こんにちは！
今日、近くに行く用事があったのでついでに長興寺の物件予定地を見て来たんです。
しかし、周りには地元住民の方の「建設反対」の看板がけっこうありました。
やはり日照が問題みたいです。なんか、反対されているのに住むのも。。。と
かなり買う気がなくなっちゃいました。いざ住むとなると周りの地元の人たちと
上手くやっていきたいですしねえ。マンション選びってホント難しい。。(T^T)
なんか、土曜日も行く気がなくなってきたような。。まだ予約はしてないのですが
（予約がいるらしいです）明日にまた家に電話がかかってきそうなので、その時に
断っちゃおうかな〜とも考えてます。０５さんならどう思われます？？

[29: ０５]

マンションに住めばマンションの住民との付き合いが殆どだから
気にしなくてもいいかなーと思ったのですが、
子どもが幼稚園に行き、お友達になったご両親の一戸建てがセレッソで
日陰になっていると気まずいですよね、←考え過ぎかも。
でも子どもを通じてその地域でのお付き合いとかは
結構ありそうな気もしますし、、、
ウーンって感じですね。
でも一応ＭＲは見に行ってみたらどうでしょうか？
せっかく気になっていた物件ですし。
その時にマンションが建つことでどれくらいの家に影響があるか
確認されたらどうですか？
ひどい考えかもしれませんがせまい範囲ならあまり気にしなくても
いいかもと思いますし、広ければ今後自分達にイヤな思いをすることが
ないとは言い切れません。
数十年住む所ですから住む前からトラブルが何もないのが一番ですけどね。
でもやっぱり、一戸建てもマンションも周囲の建物が永久に不変なわけがないですから
自分もいずれ前に建物が建ち日陰になるかわかりません。
今建設ラッシュですが、マンションが建つ周囲の一戸建ての日照時間の
減少はどこでも起こっていることで
それを表に出しているかそうでないかの差かもしれません。
タワーの上層に住んでいる人とか特別な環境以外の人は
避けられない問題のような気がします。
私なら気になっている物件だったらとりあえず見に行きますよ。

[30: 匿名さん]

アッドパーの近所に住む者です。
周辺環境についてですが、治安が悪いのは新大阪駅の東側で（路上駐輪したら盗られると思え。ひったくりも多発。）、
このマンションがある西側はオフィス街＋住宅地になっています。
駅に近いほどオフィス街っぽくて、三国駅よりはほとんど住宅地。
夜の１０時ごろに一人歩き（当方一応若い女です）しても特に問題を感じたことはないです。
酔っ払いさんが多少いますが、別に歓楽街というほど飲み屋があるわけでもない。
三国商店街の周辺は昔ながらの下町の雰囲気も残っています。
私は宮原小学校・中学校出身ですが、少なくとも私が通っていた頃（10年くらい前）は
両校とも特別ダメな学校ではなかったですよ。
今の宮小・中も、外から見る限りは別にレベルが落ちたという気はしません。髪も黒いし。
あと、飛行機は慣れればどうってことないです。むしろ、飛行機のおかげで公立学校にクーラーがついてるので歓迎なぐらい。
ここ以外に住んだことがないので比較できませんが、便利でいい町だとおもいます。
ここに慣れてしまうと、最寄駅が1つしかない町でなんて生きていけない！
確かに豊中や箕面のほうが高級！上品！標準語！って感じではあるのですが、
このむやみな便利さは捨てがたいものがあります。
あ、あと、まちBBSで言われてるのも、駅の東側＆御堂筋線高架付近のことっぽい気がします。
まあ日常の用事は全て西側で片付くので、治安が心配な方にも問題ないと思いますよ。

[31: 06]

０５さんへ
お久しぶりです。実家から帰ってきた途端、子供が急に熱だしたもんで返事が
遅くなって申し訳ないです。
長興寺ですが、悩んだのですが結局、土曜日に行って参りました。
朝の10時ぐらいにMRに行ったのですが、小さな子供連れの家族が結構来てました。
先にアンケートを記入してから土地についての説明や、希望の部屋を聞かれたり、
具体的な資金の話とかの後に、MRを見せて頂きました。
玄関は白大理石で戸はホワイトベージュでシンプルな感じが良かったです。
ヘルスメーターボックスがあるのには驚きました。
私が気にしていた住民反対の件も実際に反対しているのは3軒だけで、
ただ頼まれて看板をしている所も結構あるらしく（地図でその3軒に「危険」
というマークがしてあったのにはちょっと引きましたが）大丈夫かなという気がしました。
値段ですが２LDKで２１９０〜２３６０万、３LDKで２５２０〜４７８０万でした。
ちなみに人気のあるであろうタイプは抽選もある所もあるらしいです。
実際に建ってないのでそれが見れないというのが不安な面もありますが、
結構売れるんじゃないかな〜〜という気がしますねえ。
０５さんも一度行かれてもいいかも？！御堂筋沿線ではないですが。。(^^;)

[32: ０５]

３０さんはじめまして。いろいろと教えて頂きありがとうございます。
ずっとお住まいの方のご意見は参考になります。
よその地域から引越してくると何もわからず、
なんとなく雰囲気（オフィスビルが多いとか２ちゃんねるとか）
で決めてしまってたんです。
私的な固定観念で戸建・緑が多い＝環境が良いってイメージがあったので。
交通・買い物などの利便性はほんといいと思います。
３０さんもマンションをお探しなのですか？

[33: ０５]

０６さんお子様は大丈夫ですか？うちの子も２週間前に熱出しました。
夏風邪みたいなものがまだ流行っているみたいです。

３軒だけで良かった（って言っていいかな？）ですね。
しかし…ほんと「危険」って表現はないでしょう、、、って感じですね、
でも実際見たら引きながらちょっと笑ってしまうかも。
候補にあがるような部屋はなかったのですか？
１００点満点でどんなもんだったのでしょう？
セレッソコートって建設中のものも結構見かけるので見てみたい気に
なってきましたが、
主人が当分ＭＲは行かない（貴重な休日の時間がなくなるので）
との事なので、子どもと二人で元気のある日に行こうかなと思います。

[34: 匿名さん]

黒大理石は音を反響させます。
営業は何をいっているのか？

[35: 匿名さん]

そうなんですか？音を吸収するって説明は何だったんでしょうか…
そこは大手ではないデベだったんですが、いい加減なものですね。
無知の私は説明のまま信じ込んでいました。
３４さんありがとうございます。

[36: ダーメン]

でも靴はコッペパンみたいです

[37: 匿名はん]

http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1099047381/
ここにアット・パーの情報があるのですが、
ほんとかどうか・・・どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

[38: ３７]

すみません。
１番目の掲示板みつけました。書いてありました。
おさわがせしました。

[39: 匿名]

保守

[40: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
今度とも、宜しくお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7564/