パークスクエア高槻ステーションコートについて

[匿名はん]

利便性のよさで検討中なのですが、
・環境（自然が少ない、学校横）
・近隣商業地（周りに空き地や駐車場が多い為、将来高層が立つかも？）
・管理費（フロント、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルームの維持費）
などで迷っています。

購入された方にお伺いしたいのですが、決め手になったものは何ですか？

また、購入を見送られた方、理由を教えて頂けますか？

[62: とくちゃん]

はじめまして。先日購入致しました。^^
最近この辺りで、いっぱいマンション出てますが、大体全部見にいってから決めました。
価格が駅から近いわりにはすごく割安に感じました。
仕様も良いですし、カラーとかもう選べなかったのが残念ですが、やっぱり駅から近いと値段が下がり
にくいかと思って、購入を決めました。
入居が楽しみです。みなさん宜しくお願いします！！

[63: 近所在住者]

皆さんの色々な不安など読んでいて一言！
摂津富田ですが、結構住みやすいところですよ。電車とか普通しか止まりませんが、電車の本数が多いので
便利です。それから普通しか止まらないので、高槻、茨木駅周辺に比べると駅近の割には静かです。
そして、学校の件ですが「４中トップレベルでも三島どまり」という書き込みがありましたが、茨木高校へ行って
いる子もたくさんいますし、４中出身で京大へストレートで入った子もいます。だからそれぞれ個々にかかって
いると思いますよ。今現在の学校の状況ははっきり言ってよくわかりませんが、噂ばかりに惑わされない方が
いいのでは…特にこのマンションは４中目の前ですし、よく自分で確かめてどうしても不安なら私立という選択も
あると思います。

[64: 匿名はん]

駐車場の事で詳しくお聞きしたいんですが、だいたい毎月おいくらぐらいかかりそうでしょうか？

[65: 買いたい人]

ＨＰで見る限りでは、1000円〜10000円になっています。
5000円ぐらいまででおさまるのなら買いたいのですが。

[66: 匿名はん]

高槻在住30数年です。私には潜在的に「4中かあ〜」「富田ねえ〜」という思いがあります。水を差すようですが、そう思っていても口に出さない高槻市民はかなりいると思います。たしかに余計なことかと思いますが私の世代以上ではそう感じている人が多いと思います。

[67: きになるさん]

みなさんにお聞きしたのですが、東側の道がかなり拡張されて4車線の道になるようですが、音や排気ガスの問題は気にならないのでしょうか？私としては値下がりの要因にはならないか不安です。

[68: 匿名はん]

駐車場は確か６０００円〜が殆どだと思います。地上が９０００円だったかな？

[69: 匿名はん]

本当に摂津富田の土地については、なんだかんだ言われる方がかなりいらっしゃいますねー。
人が買うマンションにケチつけて何が楽しいんでしょう？本当に余計なお世話ですね。

[70: 匿名はん]

購入を検討しています。
全戸南向きは良いのですが、日当たりはどうなのでしょうか？
周りに大きな建物はありますか？

[71: 匿名です]

69番匿名はんのおっしゃるとおり！
これから新しい生活を新しいマンションでスタートしようとしている方たちに「摂津富田の土地がどうだ
とか、４中がどうだ」とかホント大きなお世話ではないでしょうか。
ここ数年摂津富田の付近では大きなマンションがたくさん建ち、たくさんの新しい方たちがこの土地で
生活を始めています。
私は富田に引っ越してもう20年になります。その間に３回マンションを買い換えましたがすべてこの周辺で
引っ越しています。富田かー、４中かーと思っていても口に出さない人が多いということですが、
私の周りにはいつも素敵な方たちがいますよ。
だから購入した方たち大丈夫ですよ。素敵なマンションライフをエンジョイしましょう！

[72: 抂薫]

こんばんわ
購入を検討しています。
駐車場なのですが、書き込みを読んでいると抽選会があるとか？終わったとか？
営業の方の説明を聞いていると、地上でもまだまだ空いていますとのことでしたが・・。
ハイルーフ車で使用頻度が多いもので・・。
何かご存知の方、ご教授を。

[73: 購入者]

抂薫さんこんにちは。
私は１期分譲の時に購入したのですが、1期分の駐車場抽選は前にやりました。
その時に2回に分けてやるって営業の方から聞きましたよ。
1000円のところは希望が重なったみたいですが、それ以外は普通に希望通りできた様ですよ。
＞70さん。
周りにあまり大きな建物はありませんよ。日当たりはかなり良い方だと聞きました。
現地も何度も確認しましたけど、結構良さそうでしたよ＾＾

[74: 70です]

73番さんありがとうございました。

[75: 匿名はん]

私も１期分譲で購入しました。〜なので駐車場も優先されるのかな？と思ったのですが、分割して抽選してましたよ。
マンションに住むのが初めてで（団地はあり）不安に感じたら、このサイトを見つけました。
なんか、色んな人の文を読んでると、嫌な気分にもなりましたが、近くを通る度に、後半年ぐらいで入居出来ると思うとやっぱり嬉しいです。

[76: 匿名はん]

この前ローンの申し込みでおとずれたら、大分埋まってましたね。
近くにラセラさんとかあって、同時期にそんなに需要あるかなぁと売れ残りの不安がありましたが、
なんとなく安心しました。

[77: 匿名はん]

ライフステージのホームページを見たら、残２９戸となってました。
これからが勝負でしょうね〜

[78: 匿名はん]

三井住友でローンを申し込みました。
担当者に言われたままで、その通りにしましたが、提携ローンなので、いいのかな？
それと、内覧会は、先の話ですが、身内だけで行って大丈夫でしょうか？

[79: 匿名はん]

内覧会は業者頼む予定です
金額的には結構いたいけど、一生の買い物の安心料だと思ってます

[80: 匿名はん]

内覧会、業者さんに頼むというのは、素人ではチェックできない部分を見てもらうって事ですか？全く考えていませんでした〜。どうしよう・・・

[81: 匿名はん]

内覧会の業者があるのは知っていました。
でも、結構費用がかかるのと（マンションの価格を考えると安いと見るか？）、竣工時に建設住宅性能評価書を取得予定とあったので、大丈夫かなと思ったのですが…
これって、楽観的過ぎますか？

[82: 心配性]

　こんにちわ。このサイトで知りたいことを教えてもらっている人がいるのを見て、思い切ってメールしてみました。
　妻が阪急を利用するので、駅前商店街の治安や、夜7時くらいの人通りなんかがどれくらいあるのか気になっています。JRの駅前なんかにガラの悪い若者たちがたまるなんてことはないでしょうか？

[83: 富田住民]

駅周辺は別に悪い感じの若者は見かけないですよ。
171に暴走族とかはたまぁに走ってますけど、それは何処でも一緒だと思いますし、もうだいぶ減りましたねぇ。

[84: 心配性]

富田住民さん、早速の情報ありがとうございます。安心しました。商店街、活気がありますよね。いろんな意味で安心しました。おいしそうなお店も入っているみたいだし、今から楽しみになってきました。

[85: りんた]

こんばんわ。
久しぶりにMRと現場を見に行ってきました。
もう５階部分までカバーが外されてますね。上のほうも、１３階か１４階部分ぐらいまで
コンクリートを打っているようでした。
ライフステージの方にも聞きましたが、特に遅れもなく、順調に工事は進んでいるようですね。
引き渡しが楽しみですね。

[86: 主婦子]

りんたさん、私も現場にはちょくちょく足を運んでますよ！
本当に素敵なマンションができあがってきましたね。外観のカラーもかなり気に入ってます。
マンション購入の当初、買い物をする場所に不安もありましたが、近くに「万代さん」もできるということなので、
今は不安材料も特になし！引越の日をまだかまだかと待つばかりです。
駅近くでJR＆阪急共に使え、日当たりも良く、外食できる店も多く（オシャレな店は少なそうですが）、
美味しそうなケーキ屋、美味しっく格安なパン屋さんもチェックすることができました。
後は、住人のみなさんと共にマンションの価値をあげていきたいですね〜。
りんたさん、購入された方、よろしくお願いします。

[87: 高槻市民]

東側の道路は、府庁に問い合わせたところ、現在の計画では2車線（片側1車線）と言っておられました。ただし、JR, 阪急線の高架化とともに未だ計画段階で事業化のめどはたっていないとのこと。できれば片側一車線で歩道整備をしっかりやっていただけるとうれしいですね。片側2車線との情報を得られた方はどこからの情報でしょうか？教えて頂けると幸いです。道路を含め、環境がよくなるろいいですね。

[88: きになるさん]

87番さん返事ありがとうございます。住友不動産によると22m道路ができると伺いました。現在171から南へ抜ける道が直線ルートがなく、交通量が多い為車線を増やすみたいです。できれば今のままか片側1車線で整備がすすめばいいですね。

[89: 高槻駅近住民]

87番の高槻市民で投稿したものですが、他の項目で同一のname があったので、変更しました。
当物件の購入を決めました。
購入された皆様、今後ともどうぞよろしくお願いします。
今まで10件以上の物件を見てきたのですが、とてもよいマンションだと感じました。
マンション管理もしっかりしていて、修繕計画もしっかりしていました。
広告費をあまり使わず（チラシもあまり配らず）、物件費用を抑えていると
担当者から伺いました。
近くにマンションがたくさん建ってますし、より活気のある街になるといいですね。
購入を決める前は、いろいろ不安なこともありましたが、方向性が決まりましたので、
今後は、すべてを前向きに考えて入居を心待ちにしております。

[90: ２２ｍ道路について]

私も購入前に市のHPなどで調べてさらに請負会社にも直接確認しました。
確認したところ、HPに掲載されているように片側1車線でしたよ。
なので、歩道が広くなって歩きやすい道路になるのではないかと
ちょっと期待したりなんかもします。車の交通量が多くならなければ
いいのですが・・・

[91: 購入者です]

はじめて書き込みします☆ずっとマンションに憧れていて３件ほどしか見てないですが外観や駅近いこと、仕様等で
とても気に入り購入しました。私の職場はここからわりと近いのですがマンションを購入したことを言うと富田の治安について言われて自分では
まったく気にしていなかったし私は高槻に住んでいたのですがそのことすら知りませんでした。かなり楽しみにしていたので
水をさされつつもあまりに言われるのでショックを受けていましたがみなさんの書き込みを見て元気が出てきました。
そんな時代のナンセンスはどうでもいいなーと☆自分たちが楽しく暮らしていけたらそれでいいですよね。
なんだか引っ越すのがとても楽しみになってきました。
オプション等今度は違うことで悩みが増えるなーって思いつつ。完成するのが待ち遠しいですね！

[92: 匿名ですが]

下層階からネットがはずされ、だいぶ外観が見えてきましたね。
私は他物件を契約しここの購入者ではないのですが、
富田周辺のマンションの中でここが一番好きです。
外壁の色も落ち着いているし、堂々とした建物だという印象。
規模が大きすぎないのもいいですね。
住友っていい物件を作るんだなぁ、と思った次第です。

[93: 購入者です]

昨日契約の関係でＭＲに行ってきました。
そのついでに現地を見てきましたが本当に大分出来ていますね。
私も外観と雰囲気には大満足です。大きすぎず小さすぎず。インターネットに載っていた
予定完成図よりも色合いがセンス良い感じがします。
昨日の段階では２０件ほどが未契約として残っていました。入居するまでに
だいたい埋まってくれたらうれしいですね。

[94: 購入者です]

先日インテリア相談会？？らしきものに行ってきました。
オプション（ワックスやガラスの断熱シート等）特になにもしないでおこうとは
思っていたのですがとりあえず話だけでも聞こうかと行ったのですが
話には聞いていましたがかなり色々とお高くて・・・。みなさんはオプション等は
つけられますか？カーテンもリビングだけは良いものをつけようかなって
思ってるのですが予想以上に高くてびっくりしてしまいました。
とりあえず自分たちで出来る範囲のことをしようとは思ってます。
まだまだ先と思っていましたがあっというまに１月なんて来てしまいそうですね。

[95: りんた]

９４せん
ご購入おめでとうございます。
私も先日、オプション会に行ってきました。前回、７月にも同じ場所で行われたと思いますが、
内容的にほとんど同じでした。
私達は、リビングのピクチャーレールと、ソファを探しに行ってきました。
ピクチャーレールは、オプションではリビングの東側のみとの事でしたが、
もう片方の壁にも付けたいと相談したところ、後付けになるという条件でしたが、できるとの事で
申し込む事にしました。
カーテンもすごく高いですよね。。。悩んでいますが、リビングの雰囲気を決める
大事な要素だと思って、思い切って投資するつもりでいます。

そうそう、今日また摂津富田に行く用事があったので、マンション見てきましたが、
南側のグレーのカバーが外れて全貌が見えるようになっていました。
９２さんや９３さんが仰るように、完成予想図以上に凄く落ち着いた高級感があって
「良い買い物をしたな」と改めて感じました。
まだ未契約の部屋があるようですが、この実物の外観を見て契約する方が
増えるんじゃないかな、と個人的には思います。
１２月の内覧会、1月末の引越しがたのしみですね！

[96: 購入者です]

私もこの先週末の日曜日近くを通ったのでマンションをみてきました。やはり気になりますよねぇ。
りんたさんのところと同様うちもカーテンは高いけど部屋の雰囲気を左右しそうな感じなので
ちょっと高くてもがんばるつもりです。せめてリビングだけでも良いのが欲しい・・・。
みなさんフローリングのコーティングや、窓ガラスの断熱、水まわりのコーティング等なにかオプション等つけられました？
初めてのことでよくわからず夫婦で決めかねています。
どなたか良いアドバイス等お持ちでしたら教えてください！

[97: りんた]

うちはオプションは、ピクチャーレールの他に、玄関のスツール付鏡とエコカラット、
それからネームプレートをお願いしました。
フローリングのコーティングは悩んでいますが、ガラスの断熱については見送りました。
赤外線カットによって夏の室温アップを防ぐようですが、よく考えてみると
夏に直接日差しがサッシガラスに差し込むのは、朝と夕方だけで、真昼は日が高くなるので、
赤外線カット機能は効果が少ないような気がしたので。。。
他の皆さんは、どうされてますか？

[98: 匿名はん]

高槻に住むなら171より北にしといた方がいいよ。

[99: 匿名はん]

９８さん、
なぜですか？

[100: 匿名はん]

９８さんの意見は、気にされなくてよいのではないですか？
すでに物件の約９割は売れています。
皆さん、納得して購入されて掲示板を見ておられる方、
あるいは新生活に関する情報交換がほとんどだと思います。
理由も書かない９８さんのような発言は、この場にそぐわないのでは
ないですか？
発展的な話題ではないですし、この件に関するレスはやめましょう。

[101: 購入者です]

りんたさんこんばんは。ピクチャーレールって何ですか？ひそかに前からどんなものなのか
気になっていました。もし良ければ教えてくださいね。
うちもネームプレートはお願いしました。でも他のものはどれも検討中です。
あとキッチンの反対側にモデルルームは食器棚が備え付けてありましたが
カウンターだけのものにしようか、上に収納もついた食器棚にするかも悩んでいます。
色々と考えるのはとても楽しいですが考えることが沢山あるわりには実感わかなくて
全然前に進みません・・・。今日かぎの引渡し等の工程のお知らせが来ていました。
だんだんと近づいてきましたねー。みなさん色々とこの掲示板で情報交換してください！
私も98さんの意見は気にしていません。そんなことはどうでも良いと思います♪

[102: りんた]

こんばんは。購入者さん、お返事ありがとうございます。
ピクチャーレールは、壁と天井の境目の部分にレールを通して、
そこからワイヤーで、絵を吊るすものです。
これを使うと、壁に穴をあけずに絵やオブジェなどを壁に飾る事ができるものです。
キッチンの上の収納は、うちは無しのものにしました。LDとの一体感が気に入ったので。
鍵の引き渡しの具体的なお知らせが来たのですか？
うちは、まだ来ていませんが、明日にでも届くのでしょうね。
私も最初のうちは、実感がわかなかったのですが、何度もMRに足を運ぶごとに
「自分の住む家を買ったんだな」と実感が湧いてきました。
場所については、私も駅から徒歩３分の利便性を含め気に入っています。
スーパー万代も出来ることですし、ますます便利になりますね。

[103: 購入者です]

早速お返事ありがとうございます。すごいー！そんな素敵な物を注文してるんですねー。
絵やオブジェなどがとても好きな方なんだなぁと思いました。自分たちの部屋ですから
好みの物を置いたりしたいですよね。
キッチン上の収納はなしのタイプなのですねー。
私のところは契約した時にはすでに有無を選ぶことが出来ない時期でうちは
結局有です。契約のときに無いほうがいいなーと思い契約するかしないかというのを
少し悩んだのですが、それでも利便性、他の色々な条件を考えて順位をつけた結果
契約することにしました★
スーパーは万代が出来るのはとてもうれしいです。
近隣にも沢山マンション出来ますしますますこのあたりが活気のあるところになればいいですね。

[104: 検討中]

SUISUIさんに本物件でのネット速度の考え方について確認してみました。

・一戸当り、WindowsXPで平均速度が10Mbpsを切らないというのが設計値。
・もし10Mを下回る状況が定常的に発生する場合は対策を行なう。
・平均速度とは概ね 8:00am-24:00pm の区間で見る。
・IP電話（050番号）に関しては、10Mbpsあれば問題ないと考えている。
（但しベストエフォートなんで、通話切れても保証できないとか）

具体的に対策とは増速措置などを考えているのか？との問いには、客のPC環境の問題もあるだろから安直な対策案は出せないとのこと。技術者ってが来て設定とか弄りまわすということのようです。

でも100Mの実行速度って、とってもベストでも70Mくらいなのでは？
ファイヤーウォール入る（らしいのですか）からもっと下がるでしょうと言ってはいました。
ってことは50Mくらいとかかしら？
ってことは一度に15人が4Mbpsストリーミングしたらアウトですかね？
みんな時間をずらして使えって？
そのときはみんなでSUISUIに電話しませう。

※個人的には専用に一本光を引いておきたいですけど。直加入型IP電話使いたいし。
　仕事柄サーバとか建てたい要求もありますし。

[105: 匿名はん]

先週末の段階で、16戸ほど空きがありました。早く完売するといいですね。

[106: 匿名さん]

[107: 匿名はん]

安いには必ずワケがあります。

[108: 匿名さん]

【KHP05912******.ppp-bb.dion.ne.jpから極めて悪質な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　同様の投稿があれば、直ちにホスト名を全て開示致します。管理人】

[109: 高槻駅近住民]

第二期で購入しました。
来週末、駐車場の抽選会です。
車寄せがないのが、少々残念です。
大きな荷物を降ろしたりするスペースがあると便利なのですが。
どなたかそのような駐車場に関する情報、お持ちでしょうか？
よろしくお願いします。

[110: 王虎]

今月に入り、契約を致しました。
契約に至るまでは、皆様の建設的な意見が非常に参考になりました。
パークスクエアは交通の便が便利で且つセキュリティーが整っていて、安心できる売主・施工会社である点が非常に魅力的で決めることとなりました。

周辺にも多数のマンションが建設されていることから、この地域の利用者が増え、より住みよい地域に変化するよう願っています。
今日もMRに行きました。残り14戸です。

[111: 購入者です]

残り14戸ですかぁ。完成するまでには完売してくれたらいいですよね。
110さんも書いてたように、この辺はマンションラッシュです。色々なことをいう人がいますが
新しい家族が増えてさらにすみよい地域に変化してくれると私も思っています。みなさんよろしく
お願いします。来週は駐車場の抽選ですね。自走式でないのが少し残念な駐車場でしたが
我が家は週末しか車を使わないので頻度を考えるとそこまで苦ではないかなって思います。
雨の日のことや子供が出来たらというのを考えると車寄せがあればよかったなっていうのは
私も思います。大分寒くなってきてますます、引越しまであっという間だなーっておもいます。
色々と今後も情報交換お願いします。