パークスクエア高槻ステーションコートについて

[匿名はん]

利便性のよさで検討中なのですが、
・環境（自然が少ない、学校横）
・近隣商業地（周りに空き地や駐車場が多い為、将来高層が立つかも？）
・管理費（フロント、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルームの維持費）
などで迷っています。

購入された方にお伺いしたいのですが、決め手になったものは何ですか？

また、購入を見送られた方、理由を教えて頂けますか？

[522: 住人です★]

たぶん警報がなったのは火災警報を誤って押された方と同じ階のみだったのですね。。。

[523: 匿名はん]

うちは違う階ですが、すごい警報が鳴ってました！
近くの階だからですかね？
怖かったです。
でも警報が鳴るってことは、煙か火が出てたのでしょうか？と
ふと考えました。
しかし何事もなく良かったですね！

[524: 匿名]

たしか、一月下旬にも同じことがありました。誤報だったようですが。しばらくなりっぱなしで煩かったようです。そのときは同階ではなく、一つしたであったとおもいます。

[525: 匿名はん]

今日、管理組合の書類がポストに入っていましたね。
立候補して下さる方がいらっしゃれば良いのですが…

[526: 匿名はん]

いずれにしても、15年に一回回ってくるのですね。
ところで、垂れ幕等、なくなっていましたね。
かっこいい姿が一段とかっこよくなりました。

[527: 匿名はん]

完売して管理組合が立ち上がり・・・本格的に始動開始ですね。
たれまくがなくなってほんとすっきりしました。
私もたまにスーパーから帰るときなど自分のマンションを見上げて
素敵だなーって自己満足をしています。

[528: 住人です]

最近はマンションの垂れ幕もなくなりいろんなところに目がいくのですが、入り口の管理人のカウンターは、綺麗ですが管理人の方はいつも扉の奥におられます。パンフレットでは管理人はカウンターに常駐しているイメージでしたが、ほとんど中にいてベルで呼ぶのならあれほどのカウンターは必要なかったのでは？！と感じます。マンションで不審者が紛れ込む防止の為にもカウンターに立って頂きたいと思います。ニュースでもオートロックで住人と一緒に入れば簡単に進入出来ると言ってました。個人的な意見ですが管理人がカウンターにいるだけで不審者進入の予防になるのでは？！と感じます。


　

[529: 匿名はん]

５２８さんと同じ思いでした。
いつも管理人不在ですね。
カウンターにいるだけでも防犯面で違うのは明らかです。
それに管理人さんの費用も私達が支払っているのですから。
管理組合が出来たら色んな面で見直しが必要かもしれませんね。

[530: 住人です]

私もそう思ってました。あと1階エントランスは常に暖房が入って
いますがあの電気代は管理費からですよね。とてももったいなく感じています。
そういった無駄だと思われる経費も見直していきたいですよね。
ところで食洗機ってみなさん使われていますか？私はこのマンションに来て
初めて使うのですが、お皿もそんなにたくさん入りませんし、乾燥までしてくれるのですが
乾燥って電気代くいそうですよね。洗いだけって出来ないんですかね。

[531: 匿名はん]

管理人室の奥に防犯カメラのモニターおよび記録装置があります。
推測に過ぎませんが、管理人さんは基本的には中で監視されているのでは？
一応、人が入ってくると奥から出てくるのはモニターを見てるからと思っています。
※映像記録監視装置はその筋では有名な（実績のある）メーカーの製品が入っています。複数チャンネル同時記録の完全なる業務用のものです。（業界の人間なんで分かります）

[532: 匿名はん]

私も管理人さんは奥の部屋のモニターを見られてると思ってました。遊んでるわけではないと思います。。暖房代金がもったいないとかけちくさい事いわず。。入ってきたかたがこのマンションは暖房設備なで完備で素敵と思ってもらい・いいのでは？？管理人さんは朝・・仕事に行くときなどいってらっしゃいと挨拶して下さり・・感じいいですよ・・・

[533: 匿名はん]

どちらかといえば私も管理人さんに好印象をもっています
相談や質問にもちゃんと対応して下さってますし…
エントランスの暖房も入っていると、管理人さんや
朝一にお掃除に来て下さってる人などが、
お仕事しやすいと思いますよ(^^)v

[534: 匿名はん]

私もそうですね。
中でちゃんとモニターチェックしてると思いますよ。
それだけが仕事ではないですし、
会社の受付けではないですから（笑）
ホテルでもフロントに人が居ない時間って多々ありますしね
暖房も朝や帰った時すごく気持ちがいいです！
もしロビーでお客さんを待たせる事があったりしたら
気持ち良く待ってもらいたいですよね（＾＾）

[535: 匿名はん=533]

勿論、管理人さんがカウンターにおられるときに
防犯効果がより高そうというご意見には一理あると思いますし、
共感もできます
恐い事件が起きていますものね
ただ管理人さんのお仕事には、いろいろありそうですし…

[536: 匿名]

まあ、いろんな意見が出て良いんじゃないですか。
個人的には暖房ずっとつけぱなっしというのはどうかと思う部分もありますが。
結局は、みんなの管理修繕費からの出費になるわけだし。
他のところに充てる分が必要だと思いますが。
話はかわって立体駐車場の稼動時の音、うるさすぎませんか？？
油がなくなってるのか、すごい音がしますよね。
あんなのは管理会社で何とかしてくれるんでしょうか。
まだ２ヶ月であの音はないでしょう。

[537: 匿名はん]

私も150世帯で住んでるので管理費等の使い方にはさまざまな意見があって仕方
ないだろうなって思います。共同住宅の難しいところですよね。
私は基本的には暖房の問題は現状のままでよいと思う方です。
最初に比べて管理人さんの雰囲気もよくなってる気がします。駐車場の音は私もとても
気になります。一ヶ月くらい前からかなりおおきな音がするので気になってました。
少し遅い時間に動かすとき、前のマンションの人はうるさいだろうなって気になります。
あのスピードもう少しでいいから速くなって欲しいなーってわかってたことだけど
思ってしまいます（笑）

[538: 匿名はん]

食洗機の電気代金が気になる方・・電気代金が心配なら使わなければいいんですよ・・・

[539: 匿名はん]

我が家は引越し前から食洗機を使用していますが、電気代は気になりませんでしたよ。
どちらかと言えば今のリンナイ（前はナショナル）は乾燥が充分でなく、６０分乾燥しても水滴が残っていて駄目だから、電気代は安いのではないでしょうか。
前は熱くて触れない位でした。

[540: 匿名]

管理人さんは、奥でモニターを見ているときもありますが、どうやら見回りにもいってはるみたいです。宅急便を出そうと思ってカウンターに行ったら、しばらく居ませんでしたので。
彼らも、心もとない対応はありますが、親切に色々としてくれます。我々の対応とともに成長しているようですよ。

話はかわりますが、朝、七時頃、向かいのマンションの上階の住人がこちらを伺っているようでした（カーテンから顔だけを出していたのですが、わたしがベランダに出るとあわててカーテンを閉めていましたので）。どうしょうもありませんけれども。

[541: 匿名はん]

向かいのマンションというのは駐車場側ではなくダイエー側の少し離れたところに
見えるマンションですか？出入り口側になってるので人目はないと
思いいつもかなり油断をしてカーテン開け気味ですが結構見えてるのですかね？

ところで宅配ボックスって活用できてるんでしょうか？いつも宅配業者がきても
留守の場合は不在通知が入っていて結局再送してもらって留守には出来ず家にいないと
いけません。それともあの宅配ボックスはそういう使いかたではないのですか？

[542: 匿名はん]

541さん＞
私は、宅配ボックスを活用してもらってますよ。
宅配業者によってちがうのかもしれませんね。

[543: 匿名]

どなたか来客用の駐車場を使用された方いらっしゃいますか？
土日は希望が多いと早いもの勝ちですかね？
１時間１００円だったと思うのですが来客時に支払いですか？
出来ればお客様に気を遣わせたくないので後で支払いたいのですが、
それって可能なんですかね？
時間は少し余裕をもって予約をするつもりですが前後に予約が
入ってなければ少しオーバーしても大丈夫なんですかね？

[544: 匿名はん]

来客用駐車場を利用しましたよ・・管理人さんに申し出て・（申し込み用紙を貰いました）利用時間をだいたいの時間でいいので記入し・お客さんが帰ってから受付カウンターで支払いでした。管理人さんが帰った後なら翌日に精算になるそうですよ・・駐車は契約されてない空き駐車スペースを指定して頂きました（＾＾）契約されてない空き駐車場もあるのでお客様が来ても場所の余裕はあるみたいでした。。

[545: 匿名はん]

話は変わりますが、皆さん、新聞はどこをとってますか？
朝日、読売、産経は、3社で提携を結んでおり、サービスは一緒にしているといわれました。
今度毎日が着たら、サービス内容を聞いてみようと思っているのですが、
皆さんはどうですか？
そもそも、これって談合ちゃいますかね？

[546: 匿名はん]

サービス、大体同じではないでしょうか？
一年契約に対し３ケ月無料の割合だと思うのですが…

[547: 匿名はん]

下まで行くのが面倒かなって最初は思って新聞をとってなかったのですが
ないと意外に不便でそろそろ我が家も新聞とりたいなって思ってます。
でも最初のころに一度勧誘にきたくらいでその後一度もどこの新聞も
来てません。電話するほどでもなく。。

うちは読売にする予定です。
実家のなごりだけの理由なんですけどね。

[548: 匿名はん]

日経以外の４大紙は表向きはみな同じサービスです
（３ヶ月無料、ただし裏ではそれぞれ＋αもあるように推測しますが…）。
以前そろって勧誘に来られたとき「談合ですね」と言ったら
「違います！」と語気を荒げて反論されてました。(笑)

[549: 匿名はん]

我が家は朝日新聞にしました。当初下まで取りに行くのが面倒でしたが、慣れるもんですよ。
１年契約で３ヶ月無料でした。。新聞はチラシが見れるので便利ですね・・・

[550: 匿名はん]

近隣の病院の情報などお持ちの方居られましたら書き込みを頂きたいなとおもいます。
今は特に必要ではないのですが、いざというときの為に病院の評判などご存知の方居ら
れましたら共有できるといいなと思います。

[551: 匿名はん]

利便性でいえば、大阪方面の朝のラッシュは普通電車は高槻始発ですから富田からの乗車は一駅違いで座れず、混み込みになるんですよね。毎日の通勤をたかだか２０分くらいギュウギュウで立ちっ放しと感じれなければ辛いかも。あと、永住を望むなら本来現在の社会に反しているかもしれませんが、駅前は確か...　買ってから知らなかったで済まない問題になるのでは。一生の問題ですから、情報は大事です。

[552: 匿名はん]

>551
何のことを言われていらっしゃるのか意味がわからないのですが・・・。駅前がどうかしましたか？

[553: 545です]

皆さんも、新聞同じ条件ですね。
こんど、交渉してみようかしら。

病院についてですが、救急は、高槻病院に行ってます。
人は多いですが、先生はいいですよ。

[554: 匿名はん]

>552さん、551は放置しましょう
反応する必要はありませんよ

ところで、病院だけでなく、
ご近所で評判のよい歯医者さんがあれば知りたいです
例えば患者さんの気持ちになってくれるとか、
説明が丁寧とか、
新しい治療法をちゃんと勉強して取り入れるとか…

[555: 匿名はん]

かなり遠方からの移住者です。
当然この辺りについての噂はいろいろと調査しました。
結局、人の住んできた土地の方が、
住んでいなかった土地よりも自然災害の影響を大きく受ける確率が低いということ、
（ゼロとはいいません、神戸の例がありますし）
住友がブランドのプライドを賭けて開発したということ、
（営業の人が、このまちを変える一助となりたい旨の発言をされてました）
他のマンションも開発されつつあり、移住者が増えると見込めたこと、
（そのため、旧住民とのあつれきが生じたとしても、
　それなりにバランスが保てると思いました）
生活至便と交通の便のよさ、
学校が近くにあるため変な施設誘致の可能性が低いこと、
（学校について、よいといわれてきた学校でも
　不登校・不適応・非行などの発生率は高まっており、
　総合的な格差はあるようでたいしてないように思います）
品質上、質実剛健さが感じられたこと、
そんなことが購入の決め手になりました。
歴史上のいわれが気になる方は、
このまちを変えていくんだという強い意志をもたれてはいかがでしょうか。
それは多分、マンションディベロッパーと開発を許可した行政の両方の
あつい願いでもあると思います。

[556: 匿名はん]

554様
ご近所とは言えないかもしれませんが、
駅から南に歩いて約15分位かな？
良い歯医者さんがあります！
歯医者嫌いの私がお勧めします（笑）治療終わりました！
それと、以前歯医者で働いていたうちの者が
ここはちゃんとしてるし（色んな意味で）
先生の腕も良かったよ！！の一言で私も通う様になりました。
名前を出して良いのか迷ってますが、良いでしょうか？

[557: 匿名はん]

555さん
今はそんな時代じゃないですよ。
とはいうものの、じっちゃん、ばっちゃんには反対されましたが・・・・
マンションだし、住めば都です（＾＾）

[558: 匿名はん]

私も557さんと同じ考えで・・今時地区がどうとか言うほうが可笑しいと思います・・・気にされる方は違う大阪市内やもっと環境のいい所のマンションを購入されたら良かったんですよ。。綺麗なマンションで気に入り暮らしてるのに・・地域がどうのとか気分悪いですね・・・要は人間性の問題ですよ・・・

[559: 匿名はん]

558さんのおっしゃる通り！！
住み心地とても良いですね。
ただ挨拶無視されるのはとてもつらい・・・です。

[560: 匿名はん]

556さま、歯医者さん情報有り難うございます！
JR駅から南に15分ほどですね？
お名前ききたいのはやまやまですが、ここは掲示板ですし…うーん、分かるかな．．．
難しい治療は阪大歯学部附属病院でして頂いているのですが、
他の治療は町医者さんで大丈夫ですよ、と担当の歯科医さんにおっしゃって頂いてまして
でも、ちょっぴり心配なのです
口コミで伝わってくることを期待しますね♪

[561: 匿名はん]

役員の案内、来ましたね。
やっと発足ですね。

[562: 匿名はん]

近頃・雨ばかりで憂鬱でしたね。。この雨で満開の桜も散ってしまいます。。役員会の案内来てましたね・・残念ですが生憎仕事で行けそうにないんです。。不参加の方っていらっしゃいますか？？

[563: 匿名はん]

連絡が急だなぁって思いますよ。参加はしますけど。

[564: 匿名はん]

我家も共働きなので、不参加です・・・

[565: 匿名はん]

こんな時休みが平日ってのは辛いですね。

[566: 匿名はん]

そうですねー。確かにこういう日程は基本的に土日にされてしまいますもんね。
うちも私は仕事なので旦那に行ってもらいます。
引越ししてだいぶん経ち落ち着いてきましたね。今のところ特に不自由を感じず生活していますが
みなさんいかがですか？

[567: 匿名はん]

駅に近く、快適に生活しています！
24時間ゴミ出し出来るのも便利！
生活音はマンションの宿命と諦めてます。
でも今度！？購入する時は最上階角部屋を希望します。（誰でもですね。）
悲しいのは日毎に汚れ、傷が見つかること…
これも仕方ないですね〜

[568: 匿名はん]

私も快適に生活をしています。一点だけあるとすれば、もしまた購入することがあれば
洗面所の出入り口の扉は引き戸がいいです。
閉めないと通れないためいつも締め切ってるんですが、どうしても
ちょっと嫌なにおいがします。
みなさんのところはどうですか？
何か香りのでるものをおこうかなーって悩んでいます。
でもそれ以外はほんと満足です！

[569: 匿名はん]

皆さん快適ですか。うらやましい。

私は、上階の方と騒音で若干もめています。
苦情を言いに行っても、インターホンで聞き取りにくいことを色々言われて、
門前払いされちょっと困ってます。

[570: 匿名]

音はよほど常軌に逸していなければ気になりません。逆に周りの生活音が聞こえなかったら、人間らしいところに住んでいるのか不安になってしまいます。わたしはそんな感じですので、こんな静かでいいのかというぐらいです。569さんは、よほど何かがあったのですねきっと。

ところで、3、4日前に結構風が強い日があったと思いますが、どうやらそれでどちらかの部屋の洗濯物が飛んでしまったようで、西側の一階の植栽のところに、シャツが引っ掛かっています。所有者の方、気がつきましたら撤収していただきたいですね。

[571: 匿名]

最上階角部屋は、相対的に夏は暑く（太陽熱がこもる）冬は寒い（他部屋の温度がない）と聞き、角でも最上階でもない部屋にしました。実際はどうなんでしょうかね。両方に住んで比べないと（そんな金はないが）わかりませんが。