パークスクエア高槻ステーションコートについて

[匿名はん]

利便性のよさで検討中なのですが、
・環境（自然が少ない、学校横）
・近隣商業地（周りに空き地や駐車場が多い為、将来高層が立つかも？）
・管理費（フロント、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルームの維持費）
などで迷っています。

購入された方にお伺いしたいのですが、決め手になったものは何ですか？

また、購入を見送られた方、理由を教えて頂けますか？

[22: KOUKOU]

このマンションを購入したものです。皆さん、よろしくお願いします。
オプション説明会、行ってきました。
私もカップボード、悩みましたが、作り自体３０万以上もするものには
思えなかったので、結局やめました。住友シスコンの営業の方も、カップボードを
付ける人は稀だっておっしゃってましたし．．．。
窓のフィルムに、フローリングのコーティング、
エコカラット、ビルトインスツール、カーテンなど、なんだかんだで
結構な金額になっちゃいますよね．．．。皆さんは外にどんなオプションを考えられてますか？

[23: 匿名はん]

すいません、稀な一人です（笑

オプションですが洗濯機周りの板とエコカラットはつけたいなーと思ってます。
予算が許すなら廊下とかの腰板も欲しいところです。
フィルタとかコーティングとかはコーナンかどこかで購入して自分でできるかもしれませんね。

[24: KOUKOU]

=>２３さん
お返事／情報、ありがとうございます。
カップボード、いいですよね。
キッチンとカラーが統一できるし、私も本当はとても付けたかったのですが、
どうしても予算が合わず、断念してしまいました。自分に言い聞かせるためもあって
上記のような言い方になってしまいました。（気を悪くされてしまったら、すみません）
そのかわり、といってはなんですが、同じくエコカラットと珪藻土パネルを和室とパウダールームに
付ける事にしました。和室の壁に飾りもかねてエコカラット「竹ひご」模様を、
湿気の多いパウダールームの天井に、珪藻土タイプのものを付けようと思ってます。

[25: 他の住友のマンション購入者]

シスコンはやめたほうがいいですよ。
すべてが、めちゃ高。
住友の営業の人も、オプションは薦めなかったとおもいますが。
私は、知り合いの工務店の人に、つけてもらったのですが
半額以下でした。
カーテンも、約1/3ぐらいだったかなぁ。
フローリングのコーティングは、特殊らしく、出来るところは、なかったですが、
前のマンションの人で、している人がいて、その人いわく、最初はきれいだけど、
ある程度たつと(5〜6年程度)はがれてきて、汚くなったようで、
やめたら良かったと後悔してました。
エコカラットも、多分、大きなホームセンターでは、やっているはずです。
エアコンなんかも50％引きなんていっているはずですが、家電量販店では、
多分その2/3ぐらいの価格では、購入できるはずです。
鍵引渡しまで、期間があるなら、価格をいろいろお調べになってはどうですか。
自分の貴重なお金ですからね。
利点は、入居前に出来るので、かぎ引き渡し時には、出来ているなんて
いうはずですが、私のマンションでは、鍵引渡しから、かなり、ずれていたような。
ちなみに、私の入居先は、今年の2月に引渡しになった、ところです。

[26: 25]

不適切な言い方をしてしまいました。
シスコンはやめたほうがいいですよ。×
シスコンはお薦めできません。○

[27: ２３]

＞KOUKOUさん
シスコンさんの勧めてくるオプションはもう少し期限があるので、
じっくり考えたいところですね。

２５さんの話にもありますがエコカラットとかは他でも探してみた方がいいんでしょうか？
かといって、近くに工務店らしいところもないし、
見つけたとしてそこが大丈夫かどうかっていう信用（情報？）もないし、うーん、悩みます。

あとエアコンだけは２５さんに賛成ですね。
今年のモデルだろうけど、取り付け時期考えたら値段さがってるはずだし、
家電ものに関しては電機屋さんで買います。

＞２５さん
もう見てないかな？
まだ見てるようでしたら、工務店が施工してくれた結果の感想とか聞かせていただけると嬉しいです。

[28: KOUKOU]

＞２５さん、２３さん
エコカラットを探しに、コーナンにいってきましたが、残念ながらありませんでした...。
ただ、園芸コーナーのところで、TOTOのベランダのタイルが一枚\880でうられていました。
計算したら、うちのベランダで104個使用→材料費：９万円。見積りは２０万円...。
（ただしシスコンでは三菱のタイルだったと思いますが）
でも、工賃を考えたとしても高いですね...。
シスコンでしかできないものを選んで決めたいですね。

[29: KOUKOU]

駐車場希望申請の案内、来ましたね。
どこにしようか、悩んでしまいます。
一旦契約した場所から、変更できるものなんでしょうか？
今はハッチバックタイプの車ですが、家族が増えたらミニバンなんかに
乗り換える可能性も考えられるし。悩ましいです。

[30: 匿名はん]

今週末わたしもあれこれ探しにコーナンまででかけてみようかと思います。
ちょっと足を延ばせば他のホームセンターもあるんだけど、ちょっと億劫(^^;

あと駐車場ですけど、車は無しでバイクを考えてます。
アノ人数で４台ってのはシビアなのかナー。。。

[31: 25]

エコカラットは、実はやっていません。ただ近くのホームセンター(尼崎のホームズ)で見たものですから、
「こんなところでもやっているんだなぁ」と思っただけです。
カーテンもホームズでしました。
多分コーナンへ行くより、171沿いのニトリに行った方が、いろんなものがあるんじゃないかなぁ。
ベランダのタイルも、ホームズに同じ物がありましたが、金額を計算してみると、南側のベランダだけで
シスコンで確か26万円程度だったと思いますが、こちらで、購入して自分でやると10万円弱位で
収まる計算でした。
ただ、ベランダは思ったより、いい感じだったので、今は何もつけず、何年かたって汚れてから
付ける事にしました。
内覧会で、ベランダの雰囲気を見てから、購入を考えられてはいかがですか。
フィルムに関しては、西側のみ知り合いにつけてもらったのですが(窓4枚)、
3万円でした。もし仮にシスコンでつけてもらったら、最低倍はしていたような？
家電は、実はそちらの近くまで、購入に行ったのですよ。
高槻は激戦区なので、頑張れば、結構値引きしてもらえると思います。
ちなみに私は、ケ○ズの店長と知り合いになれたので、
色々(100万円強)購入しました。
もし、収納類を色々購入されようと考えていらっしゃるのでしたら、
http://www.ohfuji.jp/
こんなところも、あります。
以上ご参考程度に。

[32: 匿名はん]

こんばんは〜！駐車場かなり悩んで、今日投函してきました。６月の抽選会でいい場所が当たるといいけど・・・。かなり時間がかかるかも、と営業さんから聞いているので、ちょっと憂鬱ですが。オプション会は予定が合わずに不参加でしたが、確かにシスコンさんは高いですよね・・・うちもカップボード欲しいけど、高すぎます。エコカラットやベランダのタイルは、ホームセンターでいけるんですね！参考になりました。フローリングのコーティングは、必要ないって友達が言ってましたよ。判断はまちまちだろうけど。人が住めば少しずつは汚れてしまうんだし・・・とは思っても、長く快適に住むためにいろいろ付けたいな〜なんて考えちゃいますよね。予算があるからなかなか難しいけど。

[33: 匿名はん]

実は探すのが面倒になってシスコンの言いなりになろうかと考えています。
というのも評判しらないところで工事してもらって不具合出たとき対応が不安なもので(^^;
みなさんがもし良いところを発見されたら便乗するかも（笑

ちなみにホームセンターで指名手配しているのは「畳の下に敷くアレ」です
コーナンではみつけだせませんでした（もしかしたらあるのかも？）

−−−
話し変わりますけど、ローンの銀行ってどこらにされましたか？
私は未だにどこにしようかフラフラと悩んでるんですが・・・

[34: 匿名はん]

うちはローンに特に拘りは無かったので、営業さんが薦める池田銀行にしようかな・・・と思ってます。

[35: 匿名はん]

駐車場、悩んでます。普通のセダンなんで１，０００円のＨブロックにしようか（ターンテーブルの
Eブロックは論外）、やっぱり高くても地上が便利だし・・・皆様どうされます？？

[36: 匿名はん]

駐車場、うちは地上か地下２階の選択で迷って・・・いろいろ聞いてみたら地下２階やと、出れるまでに待つみたいで面倒やし地上で希望出しました〜。

[37: 匿名はん]

やっぱそうですよねぇ。倍率高そうだけど私も地上で勝負かけてみます。。

[38: KOUKOU]

駐車場、地上の競争率、高くなりそうですね。
うちはHと地下2階のGで希望出しました。地下は大雨なんかになった時の
浸水がちょっと心配ですね。
ローンは、ソフトバンクのグッド住宅ローン（35年で2.15%）も検討してます。
でもこれはインターネットでの申し込みのみの受付なので、
個人で申し込んで、その旨をライフステージに申請して頂くしか無い、
って営業の方にいわれちゃいました。
皆さんはどうされてますか？

[39: 匿名はん]

こんばんは。
購入を検討しているものです。
治安についてお聞きしたいのですが、
小中学校を含め、周辺の環境ってどんな感じなのでしょうか？
購入した方、そして、周辺のお住まいの方のご意見をお聞かせください。

[40: かっちゃん]

近くに住んでて購入した者です。
この辺りはスーパーとか病院とかも多く(西側のゴルフ場跡地にはまたスーパーが出来る
という噂(^^)/)、私の様に幼稚園に通わせる子どものいる世帯にはとても住みやすい町です。
幼稚園でのお友達の親とか見ているなかでは、安心して育てられる地域と思いますよ。
ちょっと公園が少ないのは玉にキズかな(><)

[41: 匿名はん]

高槻市内に勤めているものです。仕事柄市内一円回りますが、治安悪くないと思いますよ。駅の繁華街からは少し離れているしね。夜も人通りは静かだと思います。車は結構多いですが。それと、買い物とか生活するうえでは便利ですよ。大阪に出るにはＪＲですぐだし、河原町なら阪急電車使えるしほんとにいいと思います。

[42: 39]

お返事、ありがとうございます！！
なかなかお返事がないので、ダメなのかな〜とちょっと不安でした。(^-^;)

このマンションは私たち夫婦にとって魅力的なので、購入に踏み切ることにしました。
子どももこれから幼稚園に通ったりすることになると思いますので、
かっちゃんさんがこのようにおっしゃってくれたこと、本当にうれしく思います。

これから家具選びやオプション関係などを考えるとワクワクします。
ところで、ＩＨクッキングヒーターを使われる方はいらっしゃるのでしょうか？
電磁波とかどんなカンジなんでしょう・・・

[43: ３３]

３３です
すんません暫く出張で家をあけてました。
ローンは金利安いＧＬ魅力ですよね。
ただ、何事も例外的な処理は疎まられがちなので、
ライフステージさんの対応に期待したいところです。
何か進展あったらおしえてくださいね＞ＫＯＵＫＯＵさん

あと周辺環境ですが、駅からマンションまでの歩道がしっかりしてないのが少し残念でした。
それより他はあんまり気になった点は無かったです。

[44: 匿名はん]

購入直前のものです。(手付金振込み前です。）
私は地元が大阪ではないのでよくわからないのですが、
大阪出身の方に摂津富田のことを聞くと、
B落だからやめとけと頭ごなしに言われます。
私的には物件の質、場所、価格ともに満足していて、
周りの環境も営業の方と話した感じでは、
そこまで悪くないだろうと思うのですが、
みなさんはどう思われますか？

[45: 匿名はん]

この時勢、＊＊等々を口にするのはナンセンスですよ。
個人のクローズな部分で調べたりするのは規制できないけど。
パブリックな場で出すのは如何なものかと・・・
最終的には自分で決断しましょう！
皆さんの協力で摂津富田の未来の気風をUpしましょう！

[46: 匿名はん]

富田駅前の桜ヶ丘などはたいへん雰囲気の良い高級住宅地ですし、高槻市は大阪府内で最も犯罪の少ない治安の良い市です。
摂津富田が良くないなどというのは、現地に行ったこともない人間が勝手に言っているだけですから、気にすることないですよ。

[47: 44]

うれしいご意見ありがとうございます。
高槻、茨木物件に比べて予想以上に安かったので妙に警戒してしまいました。
早速、契約を済ませてしまおうと思います。
これから同じマンションに住まわれる方々、また近隣の方々もよろしくお願い致します。

[48: 33です]

Ｂ地区とかさっぱり気にしない私は、高槻の隣駅でこの値段！の方が勝ってしまいました。
最近モデルルームから足が遠ざかっていますが、成約状況ってどんなかんじなのかしらん。

[49: みー]

私も３月頭にモデルルームに行ったきりで、最近はマンションを買ったのは夢だったんじゃないかな〜・・・なんて思うくらいです。駐車場抽選会で久々に行けるので楽しみです♪かっちゃんさんのコメントを見て、何だか嬉しくなりました。うちも小さい子供が居るので、周辺環境は気になってたので。今は茨木市に住んでいて、高槻については殆どわからないので、また皆さんいろいろ教えてください！高槻って道が狭いような気がするのですが・・・マンション横のバスが通る道もかなり狭いですよね。駅までの道も狭い割には人や自転車が多くて、この前車で行った時は「初心者マーク」の私にはドキドキの連続でした。近所なら車より歩きや自転車の方がいいのかな？子供が小さいうちは気をつけないと危なさそうな感じが、気になるといえば気になるけど・・・。でもマンション自体は凄く気に入ってるので楽しみです☆

[50: 39]

心配していたことを解消してくれるような書き込みがたくさんあって、
夫婦ともども喜んでおります。
引越しが楽しみです！

うちのおチビはこれから幼稚園なんですが、
みなさんのお子様はどこの幼稚園に通っていらっしゃるんですか？
このマンションから公立に通わせるとしたら、どこになるんでしょう？
私立でもおすすめの幼稚園とかありましたら、教えていただけるとうれしいです。

マンション東側の道路の狭さと交通量は気になりますよね。
近くの変な交差点も危ない感じですし。
早く都市計画を進めてもらいたいなぁ・・・

[51: 匿名はん]

徒歩圏内に生活に必要なものがすべてそろうと思いますよ。JRも阪急も近いし便利だと思いますよ。マンションの横の道はいずれ広くなるらしいですよ。でも、交通量増えますがね。

[52: 富田在住民]

＞３９
公立は富田幼稚園です。やめた方がいいです。
私立はバス通園であれば安威・敬愛・浪商・わかばじゃないでしょうか？
ただ、親御さんが行く用事も多いので場所をよく調べて
御自身が行きやすい幼稚園がいいと思います。
浪商は運動教育では非常に高い評判です。
その後の小学校と中学校とくに４中のトップでも三島高校どまりですので
この富田のマンションラッシュで教育レベルが上がることを願います。

[53: 39]

富田在住民さん。お返事、ありがとうございます。
さっそく私立幼稚園の場所を地図で調べてみます！

大阪の高校のことは詳しくないので、三島高校がどのくらいの学力が必要なのか分からないのですが、
第四中学校はあまり勉強熱心じゃないということなのでしょうか？
これから新しく人が増えてくることで、良い方向に変わってくるといいな。
とは言っても、うちのおチビの脳ミソがどれくらいのレベルなのやら・・・^^;

[54: 富田在住民]

＞３９
ちなみにどの幼稚園も兄弟優先入園でない限り
並ばないと入園できないんじゃないかな？
特に浪商は競争率高いですよ！
うちはわかばでした・・・・(ToT)
年長さんになっての運動会の太鼓（わかば恒例）は感動しましたけどね！
ただ、幼稚園はいいのですが、先に書いたように
その後の環境が現状ではあまり良くないので
皆様のお力で変る事を切望しております。
随分前に立ったセレッソやこのパークスクエア、ラセラ、後に立つ氷室の野村。
お子様が多い事を祈ります。

お子様の脳は環境によって、どのようにでも変化しますよ！
しっかりと育ててあげてくださいね。

[55: 匿名はん]

なぜ、富田幼稚園はやめたほうがいいのでしょうか？それと、頭だけよくてもだめなので、学力とかは気にしないでいいと思いますよ。

[56: 39]

こんばんは。
私立の幼稚園って並ばないと入園できないのですか！？
すご〜い！
いまどき、コレが普通なのかな？
そのときが来たら、がんばらなきゃ・・・

契約が終わったら、ローンの組み方等々を考えなければ。
みなさんはどのような組み方をされるのでしょうか？
フラット３５のみ？
お友だちのやりくり話を聞くと、どうも我が家はエンゲル係数が高めのよう・・・
少しは節約を心かげていかなくては。

[57: 匿名はん]

この金利底値時代、フラット３５を選んでしまってはもったないですよ。
３年変動の低金利をうまく渡り歩かないと・・・・
固定は後になっても変更出来ますしね。
金利は今日の明日で１８０度姿を変えないから大丈夫
徐々に徐々にだから・・・自分でボーダー決めてさ！

[58: 主婦子A]

初めまして、私もこのマンションを購入した者です。
分からない事ばかりで、皆さんのメールを読み、色々勉強させていただいています。
一つ皆さんにお伺いしたいのですが、、、
ピクチャーレールをダイニングや各部屋に付けたいと思っているのですが、
シスコンさんに頼むべきか、それともどこかの業者さんにお願いすべきか悩んでいます。
皆さんはどうされますか？
もし、良い方法があれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

[59: 匿名はん]

仕上がりを気にする方ならリスクヘッジ可能なデベ側に頼むのが無難。
建物と縁も縁もない業者は万が一の時に仕上がりの不十分さを建物の責任にすること多々多し。
最善策はＤＩＹを少し勉強して別発注できる自信をつけること！
そうすりゃ一番安く上がるさ。
私はそうしますよ

[60: 39]

ローンは難しいですね。
ギリギリまで悩むことにします。^^;

[61: みー]

こんばんは〜☆そうか・・・やっぱりどこの土地でも今のご時世、幼稚園入園は並ばないといけないんですね。人気がある幼稚園ならなお更ですよね〜。私の友達も夜中の１時から並んだって言ってましたが、それでも７０人目だったそうでビックリしました。浪商、敬愛は良いって聞いたこと私もあります。うちも何年後かには頑張らなきゃ・・・。
土曜日の駐車場抽選会、会場に来ていた方が思ったよりも少なかったですね。代理抽選にされた方が多かったんですね〜。

[62: とくちゃん]

はじめまして。先日購入致しました。^^
最近この辺りで、いっぱいマンション出てますが、大体全部見にいってから決めました。
価格が駅から近いわりにはすごく割安に感じました。
仕様も良いですし、カラーとかもう選べなかったのが残念ですが、やっぱり駅から近いと値段が下がり
にくいかと思って、購入を決めました。
入居が楽しみです。みなさん宜しくお願いします！！

[63: 近所在住者]

皆さんの色々な不安など読んでいて一言！
摂津富田ですが、結構住みやすいところですよ。電車とか普通しか止まりませんが、電車の本数が多いので
便利です。それから普通しか止まらないので、高槻、茨木駅周辺に比べると駅近の割には静かです。
そして、学校の件ですが「４中トップレベルでも三島どまり」という書き込みがありましたが、茨木高校へ行って
いる子もたくさんいますし、４中出身で京大へストレートで入った子もいます。だからそれぞれ個々にかかって
いると思いますよ。今現在の学校の状況ははっきり言ってよくわかりませんが、噂ばかりに惑わされない方が
いいのでは…特にこのマンションは４中目の前ですし、よく自分で確かめてどうしても不安なら私立という選択も
あると思います。

[64: 匿名はん]

駐車場の事で詳しくお聞きしたいんですが、だいたい毎月おいくらぐらいかかりそうでしょうか？

[65: 買いたい人]

ＨＰで見る限りでは、1000円〜10000円になっています。
5000円ぐらいまででおさまるのなら買いたいのですが。

[66: 匿名はん]

高槻在住30数年です。私には潜在的に「4中かあ〜」「富田ねえ〜」という思いがあります。水を差すようですが、そう思っていても口に出さない高槻市民はかなりいると思います。たしかに余計なことかと思いますが私の世代以上ではそう感じている人が多いと思います。

[67: きになるさん]

みなさんにお聞きしたのですが、東側の道がかなり拡張されて4車線の道になるようですが、音や排気ガスの問題は気にならないのでしょうか？私としては値下がりの要因にはならないか不安です。

[68: 匿名はん]

駐車場は確か６０００円〜が殆どだと思います。地上が９０００円だったかな？

[69: 匿名はん]

本当に摂津富田の土地については、なんだかんだ言われる方がかなりいらっしゃいますねー。
人が買うマンションにケチつけて何が楽しいんでしょう？本当に余計なお世話ですね。

[70: 匿名はん]

購入を検討しています。
全戸南向きは良いのですが、日当たりはどうなのでしょうか？
周りに大きな建物はありますか？

[71: 匿名です]

69番匿名はんのおっしゃるとおり！
これから新しい生活を新しいマンションでスタートしようとしている方たちに「摂津富田の土地がどうだ
とか、４中がどうだ」とかホント大きなお世話ではないでしょうか。
ここ数年摂津富田の付近では大きなマンションがたくさん建ち、たくさんの新しい方たちがこの土地で
生活を始めています。
私は富田に引っ越してもう20年になります。その間に３回マンションを買い換えましたがすべてこの周辺で
引っ越しています。富田かー、４中かーと思っていても口に出さない人が多いということですが、
私の周りにはいつも素敵な方たちがいますよ。
だから購入した方たち大丈夫ですよ。素敵なマンションライフをエンジョイしましょう！