パークスクエア高槻ステーションコートについて

[匿名はん]

利便性のよさで検討中なのですが、
・環境（自然が少ない、学校横）
・近隣商業地（周りに空き地や駐車場が多い為、将来高層が立つかも？）
・管理費（フロント、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルームの維持費）
などで迷っています。

購入された方にお伺いしたいのですが、決め手になったものは何ですか？

また、購入を見送られた方、理由を教えて頂けますか？

[No.2 by 匿名はん 2005-03-19 00:05:00]

わたしは、駅近、予算、間取り、セキュリティの良さで購入を決めました。
本当は高槻駅の近いところが良かったんですが、予算があわず断念。
ラセラさんのノースコートとも悩んだのですが、
提供公園が広く、夜中に若い人たちの溜まり場になりそうだったので、
こちらにしました。

確かに、キッズルームとか維持費のかかりそうな施設あるので悩んだんですが、
管理組合で廃止にするとか動けるんじゃないかと淡い期待を抱いております。

[No.3 by 匿名はん 2005-03-19 00:24:00]

私は富田駅から近いので便利だと思い購入しようとしたんですが、この後に販売されたロイヤルアークを見に行ったら、設備とかつくりがすごくよくて、それからパークスクエア見ても欲しくなくなったしまいました。でも、ロイヤルアークは立地がよくないのでやめましたけど。
騒音が気になったのもありますが、そんなに悪くはないと思うんですが。

[No.4 by 匿名はん 2005-03-19 01:52:00]

マンション南側の道路狭さと東側の交通量の多さが気になりませんか

[No.5 by 匿名はん 2005-03-19 09:15:00]

マンション南側の道路は、狭いけど結構、時間帯によっては車通ってるようですね。私も何度か時間帯を変えて現地に行ってみましたが。狭いけど歩くには歩道もできてるしね。南側は騒音まではいかないと思います。東側は交通量多いですね。１７１の国道から南へ抜けて茨木とか寝屋川方面への抜ける道に行くにはあの道路を通るしかないんですよね。道路が拡幅される予定もありますし。倍の片側２車線になるんでしたかね。でも、少し中にはいればそれほど音は気にならなかったけど。１７１の方が交通量も多いし夏場は暴走族もあのあたりでUターンして走ってたのと違うかな。

[No.6 by 匿名はん 2005-03-20 13:48:00]

私は買った方の人ですが、契約後の営業マンの対応も良いですよ。
環境や近隣商業地という部分は買う前に少し悩みましたが、マンションなら駅近、駅近ならそこは妥協点かと思いました。
妥協点といっても、それほど悪い条件じゃないと思いましたしね。
維持費は、温泉とかフィットネスとかじゃないので、そんなにかからないと思いました。
基本的にはキッズルームとかも「部屋があるだけ」という感じなので、維持管理ってあんまりいらないかと・・・。

[No.7 by 匿名はん 2005-03-21 11:19:00]

皆さん、色々なご意見ありがとうございました。
私も色々悩んだのですが、気になる所よりも、気に入った所の方の割合が多かったので、購入することにしました。
これからも、ご意見ございましたら宜しくお願い致します。

[No.8 by 匿名はん 2005-03-21 11:55:00]

購入決定ですか。おめでとうございます。ＪＲ駅から徒歩三分だし、阪急にも近いから便利ですよ。トポスも近いし買い物も便利です

[No.9 by 匿名はん 2005-03-23 00:38:00]

06 & 07 さん
オプションとかどうされましたか？
詳細な値段とかまだもらえてないので、
オプションと頭金の割り振りどうしようか悩んでます。
下の階の方は期限付きのリミットすぎてるから、、
その他のオプションの価格を考慮せずにGOしたのでしょうか。

[No.10 by 匿名はん 2005-03-28 23:19:00]

08さん　トポスなんてありません

[No.11 by 匿名はん 2005-03-29 00:34:00]

ダイエーでんな

[No.12 by 匿名はん 2005-03-30 01:45:00]

東側のあの道路って結構うるさいんでしょうか？
最近の建物は遮音してるから大丈夫だという話しもきいたんですが。。。

[No.13 by 匿名はん 2005-03-30 08:40:00]

地元民ですが、東側道路はうるさくないですよ。
夜もそんなに車通らないし。

[No.14 by 匿名はん 2005-03-31 19:27:00]

東側道路は気になりながらも一番東側買ったので、
静かだと聞いて安心しました。

最近のマンションは簡単に部外者が入れなくなってるせいで、
近くの建物に入って音を聞くってことが出来ないので騒音は気になりますね(^^;

[No.15 by 匿名はん 2005-04-01 00:07:00]

高槻の地元の母に聞いて、富田は土地柄が良くないとのことなのでやめました

[No.16 by 匿名はん 2005-04-05 23:13:00]

オプションの価格表やっと来ましたね。
アレもコレもつけてしまいたい気分ですが、
みなさんはどうされますか？

わたしは今のところ、エコカラットと腰板を必須にして、
余裕があれば他のもかなーと思っています。

[No.17 by 匿名はん 2005-04-06 21:52:00]

土地柄が良くない？変なこと言いますね。どんなふうによくないんでしょうか

[No.18 by 匿名はん 2005-04-06 22:31:00]

確かに、ひと昔はややこしい地域だったかも知れません。
でも、それは過去の話でしょ？

[No.19 by 匿名はん 2005-04-06 22:53:00]

>17さん
この人は色んなマンション板でこんなこと書いてる人なんで気にしない方がよいですよ。

[No.20 by 匿名はん 2005-04-19 01:51:00]

ところで期限付きメニュープランとかどうされましたか？
もしかしたら、このスレは過疎化してるのかな？

[No.21 by 匿名はん 2005-04-20 00:14:00]

電磁調理器とカップボードをどうしようか思案中です。
カラーセレクトもどの色にしようか踏ん切りがつかないです。

[No.22 by KOUKOU 2005-05-04 00:55:00]

このマンションを購入したものです。皆さん、よろしくお願いします。
オプション説明会、行ってきました。
私もカップボード、悩みましたが、作り自体３０万以上もするものには
思えなかったので、結局やめました。住友シスコンの営業の方も、カップボードを
付ける人は稀だっておっしゃってましたし．．．。
窓のフィルムに、フローリングのコーティング、
エコカラット、ビルトインスツール、カーテンなど、なんだかんだで
結構な金額になっちゃいますよね．．．。皆さんは外にどんなオプションを考えられてますか？

[No.23 by 匿名はん 2005-05-05 01:51:00]

すいません、稀な一人です（笑

オプションですが洗濯機周りの板とエコカラットはつけたいなーと思ってます。
予算が許すなら廊下とかの腰板も欲しいところです。
フィルタとかコーティングとかはコーナンかどこかで購入して自分でできるかもしれませんね。

[No.24 by KOUKOU 2005-05-05 21:53:00]

=>２３さん
お返事／情報、ありがとうございます。
カップボード、いいですよね。
キッチンとカラーが統一できるし、私も本当はとても付けたかったのですが、
どうしても予算が合わず、断念してしまいました。自分に言い聞かせるためもあって
上記のような言い方になってしまいました。（気を悪くされてしまったら、すみません）
そのかわり、といってはなんですが、同じくエコカラットと珪藻土パネルを和室とパウダールームに
付ける事にしました。和室の壁に飾りもかねてエコカラット「竹ひご」模様を、
湿気の多いパウダールームの天井に、珪藻土タイプのものを付けようと思ってます。

[No.25 by 他の住友のマンション購入者 2005-05-06 01:05:00]

シスコンはやめたほうがいいですよ。
すべてが、めちゃ高。
住友の営業の人も、オプションは薦めなかったとおもいますが。
私は、知り合いの工務店の人に、つけてもらったのですが
半額以下でした。
カーテンも、約1/3ぐらいだったかなぁ。
フローリングのコーティングは、特殊らしく、出来るところは、なかったですが、
前のマンションの人で、している人がいて、その人いわく、最初はきれいだけど、
ある程度たつと(5〜6年程度)はがれてきて、汚くなったようで、
やめたら良かったと後悔してました。
エコカラットも、多分、大きなホームセンターでは、やっているはずです。
エアコンなんかも50％引きなんていっているはずですが、家電量販店では、
多分その2/3ぐらいの価格では、購入できるはずです。
鍵引渡しまで、期間があるなら、価格をいろいろお調べになってはどうですか。
自分の貴重なお金ですからね。
利点は、入居前に出来るので、かぎ引き渡し時には、出来ているなんて
いうはずですが、私のマンションでは、鍵引渡しから、かなり、ずれていたような。
ちなみに、私の入居先は、今年の2月に引渡しになった、ところです。

[No.26 by 25 2005-05-06 09:16:00]

不適切な言い方をしてしまいました。
シスコンはやめたほうがいいですよ。×
シスコンはお薦めできません。○

[No.27 by ２３ 2005-05-07 15:38:00]

＞KOUKOUさん
シスコンさんの勧めてくるオプションはもう少し期限があるので、
じっくり考えたいところですね。

２５さんの話にもありますがエコカラットとかは他でも探してみた方がいいんでしょうか？
かといって、近くに工務店らしいところもないし、
見つけたとしてそこが大丈夫かどうかっていう信用（情報？）もないし、うーん、悩みます。

あとエアコンだけは２５さんに賛成ですね。
今年のモデルだろうけど、取り付け時期考えたら値段さがってるはずだし、
家電ものに関しては電機屋さんで買います。

＞２５さん
もう見てないかな？
まだ見てるようでしたら、工務店が施工してくれた結果の感想とか聞かせていただけると嬉しいです。

[No.28 by KOUKOU 2005-05-07 22:23:00]

＞２５さん、２３さん
エコカラットを探しに、コーナンにいってきましたが、残念ながらありませんでした...。
ただ、園芸コーナーのところで、TOTOのベランダのタイルが一枚\880でうられていました。
計算したら、うちのベランダで104個使用→材料費：９万円。見積りは２０万円...。
（ただしシスコンでは三菱のタイルだったと思いますが）
でも、工賃を考えたとしても高いですね...。
シスコンでしかできないものを選んで決めたいですね。

[No.29 by KOUKOU 2005-05-13 23:59:00]

駐車場希望申請の案内、来ましたね。
どこにしようか、悩んでしまいます。
一旦契約した場所から、変更できるものなんでしょうか？
今はハッチバックタイプの車ですが、家族が増えたらミニバンなんかに
乗り換える可能性も考えられるし。悩ましいです。

[No.30 by 匿名はん 2005-05-14 02:07:00]

今週末わたしもあれこれ探しにコーナンまででかけてみようかと思います。
ちょっと足を延ばせば他のホームセンターもあるんだけど、ちょっと億劫(^^;

あと駐車場ですけど、車は無しでバイクを考えてます。
アノ人数で４台ってのはシビアなのかナー。。。

[No.31 by 25 2005-05-14 07:50:00]

エコカラットは、実はやっていません。ただ近くのホームセンター(尼崎のホームズ)で見たものですから、
「こんなところでもやっているんだなぁ」と思っただけです。
カーテンもホームズでしました。
多分コーナンへ行くより、171沿いのニトリに行った方が、いろんなものがあるんじゃないかなぁ。
ベランダのタイルも、ホームズに同じ物がありましたが、金額を計算してみると、南側のベランダだけで
シスコンで確か26万円程度だったと思いますが、こちらで、購入して自分でやると10万円弱位で
収まる計算でした。
ただ、ベランダは思ったより、いい感じだったので、今は何もつけず、何年かたって汚れてから
付ける事にしました。
内覧会で、ベランダの雰囲気を見てから、購入を考えられてはいかがですか。
フィルムに関しては、西側のみ知り合いにつけてもらったのですが(窓4枚)、
3万円でした。もし仮にシスコンでつけてもらったら、最低倍はしていたような？
家電は、実はそちらの近くまで、購入に行ったのですよ。
高槻は激戦区なので、頑張れば、結構値引きしてもらえると思います。
ちなみに私は、ケ○ズの店長と知り合いになれたので、
色々(100万円強)購入しました。
もし、収納類を色々購入されようと考えていらっしゃるのでしたら、
http://www.ohfuji.jp/
こんなところも、あります。
以上ご参考程度に。

[No.32 by 匿名はん 2005-05-16 21:43:00]

こんばんは〜！駐車場かなり悩んで、今日投函してきました。６月の抽選会でいい場所が当たるといいけど・・・。かなり時間がかかるかも、と営業さんから聞いているので、ちょっと憂鬱ですが。オプション会は予定が合わずに不参加でしたが、確かにシスコンさんは高いですよね・・・うちもカップボード欲しいけど、高すぎます。エコカラットやベランダのタイルは、ホームセンターでいけるんですね！参考になりました。フローリングのコーティングは、必要ないって友達が言ってましたよ。判断はまちまちだろうけど。人が住めば少しずつは汚れてしまうんだし・・・とは思っても、長く快適に住むためにいろいろ付けたいな〜なんて考えちゃいますよね。予算があるからなかなか難しいけど。

[No.33 by 匿名はん 2005-05-17 01:35:00]

実は探すのが面倒になってシスコンの言いなりになろうかと考えています。
というのも評判しらないところで工事してもらって不具合出たとき対応が不安なもので(^^;
みなさんがもし良いところを発見されたら便乗するかも（笑

ちなみにホームセンターで指名手配しているのは「畳の下に敷くアレ」です
コーナンではみつけだせませんでした（もしかしたらあるのかも？）

−−−
話し変わりますけど、ローンの銀行ってどこらにされましたか？
私は未だにどこにしようかフラフラと悩んでるんですが・・・

[No.34 by 匿名はん 2005-05-18 23:13:00]

うちはローンに特に拘りは無かったので、営業さんが薦める池田銀行にしようかな・・・と思ってます。

[No.35 by 匿名はん 2005-05-20 01:34:00]

駐車場、悩んでます。普通のセダンなんで１，０００円のＨブロックにしようか（ターンテーブルの
Eブロックは論外）、やっぱり高くても地上が便利だし・・・皆様どうされます？？

[No.36 by 匿名はん 2005-05-20 18:09:00]

駐車場、うちは地上か地下２階の選択で迷って・・・いろいろ聞いてみたら地下２階やと、出れるまでに待つみたいで面倒やし地上で希望出しました〜。

[No.37 by 匿名はん 2005-05-21 02:29:00]

やっぱそうですよねぇ。倍率高そうだけど私も地上で勝負かけてみます。。

[No.38 by KOUKOU 2005-05-21 15:36:00]

駐車場、地上の競争率、高くなりそうですね。
うちはHと地下2階のGで希望出しました。地下は大雨なんかになった時の
浸水がちょっと心配ですね。
ローンは、ソフトバンクのグッド住宅ローン（35年で2.15%）も検討してます。
でもこれはインターネットでの申し込みのみの受付なので、
個人で申し込んで、その旨をライフステージに申請して頂くしか無い、
って営業の方にいわれちゃいました。
皆さんはどうされてますか？

[No.39 by 匿名はん 2005-05-23 01:00:00]

こんばんは。
購入を検討しているものです。
治安についてお聞きしたいのですが、
小中学校を含め、周辺の環境ってどんな感じなのでしょうか？
購入した方、そして、周辺のお住まいの方のご意見をお聞かせください。

[No.40 by かっちゃん 2005-05-29 20:40:00]

近くに住んでて購入した者です。
この辺りはスーパーとか病院とかも多く(西側のゴルフ場跡地にはまたスーパーが出来る
という噂(^^)/)、私の様に幼稚園に通わせる子どものいる世帯にはとても住みやすい町です。
幼稚園でのお友達の親とか見ているなかでは、安心して育てられる地域と思いますよ。
ちょっと公園が少ないのは玉にキズかな(><)

[No.41 by 匿名はん 2005-05-29 21:02:00]

高槻市内に勤めているものです。仕事柄市内一円回りますが、治安悪くないと思いますよ。駅の繁華街からは少し離れているしね。夜も人通りは静かだと思います。車は結構多いですが。それと、買い物とか生活するうえでは便利ですよ。大阪に出るにはＪＲですぐだし、河原町なら阪急電車使えるしほんとにいいと思います。

[No.42 by 39 2005-05-29 21:05:00]

お返事、ありがとうございます！！
なかなかお返事がないので、ダメなのかな〜とちょっと不安でした。(^-^;)

このマンションは私たち夫婦にとって魅力的なので、購入に踏み切ることにしました。
子どももこれから幼稚園に通ったりすることになると思いますので、
かっちゃんさんがこのようにおっしゃってくれたこと、本当にうれしく思います。

これから家具選びやオプション関係などを考えるとワクワクします。
ところで、ＩＨクッキングヒーターを使われる方はいらっしゃるのでしょうか？
電磁波とかどんなカンジなんでしょう・・・

[No.43 by ３３ 2005-05-30 03:03:00]

３３です
すんません暫く出張で家をあけてました。
ローンは金利安いＧＬ魅力ですよね。
ただ、何事も例外的な処理は疎まられがちなので、
ライフステージさんの対応に期待したいところです。
何か進展あったらおしえてくださいね＞ＫＯＵＫＯＵさん

あと周辺環境ですが、駅からマンションまでの歩道がしっかりしてないのが少し残念でした。
それより他はあんまり気になった点は無かったです。

[No.44 by 匿名はん 2005-06-01 17:46:00]

購入直前のものです。(手付金振込み前です。）
私は地元が大阪ではないのでよくわからないのですが、
大阪出身の方に摂津富田のことを聞くと、
B落だからやめとけと頭ごなしに言われます。
私的には物件の質、場所、価格ともに満足していて、
周りの環境も営業の方と話した感じでは、
そこまで悪くないだろうと思うのですが、
みなさんはどう思われますか？

[No.45 by 匿名はん 2005-06-01 20:46:00]

この時勢、＊＊等々を口にするのはナンセンスですよ。
個人のクローズな部分で調べたりするのは規制できないけど。
パブリックな場で出すのは如何なものかと・・・
最終的には自分で決断しましょう！
皆さんの協力で摂津富田の未来の気風をUpしましょう！

[No.46 by 匿名はん 2005-06-01 21:29:00]

富田駅前の桜ヶ丘などはたいへん雰囲気の良い高級住宅地ですし、高槻市は大阪府内で最も犯罪の少ない治安の良い市です。
摂津富田が良くないなどというのは、現地に行ったこともない人間が勝手に言っているだけですから、気にすることないですよ。

[No.47 by 44 2005-06-01 22:10:00]

うれしいご意見ありがとうございます。
高槻、茨木物件に比べて予想以上に安かったので妙に警戒してしまいました。
早速、契約を済ませてしまおうと思います。
これから同じマンションに住まわれる方々、また近隣の方々もよろしくお願い致します。

[No.48 by 33です 2005-06-02 01:58:00]

Ｂ地区とかさっぱり気にしない私は、高槻の隣駅でこの値段！の方が勝ってしまいました。
最近モデルルームから足が遠ざかっていますが、成約状況ってどんなかんじなのかしらん。

[No.49 by みー 2005-06-02 15:42:00]

私も３月頭にモデルルームに行ったきりで、最近はマンションを買ったのは夢だったんじゃないかな〜・・・なんて思うくらいです。駐車場抽選会で久々に行けるので楽しみです♪かっちゃんさんのコメントを見て、何だか嬉しくなりました。うちも小さい子供が居るので、周辺環境は気になってたので。今は茨木市に住んでいて、高槻については殆どわからないので、また皆さんいろいろ教えてください！高槻って道が狭いような気がするのですが・・・マンション横のバスが通る道もかなり狭いですよね。駅までの道も狭い割には人や自転車が多くて、この前車で行った時は「初心者マーク」の私にはドキドキの連続でした。近所なら車より歩きや自転車の方がいいのかな？子供が小さいうちは気をつけないと危なさそうな感じが、気になるといえば気になるけど・・・。でもマンション自体は凄く気に入ってるので楽しみです☆

[No.50 by 39 2005-06-02 23:05:00]

心配していたことを解消してくれるような書き込みがたくさんあって、
夫婦ともども喜んでおります。
引越しが楽しみです！

うちのおチビはこれから幼稚園なんですが、
みなさんのお子様はどこの幼稚園に通っていらっしゃるんですか？
このマンションから公立に通わせるとしたら、どこになるんでしょう？
私立でもおすすめの幼稚園とかありましたら、教えていただけるとうれしいです。

マンション東側の道路の狭さと交通量は気になりますよね。
近くの変な交差点も危ない感じですし。
早く都市計画を進めてもらいたいなぁ・・・

[No.51 by 匿名はん 2005-06-02 23:08:00]

徒歩圏内に生活に必要なものがすべてそろうと思いますよ。JRも阪急も近いし便利だと思いますよ。マンションの横の道はいずれ広くなるらしいですよ。でも、交通量増えますがね。

[No.52 by 富田在住民 2005-06-02 23:32:00]

＞３９
公立は富田幼稚園です。やめた方がいいです。
私立はバス通園であれば安威・敬愛・浪商・わかばじゃないでしょうか？
ただ、親御さんが行く用事も多いので場所をよく調べて
御自身が行きやすい幼稚園がいいと思います。
浪商は運動教育では非常に高い評判です。
その後の小学校と中学校とくに４中のトップでも三島高校どまりですので
この富田のマンションラッシュで教育レベルが上がることを願います。

[No.53 by 39 2005-06-02 23:48:00]

富田在住民さん。お返事、ありがとうございます。
さっそく私立幼稚園の場所を地図で調べてみます！

大阪の高校のことは詳しくないので、三島高校がどのくらいの学力が必要なのか分からないのですが、
第四中学校はあまり勉強熱心じゃないということなのでしょうか？
これから新しく人が増えてくることで、良い方向に変わってくるといいな。
とは言っても、うちのおチビの脳ミソがどれくらいのレベルなのやら・・・^^;

[No.54 by 富田在住民 2005-06-03 00:33:00]

＞３９
ちなみにどの幼稚園も兄弟優先入園でない限り
並ばないと入園できないんじゃないかな？
特に浪商は競争率高いですよ！
うちはわかばでした・・・・(ToT)
年長さんになっての運動会の太鼓（わかば恒例）は感動しましたけどね！
ただ、幼稚園はいいのですが、先に書いたように
その後の環境が現状ではあまり良くないので
皆様のお力で変る事を切望しております。
随分前に立ったセレッソやこのパークスクエア、ラセラ、後に立つ氷室の野村。
お子様が多い事を祈ります。

お子様の脳は環境によって、どのようにでも変化しますよ！
しっかりと育ててあげてくださいね。

[No.55 by 匿名はん 2005-06-03 23:57:00]

なぜ、富田幼稚園はやめたほうがいいのでしょうか？それと、頭だけよくてもだめなので、学力とかは気にしないでいいと思いますよ。

[No.56 by 39 2005-06-04 00:50:00]

こんばんは。
私立の幼稚園って並ばないと入園できないのですか！？
すご〜い！
いまどき、コレが普通なのかな？
そのときが来たら、がんばらなきゃ・・・

契約が終わったら、ローンの組み方等々を考えなければ。
みなさんはどのような組み方をされるのでしょうか？
フラット３５のみ？
お友だちのやりくり話を聞くと、どうも我が家はエンゲル係数が高めのよう・・・
少しは節約を心かげていかなくては。

[No.57 by 匿名はん 2005-06-04 06:50:00]

この金利底値時代、フラット３５を選んでしまってはもったないですよ。
３年変動の低金利をうまく渡り歩かないと・・・・
固定は後になっても変更出来ますしね。
金利は今日の明日で１８０度姿を変えないから大丈夫
徐々に徐々にだから・・・自分でボーダー決めてさ！

[No.58 by 主婦子A 2005-06-05 15:05:00]

初めまして、私もこのマンションを購入した者です。
分からない事ばかりで、皆さんのメールを読み、色々勉強させていただいています。
一つ皆さんにお伺いしたいのですが、、、
ピクチャーレールをダイニングや各部屋に付けたいと思っているのですが、
シスコンさんに頼むべきか、それともどこかの業者さんにお願いすべきか悩んでいます。
皆さんはどうされますか？
もし、良い方法があれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

[No.59 by 匿名はん 2005-06-05 18:03:00]

仕上がりを気にする方ならリスクヘッジ可能なデベ側に頼むのが無難。
建物と縁も縁もない業者は万が一の時に仕上がりの不十分さを建物の責任にすること多々多し。
最善策はＤＩＹを少し勉強して別発注できる自信をつけること！
そうすりゃ一番安く上がるさ。
私はそうしますよ

[No.60 by 39 2005-06-05 22:03:00]

ローンは難しいですね。
ギリギリまで悩むことにします。^^;

[No.61 by みー 2005-06-15 23:15:00]

こんばんは〜☆そうか・・・やっぱりどこの土地でも今のご時世、幼稚園入園は並ばないといけないんですね。人気がある幼稚園ならなお更ですよね〜。私の友達も夜中の１時から並んだって言ってましたが、それでも７０人目だったそうでビックリしました。浪商、敬愛は良いって聞いたこと私もあります。うちも何年後かには頑張らなきゃ・・・。
土曜日の駐車場抽選会、会場に来ていた方が思ったよりも少なかったですね。代理抽選にされた方が多かったんですね〜。

[No.62 by とくちゃん 2005-07-09 16:27:00]

はじめまして。先日購入致しました。^^
最近この辺りで、いっぱいマンション出てますが、大体全部見にいってから決めました。
価格が駅から近いわりにはすごく割安に感じました。
仕様も良いですし、カラーとかもう選べなかったのが残念ですが、やっぱり駅から近いと値段が下がり
にくいかと思って、購入を決めました。
入居が楽しみです。みなさん宜しくお願いします！！

[No.63 by 近所在住者 2005-07-10 12:50:00]

皆さんの色々な不安など読んでいて一言！
摂津富田ですが、結構住みやすいところですよ。電車とか普通しか止まりませんが、電車の本数が多いので
便利です。それから普通しか止まらないので、高槻、茨木駅周辺に比べると駅近の割には静かです。
そして、学校の件ですが「４中トップレベルでも三島どまり」という書き込みがありましたが、茨木高校へ行って
いる子もたくさんいますし、４中出身で京大へストレートで入った子もいます。だからそれぞれ個々にかかって
いると思いますよ。今現在の学校の状況ははっきり言ってよくわかりませんが、噂ばかりに惑わされない方が
いいのでは…特にこのマンションは４中目の前ですし、よく自分で確かめてどうしても不安なら私立という選択も
あると思います。

[No.64 by 匿名はん 2005-07-10 14:00:00]

駐車場の事で詳しくお聞きしたいんですが、だいたい毎月おいくらぐらいかかりそうでしょうか？

[No.65 by 買いたい人 2005-07-12 08:46:00]

ＨＰで見る限りでは、1000円〜10000円になっています。
5000円ぐらいまででおさまるのなら買いたいのですが。

[No.66 by 匿名はん 2005-07-12 20:58:00]

高槻在住30数年です。私には潜在的に「4中かあ〜」「富田ねえ〜」という思いがあります。水を差すようですが、そう思っていても口に出さない高槻市民はかなりいると思います。たしかに余計なことかと思いますが私の世代以上ではそう感じている人が多いと思います。

[No.67 by きになるさん 2005-07-14 16:45:00]

みなさんにお聞きしたのですが、東側の道がかなり拡張されて4車線の道になるようですが、音や排気ガスの問題は気にならないのでしょうか？私としては値下がりの要因にはならないか不安です。

[No.68 by 匿名はん 2005-07-15 23:07:00]

駐車場は確か６０００円〜が殆どだと思います。地上が９０００円だったかな？

[No.69 by 匿名はん 2005-07-15 23:09:00]

本当に摂津富田の土地については、なんだかんだ言われる方がかなりいらっしゃいますねー。
人が買うマンションにケチつけて何が楽しいんでしょう？本当に余計なお世話ですね。

[No.70 by 匿名はん 2005-07-16 21:53:00]

購入を検討しています。
全戸南向きは良いのですが、日当たりはどうなのでしょうか？
周りに大きな建物はありますか？

[No.71 by 匿名です 2005-07-16 23:54:00]

69番匿名はんのおっしゃるとおり！
これから新しい生活を新しいマンションでスタートしようとしている方たちに「摂津富田の土地がどうだ
とか、４中がどうだ」とかホント大きなお世話ではないでしょうか。
ここ数年摂津富田の付近では大きなマンションがたくさん建ち、たくさんの新しい方たちがこの土地で
生活を始めています。
私は富田に引っ越してもう20年になります。その間に３回マンションを買い換えましたがすべてこの周辺で
引っ越しています。富田かー、４中かーと思っていても口に出さない人が多いということですが、
私の周りにはいつも素敵な方たちがいますよ。
だから購入した方たち大丈夫ですよ。素敵なマンションライフをエンジョイしましょう！

[No.72 by 抂薫 2005-07-24 23:12:00]

こんばんわ
購入を検討しています。
駐車場なのですが、書き込みを読んでいると抽選会があるとか？終わったとか？
営業の方の説明を聞いていると、地上でもまだまだ空いていますとのことでしたが・・。
ハイルーフ車で使用頻度が多いもので・・。
何かご存知の方、ご教授を。

[No.73 by 購入者 2005-07-25 13:45:00]

抂薫さんこんにちは。
私は１期分譲の時に購入したのですが、1期分の駐車場抽選は前にやりました。
その時に2回に分けてやるって営業の方から聞きましたよ。
1000円のところは希望が重なったみたいですが、それ以外は普通に希望通りできた様ですよ。
＞70さん。
周りにあまり大きな建物はありませんよ。日当たりはかなり良い方だと聞きました。
現地も何度も確認しましたけど、結構良さそうでしたよ＾＾

[No.74 by 70です 2005-07-25 16:53:00]

73番さんありがとうございました。

[No.75 by 匿名はん 2005-07-25 23:01:00]

私も１期分譲で購入しました。〜なので駐車場も優先されるのかな？と思ったのですが、分割して抽選してましたよ。
マンションに住むのが初めてで（団地はあり）不安に感じたら、このサイトを見つけました。
なんか、色んな人の文を読んでると、嫌な気分にもなりましたが、近くを通る度に、後半年ぐらいで入居出来ると思うとやっぱり嬉しいです。

[No.76 by 匿名はん 2005-07-31 00:51:00]

この前ローンの申し込みでおとずれたら、大分埋まってましたね。
近くにラセラさんとかあって、同時期にそんなに需要あるかなぁと売れ残りの不安がありましたが、
なんとなく安心しました。

[No.77 by 匿名はん 2005-07-31 20:06:00]

ライフステージのホームページを見たら、残２９戸となってました。
これからが勝負でしょうね〜

[No.78 by 匿名はん 2005-07-31 22:39:00]

三井住友でローンを申し込みました。
担当者に言われたままで、その通りにしましたが、提携ローンなので、いいのかな？
それと、内覧会は、先の話ですが、身内だけで行って大丈夫でしょうか？

[No.79 by 匿名はん 2005-08-01 02:14:00]

内覧会は業者頼む予定です
金額的には結構いたいけど、一生の買い物の安心料だと思ってます

[No.80 by 匿名はん 2005-08-01 23:52:00]

内覧会、業者さんに頼むというのは、素人ではチェックできない部分を見てもらうって事ですか？全く考えていませんでした〜。どうしよう・・・

[No.81 by 匿名はん 2005-08-02 13:07:00]

内覧会の業者があるのは知っていました。
でも、結構費用がかかるのと（マンションの価格を考えると安いと見るか？）、竣工時に建設住宅性能評価書を取得予定とあったので、大丈夫かなと思ったのですが…
これって、楽観的過ぎますか？

[No.82 by 心配性 2005-08-13 14:55:00]

　こんにちわ。このサイトで知りたいことを教えてもらっている人がいるのを見て、思い切ってメールしてみました。
　妻が阪急を利用するので、駅前商店街の治安や、夜7時くらいの人通りなんかがどれくらいあるのか気になっています。JRの駅前なんかにガラの悪い若者たちがたまるなんてことはないでしょうか？

[No.83 by 富田住民 2005-08-14 10:58:00]

駅周辺は別に悪い感じの若者は見かけないですよ。
171に暴走族とかはたまぁに走ってますけど、それは何処でも一緒だと思いますし、もうだいぶ減りましたねぇ。

[No.84 by 心配性 2005-08-16 14:03:00]

富田住民さん、早速の情報ありがとうございます。安心しました。商店街、活気がありますよね。いろんな意味で安心しました。おいしそうなお店も入っているみたいだし、今から楽しみになってきました。

[No.85 by りんた 2005-08-24 21:05:00]

こんばんわ。
久しぶりにMRと現場を見に行ってきました。
もう５階部分までカバーが外されてますね。上のほうも、１３階か１４階部分ぐらいまで
コンクリートを打っているようでした。
ライフステージの方にも聞きましたが、特に遅れもなく、順調に工事は進んでいるようですね。
引き渡しが楽しみですね。

[No.86 by 主婦子 2005-08-29 00:31:00]

りんたさん、私も現場にはちょくちょく足を運んでますよ！
本当に素敵なマンションができあがってきましたね。外観のカラーもかなり気に入ってます。
マンション購入の当初、買い物をする場所に不安もありましたが、近くに「万代さん」もできるということなので、
今は不安材料も特になし！引越の日をまだかまだかと待つばかりです。
駅近くでJR＆阪急共に使え、日当たりも良く、外食できる店も多く（オシャレな店は少なそうですが）、
美味しそうなケーキ屋、美味しっく格安なパン屋さんもチェックすることができました。
後は、住人のみなさんと共にマンションの価値をあげていきたいですね〜。
りんたさん、購入された方、よろしくお願いします。

[No.87 by 高槻市民 2005-09-02 00:28:00]

東側の道路は、府庁に問い合わせたところ、現在の計画では2車線（片側1車線）と言っておられました。ただし、JR, 阪急線の高架化とともに未だ計画段階で事業化のめどはたっていないとのこと。できれば片側一車線で歩道整備をしっかりやっていただけるとうれしいですね。片側2車線との情報を得られた方はどこからの情報でしょうか？教えて頂けると幸いです。道路を含め、環境がよくなるろいいですね。

[No.88 by きになるさん 2005-09-02 12:06:00]

87番さん返事ありがとうございます。住友不動産によると22m道路ができると伺いました。現在171から南へ抜ける道が直線ルートがなく、交通量が多い為車線を増やすみたいです。できれば今のままか片側1車線で整備がすすめばいいですね。

[No.89 by 高槻駅近住民 2005-09-05 23:05:00]

87番の高槻市民で投稿したものですが、他の項目で同一のname があったので、変更しました。
当物件の購入を決めました。
購入された皆様、今後ともどうぞよろしくお願いします。
今まで10件以上の物件を見てきたのですが、とてもよいマンションだと感じました。
マンション管理もしっかりしていて、修繕計画もしっかりしていました。
広告費をあまり使わず（チラシもあまり配らず）、物件費用を抑えていると
担当者から伺いました。
近くにマンションがたくさん建ってますし、より活気のある街になるといいですね。
購入を決める前は、いろいろ不安なこともありましたが、方向性が決まりましたので、
今後は、すべてを前向きに考えて入居を心待ちにしております。

[No.90 by ２２ｍ道路について 2005-09-15 23:48:00]

私も購入前に市のHPなどで調べてさらに請負会社にも直接確認しました。
確認したところ、HPに掲載されているように片側1車線でしたよ。
なので、歩道が広くなって歩きやすい道路になるのではないかと
ちょっと期待したりなんかもします。車の交通量が多くならなければ
いいのですが・・・

[No.91 by 購入者です 2005-09-16 22:28:00]

はじめて書き込みします☆ずっとマンションに憧れていて３件ほどしか見てないですが外観や駅近いこと、仕様等で
とても気に入り購入しました。私の職場はここからわりと近いのですがマンションを購入したことを言うと富田の治安について言われて自分では
まったく気にしていなかったし私は高槻に住んでいたのですがそのことすら知りませんでした。かなり楽しみにしていたので
水をさされつつもあまりに言われるのでショックを受けていましたがみなさんの書き込みを見て元気が出てきました。
そんな時代のナンセンスはどうでもいいなーと☆自分たちが楽しく暮らしていけたらそれでいいですよね。
なんだか引っ越すのがとても楽しみになってきました。
オプション等今度は違うことで悩みが増えるなーって思いつつ。完成するのが待ち遠しいですね！

[No.92 by 匿名ですが 2005-09-20 22:03:00]

下層階からネットがはずされ、だいぶ外観が見えてきましたね。
私は他物件を契約しここの購入者ではないのですが、
富田周辺のマンションの中でここが一番好きです。
外壁の色も落ち着いているし、堂々とした建物だという印象。
規模が大きすぎないのもいいですね。
住友っていい物件を作るんだなぁ、と思った次第です。

[No.93 by 購入者です 2005-09-20 23:09:00]

昨日契約の関係でＭＲに行ってきました。
そのついでに現地を見てきましたが本当に大分出来ていますね。
私も外観と雰囲気には大満足です。大きすぎず小さすぎず。インターネットに載っていた
予定完成図よりも色合いがセンス良い感じがします。
昨日の段階では２０件ほどが未契約として残っていました。入居するまでに
だいたい埋まってくれたらうれしいですね。

[No.94 by 購入者です 2005-09-25 21:12:00]

先日インテリア相談会？？らしきものに行ってきました。
オプション（ワックスやガラスの断熱シート等）特になにもしないでおこうとは
思っていたのですがとりあえず話だけでも聞こうかと行ったのですが
話には聞いていましたがかなり色々とお高くて・・・。みなさんはオプション等は
つけられますか？カーテンもリビングだけは良いものをつけようかなって
思ってるのですが予想以上に高くてびっくりしてしまいました。
とりあえず自分たちで出来る範囲のことをしようとは思ってます。
まだまだ先と思っていましたがあっというまに１月なんて来てしまいそうですね。

[No.95 by りんた 2005-10-02 16:05:00]

９４せん
ご購入おめでとうございます。
私も先日、オプション会に行ってきました。前回、７月にも同じ場所で行われたと思いますが、
内容的にほとんど同じでした。
私達は、リビングのピクチャーレールと、ソファを探しに行ってきました。
ピクチャーレールは、オプションではリビングの東側のみとの事でしたが、
もう片方の壁にも付けたいと相談したところ、後付けになるという条件でしたが、できるとの事で
申し込む事にしました。
カーテンもすごく高いですよね。。。悩んでいますが、リビングの雰囲気を決める
大事な要素だと思って、思い切って投資するつもりでいます。

そうそう、今日また摂津富田に行く用事があったので、マンション見てきましたが、
南側のグレーのカバーが外れて全貌が見えるようになっていました。
９２さんや９３さんが仰るように、完成予想図以上に凄く落ち着いた高級感があって
「良い買い物をしたな」と改めて感じました。
まだ未契約の部屋があるようですが、この実物の外観を見て契約する方が
増えるんじゃないかな、と個人的には思います。
１２月の内覧会、1月末の引越しがたのしみですね！

[No.96 by 購入者です 2005-10-03 22:33:00]

私もこの先週末の日曜日近くを通ったのでマンションをみてきました。やはり気になりますよねぇ。
りんたさんのところと同様うちもカーテンは高いけど部屋の雰囲気を左右しそうな感じなので
ちょっと高くてもがんばるつもりです。せめてリビングだけでも良いのが欲しい・・・。
みなさんフローリングのコーティングや、窓ガラスの断熱、水まわりのコーティング等なにかオプション等つけられました？
初めてのことでよくわからず夫婦で決めかねています。
どなたか良いアドバイス等お持ちでしたら教えてください！

[No.97 by りんた 2005-10-04 00:12:00]

うちはオプションは、ピクチャーレールの他に、玄関のスツール付鏡とエコカラット、
それからネームプレートをお願いしました。
フローリングのコーティングは悩んでいますが、ガラスの断熱については見送りました。
赤外線カットによって夏の室温アップを防ぐようですが、よく考えてみると
夏に直接日差しがサッシガラスに差し込むのは、朝と夕方だけで、真昼は日が高くなるので、
赤外線カット機能は効果が少ないような気がしたので。。。
他の皆さんは、どうされてますか？

[No.98 by 匿名はん 2005-10-04 21:24:00]

高槻に住むなら171より北にしといた方がいいよ。

[No.99 by 匿名はん 2005-10-04 21:34:00]

９８さん、
なぜですか？

[No.100 by 匿名はん 2005-10-04 21:52:00]

９８さんの意見は、気にされなくてよいのではないですか？
すでに物件の約９割は売れています。
皆さん、納得して購入されて掲示板を見ておられる方、
あるいは新生活に関する情報交換がほとんどだと思います。
理由も書かない９８さんのような発言は、この場にそぐわないのでは
ないですか？
発展的な話題ではないですし、この件に関するレスはやめましょう。

[No.101 by 購入者です 2005-10-04 22:42:00]

りんたさんこんばんは。ピクチャーレールって何ですか？ひそかに前からどんなものなのか
気になっていました。もし良ければ教えてくださいね。
うちもネームプレートはお願いしました。でも他のものはどれも検討中です。
あとキッチンの反対側にモデルルームは食器棚が備え付けてありましたが
カウンターだけのものにしようか、上に収納もついた食器棚にするかも悩んでいます。
色々と考えるのはとても楽しいですが考えることが沢山あるわりには実感わかなくて
全然前に進みません・・・。今日かぎの引渡し等の工程のお知らせが来ていました。
だんだんと近づいてきましたねー。みなさん色々とこの掲示板で情報交換してください！
私も98さんの意見は気にしていません。そんなことはどうでも良いと思います♪

[No.102 by りんた 2005-10-04 23:56:00]

こんばんは。購入者さん、お返事ありがとうございます。
ピクチャーレールは、壁と天井の境目の部分にレールを通して、
そこからワイヤーで、絵を吊るすものです。
これを使うと、壁に穴をあけずに絵やオブジェなどを壁に飾る事ができるものです。
キッチンの上の収納は、うちは無しのものにしました。LDとの一体感が気に入ったので。
鍵の引き渡しの具体的なお知らせが来たのですか？
うちは、まだ来ていませんが、明日にでも届くのでしょうね。
私も最初のうちは、実感がわかなかったのですが、何度もMRに足を運ぶごとに
「自分の住む家を買ったんだな」と実感が湧いてきました。
場所については、私も駅から徒歩３分の利便性を含め気に入っています。
スーパー万代も出来ることですし、ますます便利になりますね。

[No.103 by 購入者です 2005-10-05 01:18:00]

早速お返事ありがとうございます。すごいー！そんな素敵な物を注文してるんですねー。
絵やオブジェなどがとても好きな方なんだなぁと思いました。自分たちの部屋ですから
好みの物を置いたりしたいですよね。
キッチン上の収納はなしのタイプなのですねー。
私のところは契約した時にはすでに有無を選ぶことが出来ない時期でうちは
結局有です。契約のときに無いほうがいいなーと思い契約するかしないかというのを
少し悩んだのですが、それでも利便性、他の色々な条件を考えて順位をつけた結果
契約することにしました★
スーパーは万代が出来るのはとてもうれしいです。
近隣にも沢山マンション出来ますしますますこのあたりが活気のあるところになればいいですね。

[No.104 by 検討中 2005-10-05 20:59:00]

SUISUIさんに本物件でのネット速度の考え方について確認してみました。

・一戸当り、WindowsXPで平均速度が10Mbpsを切らないというのが設計値。
・もし10Mを下回る状況が定常的に発生する場合は対策を行なう。
・平均速度とは概ね 8:00am-24:00pm の区間で見る。
・IP電話（050番号）に関しては、10Mbpsあれば問題ないと考えている。
（但しベストエフォートなんで、通話切れても保証できないとか）

具体的に対策とは増速措置などを考えているのか？との問いには、客のPC環境の問題もあるだろから安直な対策案は出せないとのこと。技術者ってが来て設定とか弄りまわすということのようです。

でも100Mの実行速度って、とってもベストでも70Mくらいなのでは？
ファイヤーウォール入る（らしいのですか）からもっと下がるでしょうと言ってはいました。
ってことは50Mくらいとかかしら？
ってことは一度に15人が4Mbpsストリーミングしたらアウトですかね？
みんな時間をずらして使えって？
そのときはみんなでSUISUIに電話しませう。

※個人的には専用に一本光を引いておきたいですけど。直加入型IP電話使いたいし。
　仕事柄サーバとか建てたい要求もありますし。

[No.105 by 匿名はん 2005-10-08 01:23:00]

先週末の段階で、16戸ほど空きがありました。早く完売するといいですね。

[No.106 by 匿名さん 2005-10-08 15:33:00]

[No.107 by 匿名はん 2005-10-08 23:45:00]

安いには必ずワケがあります。

[No.108 by 匿名さん 2005-10-09 15:58:00]

【KHP05912******.ppp-bb.dion.ne.jpから極めて悪質な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　同様の投稿があれば、直ちにホスト名を全て開示致します。管理人】

[No.109 by 高槻駅近住民 2005-10-09 21:53:00]

第二期で購入しました。
来週末、駐車場の抽選会です。
車寄せがないのが、少々残念です。
大きな荷物を降ろしたりするスペースがあると便利なのですが。
どなたかそのような駐車場に関する情報、お持ちでしょうか？
よろしくお願いします。

[No.110 by 王虎 2005-10-10 16:43:00]

今月に入り、契約を致しました。
契約に至るまでは、皆様の建設的な意見が非常に参考になりました。
パークスクエアは交通の便が便利で且つセキュリティーが整っていて、安心できる売主・施工会社である点が非常に魅力的で決めることとなりました。

周辺にも多数のマンションが建設されていることから、この地域の利用者が増え、より住みよい地域に変化するよう願っています。
今日もMRに行きました。残り14戸です。

[No.111 by 購入者です 2005-10-10 19:49:00]

残り14戸ですかぁ。完成するまでには完売してくれたらいいですよね。
110さんも書いてたように、この辺はマンションラッシュです。色々なことをいう人がいますが
新しい家族が増えてさらにすみよい地域に変化してくれると私も思っています。みなさんよろしく
お願いします。来週は駐車場の抽選ですね。自走式でないのが少し残念な駐車場でしたが
我が家は週末しか車を使わないので頻度を考えるとそこまで苦ではないかなって思います。
雨の日のことや子供が出来たらというのを考えると車寄せがあればよかったなっていうのは
私も思います。大分寒くなってきてますます、引越しまであっという間だなーっておもいます。
色々と今後も情報交換お願いします。

[No.112 by 匿名はん 2005-10-11 10:49:00]

私も第一期の購入者です。ぞくぞくと仲間が増えて嬉しいです?
購入者の皆様そしてご近所となる皆様どうぞよろしくお願い致します。
私達の住むこの地をもっともっと素敵な町にしていきましょう！
それと、残り１４戸。この調子じゃ売れてくれるのでは！？と思ってます。
と思うのも、外見もかなり良く出来上がってると思いますし、
部屋の構造もしっかりしていて、申し分ないように思います。
この高槻辺りでマンションを探している方ならば、必ず迷う一件に入っていると思うのですが、、、。
どうでしょう？

最後に、１２月に内覧会がありますよね。
購入社の皆様はそろそろ専門業者を決めるなり、
各自で対策を考えられていますか？
もし、良い情報をお持ちの方が居れば、教えて下さい。
よろしくお願いします。

[No.113 by 検討中 2005-10-11 23:00:00]

先にSUISUIについて確認したものです。
その後、個人で光を引く場合についても確認してみました。
設備的には配線はあるので、個人での導入は可能です（他の物件で実績アリ）
ただし、施設内に業者の人間が入るということについて、管理組合等の承認が必要であるとの
ことです。

ご検討の方々はご参考まで。

[No.114 by 購入者です 2005-10-13 22:58:00]

インテリアバザールの最終フェアがＭＲにて行われるっていう案内が来ていたのですがあれを
逃すと床のコーティング等のオプションはもう頼めないってことなんですか？
もし知ってる方おられたら、教えてください。
あっという間に年末になりそうなのにまだまだ色々と考えないといけない問題が多くてドキドキしてしまいます。

[No.115 by 迷ってます 2005-10-16 00:49:00]

先日、ここのＭＲを訪れました。ＤタイプのＭＲだったと思いますが、とても良かったです。
特にあの横長の和室はとても気に入りました。でも予算的にＤタイプは厳しい・・・。
Ｃタイプを購入しようか迷ってますが、間取りがＭＲとは全然違うのでイメージ湧きません。
ＭＲのイメージで想像してるとかなり狭いんですかねー？
ここは駅近で便利だし資産価値もありそうだから魅力的なんですが・・・。

[No.116 by 匿名はん 2005-10-16 01:01:00]

ここ買った人は前のマンションの住民のことをどう思う？

[No.117 by たかつきっこ 2005-10-16 01:33:00]

ここを購入した者です。私が購入したタイプもＭＲとは間取りが違い少しイメージが沸きにくかったのですが
ここ以外も何件かのＭＲを見ましたが他のところは４ＬＤＫの部屋しかなかったりオプション仕様が
多すぎたりでますます自分たちに手の届く物件のイメージがわきませんでした。
高い買い物ですし、慎重に考えたらいいと思うのですが、全てを満足できる物件というのはとても
難しく、優先したい要素が一番多く詰まってる物件にするのが良いとおもいます。この付近でお探しなら
今はマンションラッシュで沢山たってますし。ただ駅に近いってことになると絞られてきてしまいますよね。
満足いくお買い物を出来れば良いですね。

[No.118 by １１５ 2005-10-16 01:38:00]

＞＞１１７さん
ありがとうございます。
駅近にこだわっているわけではないんですが、将来的にいろいろ考えると
その方がいいのかなと思ったりするんですよね。
よく考えて見ます！

[No.119 by 高槻駅近住民 2005-10-16 08:01:00]

マンション現地を見てきました。すでに提供公園、南側の歩道の工事もおわっており、
とても綺麗になってました。マンション自体は、遠くから見ると「白いなー」という
印象を受けたのですが、近くからみると、白いタイルに模様があり、パンフレット
通りという印象を受けました。北側の階段部分とエレベータの部分以外はすべてタイル
仕上げで、オシャレな感じがしてよかったですよ。入居が待ち遠しいです。

[No.120 by 入居が楽しみ＾＾ 2005-10-16 10:08:00]

＞迷ってますさん
私もモデルルームとは違う間取りを購入しました。ちなみにEタイプです。
本当は4LDKが良かったんですが、予算的に手が出なかったので、Eタイプにしました。
予算を重視して、駅から離れたところで4LDKにしようか迷ったんですけど、値下がりして後悔しそうだし、
無難に駅近という選択にしました。
確かに想像しにくかったですけど、不動産はやっぱり立地！！って思うので、間取りは楽しみに待つ事にしました。
ある程度設計の人とかがちゃんと考えてるでしょうから、変な間取りは無いでしょうしね。（楽観主義者）
でも、色々見た中で、ほんとにここが一番良かったんですよねぇぇ。

[No.121 by りんた 2005-10-16 16:09:00]

高槻駅近住民さん、レポートありがとうございます。
既に南側道路や提供公園まで完成しているんですね。

10月に入ってからも契約が決まっているようで、
何だかうれしいですね。皆さん今後とも宜しくお願いします。

それから、皆さん、引越しはどうされますか？
業者指定になるのか、それとも個別で探すことになるのでしょうか？
個別が可能であれば、２〜３社で見積もり比較しようかと探しているところです。

[No.122 by 購入者です 2005-10-16 17:37:00]

最近購入された方や検討中の方からのレスが少し増えてうれしいです。
私もマンション現地をみてきました。全体的にはとても良い感じで出来てるとおもいます。
ただ私も少しはなれた部分から見ると思ったよりも５階から上はちょっと白いなーっていう
印象が強いように思いました。でも側で見ると別に気にならないというか、もともとの完成図
通りなのかなとも思います。提供公園側を見るのを忘れてしまいました。今度見てみます。
歩道は出来上がってましたね。

私も引越しのこと悩んでいます。近くのマンションに引っ越した友達はそのマンション自体が
引越しやさんを一応一社にしぼっていて個人でしてもいいけどそこで頼むと安いということで
マンション指定のところに頼んでいました。以前担当者に聞いたときは、私の聞き方が悪かった
のか、特に決まってないですよーというような返答しかありませんでしたが、どうなんでしょう？
友達に聞くと普通指定の会社は一応あるはずっていってましたし・・・。
そろそろ見積もりとか取るなら準備したいところですよね。

[No.123 by 匿名はん 2005-10-16 23:07:00]

シスコンさんに部屋の内覧会が１２月１７日と聞いたのですが、
ライフステージさんからは何も連絡が来ていません。
皆さんのところには、連絡きていますか？
今後の日程は、いつ頃教えてもらえるのでしょうかね。
引越しが楽しみなだけに、気持ちばかりが先走ってしまいます。

[No.124 by 匿名はん 2005-10-17 02:22:00]

第一期で購入した者です。日程の連絡来てませんか？うちには今月初旬に来ましたよ。
それによると直近では入居説明会が１１/１８から１１/２０であるようです。
内覧会は１２/１６から１２/１８で、引越しは来年１/２３からだそうです。

以前私も駐車場の抽選会の案内が来なかったことがあり、たまたまこの掲示板で見かけたので
ライフステージに送付漏れを連絡して、危うく難を逃れたってことがありました。

先日はモデルルームのトランクルームの寸法が実寸より大きかったとか、少しあの会社の
対応には？？となることもあるのですが、この場で購入者同士しっかり情報交換していきましょう！

[No.125 by 匿名はん 2005-10-17 19:54:00]

１２４さんありがとうございます。
早速、連絡してみます。

[No.126 by 匿名はん 2005-10-17 22:56:00]

前の道路を通るたびに思うが、北側マンションの住人が不憫でならない。
買った人は悪くないけど。

[No.127 by 匿名はん 2005-10-19 21:58:00]

本当に引渡し迄、もう少しですね。引越し業者は指定があると思いますよ。契約の時に聞いたら「今は決定していないけど、追って連絡します。

」と言われましたから。これから手続きや内覧会があり、しんどいけど（楽しみでもあり！）頑張りましょう。

[No.128 by 買っちゃった 2005-10-19 22:16:00]

こんな情報交換の場所があったとは！
思わず書き込みしてしまいました。
先月たまたま見つけて衝動買いしちゃった者です。近所のラセラも見ましたが・・・
127さんと同じで、私も契約の時に「指定の引越し業者を連絡します」と言われましたよ。
指定業者でない場合は、「引越し日時を先に連絡して下さい」とも言われました。

[No.129 by 購入者です 2005-10-19 23:26:00]

引越し業者はやはり指定業者があるのですねー。まだ特定されてないって意味だったんですかね。
わかればまた教えてもらえたら助かります。
買っちゃったさん！たまたま見つけて衝動買いしてしまったんですね（笑）これも
何かの縁ということなんでしょうね。引越し業者は引越しをした知り合いに聞くとアリさんがとても
安いようです。ラセラさんとかはアリさんだったみたいですが。どこに決まるかわかりませんが
指定業者でするのが一番スムーズとは思うのですがお値段しだいですよね。出費の重なる時期だし
少なく出来るものは削りたいところです。我が家はカーテンを良いものにするか少し妥協するか
で悩んでいます。でも楽しみですね。あと何件くらい残ってるのでしょう？

[No.130 by 王虎 2005-10-19 23:55:00]

124さん本当に有難うございます。
当方もライフステージ担当者に連絡して下記のスケジュールの連絡を受ける事ができました。

■入居手続会■
実施日：平成17年11月18日（金）〜20日（日）
場　所：『パークスクエア高槻』パビリオン（販売センター）
■内覧会■
実施日：平成17年12月16日（金）〜18日（日）
場　所：『パークスクエア高槻』現地エントランスホール
■確認会■
実施日：内覧会時にご案内させて頂きます。
場　所：『パークスクエア高槻』現地エントランスホール
■残金決済■
お振込み期限：平成18年1月13日（金）
■お引渡し■
実施日：平成18年1月20日（金）〜22日（日）
場　所：『パークスクエア高槻』現地エントランスホール

127さんも有難うございます。
そうですか、別HPでラステさんでも同様だったとか。
当方は引渡し後、少しずつ内装(カタログ手配中＆南堀江に出動予定)を整えて引越しする予定。
見積もり次第かな。
まぁある程度は力ずくで自分で済ましちゃいますが(大阪人のケチケチ根性？)。

その前に内覧会を如何に乗り切ろうか思案中です。
「プロなら目視でわかります」と謳う、わけわからん業者に依頼するのは・・・
自分でやろうかどうしようかと悩んでいます(チェックリスト&チェック方法確認中)。
ライフステージさんにも相談してみます。よい情報あればUPしますね。

[No.131 by 買っちゃった 2005-10-20 01:00:00]

購入者です。さんへ
先週の駐車場抽選会へ行った時は、残り１０戸になってましたよ。
完売するといいですね！
私も（２度引越ししてますが）アリさんが安くて親切でした。

[No.132 by 匿名はん 2005-10-20 11:41:00]

残り10戸になったんですね。この調子なら完売するかも！
ラセラさんの広告がまだ入ってるのですが、入居後も分譲中！となると少し…

シスコンのオプション、色々思案しましたが何かにつけ割高な感じがして結局まだ何も申し込んでいません。
入居する時に全部セットされていると言うのが魅力でしょうが、私も王虎さんと同様大阪人のケチ根性で色々探しています。
リビングのカーテンは良いものをと思っています。
内覧会、身内ですませてしまおうかなと思っています。
アフターサービスもしっかりしたシステムがありそうだし、入居後に不具合があっても対応してくれるのでは？
楽観的ですかネ〜

[No.133 by 購入者です 2005-10-23 03:20:00]

残り10戸ですか。大分と売れてきましたね。順調に毎週埋まっていってくれたらよいのですが・・・。
内覧会は私のところはプロには頼まず身内だけでしてしまおうと思っています。経験者に聞くと
意見は分かれますが、いずれにしろかなりの体力を使うということなので（徹底的に見ようと思ったら）
3、4人で見るほうがいいかもと言っていました。あっという間に内覧会になりそうですね。
家具もいくつか新しくする予定ですがダイニングテーブル以外はまだ決まってなくて目前になって
バタバタしてしまいそうです。一番悩んでいるのは夫婦の間で意見が分かれるカーテンを
良いものにするかそうでないかという点です。みなさんの書き込みを見てもカーテンは良いものを
とおっしゃってる方が多いですもんねー。寒くなってきましたがみなさん準備等がんばりましょうね！

[No.134 by 匿名はん 2005-10-30 21:37:00]

少し前に購入しましたが、最近このサイトがあるのを知りました。みなさん家具等は新調されますか？
ソファーやローテーブルを新調する予定なのですが何色にするか悩み中です。シスコンさんのフェアでも見たのですが
結構良い値段しますよね。そんなに今の住居からマンションが近くないので長いこと見に行って
ませんがどんな感じなんでしょう？とても楽しみです。私のところは駅ちか優先ということと
実家の近くということで選んだのですが、私自身もとても気に入っていますが唯一心残りなのは
本当はフローリングの色が白でドアがこげ茶という物件を探していたのですがこの界隈では
見つける事ができなかったので一番そのほかの部分で気に入ったこの物件に決めました。
うちはフローリングなどは自分たちでする予定です。

[No.135 by 匿名はん 2005-10-31 11:42:00]

私も床はアイボリーの様な明るい色でドアは暗めを希望してました。
でもメニュープランにはそのパターンは無かったですネ。
仕方なくダークブラウンの仕様にしました。
犬の毛が目立つから掃除ばっかりしないといけません。
家具を全部新調するのは経済的に無理なので、買い足したり捨てたりと言うところです。
引越し業者、アートに決まりましたね。
割引しますって書かれていたけど、安くして欲しいなぁ〜

[No.136 by 高槻市民 2005-11-02 02:04:00]

皆さんオプションでお悩みですね。私は床ワックス、ベランダのタイルは頼みました。
家具、AV機器等は今のままでいこうと思います。寝具やソファーは住みはじめてから
ニトリに買いに行きます。（欲を出せば値段がジャンジャン上がっちゃいます）
とにかく今の家が小さいので感覚がわかりません。
めちゃ待ち遠しいです〜。

[No.137 by 買っちゃた 2005-11-02 21:48:00]

我家は家電製品はほとんど新しくします。
やっぱり新しい家だし・・・というより親戚に頼んで無理やり安く手に入れます（笑）
家具も色々見に行ってますが、とても良い所を見つけました！
そこで全て揃えようと思ってます。
引越し業者は他にするより決まった所にする方が良いのでしょうかね？

[No.138 by 匿名はん 2005-11-02 22:46:00]

私達は家電を１年前に全て購入したので、その他、ベット、ソファー、ラグ、チェストを購入予定です。
ソファーは以前より憧れていたお店があったので、そこで購入することを決めてます。
ベットはまだ決めかねている状態。
残金をみて、落ち着いてから購入しても良いかな？と思ってます。
一つ一つの家具を時間がかかっても良い物を購入していこうと夫婦で相談しています。
今の悩みは、、、
床ワックス、畳の下に敷く為の除湿シート（？）をどうするか。
業者に頼まず自分でするつもりなのですが、、、。
どなたか、良いアドバイスやお勧めのワックス、シート等の商品をご存知ないですか？

[No.139 by 匿名はん 2005-11-03 01:24:00]

入居が近づいて、インテリアなどの質問も出てきて
この掲示板の書き込みが増えるのを毎日楽しみにしています。

我が家は狭いトコロからの引越しなため、大物家具の購入予定があります。
あるお店の家具の購入予定していてイメージを作っていたのですが、
２ｃｈにて評判が悪かったので、他のお店も見てみようと思ってます。

みなさんのオススメの家具屋さんがありましたら、おしえてください。
よろしくお願いします。

[No.140 by 134です 2005-11-03 20:24:00]

みなさんそろそろ入居に向けての本格的な準備に入ってるみたいですね。
我が家も今日は家具屋さんを何件か見てきました。今日のメインはソファーだったのですが
3候補くらいに絞ったのでそこからきめるつもりです。でも頭に思い描いてる家具ってなかなか見つからない
ですよね。全体のバランスもありますし。家電は一年前に買ってしまったので今回はソファー、食器棚
ラグ、ローテーブルの予定です。でもとても楽しみです。

[No.141 by 購入者です 2005-11-03 23:18:00]

久しぶりに覗いてみると書き込みが少し増えていてちょっと嬉しかったです。
みなさんも準備に色々と悩みながらも楽しまれてるようですね。
私も135さんと同様に明るい床にダーク系の扉を希望していましたがなかったのでダークな床
ダークな扉にしました。少し残念でしたが部屋の上部を白めな色にもってきて明るくしたらいいかなって
思いつつ。でもやはり一番埃は目立つのでしょうね・・・。掃除嫌いの私としてはちょっと苦戦しそうです。
白いと髪の毛などが目立つらしく一番目立たないのは明るめの茶色っていってました。
引越しはスムーズな作業にすることを思うとやはりアートにするのが一番とは思いますが相場も知りたいので取り合えずもう一件どこかから
見積もりをとってみるつもりにしています。みなさんはどのようにお考えですか？

[No.142 by 匿名はん 2005-11-05 21:32:00]

うちも引越し業者はアートにしようと思ってますが、一応別の業者も見積り取ってみます。
平日の引越し予定ですので、あまりにも金額の差があったら別の業者になるかも・・・・

[No.143 by 即決 2005-11-07 23:55:00]

初めまして。妻から聞いて知り、初回レスから読まして頂きました。
私は、今年１月２９日に妻にＭＲ連れて行かれ、即決で契約しました。
妻は入居日が近づくにつれ、ワクワク・どきどきすると言うのですが私は、まだ何の感情もありません。
購入された旦那さんって、そんなもんですよね？
奥さん方は、みんな私の妻みたいな感情って出てきてるもんなんですか？
ちなみに、引越しは〔昆虫マークの引越し社〕にて契約していました。
家電製品は、阪神応援量販店にて買いそろえられました。
私の欲しかったパソコンは、『あるやん！！』で一喝されました。支払いが不安で・・・。
マンションのローンもと考えると・・・。
色んな意味で、ワクワク・どきどきは出来ませんね。
支払いとローンのどきどきはあるかもしれませんけど。
みなさんどんな感情なんでしょうか？教えて頂ければ幸いです。

[No.144 by 匿名はん 2005-11-08 17:27:00]

私のところも１４３さんと同じく即決しました。入居に近まり毎週家具や電化製品の下見に行ってます。家も毎日のようにマンションの話題ですよ・・・楽しみですね・・

[No.145 by 匿名はん 2005-11-09 21:12:00]

>139:
私のお勧めはかなり遠くなるのですが、
京都の桂の方にある京タンスです。値段もそこそこ安くなってるし、
品質を求める人にも丁度合いそうな家具も結構たくさんあります。
気に入ったのがなければ店員さんに言えば色々聞いてくれますし。
ちょっと難な所はおばさんがかなり積極的にトークしにくる所かな。
安さとラインナップを求めるのであれば
上牧からちょっと高槻よりの171号線沿いにあるマナベ家具だと思います。

[No.146 by 匿名はん 2005-11-09 21:18:00]

モデルルームにあったカップボードを別注家具屋にきいてみました。（サイズと画像を通知して）
結果、ざっと30万。
適正価格だったのか。。

[No.147 by 139 2005-11-10 21:14:00]

>145さん
お返事、ありがとうございます。
桂のお店に行ってみようと思います。(*^-^*)

[No.148 by 匿名はん 2005-11-10 23:48:00]

>147さん
私はここでダイニング購入しました。
また行かれたら感想聞かせてくださ〜い。
1月末か2月の入居楽しみ楽しみ。
今は最終ローンをどうするか悩み中です。
読めないだけあって難しい・・・。

[No.149 by 高槻駅近住民 2005-11-13 23:20:00]

マンション現地を久しぶりに見てきました。すでに機械式駐車場は完成しているようでした。
メインエントランスの前の歩道もマンション敷地の南端から北側のお好み焼き屋さんの手前まで
の10数メートルですが、広く整備されていてよかったですよ。南側で整備中の歩道は、完成して
いるように見えるのですが、カラーコーン等が置いており、歩くことはできませんでした。けれど、
南側車道のアスファルト部分も整備され、綺麗になっていました。
植木などもすでに植えられていましたよ。入居が楽しみですね。

[No.150 by 購入者です 2005-11-13 23:45:00]

今週引越しの見積もりをしにアートさんに来てもらいました。思っていたよりも安くおさまりそうなので
もう一件一応見積もりは頼んでみるつもりですがアートさんにお願いすることになりそうです。
今日も調べたい寸法の部分があり夕方モデルルームにいきました。何件か商談されてる方がいました。
出来たら竣工するまでに完売して欲しいところですが難しいですかね。
私のところもみなさんところと同様毎週のように家具やさんなどをまわっています。
ほんとに転居も近づきつつありワクワクドキドキします。ドラマを見ていても話の内容以上に
リビングの雰囲気や家具などを見てしまい、色々と考えています。

[No.151 by 匿名はん 2005-11-14 17:24:00]

私も昨日マンションの前を通ってみました。かなり出来てましたね。。。入居が待ち遠しいです。引越しは休日は込みそうなので、我が家は平日に考えているんですが、、案外皆さんもそうなのかな？？？　荷物の整理など考えたら憂鬱になりますが、早く落ち着きたいですね。。

[No.152 by まあ 2005-11-16 00:23:00]

私も見に行きました！外観も素敵ですよね。うちも引越しは平日でアートさんにします。ところで皆さん、内覧会は家族だけで行きますか？業者さんを頼む方はいらっしゃるのかな〜？うちは今かなり迷ってます。

[No.153 by 匿名はん 2005-11-16 00:33:00]

外観素敵ですよね。うちもアートさんで平日お願いすることにしました。
結構平日の方多そうですね。アートさんは平日でも祝日でも値段は変わらないとのことだったので
集中しなそうだなって勝手に思ってるんですけど♪内覧会ですが最初は業者の方に頼もうかなーと
思ったのですが家族だけで４人で見るつもりでいます。悩みますよね。
私はいまさらながら駐車場のことばかり気にしていたけど駐輪場って一家に一台分なんだーって
ことに気づき今はまだ一台でいいけどゆくゆくのことを思うとどうしようかなって思ってます。

[No.154 by 高槻駅近住民 2005-11-16 00:37:00]

>153さん
自転車の件ですが、先方からの葉書に2台以上の申し込みはできませんと書いてましたよね。
不思議に思って、問い合わせをすると2台まで申し込み可だそうです。
「3台以上申し込み不可」の意味だったようです。

[No.155 by 153です 2005-11-16 00:42:00]

１５４さんへ
貴重な情報ありがとうございます。今からでも間に合うかわかりませんが水曜はお休みだと思うので
木曜に担当さんに問い合わせしてみます。
穏やかな方が多そうなので入居するのがとても楽しみです。

[No.156 by 匿名はん 2005-11-16 15:31:00]

引越しは・・平日の方が多いのかしら？？休日は混みそうなので、と思い、あえて平日にしょうと思ったんだけど・・・引越し業者の見積もりは20日（アートさん）に来てもらいます。。今のところ、私はもう一社見積もりお願いしたいんですが、主人はアートさんがいいって言ってます。　　それから、内覧会は家族だけで済ますつもりです。ある程度はチェックしないといけませんが、細かい事まで言ってたらきりないもんね・・・

[No.157 by 匿名はん 2005-11-16 20:14:00]

皆さん、引越し業者さん選びされているみたいですね。
私もアートさんにするか？？他大手の業者さんにするか？？検討中です。
４トントラックの荷物で（クーラー一台など含め、追加料金なしにして）８,5万円。これはどうなのでしょうか！？
アートさん見積もられた方教えて下さい！！
内覧会は私達も家族だけでする予定です。
業者さんにお願いするつもりでいたのですが、その業界の方曰く、
住友不動産＆長谷工さんの新築マンションなら、そこまでしなくてもいいのでは！？
とご意見を頂きました。
でも、完璧な安心を買いたい方には、業者さんに見て頂くのもいいですね！！
自転車ですが、今は一台しかないのですが、購入するかもしれないので、二台分申し込みました。
自転車置き場の抽選会日程などは、まだ決まってませんよね？

[No.158 by 匿名はん 2005-11-16 21:33:00]

私も内覧会は家族ですませようと思ってます。
引越しはアートで見積り依頼をしているので、結果によって…
それより荷物を少なくしなくてはと頭を痛めてます。
今の家は結構収納スペースがあるので…
いらない物は捨てるに限りますね！
ところで今の持ち家を売ってこのマンションに入居される方いらっしゃいますか？
色々と教えて頂きたいのですが。

[No.159 by まあ 2005-11-17 23:50:00]

みなさんの意見を聞いて、なんか安心しました。家族で済まされる方が多いみたいなので。うちも内覧業者さんに頼もうか、かなり悩みましたが、家族３人で行くことに決めました！いろいろ調べたけど、やっぱり５、６万をかけてまで頼むこともないかな〜と。１年点検とかもあるみたいだし。＞１５７さんのおっしゃる通り、住友不動産だし・・ってちょっと気楽に考えることにしました。自転車は２台までＯＫみたいですが、うちはとりあえず主人の自転車は、かなりくたびれてるので処分して、１台分だけ申し込みました。抽選会の日程はまだ決まってないそうですよ。アートさんは、平日も祝日も料金一緒なんですね〜。うちは２６日に見積もりに来てもらいますが、いくらくらいになるのかな・・・皆さんみたいに、他でも見積もりとった方がいいかな？と思い始めました。本当にここに来てる方は、穏やかな感じの方ばかりなので、入居が楽しみです♪

[No.160 by 購入者です 2005-11-18 00:30:00]

ほかにマンションを買う友達の話やみなさんの話を聞いて、思っていた範囲内だし、指定業者のほうが
スムーズに行きそうなのでアートさんに決めました。土日や大安など日にち関係なく同一料金って
うれしいですよね。みなさんも色々とご家族で相談されて決められると思いますが、ここの書き込みは
何かと助かってます。ちなみにうちはエアコン２台分移設も含め7.5万円でした。ソファーなどもなく
あまり荷物もないんですけどね・・・。早く引越したいですねー。

[No.161 by 匿名はん 2005-11-18 15:18:00]

この書き込みは参考になりますね、、、引越し業者はアートさんに見積もりお願いしてて、結果次第ではもう一社見積もり取るつもりでしたが、、書き込み見てたら案外アートさんって良心的は金額なんですね。。見積もりは後日ですが、、アートさんにしょうかな。。。それと我が家は引越し業者さんに冷蔵庫；洗濯機他家具もかなり処分してもらうつもりですが、、処分代金ってどれくらいなんでしょう？？参考に教えて頂きたいな。。。　　それと・・今日くらいから入居説明会ですよね。。。それが終わるといよいよですね。。。楽しみやわ・・・★

[No.162 by 匿名はん 2005-11-20 23:28:00]

１６１さん
我家も本日アートさんに決めました！　金額も良かったし、営業さんの対応もしっかりしてましたよ。
あと処分代金ですが、冷蔵庫¥7,500　洗濯機¥4,000等リサイクル法が出来てからかなり高いですね。
家具なんかも処分するのでしたら、市に頼んだ方が安くなるみたいです。（アートさんが言ってました）
新しく電化製品を買う時に引取り頼める時もあるみたいですが、買った商品を配達する場所に古いのがないと
引取ってもらえないみたいです・・・

しかし今日の入居説明会は疲れましたZzzzz

　　　　　　　　　　

[No.163 by 購入者です 2005-11-21 00:53:00]

今週は入居説明会でしたね。予想はしていましたがやはり結構疲れましたよね。大きい引越しをするのがはじめて
だし、マンションに暮らすのも初めてなのであまりピンとこない事も多く手続きを忘れてしまいそうで怖いです。
マンションの前をまたまた通ってみましたが、エントランスもかなり出来上がってる感じだしなんか実感が
沸いてきました。上品な感じの建物に満足なのでますます早く入居したいです。来月は内覧会ですね！

[No.164 by 匿名はん 2005-11-21 01:44:00]

引越し、先日アートさんから見積もりもらいましたが、こちらは予想より高かったので他社で改めて
見積もり取ってみます。しかし入居説明会で我々ハンコいったい何個ついたんでしょうね〜。
ぐるぐる各業者回ってるとき、会社の健康診断を思い出したのは私だけでしょうか？？

[No.165 by 匿名はん 2005-11-21 21:37:00]

入居説明会に行って気になったことがあります。
セキュリティに関してなんですけど、みなさん鍵は預けられるのかしら？
3-13階ってのはあまり外部からの進入って少ないはずですから
（一般的にですよ。セコムさんのHPにも載っています）
鍵を預けるまでもないのかなって思っています。

[No.166 by 匿名はん 2005-11-23 17:11:00]

私のところは共働きのため鍵は管理会社に預けようかと思ってます。
セキュリティーはわりとしっかりしてるとは思うのですが何かあったときに
駆けつけれる事ができないので。でもとりあえずは預けないで
生活してみて様子を見てから預けることにすることも出来るとのことだったので
預けることに関して不安を持たれたり必要性が無いようであれば後々考えられても
いいんじゃないかとおもいます。他の書き込みを見ていると内覧会のときは
さらに呼んでもない業者が沢山外で待ってたりするとのことですがこないだの
業者まわりでも疲れたことを思うとちょっとぞっとしてしまいますね。
でもしっかりチエックしましょう。

[No.167 by 匿名はん 2005-11-25 00:08:00]

うちも共働きなので鍵を預けます。

[No.168 by 匿名はん 2005-11-25 17:19:00]

最近マンションの強度問題が発生してますよね・・・パークスクエアは問題ないと思いますが、、なんか不安になりませんか？？？ほんま大丈夫かな？？？

[No.169 by 匿名はん 2005-11-25 21:22:00]

メッチャ不安！身内からも心配されるし〜
その度に住宅性能評価受けてるし、住友やから何かあった時には大丈夫と答えてます。
それも心配だけど、今、引越しをどこの会社にするか迷ってます。
半日引越しを利用して他社に依頼して費用を浮かすかとも思ってます。
皆さん、どうされますか？

[No.170 by 購入者です 2005-11-27 20:45:00]

最初はここは大丈夫だろうってそんなに気にしてなかったのですが、新たに偽造マンション発覚！とかって
毎日のように報道されてるのを見てるうちにとても不安になってきました。
図面では頑丈なつくりになっていても実際は違うということもあるみたいだし。
疑いだすとキリがないと思うのですが高い買い物だし、購入側には構造のことまで判断するのは
難しいので心配になりますよね。楽しみな気持ちは変わりませんがちょっと複雑です。
ずっと悩んでいたカーテンもようやく決まってちょっと落ち着きましたがまだまだ準備に
追われそうですね。

[No.171 by 昨日契約しました 2005-11-28 09:37:00]

昨日、契約してきました。
皆様、今後ともよろしくお願いします。
私どものほかに、もう一方契約されているようでした。
また、結構見学にこられている肩も多かったので、
残り８件ですが、すぐ埋まりそうですね。

[No.172 by 匿名はん 2005-11-28 12:12:00]

最近のマンション強度問題では、、憂鬱な気分になりますね・・・パークスクエアは大丈夫かもしれないけど。。私たち素人には分からないし、住宅性機能評価受けてても数字の偽造があっても分からないですよね、他でそんな問題があると、周りからも心配されて不愉快な気持ちになるわ。。。不安と楽しみで複雑ですが住友不動産を信じたいですね・・・残り８件ですか？？入居までに完売するといいですね。

[No.173 by 項羽 2005-11-28 22:39:00]

私もこのマンションを購入したものです。
今度の内覧会ですが、一級建築士を同行します。
やっぱり内装関係は専門化のチェックは必要と考えます。
瑕疵については、この内覧会で指摘することが重要と思いました。
今回のＭＲの室内ドアの合板が剥がれていたのを見ました。
やはり最新のチェックが必要です。

チェックリストですが、かなりの項目がありますね。
チェックした結果についてはレポートが提出されるので、提供受け次第
レスしたいと思います。

個人的にはカーテンで結構悩んでいます。
オーダーカーテンは窓一枚当たり５万円が相場なんですね。
結構高いんでどうしたものか悩んでいます。

あと立地ですが、いろいろご意見ありますが、このすぐ近くに住んでいましたが、結構いいところですよ。
ＪＲと阪急が近いことや、スーパーが近いことはすごくいいですよね。

[No.174 by まあ 2005-11-29 01:37:00]

みなさんの言う通り、毎日マンションの強度偽造のニュースばかりで、うちは大丈夫だろうとは思いながらも、ちょっと心配になりますよね。住み始めてからあんなことになっても困っちゃうけど、住友さんを
信じるしかないのかな？入居説明会、本当に疲れましたね〜。でももうすぐ入居なんだな・・・って実感がわいてきました。引越しはうちもアートさんにしようと思っていたのですが、見積もりに来ていただいたところ、思っていたより遥かに高く１４万でした。家具はほとんどが買い替えする予定で、荷物も少ない方だと思ってたのに〜。エアコン２台が効いてます・・・って言われたけど。納得いかなくて、別の業者さんに見積もりに来てもらったら、別口で赤帽に頼もうと思ってたトランクルームの荷物も一緒に運んでもらって、アートさんよりかなりお安くしてもらえました。スムーズさを考えたらアートさん、と思っていたけど・・・やっぱり安さを優先してしまいました。そういえば入居説明会の時に、火災保険を勧められましたが、皆さんはどうしましたか？あとシスコンで、フロアコーティングとかガラスのフィルムとか頼まれますか？シスコンは高いので、別の業者を探してたら「近畿設備」ってところを知り合いに聞いたのですが・・・ネットでいろいろ調べたら、あまり良い噂がなさそうなので、止めた方がいいかな？と。カーテンやソファ、テレビ・・・まだかなり悩んでます。みなさんお勧めの家具屋さんや、電器店とかありますか？

[No.175 by 匿名はん 2005-11-29 12:11:00]

174さん。。アートさんは高いと思いますよ。。。うちも最初１４万って言われたけど・・交渉したら８万迄下がったんですよ、、うちも家具などは新しくするので荷物は少ないんです。一応アートさんと決めましたが、、見積書、後日に即送りますね、、って言いながら送ってこないんです、、（だいぶ日がたつのに・・・）送ってこなければ口約束だし何かと困るので他の業者に変えようかと考えてるんですよ。。

[No.176 by 高槻駅近住民 2005-11-29 17:44:00]

火災保険の件、皆さんはどうされました？入居説明会にいた保険会社の保険料は20年という期間を考えると
割安なのかなという印象を受けました。保険金額って、マンションだとあれくらいで大丈夫なのでしょうか？
マンション購入は初めてなので、なんともわかりません。教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。

[No.177 by 匿名はん 2005-11-29 23:15:00]

マンションの強度偽造のニュース本当に恐いですね。
この様なニュースが流れている以上、
私達の担当会社も、住民に安心感を持たせる為に、
「安全基準に達している。」という証明書か何かを送って来てもいいのではないでしょうか？
頼めば、送って頂けるのでしょうかね？
私達はどこに問い合わせたらきっちりと説明していただけるのでしょうか？
どなたか教えて下さい。

[No.178 by 購入者です 2005-11-29 23:24:00]

175さん、うちも追加等（不用品の廃棄）があったので新たに見積書を送りますといわれてから
全く届きません。予定なのか決定なのかもよくわからない状態です。
ほんとに日に日に不安になってくるんですけど。177さんも書いてられるように担当さんに
一度聞いてみようかな？っていうくらい不安です。書面やはっきりわかるような写真等あれば
よいですよね。こないだテレビで鉄骨が何本いくらのピッチではいってるかわかる測定器を
柱にあててましたが、そういうのして欲しいですよね。高い買い物ですし。
保険ですがうちも割安な印象をうけたので入る予定にしてます。相場とかは全くわからないんですけど
もっと高いと思っていたので安心のために入ります。

[No.179 by 契約者 2005-11-30 00:56:00]

偽造問題の件、不安になりますよね。関係する企業のHPを現在いろいろチェックして調べています。
今のところ次のようになっています。長谷工＝「各報道機関において取り上げられました
「姉歯建築設計事務所による構造計算書偽造問題」に関しまして、
当社の設計施工マンションにつきましては姉歯建築設計事務所との取引関係は過
去においても現在においても一切ないことをお知らせいたします」。ライフステージ＝「現在、国土交通省が公表している
『構造計算書偽造物件』は、竣工済みで１４物件、工事中および未着工で７物件の合計２１物件ありますが、
この中には弊社が関わっている物件はありません。 弊社が販売受託している現在販売中のマンションにつきましては、
早急に各事業主（売主）へ今回問題となっている「姉歯建築設計事務所」および公表されている
「木村建設」等の施工会社との関連について調査を依頼し、結果が判明次第ご報告いたします。
調査結果の報告につきましては、弊社ホームページでの公表および各販売中のマンションのご契約者の方には、
書面にて調査結果の報告をさせていただきます」。このほか住友不動産のHPには今のところ偽造問題への言及は
見られません。あとこのマンションの建築確認は「財団法人日本建築総合試験所」というところが行っていますが
ここのHPにも偽造問題への言及はありません。私の印象ではしっかりした検査機関のようですが…。
新たな情報が判明しましたらまたアップします。

[No.180 by 購入しました。 2005-11-30 08:20:00]

みなさま地震保険は加入されるんでしょうか？
安心料とも言えますが、高槻市のHPで過去の地震発生のデータや活断層MAP等を確認しても
（目視で分かる範囲で）目立ったものは見えないし、地盤的にもそんなにまずくはなさそうだ
と思っております。
まあ実は嫁と必要／不要でもめておりますので皆様のご意見などいただければと思います。

[No.181 by 匿名はん 2005-11-30 09:57:00]

179さん、ありがとうございます。
やはり、初めてのマイホーム、安心して引っ越したいなと思っていたので、、、。
少し安心しました。
もし、私も新たな情報を入手したらアップします。
地震保険は私達も検討中です。
他の皆様はどうなさいますか？

[No.182 by 心配性 2005-11-30 10:58:00]

いよいよ入居が近づいてきましたね。
楽しみな反面、
強度の問題など心配なことが多いです。

地震保険についてですが、
私は心配性なので、逆に入りません。

地震保険というのはとても歴史が浅く、
本来保険の対象になるようなものではないと
聞いたことがあります。
逆に言えば
①全壊した場合、完全には保障されない
②保障を充実させた場合、実際に地震がきてしまったら、保険会社が倒産する

のどちらかになるといえます。
大地震での倒壊と戦争による破壊は
リスクとして考えるべきものではなく、
諦めるしかないのではないのでしょうか？
あとは住友＆長谷工を信頼するしかないでしょう。

[No.183 by 匿名はん 2005-11-30 12:12:00]

182さんの意見に賛成です。うちも地震保険には入りません。一戸建てと違うので地震でマンションが倒壊しても保険の保障も難しいと思いますね。。。いざ地震が起きたら、諦めるしかないですよ。。。

[No.184 by 匿名さん 2005-11-30 12:25:00]

>182
>183
ほんとにそうでしょうか？
阪神大震災の時、東京海上の地震保険に加入していた義父母の所には
こちらから連絡してないのに連絡が入り、倒壊こそしていませんでしたが
壁に亀裂が入ったりしていたので保険金がでたそうです。
何も倒壊だけが地震の被害ではありませんよ。
その点お忘れなく。

[No.185 by 匿名はん 2005-11-30 12:50:00]

>184
一戸建てでしょう？それ。マンションの場合壁に亀裂が入った場合
共用部分なので自身の保険ではどうにもなりませんよ。
あくまで専有部分のみ保障。倒壊以外は地震保険って案外使えないことをお忘れなく。

[No.186 by 匿名はん 2005-11-30 13:07:00]

今、ホームページみたら、
残り19戸に増えてる！！
解約者がいたのかな？

[No.187 by 匿名さん 2005-11-30 13:09:00]

>185
ぶーっ、残念。マンションです。
被害は壁の亀裂以外にも多数あったそうなのでどこにどの程度といった詳しい内容はわかりませんが
保険金はでたそうです。いくら、とまでは聞いてませんけど。
義母は迅速な対応に驚いてたそうです。
ちなみにその当時、地震保険に加入していたのは火災保険加入者のほんの一握りだったそうですけど。

[No.188 by 匿名はん 2005-11-30 14:38:00]

残り１９戸に増えてるんや。。。審査などで無理な人も居たのかな？？？？地震保険ですが、本人が納得したら入ったらいいのではないでしょうか？？184さんは詳しくご存知みたいですが、もっと優しい言い方されると感じいいのに。。

[No.189 by 買っちゃった 2005-11-30 19:21:00]

久しぶりに見たらレスがかなり増えてますね！
やはり皆さん同じ様な事を考えておられるので、少し安心しました。
うちは、住友だから買った面もかなりあるので、建物に関しては安心してます。
今は内覧会でやっと間取りが見れるので、家具関係も決めれそうです。

[No.190 by 高槻駅近住民 2005-11-30 19:51:00]

>186さん
残り19戸とは、住宅情報ナビに掲載の内容ではないですか？
住宅情報ナビのページでは残り戸数がずいぶん前から変化していないような気がするのですが。
入居説明会のときも残り10戸くらいでしたし、171さんの最新情報で残り8戸ですから、きっと
大丈夫ですよ。保険ですが、我が家は地震保険にも入ろうと思ってます。最近、地震が多いですし。
共用部の地震保険については、管理組合結成後、管理組合宛に保険の案内があるんですね。
（入居説明会の損害保険案内の用紙に書いてました）

[No.191 by 匿名はん 2005-11-30 21:04:00]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/settu_tonda/detail.cgi
住友不動産のHPでも19戸ですね。
更新されてないのかな？

[No.192 by 匿名はん 2005-11-30 22:35:00]

私も地震保険、加入します。
安心料ですね。
でも今回の姉歯の事件の件で契約前の人は確実に二の足を踏むでしょう。
私でも、もし契約していなかったら考えますもの〜
一割の契約金を棒に振るほど余裕は無いです。
それと住友だから大丈夫と言う過信？からかな？
引越し業者、指定業者は対応も遅いし、値段も高いので止めました。
内装のオプションも指定業者は割高です。
近所のラセラに引越した友人に聞きましたが、ダイエーでも同じ内容が格安でしてくれたとか。
やはり自力で探すのがいいのでは？

[No.193 by 買っちゃった 2005-11-30 23:58:00]

私の所も引越しは指定業者に見積り来てもらったのですが、いまだに正式な見積りが来ないのです！
照明や家電製品のカタログも送るって言ってたのに残念ですね。
前に引越しした時の別の業者にします。

192さんと同じで、地震保険加入予定です。安心と期間が５年にしては安いかな？
と思いました。

[No.194 by 匿名はん 2005-12-01 00:01:00]

カーテンで悩んでます。
シスコンだとメーカー縫製になるのでしょうか。
同じメーカーで割安な所はいくらでもあると思うのですが、
メーカー縫製でないって所にかなり引っかかってます。
メーカー縫製でないのであれば、アートが紹介してくれた
カーテン屋(livingpose)さんを検討しようかと考えてます。
やっぱりメーカー縫製の方がかなりしっかりしてるのかなあと・・・。
みなさんはどうされますか？

[No.195 by 匿名はん 2005-12-01 00:03:00]

地震保険は今のところ考えてないです。火災保険だけでもばかにならないので、
その分を他の所にまわそうかなと。
ちょっとした地震であれば大丈夫だと思うので、
その割に地震保険って高すぎるのではないかと・・・。

[No.196 by 匿名です 2005-12-01 00:22:00]

保険等に関しては皆さん色んな意見があるみたいで、参考になります。
でもここまでくると早く落ち着きたいですね。

[No.197 by 匿名はん 2005-12-01 12:00:00]

うちは地震保険は火災保険＋地震保険５年に加入します。必要と思ったら入居後に加入出来るし、今は家具・電化製品など他に費用がかかり、余裕ないんですよね。早く落ち着きたいですね。。。

[No.198 by 匿名くん 2005-12-02 00:58:00]

皆さんの書き込み参考になりますね。
しかし、このマンションの強度とか、設計仕様とか、パンフ通りなのかかなり心配です。
住友さんに証明書の発行とかお願いできないんでしょうか。
契約済みなのですが、今後の安心も保障して欲しいですね。

[No.199 by ヴィルヌーブ 2005-12-03 18:41:00]

損害保険について
９年前に新築マンションを購入したとたん、デベが倒産し北摂でマンションを探している者です。
５年前まで、損害保険の仕事をしておりました。（現在はサラリーマン）
私は「地震保険」には加入しておりません。　理由は、保険料が高いからです。
書き込みを見ていて「誤解」されているようなので、書き込みをさせて頂きます。
「地震保険」は政府が運営・管理をしている救済保険だと考えれば良いです。
各損害保険会社は、「火災保険」の保険料を収入の一部としておりますが、そのうち「地震保険」については、その保険料の大半を「国庫」に預け入れををしています。
１８２さんの書き込み（②）のような事（保険会社が破綻すればおしまい？）は、原則ありえません。
地震が発生して大規模な損害が発生した場合は、支払うべき保険金は「国庫」より捻出されるわけですから、「損害保険会社」の運営には左右されないはずです。
又、「損害保険保障機構だったと思います」が１００％補償するとうたっております。
但し、①については正解です。
地震保険の加入条件に「火災保険金額」の３０％〜５０％の範囲でしか契約出来ませんので、「地震保険に加入すれば、全て元通り」にはならないのです。
こうゆう説明をすると、「不必要では」と思われますが、そうとも言えません。
１１年前の「阪神・淡路大震災」の時に私は保険の仕事をしておりましたので、具体例を挙げます。
全壊したマンションで幸いにも、４/５の総会決議で再建を決議したマンションが有りました。（東灘区）
管理組合を法人化して、再建反対の住民（区分所有者）より所有権を獲得し、コンペ方式によりゼネコン・建築士を採用してマンションの再建をしました。
この時の、１件当たり（平均）１４００万円で再建出来たそうです。（地震保険未加入）
本来ならば、１件当たり（平均）１７００万円前後費用が掛かるのですが、所有権を習得した分を分譲して再建費用の一部に充当したそうです。
もし、管理組合が「地震保険」に加入していれば、（共用部分）１件当たり（平均）１１００万円前後になっていたようです。
さらに、区分所有者（専有部分）に地震保険に加入していれば、平均４００〜５００万円が区分所有者（再建住民）に支払われていたはずですので、実質負担額は、６００〜７００万円で新築のマンションを再建出来た事になります。
このあたりを踏まえた上で、皆さんがそれぞれの考えで保険の加入が必要かどうかを検討されれば如何でしょうか？

[No.200 by 匿名はん 2005-12-03 23:30:00]

ここの施工は長谷工ですか？
HP見ても施工の欄が空白になってるんですが。