ベランダ物置購入方法

[入居済み住民さん]

分譲マンションを購入しました。
南側にもバルコニーはありますが、今回北側の３坪ほどのバルコニーに
物置が設置したいのですが・・・
（注）北側は他の家とベランダ自体面しておらず、また廊下ともコンクリートで仕切られています。
ベランダの外側の壁は１．３ｍほど高さはあります。左右は完全なコンクリートの壁です。
北側の部屋の室外機が２つあるだけです。雨も降り込みません。
スペースがもったいないので中ぐらいの高さ１．１ｍぐらいの物置を購入したいのですが、
近くのホームセンター、ネットショップ等では
「現在、マンションのベランダ（２階以上）には設置できません。ので売れません。」
と、言われました。（数件全てに）

どうしたら物置を置けるのでしょうか？
場所的に転倒、強風で飛ばされる可能性はありません。
また避難経路でもありません。（南側が避難経路）

よいアイディアはないですか？
よろしくお願いいたします。

[1: 匿名さん]

戸建てに引っ越せばいいと思います

[2: 匿名さん]

なんでマンションの２階以上には売ってくれないんですか？
ホームセンターとかで設置場所を確認するのですか？

私も、これからスレ主さんと同じような物置をマンションのバルコニーに
置こうと考えているので、非常に興味深いです。

配送の場合には、そうなのかな？
それにしても、買えないと言う事が理解できません。

[3: 匿名さん]

うんうん、不思議だよねー

[4: 匿名さん]

ほとんどのマンションでは規約で物置を置くことができませんが、規約はどうなっているでしょうか？

＞場所的に転倒、強風で飛ばされる可能性はありません。
＞また避難経路でもありません。（南側が避難経路）

そのような問題がなくても、別の問題があります。
バルコニーは室内よりも低い積載荷重の場合もありますので、バルコニーの積載荷重を超える危険があります。
物置自体もある程度重いし、また中に収容するものも重いものが多いため、許容耐荷重は簡単に超過してしまいます。
また物置は隅に置くでしょうから、バルコニーの端にだけ大きな荷重を加えることになり、目には見えませんが変形します。
そうするとひび割れして防水加工が傷ついて雨漏りする可能性もあります。

物置販売店もマンション設置には色々問題が起きるのがわかっているし、万一問題が起きた場合は販売店の責任も追及されかねないので販売しない方針なのだと思います。
多分、PL法に引っかかるためだと思います。

まずは、お住まいのマンションの規約を確認されてみてはいかがでしょうか。
規約で禁止されていなくても、マンションのバルコニーの性能からみて、ベランダ用コンテナ程度にとどめておいたほうがいいと思います。
（避難経路や美観や安全上の問題に影響のない場所での使用に限る）

[5: 匿名さん]

規約を見ていないので判りませんが、何事も厳密に言えばアウトにはなるとは思います。ただ、スレ主さんの話からすると、対象のバルコニーは上下左右の住戸からの避難経路にはなっていないとの事ですから、外壁よりも低い物置（あまりバルコニーいっぱいの大きさはまずいでしょうが）を設置する位なら特に問題は無いと思いますけどね。
しいて言えば、金属製の物置よりも樹脂製のストックケースみたいな物の方が良いと思いますね。（固定した設置物ではないという事で）しかしながら、例えば外側の壁がアルミフェンスやガラスパネルだと周囲からも置いているのが丸見えですし、地震の際に落下の可能性も無くは無いでしょうから止めた方が良いかもしれませんね。ホームセンターでだめなら、通信販売で結構物はあると思いますよ。

[6: 匿名]

釣れないので主さんが自分でレスしてるの？

[7: 匿名]

バルコニーは共用部でしょ？

[8: ビギナーさん]

そうでないマンションもあるかもね
規約はマンションごとに違うからさ

[9: 匿名さん]

そーいえばチラシにバルコニーの面積も含めて生活空間として表示している物件もあるね。
そーいうとこは大丈夫か。

[10: 匿名]

最近は異常気象で、強風や竜巻でマンションからの落下物が多い

[11: 匿名さん]

ま被害があったら、そんときは総合保険から保険金が下りるでしょう。
飛ばないように当然固定しているので大丈夫ですが。
もし飛ぶような場合は、マンションのアンテナや瓦も飛んで大変なことでしょうね。

[12: 匿名さん]

>>11
専有部の持ち主に瑕疵があると、保険はおりないと思うよ。

[13: 匿名さん]

>>11
>マンションのアンテナや瓦も飛んで大変

どんなマンションに住んでるのよ？

[14: 匿名]

瓦のマンション、ゴージャスですね

[15: 匿名さん]

バルコニーは共有部分であるため、一般的なマンションであれば、規約で物置きなどを置くことは禁止されていると思います（置けても、すぐに動かせるものぐらい）

> 飛ばないように当然固定しているので大丈夫ですが
これは辞めておいたほうが良いと思います
壁などにねじ止めした場合、そこから水が入り鉄筋をさびさせる可能性があります。そのため最近はエアコンの線のカバーですら、禁止しているマンションが増えています

> 被害があったら、そんときは総合保険から保険金が下りるでしょう。
規約で禁止されている項目を実施した上での被害では、保険は間違いなくでません

ホームセンターでは、マンション事情をご存知なので、売れないのだと思います。つまり置いてはいけないことは明白です
もし他の住民が気づいた場合、かなり高い確率で問題になるので、近所づきあいも考えたら、無理に置かないほうがいいと思います
どうしてもおきたいなら、物置はおかずに、そのまま素で物を置くくらいですかね

[16: 匿名さん]

そういえば、エアコンの室外機ってどうやって固定してるんだろ?

[17: 匿名はん]

業者はアンカーを打ち込んでるでしょ。

[18: 匿名さん]

スレ主、つべこべと場所的に転倒、強風で飛ばされる可能性がないだの、避難経路でもないだの言い訳をぶっこいてるってことは、貴方の購入したマンションの規約では物置の設置は違反だとハッキリ明記されてて、それを貴方は知っているってことだ。自分は常識とモラルのある大人だと思ってるなら、もう答えははっきりしてるんだよ。

ここに色々書いてる人のマンションでは置いてあったとしても、それはそこのマンションでのこと。貴方のマンションの話ではない。よその事例を集めたって全く意味がない。物置を置いて管理組合から注意をされたとき、この匿名の掲示板を示して「他ではやっている、問題ないと言っている」と開き直る気なのか？その開き直りが通ると思うかい？

ちなみに、ここに設置は問題ないなどと書いている人は、

１）管理規約にそのような条項がない古い物件
２）管理規約と組合が機能していないスラム化した物件
３）管理規約を守る気がないスラムの住人
４）単におもしろがって、スレ主が管理組合と揉めるのを期待している匿名の人間

このどれかです。匿名の掲示板の書き込みには何の責任感もありません。貴方は無関係の人間なんですから、ここの無責任な書き込みを信じて問題が起こっても、だ〜れも助けてはくれませんよ。貴方がやるべきことは、家の大きさに合わせて物を整理する・自分の持ち物の量に合った間取りの家に検討し直す、このどちらかです。

[19: 匿名さん]

> そういえば、エアコンの室外機ってどうやって固定してるんだろ?

一般的には置いているだけですよ
ただし、室内機とコードやホースでつながっているため、よほどでなければ飛ばされません
（ベランダにねじ止めするくらいと同等の安全性はあると思いますよ）

> 業者はアンカーを打ち込んでるでしょ
マンション購入時のオプションでエアコンを購入した場合は、業者によっては、デベに確認の上、ねじ止めしている場合もあります（鉄筋の位置など確認）
一般的な量販店での設置業者の場合は、規約で禁止されていると思います

[20: 匿名さん]

>>18

すれ主は物置設置がダメなのかどうかを聞いているんじゃなくて、もう規約違反は承知で置くことを決めてるんだよ。だから説教してもムダムダ。自分がモラルと常識がある大人じゃないのも承知してるわけ。

５）モラル無しの方法をこういうところで質問する神経を笑いたいからレスしてる

加えておいた方が宜しいっす。