パークコート千里桃山台

[匿名はん]

桃山台2丁目にできるらしいですが、やっぱりお高いんでしょうね＾＾；




【こちらは、元は「（仮称）吹田市桃山台マンションプロジェクト・/三井不動産」というタイトルでしたが、「パークコート千里桃山台」に変更させて頂きました。管理人】

[21: 匿名はん]

こんなに期待できるのはロジュマン以来です♪あの時は考える暇もないくらいの人気ぶりでしたからねー

[22: 匿名はん]

２駅徒歩１０圏内で幹線道路から奥に入った立地が魅力的。
小学校と幼稚園の存在が気になるので後で現地行って見たいと思います。
値付けが気になるけど、最近の物件で一番期待できそう。

[23: 匿名はん]

やはり、ロジュマン級のお値段になるのでしょうかね。。。涙
先週今週と、竹見台のほうはチラシが入ったようですが、桃山台の方はチラシ入りました？
私は兵庫県民の為、全くチラシははいりませんが。。。

[24: 匿名はん]

竹見台の方の資料きました。
３LDK　７３．０２㎡　３７００万台〜
４LDK　８４・５６㎡　４７００万台〜　　　でした。
各戸の値段明細はのっていませんでしたが、
南向き住居は一番階高になる筋のみのようで、あとは南東向きでした。
がっかり（ＴＴ）
南向きの住居は９３・５１㎡ですのでいいお値段するでしょうね。。。
おまけにこの南向きは風呂に窓なしだし、残念。
一応見学会２．２６〜にはいく予定。またレポートします。

[25: 匿名はん]

さすがに結構なお値段で＾＾；　パークコートはもっと結構なお値段になるんでしょうね・・・

[26: 匿名はん]

意外とパークコートの方が割安だったりするかも。
パークコートは立て替えマンションじゃないですよね？

このところ、立て替えは割高なんじゃないかと考えてます。。。

[27: 匿名はん]

パークコートより封書到着！
期待してあけましたが、
明細きまれば資料送りますとの事で、内容わからず残念。。。

[28: 匿名はん]

さすがパークコート！焦らしますね！

[29: 匿名はん]

上新田の昨秋に１７１戸が完売したプライムフォート千里中央（野村の物件で３月竣工）でキャンセル２戸出たようです。
７階の４ＬＤＫ　７９平米３９９０万と　９０平米角住戸５０８０万がキャンセルになったようですが、
今週末と来週末に内覧会がありそのとき販売会も行うようです。
比較してみてもいいかも？

[30: 匿名はん]

↑
プライムフォート千里中央の購入者の方ですか？？？
プライムフォート千里中央のスレ書き込み後、立て続けに北摂物件
にマルチポストされていますけど。

[31: 匿名はん]

竹見台の方が少し案内が先行してるようですので、
その対策のお手紙かなーと思いました。

にしてもパークコートも南向き少なそうですね。。。

上記のプライムは私も友人から情報えました。
記載内容には間違いないようですが色々なとこに書き込むなんて営業さんかな？
購入者だったら熱心すぎてアッパレです（笑）
でも駐車場敷地内にもうないらしいですよ〜
ってどうでもいいですねー

[32: 匿名はん]

千里ニュータウン内の物件が安いわけがない。豊中、吹田でも千里ニュータウン
をはずすと多少は安いですよ。また、豊中、吹田をはずすとさらにお安く購入が
出来るのでそのような物権のサイトをご覧になられれば。北摂地区といっても
いろいろありますので。

[33: 匿名はん]

駅までの坂がきついね。しんどい。

[34: 匿名はん]

坂なんですか〜
明日、センチュウに行くのでついでに寄ってみようっと！

前にも伺ったんですが、ここは何の跡地ですか？
知ってる方いたら教えてくださいませ。

[35: 匿名はん]

桃山台駅から坂を登って5分、坂を下って1分。
南千里駅から坂を登って8分、坂を下って１分。アクセス良し。
この坂、歩きは良しとしても自転車では登れそうにない。
ジャスコへの近道がなさそうで残念。
周辺の建物が古めかしく雰囲気が少し暗い。
隣の公園が改修するとの看板あり。今時のいい感じの公園に仕上がると期待。

[36: 匿名はん]

竹見台のマンションを今週末にＭＲ見学に行きます。
ついでに桃山台の物件の場所をチェックして来たいと思います。

またレポートしますね。

江坂、緑地、桃山台、千里中央と３月入居物件結構余ってますね。
北千里や関大前などあわせると、かなり値段の高い物権ばかり相当数残ってます。
どうするんでしょうね？
おまけに桃山台に２件、千里中央にもまだ建ってますしね〜
急いで買わない方がいいのかなーと悩む今日この頃。。。

[37: 匿名はん]

新生銀行の跡地に２年位前に建ったテラス千里桃山台。
ずっと気になってたけど、先日久しぶりに行ったら「販売中」の垂れ幕がなくなってた。
ついでにこちらで話題の竹見台のマンションの現地見てきました。
このあたりは竹見台なんだ。少し行くと豊中市上新田。
駅の向こうは桃山台。ややこしいな。

[38: 匿名はん]

そうです。豊中と吹田のちょうど境界線で、かなり坪単価も変わってきます。

テラスはいくら値引いて買われたのでしょうね〜
私も見に行きました。管理費と駐車場が高くて無理無理でした。。。
でも内装OP三昧でＭＲって感じの素敵な家でした☆

はやくパークコートの案内こないかな〜

[39: 匿名はん]

さきほど竹見台の見学行ってきました。
南向きの列、ルーバル付きはかなりいいお値段しました。
反対に中住居はかなり安くて、住居内の値段差が大きかったです。

MＲもめずらしく３ＬＤＫタイプのお部屋になっていました。

[40: 匿名はん]

>>34
ヴィークコートのことでしょうか。どこか中堅どころの会社の社宅でした。
隣に野村のマンションが建ってるけど、完成すると眺望はどんな感じかな。
互いのベランダの向きを微妙にずらしているようだけど。

[41: 匿名はん]

39さん、宜しければ中住戸のだいたいの価格を
教えて頂けないでしょうか？

[42: 匿名はん]

40さんありがとうございます。
社宅だったと販売会社にも確認しました。

野村のステイツの低層階の人はめちゃくちゃ日当たり悪くなるようです。
ヴィークコートのバルコニーを予定より下げたり、スリガラスにしたりとかなり気を使っているよう。
南向きにつくれなかったのも、野村のマンションとのかねあいなのかもしれませんね。
ヴィークコートからみれば裏の駐車場側に野村が立ってる感じで、
ダイニング側ではないのであまり気にならないかも。

４１さんへ
ごめんなさい。希望住居でないので詳しく見てませんが、
ざっとした印象として、お得な感じのするお求め安い値段だったと思います。
あいまいでごめんなさい。それとあくまでまだ予定価格でした。

[43: 匿名はん]

ヴィークコート、折込広告が入るようになりましたね。
オール電化とはしらなかった。
私自身は抵抗はないけど、転売のとき不利なことがあると聞きました。
というのは、オール電化はガス管は最初から全く設置していないので、
ガスを使うものは自費で設置したくても不可能だということです。
うーん、ちょっと考えてしまうなあ。

[44: 匿名はん]

パークコートからお手紙きました！！
７０平米〜８０平米前半の住居がメインのようで、９０平米以上の部屋は少なそうです。
中住居でもお風呂に窓をつけたプランが多くて個人的に間取りは大変気に入りました。
総戸数も７２戸、駐車場も７２台分（でも多分機械式のよう）、八階建て、
キッチンもＩＨかガラストップガスコンロが選べるとのこと。
立地が思った感じじゃなかったので、検討からはずすつもりでしたが
やはり検討の候補にしよう！と思い直しました☆

[45: 匿名はん]

パークコートとヴィークコート紛らわしいので、竹見台と桃山台で書きます。
竹見台は御堂筋側とガーデンテラスがある物件とその中の物件と二種類に分かれますよね。
前者は広く子供が大きい家庭向きなのでしょうが、非常に値段が高いと思います。
後者のほうは70平米前後の若いファミリー向けでお手ごろの値段でした。多分早期に売り切れ
る可能性は高いのでは。竹見台のMRで聞いたところ、桃山台はここよりさらに1割から2割は
高いとの事。やはり千里ニュータウン内で駅から5分前後の物件は庶民には厳しいですね。

[46: 45です]

本日桃山台の予定価格表が着ましたが、南向きの８０平米で5,300万以上との事。
やはりいいお値段ですね。この値段であれば千里中央の物件のほうがバラエティーにとんで
手ごろな値段のように見えますね。

[47: 匿名はん]

高杉。あきらめます。

[48: 45です]

ガーデンテラスはルーフバルコニーの間違いです。
申し訳ありません。

[49: 匿名はん]

うちも価格予定表きました。
同じく値段からすると千里中央の物件が以外に買いやすいなと感じました。
ただ部屋の間取りは個人的には桃山台のパークコートに気に入ったものが多いです。

竹見台のMRは全然人が集まってない気がします・・・
２回いきましたが全く誰もいませんでした（もちろん週末）

個人的には桃山の方が売れ行きよさそうな気がします。

[50: 匿名はん]

私が行ったときは、小さい子供さんがおられる若い家族を中心にいっぱい訪問されていましたが。
たまたまだったんでしょうか。

[51: 匿名はん]

４時ごろと比較的遅かったからかもしれませんが、
今までいったなかであんなに人にあわなかったのは初めてでした。
あと営業さんにあんなに女性が多いのも初めてです。
私は話やすくて好印象でした。

今日は桃山の営業さんから電話がありました！
詳しい話もかなりきけましたよ。
お手紙すでに到着の家には順次電話営業があるんではないでしょうか。

[52: 匿名はん]

ヴィークコートのMRで質問した事柄にも別の方でしたが丁寧に返事を貰いました。
さすがに三井不動だなと思いました。

[53: 匿名はん]

第一次分譲の正式値段表が届きましたね。（地元優先分）
MRで予定表を見たときに詳しく記録していなかったので変化があったのかはわかりませんが、
御堂筋側とルーフバルコニーがある物件は、あの立地環境から見て私には高くて手が出ません。
セールスポイントがなさすぎだと思います。

[54: 匿名はん]

私も５３さんと全く同意です。見送り決定。

桃山台のほうも、間取りが気に入ったので
時間をかえて二度現地を見にいったのですが、環境が個人的に気になることが多いのと
駐車場が屋外立体のため見送り決定しました。

千里中央の既存物件に決定予定です。
色々情報ありがとうございました。

[55: 匿名はん]

駅にも近くて閑静で、なかなか言い物件だと思いますが。

[56: 匿名はん]

>>43
ガス管無い方が価値あるんじゃないの？ガス管やガス給湯器の事故だらけだし。