23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

[住まいに詳しい人]

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
　
　
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[821: 匿名]

大地震きたときに売れ残りや空き部屋ぶんの修繕費解体費を誰が負担するんかいな？
埋立地は倒壊危険だらけ地帯になりそ。

[822: 匿名さん]

世田谷区は空アパート使って保育事業をはじめたね。

杉並区もアパート家賃に一律１万円補助とかにしたほうが人が集まるんじゃないか？

[823: 匿名さん]

これのこと？
http://tintai.dankurukuru.boy.jp/?eid=1577408

[824: 匿名さん]

＞大地震きたときに売れ残りや空き部屋ぶんの修繕費解体費

たぶん放置プレーでしょう

[825: 匿名さん]

せっかく安いアパートがいっぱいあるんだから、上手く使えば人は集められるよ。
もうちょっと杉並区長も頭使わないとｗ
北区に先こされるぞ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/

[826: 匿名さん]

世田谷区と杉並区が双璧で、他はアパート少ないね。
北区も意外と少ない。

[827: 匿名さん]

そもそもあんなに同時期に大量供給された埋立地なんて、
地震来なくたってゆくゆく大変なことになるのが目に見えてるし。

[828: 匿名さん]

空住宅ストックがいっぱいあるのは、ポジティブに考えれば受け皿があるってことだから、上手に使えば人は増やせられるよね。

[829: 匿名さん]

湾岸が大量供給ね〜 人口何万人くらいか知ってるのかな？

[830: 匿名さん]

世田谷、杉並あたりは、もとから土地持ちがアパート建ててたが、
さらに、最近は大きめの家が相続でアパートに化けたりするしね。

1ブロックまとめて再開発できればいいけど、そうでないとアパート以外に
は使えないような土地の形が多いんだよねー

[831: 匿名さん]

港、中央、江東の人口の伸び分、ほとんど湾岸。
これでおおよそどんくらい供給されたかわかるでしょ。

[832: 匿名さん]

新築の年収倍率がかなり高くなってますね。不景気で収入減ったのにマンション価格は下がるどころか、、、

[833: 匿名さん]

>同時期に大量供給された埋立地

街全体が同時に老朽化すると、通常段階的に新陳代謝が行われず、
一気に荒廃していくことが危惧されますね。

[835: 匿名さん]

>>830
巨大なアパート地帯になるかもね。
所得の２極化と独身化が進むとアパートの需要は手堅いからな。

[836: 匿名さん]

>>832
都心部については買える人が買うだけの話だから関係ないだろう。

郊外の低価格のは買う人の絶対数が減るから大変だろうね。
その分近郊のアパート住民が増えるわけだがｗ

[837: 匿名さん]

とりあえず、このスレでネガられてる地域が人気地域って感じなのでしょうか？
掲示板初めてなもので、よく分かりません。

[838: 匿名さん]

>都心部については買える人が買うだけの話だから関係ないだろう。

昔からずっと続いていることで、なにも今にはじまったことじゃない。
その結果が現在な訳で、それも大きくかわらない。

期待したい気持ちは痛いほどわかるが・・・

[839: 匿名]

『ポジティブに考えれば受け皿がある』『上手に使えば人は増やせられる』
ポジに考えてもネガに考えても、叩き売りして住民の質が落ちるって以外に想像がつきませんね。
余っている不人気な場所をわざわざ買う、金の無駄進んで行う質の良い住民候補はいない。

[840: 匿名さん]

世田谷区と杉並区の図式
郊外の低価格を買う人＞それも買えない人・・・・アパートの住民が減る・・・人口が減少
郊外の低価格を買う人＜それも買えない人・・・・アパートの住民が増える・・・人口が増加