23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

[住まいに詳しい人]

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
　
　
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[781: 匿名さん]

江東区はこの10年間でずいぶん上がって、下げる気配さえ無いよ（泣）

[782: 匿名]

豊洲なんて完成在庫山積みで価格が高いから客波有明の新築に逃げているし、価格は下がるだけ。

[783: 匿名さん]

23区でも人気地域は上がってきてるって事かな。
まぁ、そりゃそうだよな。だから人気地域なんだもんな。

[784: 匿名さん]

豊洲って、あとシンボルくらいじゃない？
ほとんど売り切ったのでは？

[785: 匿名さん]

データを基に話をしませんか？

[786: 匿名さん]

豊洲周辺は大量在庫の山

ビーコンタワー：　大量在庫
ザトヨスタワー：　大量在庫
シティタワートヨスザツイン：　大量在庫
シンボル：　大量在庫
ワーフタワーズ：　大量在庫
シエルタワー：　大量在庫
パークシティトヨス：　大量在庫

どれでも良いので安く売ってください！向きは問いません。

[787: 匿名さん]

とりあえずのデーダー
平均坪単価推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
契約率ベスト２０の推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

江東区は上げどまった感じですね。

[788: 匿名さん]

これだと新築物件によって左右されるからわかんなくない？
新築少ないから、物件によって大幅に左右されちゃう。

中古のデータ推移とかない？

[789: 匿名さん]

豊洲周辺は大量在庫の山

ビーコンタワー：　大量在庫
ザトヨスタワー：　大量在庫
シティタワートヨスザツイン：　大量在庫
シンボル：　大量在庫
ワーフタワーズ：　大量在庫
シエルタワー：　大量在庫
パークシティトヨス：　大量在庫
オリゾンマーレ：　大量在庫
ガレリアグランデ：　大量在庫
Ｗコンフォートタワーズ：　大量在庫
キャナルファーストタワー：　大量在庫

どれでも良いので安く売ってください！向きは問いません。

[790: 匿名さん]

>>788
発売戸数推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

江東区は大量供給にもかかわらず、値を下げない不思議な区です。

[791: 匿名さん]

中古価格のほうが知りたいなぁ。
推移のデータ無い？

新築だと、特定のマンション価格に影響されやすいから、わかりにくいんだよね。
たぶん高いというのは財閥系デベが最近多く売り出してるって事でしょ？

[792: 匿名さん]

江東区は広い土地が多くてタワマンなど大規模な開発が多いからじゃない？
タワマンだと価格も高くなりがち。
もともとは、安いマンションが多かった地域だから上がってるように感じる。

普通に推理しやすいと思うけど。
何が不思議なん？

[793: 匿名さん]

>>792
新築マンションの坪単価の推移だから、
単純に値段が上がっているんでしょ。
仕様の違いはあるとは思うけど、坪単価に占める割合は低いよ。
それにしても、大量供給しているのに下がらないのは驚異ですね。

[794: 匿名さん]

>>791
中古は築年数が年によってバラバラだから、価格推移の参考にはなりませんよ。

[795: 匿名さん]

ひょっとして高所得層が大量に住み始めているってことですか？

[796: 匿名さん]

豊洲に住みたいなら賃貸でも住めばいい。

[797: 匿名さん]

豊洲はもはや庶民には手の届かない高嶺の花のブランド住宅地となってしまったなあ

[798: 匿名さん]

賃貸だと金かかりすぎるから購入しようとしてるというのに。。。なぜ賃貸。

[799: 匿名さん]

最近の若者はブランドにコダワラナイのよ。
安くて便利。それが江東区。
なんで千代田区って名前だけにお金払うのよって人が多くなってきたんじゃない？

[800: 匿名さん]

豊洲人気も終了でしょ。次は有明。同時期に晴海。その次はぁ、、、とりあえず打ち止めですかね。
１０年以上かかると思うけど。