23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

[住まいに詳しい人]

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
　
　
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[401: 匿名さん]

>消費税率UP前の駆け込み需要があるだろうね。

浅はか過ぎる妄想だね。笑
事後のこと考えてさらに買わなくなるんだよ。

[402: 匿名さん]

買い時なのは一般的に知られてきていると思うけど
今後しばらく質の良い新築物件は出にくそうに思うのは私だけ？
土地や、中古の方が良いのが出てきそうな気がしている。

[403: 匿名さん]

>>401
マンション買うくらいのまともな人なら、消費税上がっても財政が健全になったほうがうれしいんじゃないの？

[405: 匿名さん]

一般人はローン組んで買う人が殆どなのに銀行がそんなでは
物件が出てきても審査が厳しくなり必要な金額を組めなくなる人もいるのでは？

[406: 匿名さん]

>>404
不正を犯した会社が罰金を払うだけでで、サブプライムのように波及するようなものでは無いのでは？
仮にゴールドマンなどが死にそうになったとして、生かさず殺さずで破綻はさせないようにするだろうし。

[408: 住まいに詳しい人]

しぶとく残していたプロパストが逝っちゃいましたね

これで危ないデベは一掃されたのかな？

[409: 匿名さん]

>>408
ゼクスも上場廃止になったよ。

[410: 住民でない人さん]

危ないデベが一掃？

いや、本格的なユーロ不況、
中国バブル崩壊の影響を嫌でも受けるから
元気だった会社もたぶんいくつか飛ぶんじゃないかな。

この業界の再編というか淘汰の地ならしが終わっただけだと思います。

財閥系も残るのは２社、独立系１社。
後は小さいところが細々……。
１００戸超えクラスの市場は一気に再編していくでしょう。

[411: 匿名さん]

旧式のタワマン抱えた業者が売れなくて悶絶してますね。

特に湾岸方面。

たぶん値下げしても売れ残るでしょう。

自社で賃貸するか、大家に一山いくらで売却か。

[412: 匿名さん]

割高外周区だろ。

終わりが近いのはｗ

[413: 匿名さん]

湾岸や世田谷は根強い人気あるから大丈夫でしょ。

問題は足立区・北区など、不人気地域・不人気沿線の物件。
あと、バスでないと駅につけない物件。

こういうのが困る。

[414: 匿名さん]

世田谷区は危ないだろ。
大幅値下げしてもあまり売れていないですよ。

[415: 匿名さん]

場所によるでしょ。世田谷区といっても広い。
今暴落してるのは、世田谷でも下町っぽい雰囲気の芦花公園あたりでしょ。
日暮里みたいな雰囲気で、ぜんぜん欲しくもないです。

[416: 匿名さん]

>>415
世田谷区で価格維持ができているところは具体的にどこでしょうか？
思い当たらないので教えてください。

[417: 匿名さん]

値下がりしてるところのほうが聞きたいわ。。。

[418: 匿名さん]

いちばん危ないのは湾岸。
特になーんにもない有明。
でも、ここでは有明は大人気。
理由はこの掲示板の使命が埋立地の拡販だから。

[419: 匿名さん]

世田谷区の値下がりは全域でしょ。

成城も売れ残りだらけで完売物件なんか無いのでは？

[420: 匿名さん]

有明は今が買い時じゃない？
今なら安いよね。
世田谷は、駅近くて環境良いところが出てくるまで待つわ。