23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

[住まいに詳しい人]

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
　
　
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[321: 匿名さん]

貴女はいつもどんだけ高飛車なんだよーーー。

[322: 匿名さん]

郊外の書き込もしてみたが、たしかに言われてみればここは２３区版だった。

まあ、あまり料簡を狭めると話がつまらなくなるし、都外からの通勤者も多いからシームレスでしょ。

ま、郊外も考えなきゃ、ほんとは２３区の価格なんて読めんよ。

[323: 匿名さん]

２３区でも外周区は郊外の一部ですよ。

外周区まで外すのですか？

[324: 匿名さん]

県民からしたら外周区は都心なんだよ(笑)

[325: 匿名さん]

郊外は戸建て地域の中のマンションと言う共通の課題がありますね。
戸建てが余る＝土地が余る＝不動産価格が下がる、宿命ですね。
さらには、藤沢市みたいに広大な工場跡地まで抱え込む地域もこれからいっぱい出てくる。
郊外の地価はお互いに影響を与えながら下がっていくのでしょうね。

[326: 匿名]

ちょっと前のレスで千葉県民の所得がたかいってあったけど、国税庁とかのページみても、概ね東京愛知滋賀静岡神奈川あたりがベスト5。千葉が神奈川より高いって見たことない。
翻ってモトネタ辿ると東京カンテイだかの「平均年収」なんてのが出所。もしかしたら新築マンションのモデルルーム来た人達にアンケートした結果とか、非常にアバウトなものなんじゃない？大体、並レベル以上の組織ならああいうデータだすときは出典を明示するのが常識なんだが。

[327: 匿名]

吉祥寺や武蔵小杉などの23区以外から
バカにされるような区は除外。
つまり城東全域(当然江東区も)、城北全域、練馬、大田、この辺は全部除外。23区の住宅地として真の価値があるのは港千代田渋谷文京新宿目黒品川だけ。

[328: 匿名さん]

当然江東区も＞
何か絶叫に近い江東区ネガがｗ
江東区は注目区ですね。

[329: 匿名さん]

>>327
典型的な田舎者の発想だね

[330: 匿名さん]

田園調布や常盤台から馬鹿にされるような区は除外
都内全部除外
都下、県民など論外

[331: 匿名さん]

しかし
どうしてここまで駄スレ化したのだろう・・

[332: 匿名さん]

武蔵小杉(笑)

[333: 匿名]

待ったのに思ったように下がらないから発狂してんだろ。

[334: 匿名さん]

それもあると思うけど、不動産が下がるより早くリストラされて、ほかにすることがなくなったからじゃない？
でも、それは結局よかったんだけどね。
買ってからリストラされるよりも。

[335: 匿名さん]

日本が財政破綻すれば大丈夫。
ギリシアみたいになれば下がるよ。

[336: 匿名さん]

湾岸タワーの買い煽りがいちばん恥ずかしいね。匿名だと平気なのか？

[337: 匿名]

329
区単位でみたら妥当じゃない？ひょっとして城東出身のエセ江戸っ子ですか？

[338: 匿名さん]

城東のエセ江戸っ子は再開発埋立地っしょ！

[339: 匿名さん]

駅と高層マンションしかない武蔵小杉が東京をバカにするって笑っちゃいますね。

[340: 匿名さん]

下がるの待つのもいいけど実需であればいくらになったら買うって
のを自分で決めておかないと買い損なうよ。

不動産でみんながいいと思うものを人より安く買うのは基本的に無理。
抽選だってあるわけだからね。
いいものを買いたいなら割高と思う物件を買わざるをえないし
安いものを買いたいなら人が欲しがらないような不人気物件や不人気間取り
を買うのが基本。

でも買い煽りはしないけど実需だったら本当に気に入ったものを買った
ほうが後悔は少ないと思う。下がるときは安いの買ったって下がるし難あり
物件のほうが下がり率高いしね。