23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

[住まいに詳しい人]

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
　
　
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[21: 匿名さん]

>>20
家電は秋葉原
高級品は銀座で買うからカッコいいんだよ。
中国はまだブランド信仰段階っす。
湾岸のタワマンもユリカモメも大好きっす。

[22: 匿名さん]

>>19
家電メーカーは内陸部で埋立地じゃないよ。
藤沢の松下は海に近いけど。

[23: 匿名さん]

埋立地は造成コストが掛かるから、臨海部じゃないとできない業種限定じゃない？

どこでも出来る家電系は内陸部の農地にもならないような安い土地を使っているよ。

[24: 匿名さん]

埋め立ては自然に対する冒涜って誰か有名人がテレビで発言してたな。　罰当たらないといいね。

[25: 匿名さん]

>>24
荒地を切り崩して工場作るのはＯＫですかｗ
狸と狐が恨んでるよ。

[26: 匿名さん]

人間にとっては使いようの無い荒地も狸と狐の棲家だったわけで・・・

[27: 匿名さん]

狸と狐には負ける気がしないが　津波や液状化には適わん
つーかもう造成の必要なんて日本中どこもないだろ

[28: 匿名さん]

家電メーカーの工場が宅地化されたら郊外の地価は崩落ですよ。

少子化で郊外は子供が減って、増えているのは都心部だけだし。

いったいどうなっちゃうんでしょうね。

[29: 匿名さん]

嘘吐き教授はGWも相変わらず
○鹿の一つ覚えだなw

[30: 匿名さん]

郊外は、将来下がるのが分かっているから
安くなってもなかなか売れない。
これ現実。

大幅値引き物件もいまだに売れ残りです。

[31: 匿名さん]

すでに中古が暴落してる埋立地のかたが必死ですね。

[32: 匿名さん]

３月の首都圏新築戸建ての成約価格、３カ月ぶりに上昇

不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田、松村文衛社長）がまとめた３月の首都圏の新築戸建て成約価格は前年同月比８％減の3132万円だった。前年実績割れは19カ月連続だが、前月比では2.6％増と３カ月ぶりに上向いた。
前月比で上昇した理由を同社は「東京23区で５千万円以上の高額物件の成約が多かったため」と分析している。神奈川県や千葉県は前月比でもマイナスが続いた。一方、中古マンションの３月の平均成約価格は2174万円と前年同月比11.1％増。３カ月連続のプラスとなった。２千万円以上の物件の成約件数が増えているため。前月比でも１％増となり、４カ月連続で増加した。

[34: 匿名さん]

前月比で上昇した理由を同社は「東京23区で５千万円以上の高額物件の成約が多かったため」と分析している。神奈川県や千葉県は前月比でもマイナスが続いた。＞
郊外戸建の価格は下がり続けているようですね。

[35: 匿名さん]

下げてるのは検討中の人には歓迎されるニュースでしょう。

[36: 匿名さん]

中古でも良いからどうしても都心部マンションって方が多くて、中古マンションの平均成約価格は上がり続けています。築浅物件が少なくなって、選ぶのに苦労し始めているようです。

[37: 匿名さん]

>>35
問題は下がり続けていることで、
どこで買えば良いのかタイミングが見つからない。
郊外は難しいです。
賃貸で１０年待つのも良いのでは？

都心部は１０年待つと無くなっちゃうけどｗ

[38: 匿名さん]

南西部の人気地域を除けば、都心5区以外はみんなそんな感じですね。

[39: 匿名さん]

都心買いたい客がいないから必死こいてトシントシンって喚いてる。

風評操作はもー少し頭使ってね。

[40: 匿名さん]

都心は高過ぎ
一般人は都心部で我慢しましょｗ

[41: 匿名さん]

二極化のあおりで、一番衰退していく中途半端な地域では？

[42: 匿名さん]

>>41
また割高外周区の話に戻そうとしているｗ

[43: 匿名さん]

割高外周区は人口減少地域になるよ。(笑)

[44: 匿名さん]

去年は杉並区
今年は大田区
来年は世田谷区の順でしょう。
たぶん・・・

[45: 匿名さん]

それは歓迎する人が多いですね。世田谷区だけで85万もいるわけだし。

[46: 匿名さん]

どうみても、都心５区じゃない自称都心部の話では？

[47: 匿名]

この新スレの書き込み
半数近くは城東教授の書き込みだろwww
GWなのに47スレずっと張り付いて怖いわ
前スレでやり込められて
新スレ2回も建てて逃亡


どうしようもない無知なんだから
経済や若者を語らないでくれwww

[49: 匿名さん]

>>45
いまだに賃貸の30代がめちゃくちゃ多い区だけど。
１０年後、２０年後はどうなっているのかな？

[51: 匿名さん]

巨大地震の対応は最優先課題です。

世田谷区や武蔵野が下がって上京者が暮らしやすい環境になったら、経済もよくなるかも。

[52: 匿名さん]

>>48
んなこたぁーない

有名高級住宅街から意外な「高資産エリア」まで、街の“お金持ち度”が
ひと目でわかる地図とともに紹介する。
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

東京はアメリカ型ではなくヨーロッパ型の
基本的には都心に近いほうが所得が高い富士山型、ただ東半分が極端に歪なので
（上から見ると東側半分が潰れていて、富士山の東が崩落してる状態）
このスレに47スレずっと張り付いてる、かつては大学教授（笑）と名乗ってきた
城東在住の業者とかが必死の工作をしてるの

あちこちで見る割高外周区という書き込みは、みんなこの電波御仁

[53: 匿名さん]

>>50
最近のマンションは地震ごときで倒れねーよ
東京にいるなら賃貸でも購入でも新しい物件に住んだ方がいいね

[54: 匿名さん]

>>53
建築基準法って結構誤解してる人多いけど
倒壊して死にはしなくても
全損判定になって居住不可程度に壊れる可能性は十分あるよ

いちばん辛いのは、中途半端に壊れて大規模修理が必要になって
住民組合の意見が割れて何年間もモメること

まあ地震の後、埋立地のタワマンの長大な杭がどうなっているのか
いったいどうやって調べるのか俺も知らないけどw

[55: 匿名さん]

お金持ち度が高いから一般人から見れば割高と感じるのは当たり前です。
一般人はそこそこのお値段の便利な都心部マンションにしなさい。
それが、幸せです。
分相応ってことｗ

[56: 匿名さん]

このスレは一般人が対象ですか？

お金持ちが対象ですか？

[57: 匿名さん]

>>55
スカイツリーでも眺めながら
「やっと、わが街にも希望の光が」
「街にもこれで若者がくるかも」
そんな分相応な幸せをかみ締めて
もうこのスレには来ないで下さい

[58: 匿名さん]

「一般人から見て割高外周区」に言い方を変えれば？

富裕層は別に割高とは感じていません。
実際、ニコタマは完売間近です。

[59: 匿名さん]

一般人目線を希望します(笑)

[60: 匿名さん]

一般人が富裕層の真似事するのはダサいよ。

[61: 匿名さん]

確かにマンションと言う時点で真似事になってしまいますねｗ

富裕層分布図見ながらマンション探すかねｗ
現在の若者感覚から大きくズレテいない？

[62: 匿名さん]

一般人と富裕層？
話すり替えてるね

昨日のWBSでもやってたけど
中流が極端に減った現在では、一般人って括りも難しい
城東教授は高卒だから「大卒の上京者」とか笑かす括りも披露するが
地方Fラン出身でフリーターもゴマンと居るし
理工旧帝出身でかつての中流に近い暮らしをする人間も居る

[63: 匿名さん]

郊外の割高なマンションを買いたいと思う人は少数じゃない？

[64: 匿名さん]

>>61
分布図見ながらマンション決める？

種々の結果、そうなっただけ
残念ながらより色分けは深まるだろう

[65: 匿名さん]

＞＞58
ニコタマ買う程度で富裕層扱いね、外周区だと。

[66: 匿名さん]

埋め立て地だとニコタマ買う人は貴族ですよ。

[67: 匿名さん]

そんなニコタマですが割高外周区では大人気、完売間近いとの情報です。

[68: 匿名さん]

割高じゃなかったってことでしょ。
残念ながら。

[69: 匿名さん]

さすがに超ブランド地域は違いますね。

[70: 匿名さん]

どっちにしろマンションなんていくら売れ残っても大勢に影響ないじゃん！