23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

[住まいに詳しい人]

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
　
　
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[No.181 by 住まいに詳しい人 2010-05-08 08:11:56]

>>180
>割高外周区を含む郊外はずーっと下げ基調。

「ずーっと」なんて書いてもどれくらの期間なのかよく分からない
「割高外周区」なんていったいどこの話なのか

内容が通じないことをわざわざ書くのは何故だろう？
普段は文章を書くような仕事はしていないのかなあ
　
　
経済環境を考えれば、今は郊外も都心も割高なわけで
とにかく成長を期待出来る状況をつくらないとね

[No.182 by 匿名さん 2010-05-08 08:46:13]

都心でオフィスが過剰になると、都心の賃料は下落。
競争力が劣る新宿、渋谷のオフィスビルからテナントが抜けてガラガラになります。
新宿、渋谷に通勤する人が減るわけで、
郊外の場合、その影響も考える必要があります。

優勝劣敗、
食うか食われるかの世界ですよ。

[No.183 by 匿名さん 2010-05-08 08:54:04]

取りあえずの現状。
これから地域間バトルが始まります。

事務所空室率の上昇続く、東京都心５区は平均8.82％　三鬼商事・４月末時点調査
　三鬼商事（東京都中央区）の調べによると、４月末時点の東京ビジネス地区（都心５区）オフィスビルの平均空室率は8.82％で、前年比2.03ポイント、前月比0.07ポイントそれぞれアップした。これで2009年９月から８カ月連続上昇となった。大型新築ビルの空室率は40.18％（前年比11.88ポイントアップ）、大型既存ビルは8.30％（同1.97ポイントアップ）だった。
　地域別では千代田区7.56％（前月比0.09ポイントアップ）、中央区8.44％（同0.19ポイントアップ）、港区9.74％（同0.13ポイントアップ）、新宿区9.98％（同0.10ポイント下落）、渋谷区8.84％（同0.17ポイント下落）だった。

[No.184 by 匿名さん 2010-05-08 09:17:50]

というかチャンスとかそういう問題じゃないよね。普通に考えて相当危機的状況なんだけど…。
ギリシャの問題自体はそれほど大したことないが飛び火しすぎてる。

今回の影響がこれから徐々に効いてくると考えるとかなり怖い。
せっかく回復基調だったのに・・・。

[No.185 by 匿名さん 2010-05-08 09:40:36]

インフレ
OR
大増税

インフレなら不動産価格は上がる
大増税なら不動産価格は下がる

ポイントは元の切り上げ、変動相場制移行
購買力が高くなる中国が世界を買いあさる、
中国からの輸出製品は高くなる。
そうなったら世界的なインフレ時代に突入。

[No.186 by 匿名さん 2010-05-08 09:42:52]

国の借金減らすには

インフレ
OR
大増税

ギリシャ国民は大増税に反対

[No.187 by 匿名さん 2010-05-08 10:00:45]

都心部の公示価格。
前年比で銀座25％下落、新宿8％下落、渋谷14％下落。

[No.188 by 匿名さん 2010-05-08 10:08:04]

>>187
都心オフィスビル賃料、安値攻勢の前兆でしょうね。
新宿と渋谷は都心にめちゃくちゃにやられそう。

[No.189 by 匿名さん 2010-05-08 10:14:38]

まだまだマンションは買えませんね。

[No.190 by 匿名さん 2010-05-08 10:14:45]

教授は今日もあちこちのスレで平常運転

何年やってるの？いい歳したオッサンだろうに

[No.191 by 匿名さん 2010-05-08 10:25:58]

>>188

商業地に関していえば、いち早く下げ止まり感がでた新宿が、
いま一番積極的に売買されていますよ。

銀座あたりはまだ下がるとみられているようです。

[No.192 by 匿名さん 2010-05-08 10:30:53]

>>191
よくある下げ止まったと勘違いするパターンですね。
バブル崩壊後の１９９５年にもあったけど、
今度は本当にヤバイよ。

[No.193 by 匿名さん 2010-05-08 10:54:21]

土曜の朝からタワマンの買い煽りが勢揃い！
どれだけ困窮してるかわかります。

[No.194 by 匿名さん 2010-05-08 11:54:45]

↑　誰のどの書き込みがタワマン買い煽りっていうんだろう？
こういう人はタワマン羨望かタワマンで損したかで、「タワマン」かデベに怨みがあるんだろうね。
私は都心住宅地の低層のほうが好みだからタワマンを買うつもりはないけどね。

[No.195 by 匿名さん 2010-05-08 12:42:56]

人気物件と不人気物件をひとくくりで
「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる」
か論じても意味なくね？

[No.196 by 匿名さん 2010-05-08 12:48:52]

港・渋谷・新宿・池袋が最低ランクの湾岸と同一にされてるのはさすがにどうかと･･･

[No.197 by 匿名さん 2010-05-08 12:51:01]

湾岸はやっぱり、「湾岸県」として独立させるべき。
「湾岸国」でもいいけど。
「湾岸署」もできてウカれてる地域だし。

[No.198 by 匿名さん 2010-05-08 12:53:16]

３県の中では千葉県が一番平均年収が高いんだね。知らなかった。
埼玉県はなんでこんなに低いんだろう？
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63bairitsu-shuto.pdf

[No.199 by 匿名さん 2010-05-08 12:55:38]

>>198
統計で見ても、「なんとなく」の傾向は分かるだろうけど。
（もちろん、沖縄みたいに明確なケースは別として。）

首都圏だと、千葉だろうが埼玉だろうが>>198より貧乏もいるだろうし、
>>198が「そんな人いない！絶対いないよ！ありえない！！」
って言うくらい金持ちもいるよ。

[No.200 by 匿名さん 2010-05-08 13:00:42]

３県の差の理由が説明できる賢い人はいませんか？