23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

[住まいに詳しい人]

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
　
　
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[474: 匿名さん]

>>470
十年前にくらべてだよ。
若いうちから階層社会になるとは。

このまま西側近郊アパートで
年齢を重ねていくとどうなるか・・
想像しただけでも怖くない？

[475: 匿名]

生活保護受けてないだけでニートに比べて立派に見える、みたいな次元の低ーい背比べが現実化していますからねえ。
金なく夢なくあてどなくな感じ。救済措置なし。その手は丸ごと僻地の低額都営に押し込むくらいしか浮かばんけど、マンション需要（価格）の長期低落は避けられない予感。

[476: 匿名さん]

１０年前と比べて？？？？
何が変わったというんだ？？？？

そもそもマンションなんて、作るのも限られてるんだから、値段が下がるなんて思えないんだが。

[477: 匿名さん]

東京も沈滞ムードで年々暗くなっていくとこと、
どんどん人口が増えて発展していくとこと
両極端になりそうですね。

[478: 匿名さん]

住む場所はそんな変わらんと思うが。
変わっていくのは駅前商店街。

[479: 匿名]

需要が減れば供給も減る＝作って埋まる見込みがあり採算取れる物件にシフト（新築）
買い手市場になり人気物件に買い手集中（中古）以外の物件は買い叩かれる

湾岸の物件余り、新宿周辺の新規供給は軒並み賃貸（分譲で埋まらないから？）考え合わせても全般的には下がらない理由が見当たらない。
一部で高額新規供給はあるだろうけどね。そんなのはほんの一握り。むしろ中間層が消失

[480: 匿名さん]

>>478
非正規だとアパート住まい。
アパートが多いところはこれからも多く、
あまり変わらないでしょうね。

確かに、ちゃんとした生活基盤が無い人が増えると
近郊の駅前商店街は壊滅するかもしれませんね。
コンビニくらいしか無くなるとか

[481: 匿名さん]

人口減少区になったら赤信号だよ(笑)

[482: 匿名さん]

都内がそんなに変わるとは思えないけどな。
千葉や埼玉の住宅地に先に影響が現れるんじゃない？

どんな影響があるかとか分からないけど。

[483: 匿名さん]

家の購入は少なくとも20年くらい先まで考えて
住むべき地域を選びましょう。

[484: 匿名さん]

マンションなら１０年くらいかな。
マンションは転売が命。転売しやすいところを買いましょう。

[485: 匿名さん]

＞＞４８４
また都心部湾岸かよｗ

[486: 匿名さん]

確かに、今なら湾岸だろうね。

[487: 匿名さん]

富裕層じゃないので、
都心に近くないと安心して買えないです。
予算は６千万円で、普通のサラリーマン。
親の援助は１５００万円、自己負担は４５００万円です。
貯金が１０００万円あるのでローンは３５００万円です。
年収は１０００万円をちょっと超えています。年齢３５歳。３人家族。

[488: 購入検討中さん]

援助１５００あって年収１０００超えてるんならプチ富裕層ですわ

[489: 匿名さん]

プチ富裕層が都心部湾岸マンションに集住。

未来予想図ｗ

[490: 匿名さん]

財閥系デベの目論み通り(笑)

[491: 匿名さん]

>>490
大手の未来予想図に乗っかったほうが得ですよ。

大手は近郊から撤退、都心部に集中投資でしょ。

[492: 匿名さん]

世田谷区が予想以上に早くダメになったのは、大手も想定外だったみたい。
三菱、三井もかなり損したねｗ
その点住友はうまくやった？

[493: 匿名さん]

大手が見誤るほど時代のスピードは早いｗ