23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その４７）

[住まいに詳しい人]

景気も恢復基調、株価も上昇を続けています
不動産価格もこの後を追うのか、しっかりと見守りましょー
　
　
皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレ　その46　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69492/

[351: 匿名さん]

マ・ン・シ・ョ・ン・の・話・を・し・ま・せ・ん・か

[352: 匿名さん]

インフレになるなら、買っといたほうがいい。
貯め込んでた貯金は紙くずになるから、まさにインフレ・ヘッジ。

デフレというが、このままだと直にみな共倒れでしょう。
インフレも遠くないと思うから、時期を見て買うのに前向きになっといたら、というのが個人的意見。
別に業者じゃないから、人に勧めてるわけでもないけどさ。

[353: 匿名さん]

なんのためにマンション買うのかよく考えたほうがいい。
財テクなら不動産は分散投資が基本。一点買いなんて資産形成上は
リスク高いだけだからな。

快適な暮らしをしたいから買う。実需の場合はこれが基本。
そこがブレると失敗するぞい

[354: 匿名さん]

庶民は、投資以前に、まず快適な住まいでしょう。
その快適な住まいを買うことで、（インフレ時に）多少なりとも資産を維持できるのなら、ラッキーという感じ。
本当に投資で儲ける気なら、ご指摘の通り、分散投資でしょうね。
株とか金曜商品だって、一点買いなんてしないもんね。

[355: 匿名さん]

俺たち回遊族！

[356: 匿名さん]

住まいを買うことも投資には変わりないですよ。
それも株式投資よりもハイリスクな一点集中投資ですよ。

[357: 匿名]

ここは俺はモデルと結婚するぜと意気巻くチェリーボーイばっかだな。
頭でっかち妄想炸裂した不動産童、貞なんだろ

[358: 匿名さん]

郊外に戸建てと都心にマンションを持っています。
両方ともキャッシュで買ったのでローンはありません。
でも、投資で買ったつもりはありません。
郊外は子どもを伸び伸び育てる環境のため、都心は通勤ラッシュからの隠れ家のためという両方とも実需です。
不動産が上がっても固定資産税が高くなるだけなので、実需の購入者は不動産価格の上昇をあまり望まないと思います。
自分が住む家を「投資」と考えるというのは、値上がりを期待するということではなく、もっと広い意味で自分の生活や人生のための「投資」という意味でとらえたほうがいいですよ。
目先のカネに執着するというのはバブル以来の悪弊ですね。

[359: 匿名さん]

チェリーくんではない地に足がついたまともなレスだな

[360: 匿名さん]

>>358
その通りですが、
一方に人の選択が流れてしまえば、
選択から外れてしまったところは人口が減って不動産価格も下がってしまうのです。

そんなのはどうでも良いと思う人は、
このスレを見る必要も無いでしょう。
ただ、好きなところに住めばいいのです。

[361: 匿名さん]

＞不動産が上がっても固定資産税が高くなるだけなので、実需の購入者は不動産価格の上昇をあまり望まない

たしかに。
毎年固定資産税のときに、そう思う。
住んでるだけで売る気はないのに、税金だけ上がられても困るもんなあ。

＞もっと広い意味で自分の生活や人生のための「投資」

同意。
実需で住んでるところで儲けようという人は、実はそんなに多くないでしょ。
賃貸に住んでるよりも、条件がいいとこに住めたり、家賃払ってるだけよりましというだけで十分。
もちろん売るときに運よく上がってればラッキーだけど、そんなことはあまり期待してないよ。

[362: 匿名さん]

実需の人も買った資産の価値がさがるのは厭ですから、
選べるのであれば資産価値が下がりにくいところを選ぶでしょうね。

家は使い捨ての消費財じゃなくて、財産ですから。

マンションだと都心部も選択肢に加わりますから。

[363: 匿名さん]

これからのマンションはすべからく消費財と化するよ。
消費財というより消耗品。

[364: 匿名さん]

マンションが財産か消費財かという議論はあまり意味がないと思います。
経年によって物件が劣化するという意味での価値の低下は土地以外のすべてのものについていえることで、そこをとらえて消費財というのであれば誤りではないでしょう。しかし、物件の経年劣化があってもなお取引の対象になるのであればそれは「財産」と考えても誤りではありません。
戸建てでもマンションでも上物は最終的には価値はゼロになるといいたいのであれば、人間は誰でも死ぬのだから食べるのも医者にかかるのも意味がないことになります。
要は、マンションが使える間にどのように使うのかということであり、人間は生きている間に何をするのかということではないでしょうか。

[365: 匿名さん]

>>364
そうですね
おっしゃる通りだと思います。
通勤時間で時間を浪費するのは人生の無駄かもしれませんね。
多くの人がそれに気づいて都心部居住が進んでいるのは良いことですね。

[366: 匿名さん]

土地の値段って結局利用価値の評価なんだよな。
上物は古くなれば建て替えれば良いけど、立地だけは変わりようがないもんね。
マンションも戸建てもその点同じですね。

[367: 匿名さん]

実需で家を買う人であっても、立派な不動産投資ですよ。
自分が買った不動産に自分が自分に帰属家賃を払って住んでいるとも言えるでしょう。
それに実需であっても、人生何があるかわからないので、いつ転居するかしれませんよ。

[368: 匿名さん]

>>367
どう考えても都心部だよな。郊外は有り得ないだろ。

[369: 匿名さん]

あなたとは逆の発想で郊外を選ぶ人も多いのを理解しましょ
値段云々ではない価値基準で幸せの形はひとそれぞれ

[370: 匿名さん]

逆の発想？

自分の資産の減少を喜ぶ人がこの世にいるのですか？