グランドメゾン東戸塚 住民板【8】

[入居済みさん]

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所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[677: マンション住民さん]

紙代、コピ－代節約で各戸配布中止から掲示になるとは聞いていませんでしたが掲示になるとしたら
あの細かい字の議事録を立ち読みしたり、管理室に行って読むのでしょうかネ。
667さんの掲示が発端の本件ですが大変重要な案件と思われますので本日管理室へ問合せしてみます。
そもそも第２期１１月議事録が発端と思われますので関係者はご存知なのでしょうね？

[678: マンション住民さん]

675です。
昨年11月の第2期定期総会の配布資料「事前質疑応答回答書」の1ページにある、「印刷費削減として掲示のみにすることも来期理事会への引継ぎとしております」との記載が発言の根拠です。
上記記載内容は決定事項のようにも読めますが、比較的重要なことだと思うので、おそらく理事会でまだ検討中なんでしょう。理事会メンバー交代の時期、年末年始と重なり、遅くなっているのかなと推測。ただ、2ヶ月経過し気になっている人も少なくないようなので、ちょっと遅いかもしれませんね。そろそろ案内あるかも。
なお、総会の配布資料も配布されなかったので、管理室に問い合わせたところ、今回から欠席者には配布しなくなったとのことで、管理室保管のものを閲覧しました。
マンションを買ったものとして、少しでも快適に暮らしたいですし、できれば資産価値も高めたいので、管理組合の活動には注目しています（できるだけ協力もしたい）。この掲示板を見ている方なら、そう思われる方は多いのではないでしょうか。みんなで力をあわせていいマンションにしていきたいですね。

[679: マンション住民さん]

678さん同様に組合活動には注目、期待しているものです。見方もほぼ同様に思えますが紙代、コピ－代節約に
傾注しその結果が組合への関心度合が低下していく危惧も感じますが新３期理事会の決定を見守りたいです。
それにしてもメンバ－交代、年末年始を考慮しても２期分議事録を配布出来ないのであれば何らかの理由を掲示する等組合員への配慮があってもよろしいですね。

[680: マンション住民さん]

インターネットコンシェルジェの掲示板等、もっと利用すればいいのに。と感じます。
昨今、社内情報を共有すためにインターネット接続後のトップページは
自社情報のページにする企業も多いですよね。
社員は日々それをチェックして社内情報等を見ることになると思いますが、
情報共有の場としてはとてもよい仕組みだと常々感じております。
インターネットコンシェルジェの掲示板はもっと活用されてもよいのではないか、と思っています。

[681: マンション住民さん]

第３期理事会議事録ＰＯＳＴＩＮＧ。１期理事会議事録からｆｉｌｅしていますが第２期１１月分がありません。区分所有者の声は大変参考になるのでその声と理事会対応は知りたいのですが言われているように何か
理由でもあるのでしょうか？

[682: マンション住民さん]

>>680さんの意見に一票。

[683: マンション住民さん]

利用されていないのは何故だろう？・・どこかに問題があるのでしょう。

[684: マンション住民さん]

寒いですね。２季目の冬、寒さ厳しく床暖の使用頻度が多くなりましたが最近ＬＩＶＩＮＧの床きしみ音が
激しくなりました。普通の使い方だと思いますが（朝、昼、夕夜計6～7時間程度）お宅では異常ありませんか。
寒期以外は全く正常でした。

[685: 入居済みさん]

もう３季目か･･･早いもんだ。

>>684
ウチは床にコートなしの状態で、一日5時間位だけど軋みは無いですね。
コーティングの有無によっても変わる筈ですが･･･どうなんでしょ？

[686: マンション住民さん]

685さん　情報ありがとうございました。相変わらずの軋み発生状況ですがコ－テイングはしています。
発生情報が少ないようですのでしばらくどのように対処すべきか考えてみましょう。

[687: マンション住民さん]

騒音に関する注意喚起の掲示、またして下さい。掲示したままにして下さい。回覧板して下さい。

[688: マンション住民さん]

そういえは、一度回覧板来たけど、あれ以来回って来ない…。

[689: 住民さんＡ]

687さんへ
気持ちわかります。
きっと寒い季節で自宅に子供がいるからでしょう。
日中は許容範囲で多めに見ています。
夜中など子供+大人の足音がうるさくなると考えないといけないです。

ここに依頼しても・・・住民の声として管理組合に出さないと
掲示はしてもらえないですよ。

[690: マンション住民さん]

うちは夜中、大人の足音がうるさい。

[691: 住民さんＡ]

うちの上も夜おそくまで子供の走る音がうるさい。まったく何時まで起きているのか。。。まだ３歳って言ってたのに。たぶん下にこんなに響いているとは思ってないのかも。ぜひ各戸に通知をお願いしたいですね。

[692: マンション住民さん]

二重構造だから響きにくい(響かない)と勘違いしてる人多いみたいですよ。

掃除機や洗濯機、風呂場といった生活音は全く聞こえないけど、足音はかなり聞こえます。特に子供はいちいち気にして歩かないから、よく響く。

今も聞こえて正直うるさいけど、昼間だからしょうがない。ガマン…。

9時10時過ぎても、っていうのは勘弁してもらいたい。毎日だし。やっぱりおかしいと思うんだけど…？

[693: マンション住民さん]

１回だけあった回覧板。あれ以来来ないといわれている方・・自治会活動が行われているのかということでは？
２期理事会議事録がいまだ来ない・現自治会役員は２期組合のの皆さんですよね。同じ手法なのかな？

騒音になると同じような内容の投稿が多いですよね。人に頼らず直接コミニュケ－ションをとるのが解決の早道
ということではなっかったですか。自ら解決をしようという勇気が必要でしょうね。

[694: 匿名]

こんな夜中の2時近くだが、弦楽器のコントラバスのような低音が長く響いて聞こえている…。

窓を閉め切っているのに部屋の中まで聞こえている。

ベランダに出てみるとさらに強く聞こえている…。時折やむこともあるが、鳴っている時間の方が長い。空の方から響いてくるのか、どこかの工事の音なのか…。

耳の奥に響く感じがしてとても不快だ。

こんな時間なので聞いた方は少ないだろうか？

気になった方はいますか？

[695: マンション住民さん]

音の発生源は不明・・・せめて自分は００号館ですがぐらいの意思表示をしないと皆さんで対策は講じられない
匿名でもそのくらいの肝っ玉度胸は持ってもよろしいかと。色々と協力したいので。

[696: マンション住民さん]

構造的に足音ってどこから響くかご存知ですか？
たまにけっこうな子供の足音が聞こえますが、上の部屋にはその年頃の子供は居ないのです。
足音系の音って隣からも響くものですかね？

[697: マンション住民さん]

エアコンの室外機の振動ではないでしょうか。
うちも今は寝ている時は朝までつけています。

[698: マンション住民さん]

694です。この間は名前を書き換えるのを忘れてしまいました｡｡｡｡

室外機かと最初は思いましたが、今まで聞こえた事もなく、外に出てみると全体的に響いている様に感じました。

個人宅用室外機ではなく、あえていうなら、業務用(?)の用なビルの屋上に設置されている大型のものが多数一斉になっている…といった感じでした。

普通の室外機なら窓を閉めれば聞こえないと思いますし。音だけでなく、どことなく体にも感じましたから。

[699: マンション住民]

その音は、屋上やルーバルの手摺りが、風で振動してブーとかボーと鳴っている音です。
このマンションは、ケチっているため、風対策の手摺りではなく、安い手摺りを付けたために発生しています。
振動により、手摺りが破損する事も考えられます。皆で言って取り替えさせましょう。

[700: マンション住民さん]

「皆で言って・・・・」入居時の調査不足とも思えますが限定された棟の共有部であり同意には否定的に
ならざるを得ません。それにしても発生源が正ならば居住者としての表現がサビシイッ。

[701: 匿名]

初めて投稿します

「夜中の2時近くの騒音」は線路の保守車両ではないでしょうか？
線路近く側なのですが、夜中に何事かと起きてベランダから見てみたら、線路のメンテナンス車両がノロノロ動いていた事があります。
作業は定期的に行われているようで、何度か同様の騒音を聞いています。

[702: マンション住民さん]

深夜の某音。線路に沿った棟です、レ－ル検査車はかなりの音を発しベランダに出れば感じますが
家の中では問題ない範囲です。深夜なので気になる方もおられるでしょうがマンション前の時間は20分程度。

[703: マンション住民さん]

701さん、702さんありがとうございます。私の感覚に近いのはお二方のご意見のような気がします。

しばらくすると聞こえなくなりましたし。

私は耳が割といいのか、マンション下に車がエンジンをかけっぱなしで停まっていても、夜間だとエンジン音を感じる位なので、保守車両と思われる振動も感知したんだと思います。音だけならいいのですが、低い振動のようなのが気持ち悪くて…。

皆様ご協力ありがとうございました。あれからは聞こえません。

[704: マンション住民さん]

議事録にもあったが、2番館前の駐車があまり減らないし、ハザード付けてる車が意外と少ない事が残念。
ハザード点滅のない車は長時間駐車の意志ありとみなして、1発目から警告対象でもいいのでは、と思う。予め通達してあるのだし。

あと、この間も管理室に連絡したが、並木の車道でF棟辺りのカーブの部分に駐停車する車が信じられない。事故のもと。
すれ違い時に大変危険だと感じた方も多いはず。

[705: マンション住民さん]

11月議事録が今頃来るから話が前後する。昨年に比べ現在の不法駐車は減っている。常習的悪知恵の働く者が
いることが残念です。居住者ではなく訪問者への駐禁伝達が上手に出来ていないのでしょうね。

[706: マンション住民さん]

遅れましたが、低振動の音

我が家では、車の音も、電車の音もですが、
換気口の近くにいると、良く聞こえてびっくりします。

窓を閉めて、離れていると、殆ど気にならないレベルですが
換気口のしたにいるときだけはダメです。
キッチンにいて、換気扇を回していないときが一番音が聞こえます。

ちょっと話がずれていますが、参考までに

[707: マンション住民さん]

『12ヶ月・24ヶ月定期アフターサービス』についてお尋ねします。

昨年末に入居したため、3月にアフターサービスを受けることとなりました。

我が家では以下についてアフターサービスをお願いしようかと思いますが、
皆さんはどのようなところをお願いしましたか？

　□アフターサービス依頼予定
　　・壁紙のはがれ
　　・脱衣所の床の歪み
　　・フローリング継ぎ目の隙間
　　・リビングと和室間の襖の歪み

ここはアフターサービスを依頼した方が良い箇所等あれば教えていただけると
幸いです。

[708: マンション住民さん]

>>707
棟の状況によって異なるでしょうが先住人？の経験から参考になればと
①ＬＤ．の床の軋み：暖房を使用する冬季と乾燥のバランスから発生する。床暖を使用しない時期は軋み音は　　　少ないので冬季検診は何回も自分が歩いて発生音を確認。Ａ．Ｓ．終了後だと改修費用は莫大の可能性。
②温水水道使用時の天井・壁裏の発生音：これも冬季に発生する割合が多い。（ウヲ－タ－ハンマ－音）
　コトンコトン、雨水の漏れ音、カタンカタン・・・Ａ．Ｓ．後は①同様。朝一使用時の水道にてチェックする。
③和室関連：畳の隙間（冬季乾期）をチェック湿気と比較資料。敷居、鴨居の接着具合も畳同様。
④扉の反り具合：夜中にチェックする部屋内部を明るくして漏れのチェック。
⑤窓脇木製部の角の接着精度：木製だから止むを得ず」には即納得しない。③同様
⑥風呂場、洗面所、トイレの棚類の裏、下、蛍光灯設置裏の事前チェック。
⑦風呂場床面の軋み音：現在無くとも発生しやすので事前チェック必要。
⑧フロ－リング歪み：事前にパチンコ玉のようなもので自己チェックできる。

[709: マンション住民さん]

初めて投稿致します。

上階からの足音でお悩みの方、理事会へ要望書を提出しませんか？

うちも、毎日午前中から「ダダダダダーッ」、夜12時くらいまで「ダダダダダーッ」と、上階から聞こえる走り回る音でうるさいです。

本当に響いてうるさいので、何度も苦情を言いに行こうかと思ったのですが、家族や友人に相談しますと、万が一に逆切れや逆恨みをされたら怖いから我慢するようにとなだめられました。

そこで、フロントに相談に行きましたら、「組合員の声（ご意見・ご要望）」と書かれた一枚の紙を下さって、理事会に訴えてみてはどうかとご助言をいただきました。

このページを見て、上階からの足音でお悩みの方が多くいらっしゃることを知りました。
多くの方が共に訴えることにより、掲示板や回覧板で「足音は下階に響いている、子供にも注意を」と具体的に注意喚起をしていただけるのではないかと思い投稿致しました。

[710: マンション住民さん]

708さんへ

707さんではないですが、すごく参考になります。
こんな事は・・・と思っても見てもらうべきなんですね。
3/1までに確認して提出しようと思います。

[711: マンション住民さん]

専有部分に関する騒音等については過去に注意喚起書が掲示されたり、理事会議事録に掲載されていることは
ご覧になりご承知と思われます。家族、友人が「逆切れ」といわれているようですが上階と決められるようでしたら隣人宅にも相談して手紙を出すなり、声がけをするなりをしない限り解決にはなりません。フロントが理事会
提起を勧められた様ですがフロントは本件に関しては何回も経験しているのに無責任な回答だといわざるを得ません。初投稿のようで入居も最近と察しますが多くの人が訴えた結果の現状でもあり勇気ある行動が必要な時も
あるのではないかと。

[712: マンション住民さん]

フロントの回答が無責任とは、ちょっと言い過ぎかな。
騒音問題は当事者間で解決しないと即効性がないと思います。
毎月のように注意喚起、掲示はされてるわけだし、
これ以上を求めるなら本人の努力も思いますよ。

[713: マンション住民さん]

本人の努力も必要だと思いますよ、でした。

[714: マンション住民さん]

くだらない質問かもしれませんが、ペットクラブに入っている方、入っていない方でもいいのですが、聞いてみたい事があります。

先日、並木道から上がって来て、2番館前を犬を散歩させて歩いているを見かけました。薄暗くて見にくかったのですが、ペットクラブのバッグは持っていない様でした。
しかも敷地内で少なくとも2番館前からはずっと犬を歩かせていました。

この時は声をかけられなかったのですが、住民ならペット飼育規則違反ですよ、と注意しやすいですが、そうじゃないとなかなか声をかけづらく…。

このような状況で注意した事のある方はいらっしゃいますか？うちはペットも飼っていないので、飼育者の感覚もわからないので。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[715: マンション住民さん]

714マンション住民さんへ
2番館前から敷地内を歩かせていたとはどこでしょう？
2番館前も一般の人の通り抜けが可能なので犬の散歩も違反ではないのです。
以前この掲示板に住民・住民以外の散歩や通り抜け道を詳しく説明してありましたので、
違反かどうか確認してみて下さい。

以前、ｾﾝﾀｰｶﾞｰﾃﾞﾝ内を夜遅く散歩させている方を見た時は警備の人に注意をお願いしました。
また警備も強化してもらうようお願いもしました。

直接注意は一人だったし、勇気がなく出来ませんでした。

[716: マンション住民さん]

>>714 715
マンション住人云々についてはｎｏｃｏｍｍｅｎｔ、私はセンタ－ガ－デンを散歩させている
方に声掛け注意をしたことが2回あります。「ここは犬の散歩は禁止されていますよ」と
1回は住人ではないと思われ、1回は住人と思われ。
＃278（2010-8-15）＃345（2010-9-14）のことを715さんは言われているのでしょうかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[723: マンション住民さん]

服装はどうだか知らないけど、
『すれ違う時に微妙に目をそらす人』『挨拶をしても返してくれない人』は
住人じゃないな～と感じるかな。

[724: マンション住民さん]

先日の配水管掃除で、洗濯機の底上げの足(？)を買うように薦められたかたいらっしゃいますか？
もし、長谷工が薦める業者にアクセスしたことがある方がいらしたら、どんな感じだったか教えてくれると有難いのですが。。

[725: 匿名]

建物の状況などお分かりになりましたら書き込みいただけませんでしょうか。
（帰宅困難なため）

[726: マンション住民さん]

過去最大の地震ですので地方地方により状況はかなり異なっているようです。
お気持ちは十分わかりますが「ガス、水道、電気問題なし。揺れは階により異なるようですが
荷物等が一＊＊下したといわれていた方もおられたようです。ＥＬ．はＳＴＯＰしていますが
やむをえないでしょうね。交通網回復を願っています。」安心ください。