グランドメゾン東戸塚 住民板【8】

[入居済みさん]

こちらは住民専用（既契約者含む）の情報交換のスレッドです。
住民以外の投稿は削除依頼対象となります。検討板をご利用ください。
過去ログは　>>2

＜ご注意＞
「あらし」はスルーが基本。住民による感情的なレス、一行レスがその後の不毛な流れの発火点となります。「大騒ぎ」からはや2年。せっかくゴールも見えてきましたので、最後ぐらいまったりと大人げのあるスレッドにしましょう。

＜質問で投稿の方＞
不毛な内容が多いので「過去ログ読め」とは申しませんが、スレッドの「下げ」機能の活用をお願い致します。【利用規約に同意して投稿する】ボタンの隣のチェックボックスを必ずクリックしてスレッドが上位に行かない状態での投稿にご協力をお願い致します。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[490: マンション住民さん]

ベランダ喫煙反対。

自分の家には煙・匂いは入らなくても、周囲の家の窓には匂いが入ってきます。
迷惑しているのを御存じですか。

奥さん、ベランダで喫煙する旦那さんを注意してください。

[491: マンション住民さん]

こちらに書き込んだおかげか、
上からの深夜のドスドス音、斜め上からのバタバタ音などなど・・
改善されてきました。

深夜にドスドス歩いていた御主人、奥様にもおしとやかに歩くように伝えて下さい。
お願いします。

[492: 匿名さん]

すごい！掲示板って効果あるんですね。
しかも、書かれているのは自分だろうって察したっていうことですよね。
それもすごい。

もしこれみて改善してくれたとしたら、491さんの上の方は話せばわかってくれる方だと思いますよ。
改善の見込みがみえてよかったですね。

[493: マンション住民さん]

掲示板の効果は本当に感じます。
注意喚起の結果改善されたことも多々ありますね！

それから、皆さんの中で駐車場の一番下を借りてる方はいますか？
落ち葉やら雨の次の日は水がたまっていてほうきではいて掃除をしているのですが、隙間からこぼれないように工夫をするのですが、苔がはえてきて最近滑る。また上にあげてる訳だから雨水がこぼれたらしたにある車が汚れないか心配で・・。皆さんはどうしてますか？駐車場の掃除。

[494: マンション住民さん]

車の乗ってる台まで水位が来てるんでしょうか？
駐車場の雨水は排水しているはずなので、
もし水が溜まっているようであればゴミとかで排水量が落ちているのかも。
管理室に言って清掃を依頼した方がいいと思いますよー。
落ち葉、台風、水が溜まる要因が増える季節なので早めの対処をしてもらいたいですね。

[495: マンション住民さん]

来客者用駐車場が新しくできたことで（5台分だけですが）、2番館前の不法駐車も少なくなりつつあるように思うのですが、今度は来客者用駐車場に日を跨いで停める輩が出てきてますね。軽です。訪問者じゃないだろ！

[496: マンション住民さん]

493です。494さんありがとうございます。
水溜まりの量は降雨量にもよりますが、雨水と共に落ち葉なんかもあるのでおそらく494さんの言う通り排水量が低下してしまってるのかと思います。
車も雨のあとは湿気がひどく、車検の際に車の足回りが錆びているということで錆止めをしました。
苔は転倒の危険性だけでなく、事故にもなりかねないので伝えてみます。
皆さんもお気をつけください！

[497: マンション住民さん]

注意喚起の掲示されないですね・・・・

うちの斜め上のご家族には、書き込み効果無かったです。
夜中の１時、３時にドスドス行ったり来たりが始まりました。
自分の足が痛くないですか？
家族から注意されてませんか？

書いても意味ないんですよね・・・・・
手紙をポストに入れてみようと思います。

[498: マンション住民さん]

497さんは、なぜ足音が『斜め上』だと分かったのですか？

音の出所の特定は充分注意しないと、大変な事になりますもんね。

1時から3時に音を聴いていたなんて、毎日寝不足なのでは？お気の毒様です。
うちは上の子供が運動会やってます。夜も走ります。お母さんも妊婦さんには見えないから、外に連れてってあげて、早く寝かせてあげればいいと思うのだけれどね…。土日も走るし。こういっては何だけど、ご両親とももう少し、お子さんと外でスキンシップとってあげたらいかがかなぁ…。１日30分真剣に遊んであげれば充分らしいですよ。

[499: マンション住民さん]

区分所有者間の問題・・組合の言われることは理解できます。でも早期に掲示板注意喚起はすべきでしょうね。

[500: マンション住民さん]

注意喚起って、毎月とは言わないまでも、よく議事録に書いてありますよ。
番館の掲示板にも似たような注意書きが掲示されているような気もしますが、今は無いのかな？

[501: マンション住民さん]

近隣町内会掲示板　＜　深谷、汲沢にサルが出没とあり。どの辺かは知りませんがお子さんのいる家庭への情報。

枯山水Ｊ棟沿いレンガ歩道中央付近＜に大きな石の山積み１４,５個　　＜　幼児、　お子様の遊びの結果？？
お子さん関連が多いですが保護者の皆さん気を使ってやって下さい。

[502: マンション住民さん]

2番館住人です。違法駐車に減少傾向が見られないため、本日管理人に対策案を提出いたしました。管理人もたるんでいると思いますが、看過できないため、自身としても取り締まりに協力するつもりです。

[503: マンション住民さん]

>>502さん
７月臨時総会には出席されたと思いますが組合提案承認されたにもかかわらず具体的行動、周知掲示等
全く無い為にあなたのような行動になるのでしょうね。管理室云々より組合のａｃｔｉｏｎに問題あり？？？

[504: マンション住民さん]

今日は２番館前の駐車が多かったですね。
それに加え、駐車場入り口横に停めている他府県№の車もありました。
来訪者でしょうか？
桜並木の坂もまだまだ停まっていますね。
総会で決定した事、早急に対応してもらいたいですね。

取締りに協力したいと思っています。
しかしながら、以前注意した時、逆ギレされたことがあり、
それから、注意できなくなりました。

[505: マンション住民さん]

他府県ＮＯ．＝来訪者とは限りません。＝入居者も多いでしょう。
２番館前に２４時間稼動カメラ設置するとどのくらいの費用が掛かるのでしょうか。

[506: マンション住民さん]

先日、ゴミ捨てに行く時、テレビカメラの撮影の様な人が歩いてるのを見たのですが、存知の方いらっしゃいますか？

[507: マンション住民さん]

先日・・いつ？？？　ゴミ捨て・・どこの？？？　　歩いている・・どこを歩く？？？
撮影していた？　　何が問題なのか？？？　　何を知りたいのかな？？？

[508: マンション住民さん]

どこかのお宅で撮影じゃないですかね。うちも1度来ましたよ。

[509: マンション住民さん]

今日２番館前の送水口（消火ホースがつながれるところ）のスペースにまで駐車がされていました。
何を考えているのやら・・・・・

５番館の住民です。
乾燥の季節になり火災も気になっているのですが、初期消火に必要な消火器が
家屋内にあり、共用廊下には消火栓が１つきりです。

もし火災が発生した場合、消火栓を使える方が何人いるのでしょう？

以前住んでいたマンションでは２０ｍごとに必ず消火器が一本設置されていました。

他の番館はどうなっていますか？

[510: マンション住民さん]

確かに今日は2番館前の車が多かったですね。業者の様に感じましたが。

最近、この掲示板の効果を感じました。犬の鳴き声がうるさいというのがありましたが、最近あまり聞こえないような気がします。涼しくなり窓を開けなくなったからでしょうか？それとも、書き込みの効果？

犬猫などのペットは子供に言い聞かせるようにはいかないから、かなりしつけするなり、飼い主が細かく気を付けないと大変ですね。

[511: マンション住民さん]

第2期管理組合定期総会11月27日（土）ですよね。２４ヶ月定期Ａ．Ｓ．知らせ最後の点検ですから重要です。
５、７番館点検希望日は２５日（木）２６日（金）と２７日（土）土、日しか対応できない家は多いのに
こんな選択日あり？　売主、施工社の売ってしまえば・・・管理組合は抗議訂正申し入れ如何でしょうか。
現状であれば定期総会欠席です。

[512: マンション住民さん]

掲示板の効果があるのなら、違法駐車はとっくになくなっているでしょう。
管理事務所の貼る「駐車禁止」の紙も、「違法駐車」とか「ナンバーを記録しています」とか踏み込んだ表現にした方がいいと思う。来訪者に駐車違反を許す住人もどうかしている。

カラーコーンは見苦しい。賃貸マンションじゃあるまいし。

[513: マンション住民さん]

>>512前段同感　　但し
賃貸マンションだからカラ－コ－ンあり？ではなくレベルが低くマナ－を守らない、守らせないマンションで
あればカラ－コ－ンは象徴のひとつ？カラ－コ－ンを取り除けばの外見問題ではないと思いますが。

[514: マンション住民さん]

ベランダに、髪の毛とホコリが絡まりあった物が落ちていました。
これで２度目です。
もしかしてペットの毛？

[515: マンション住民さん]

掃除しましょう。

[516: マンション住民さん]

点検シート提出関連
入居1年以上たつのですがお風呂場黒色床が入浴後必ず掃除をするのですが乾燥すると灰色（白に近い）の
縞模様となります。水道蛇口周りの水玉模様も同様ですが水質？洗剤？が原因でしょうか。
皆さんのお宅は如何でしょうか。どのような対処をされていますか。以前のマンションではこのような現象は
起こりませんでした。

[517: 住人]

516さん
わが家も同じようになったので、一度クリーニングしてもらいました。
入浴後に水分を拭き取ればＯＫと言われたので、面倒ですが
毎度乾いた雑巾で徹底的にやってます。
洗剤でなく、横浜の水質が原因のようです。

[518: マンション住民さん]

517さん有難うございました。入居時に特別の説明も無かったので点検シ－トにより売主（施工主）見解を求めることにします。

[519: マンション住民さん]

１１月２７日（土）は第２期管理組合定期総会ですね。
各番館の観葉植物設置、及びインテリアの設置は、どうなったんでしょうかね？結局は過半数以上の信任を受けた上で上程され、今度は採決されるんでしょうかね。
「ムダ使い」に関する事を小耳に挟んだんですが、みなさんが利用している？「ミニショップ」は、独自での採算が取れず、月に５０万円近くの補助を管理組合（当然、組合費から）が出しているらしいです。年間にすると、なんと！「６００万円」が赤字補填に使われているんですね。（その割には休憩時間多いね～）

極端な例ですが、１年間に１回１００円のジュースを買いに行くと、既に８２００円程度のジュースを買いに行った事になるんです。凄いです味わいましょうね。
こんなムダ使い、住民の方は知っているのかな～？
色々なムダ使いについて審議はされているんでしょうが、こういう所はジャブジャブ経営ですね。
やはり大金を掴むと麻痺しちゃうのかね⇒管理組合

[520: マンション住民]

519さん関連（エントランス備品、ミニショップ）　2期総会資料が配布されていませんので勝手に申上げます。

エントランス備品：議案は取り下げになったものですから上程議案になるなら理事会議事録にもなんらか記載が
あるでしょうが全く触れられていませんので常識的に考えれば再上程はないでしょうね。アンケ－トであれだけ
ばらつきがあれば設置しても住民間の雰囲気が崩れるのみ～

ミニショップ：利用実態は全く知りませんがお母さんたちが大勢で会話されているようなので
子供分も含め利用されているのかなとは思います。ショップ委託費は40万強ということで住人の承認を得ているものです。これを赤字補填といわれているのか別口￥なのか、別件だとすれば問題対象でしょう。
（小耳に挟んだ由ですがジャブジャブ経営と仰らずに自身にて理事会確認をされんことを）

[521: マンション住民さん]

マンション内の需要だけで採算が取れるのかどうかは、
常識的に考えれば判断できるのでは？
ミニショップもクリーニングも補助がなければ即時撤退ですよ。

そんなに気に入らないのなら廃止を提案してみたら？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[522: マンション住民]

マンション内施設で採算を考えるのはあまり賛成できないです。採算取れるわけないし。
それいったらゲストルームやログハウスの維持費も掛かりますしね。
提示されていた共有施設が自分の生活に合うかどうか吟味されてのマンション購入ではなかったのでしょうか。

[523: マンション住民さん]

第2期第7回理事会議事録＜＜議事＞＞1.臨時総会及び自治会設立総会の総括・可決議案は議事録配布時に改正内容添付及び掲示板への掲示にて告知徹底する。　　　とありましたが議事録内容とＦＯＬＬＯＷ行動が伴わなかった
のが残念です。理事会の皆さんは徹底、周知についての重要さを知っていただきたいものと思います。

[524: マンション住民さん]

台風が近づいてきております。皆さん台風対策はできてますか？
どのくらい雨が降るかわからないけど、国道1号は数年前の台風の大雨で川が氾濫し、90センチほど水が上がったのですよ。堤防が少し、高くなってからは反乱しなくなりましたが。
このマンションは大丈夫でしょうが先日駐車場に水がたまると書き込みがあったので、駐車場が少し不安ですね。

[525: 入居済みさん]

>>524
今回の台風はたいしたことがなくてよかったですね。

この周辺で冠水が心配な箇所は、新道川上インター下り出口周辺ですかね。
3～4年前はここだけが冠水しました。（車の通行が危なくなる程度）

想定を超えるような（時間60mm越えとか）雨が降り続いた場合は、入口付近は流れ込みで冠水しそうですね。
地下駐車場は見たところ線路側に排水する構造になっていそうですが、入口からの流れ込みがあまりにも多いようだと、ちょっと怖いかもしれませんね。それでも、平地や半地下な他のマンションに比べれば安心できるかと思います。

ただ、自然は得てして人間のちっぽけな想像なんぞは超えるもの。掲示もされていますが、車両保険への加入は地下に停めているなら必須なのかもしれませんね。（地下2階分の前後6台を出すだけで優に30分以上。ゲリラ豪雨レベルでしたら隣の所有者と先を争っているうちに水没しかねません）

[526: マンション住民さん]

台風災害近郊に詳しい方の情報参考になります。知識ナシですが地下駐車場出入口３番館Ｄ棟側石壁ですが
雨量が多い日はかなりの水漏れ箇所を見ます。汚れきったり、藻が生えたり汚くなる家々を見ますが
この方面に詳しい方の一瞥見解いただければ勉強になります。３１日朝雨上がりの後かなりの拡がりでした。

[527: マンション住民さん]

入居して数ヶ月の住民です。

仕事がら二人ともお風呂に入るのが１１時すぎてしまいます。

そのため、風呂いすを使わないで、音がしないようにしております。

真上に住んでいる方も、１１時すぎから１２時半くらいまで入浴時間らしく、風呂いすがゴロゴロと音を

たてるので、びっくりしました。

この場合、深夜の騒音の対象になりますか？

同じ思いをされてる住民さま、どんな対処をなさったのか教えてください。

[528: 入居済みさん]

>>527
正直なところ、寝室にいて聞こえない限りは私はなんとも思いません。
（リビングは時間によっては「勘弁してくれぇ･･･」とは思いますが、寝室が静かなら寝れますしね）

少なくとも風呂場以外で風呂や洗濯機の音が聞こえてきたことはないです。
（上階の「運動会」はよく聞こえるのが現状ですが）
ゴム足の付いたイスを使う、洗面器を落とさない等の気遣いをしていれば充分かと。

洗濯機、風呂、ディスポーザー等の音がいわゆる家事空間以外で聞こえる話題は
今までありませんが、経験されている方いらっしゃいますか？

[529: マンション住民さん]

うちも上の運動会と、おとうさんのドタドタは聞こえますが、
風呂の音や、洗濯・トイレ・ディスポーザーは聞こえたことがない・・・。
1年以上になるけど、ドタドタ以外気になった事がないです。
お風呂とか重なると聞こえるんだ・・・。
初めて知った。
洗面器とか落とさないよう気をつけなきゃ。

[530: マンション住民さん]

うちも初めから住んでいますが、家事関係、お風呂、トイレの音が聞こえた事はありません。

上の昼間から真夜中まで走る子供の足音には悩まされ続けていますがね…。

昨日など夜中の1時半頃まで、何か歩き回っているのか、Wiiでもやってるのか知らないけど、ドタドタと。いい加減勘弁してほしい。こうなったら直談判に行こうかと…。

毎日仕事にも集中出来ないし、寝不足になるし。

今現在もリビングでドタバタ。どういう一家なんだ！

[531: 匿名さん]

528さん～530さんは、みなさん上階のドタバタ音が聞こえるとのことですが、
我慢ですか？

[532: マンション住民さん]

午前中～せいぜい夜9時までは普通の生活の範囲だと思って聞き流しています。
それ以降のドタバタは…、おかしいですよね。直に言うしか解決はないのでしょうが。
このマンションは二重構造だから、足音などが響かないとでも勘違いしているのでしょうかね？

[533: マンション住民さん]

音・・・・親、大人の意識・常識レベルの問題ですね。幼児･子供のドタバタは親の責任。
子供に「ダメッ」といえる親でありたいもの。

[534: マンション住民さん]

そうなんですよね。
午前中～21時･22時位までは許せる範囲なのですが・・・。
きっと最上階の方は下の住人が我慢していることに気付けないのだと・・・。
仕方ないのかな？
奥さんはご主人の歩き方気にならないのかな？
わかると思うんだけど・・・。

[535: マンション住民さん]

まだうちの上は走ってるよ…。親は寝かさないの～？

一戸建てに住めばいいのにね…。

[536: 匿名さん]

２重床って遮音よりもメンテナンスのしやすさがメリットだったりしますよね。

直床とは違う聞こえ方ですが、２重床って結構聞こえます。
直床みたいに直接的は聞こえ方ではなくて、響くような聞こえ方。

人によると思いますが、この響くような感覚、苦手です。
意外と直床より気になるかも･･･

[537: マンション住民さん]

昨日、不法駐車対策について管理組合から通達きましたね。

騒音については無いの？？？

[538: マンション住民さん]

535ですが、昨晩に続き今朝も朝から凄い走る音でした…。
夜の音は親の方なのか？子供だとしたら、どういう生活リズムさせてるんだか…。

明るいうちは我慢して聞き流しているけど、こうも毎晩遅くまでやられると、昼間でも許せなくなりますね…。

[539: マンション住民さん]

規制指導課で騒音計と振動計を無料で貸し出しを行っています。
http://www2.city.yokohama.jp/pls/qa/main.detail?p_b=9999998734
環境創造局規制指導課
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kaihatsu/kisei/shindou/souonkei...