グランドメゾン東戸塚 住民板【8】

[入居済みさん]

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所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
売主：積水ハウス　東京急行電鉄　相鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[228: マンション住民さん]

おはようございます。
長谷工コミュニティから案内のあったお試しハウスコーティングについて、質問です。
私は、竣工後の昨年の入居のため、このような案内が過去にもあったのかわからないのですが、既に試された方は、いらっしゃいますか？　いらっしゃいましたら、感想をお聞かせいただきたいのですが。
トイレ手洗い、洗面台、電灯スイッチの3点で3900円と安いようなので試してみようかなと思っています。
よろしくお願いします。

[229: マンション住民さん]

>>227
第１期工区に２年前に入居したものですが参考まで①量販店のＡ.Ｃ.販売担当はメ－カ－
関係者が多いので個人で出来るだけ勉強し、１社に絞り店頭では「どこのメ－カ-の方？」
まで確認し折衝し、（価格、技術、性能面、工事面）納得することだと思います。
ダイキン、三菱、パナ．を設置している方を均等に見受けますが当方ダイキン設置、好調。
②外設置、組込みを検討、後者はコスト高となりましたがスペ－ス利用も含め正解でした。
④当方両隣、上下にお子さん（幼児）ワンちゃんも居られますが騒音と意識したことはなく、
書き込みで騒いでいる｢タバコ」も一切ありません。（某棟中階）入居される前に
時間があれば同棟同階の方に聴取も一手ですがあまり気にされなくともと思います。

[230: マンション住民さん]

ハウスコ－テイング　安くてよろしいのですがどの程度保持出来るのでしょうか。
通常の掃除でそれなりに清潔さ、綺麗さが維持されているのですがチラシ
だけでは分かりませんね。

[231: マンション住民さん]

食洗機利用時は、給湯器をONにして、給湯温度を最大の60度にしておくと、汚れ落ちがよいようです。ご参考まで。

[232: マンション住民さん]

227さん

我が家は、昨年の夏、ヨドバシ横浜のコンシェルジェさんと相談して、日立のエアコンを購入しました。隠蔽配管の都合で、機種によってはNGもあるとのこと。また、工事費は、工事当日、追加費用が生じました。
あと、機種選定時は全く気にしてませんでしたが、室外機の大きさがメーカによって結構違うのだなと、入居してから思いました。通路側にも設置されるので、各社の室外機の比較ができます。室外機なので、大きくとも支障はないとは思いますが。

[233: 住民さんＡ]

食洗器についてですが、ウチはビルトインのタイプをネットで安い業者さんから購入しました。　マンション購入時に紹介されたものよりも上位機種でかなりお安く済みましたよ。　化粧パネルも後工事では出来ないと言われましたが、色番号を調べたら何の問題も無く揃えることが出来ました。　パナのディープタイプ(品番忘れました)で非常に重宝しています。

騒音の件ですが上階の足音は聞こえることもありますが、声やオーディオの音などは聞こえてきません。

[234: 入居済みさん]

全く話が変わって申し訳ないけど、
オリンピックの駐車場って09:00以前出せなくなったって解釈で良いのかな？
以前は07:00でシャッターが開いたので車を出すことが出来たけど、
新しくなって駐車場の掲示を見たら運用が09:00～22:00になっているんだよね。

[235: 入居前さん]

227です。いろいろ教えていただきありがとうございます。

①エアコンは隠蔽配管なので機種に注意。工事費は追加費用がかかる。
　量販店のメーカー担当の話を客観的に確認。ダイキン、三菱、パナ、日立の利用あり。室外機も気にしよう。
②食洗器はビルトイン（オプション、他業者どちらもＯＫ）が使いやすい。
③
④音は静かで気にならない。

という感じですね。参考にさせていただきます。

このマンションはなんだか廊下が広いので、
通路としてだけ使うのは少しもったいないですね。
保育園探しもしなくては。。やることいっぱいです。

[236: 7番館]

この辺りでクワガタやカブトムシの採集できるポイントってないですかね？？
敷地内にもいそうな気もするんですが…

[237: ２番館]

クワガタならベランダによく来るので
敷地内に居ると思いますよ。

[238: マンション住民さん]

今晩、西側の駐車場にクワガタが落ちてましたよ。体長５ｃｍくらいの立派なやつでした。

[239: マンション住民]

少しまだ時間があるのですが、近隣の幼稚園について知りたいです。もちろん見学などには行くのですが、実際に通っている方、評判など、伺いたいです。どこがどんな雰囲気かとか…。幼稚園にも様々なタイプがありますよね。
ご存知の方がいたら、良かったら教えて下さい。

[240: マンション住民さん]

３Ｆコリド－から樹木で遊ぶ？小型のリス１匹を見ました。

[241: 匿名]

そのリスは、台湾リスだと思います。あちこちで増え過ぎて、問題になっています。何でもかじって、ボロボロにされます。出来れば駆除した方が良いのですが・・・。餌をあげたりしてはいけません。

[242: 匿名さん]

飼われていたリスがどこかの家から逃げたか飼い主が飽きて放したかのどちらかですよ。

[243: 匿名さん]

フォートンスレでもリスの話題が出た。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39337/all
No.427 by 匿名さん
2006-01-12 07:25
> そのリスは在来種ではなく恐らく台湾リスで鎌倉から北上してきたのだろうと思う。
> もともと江ノ島の小動物園で飼っていたものが逃げ出してここまで繁殖した。
> 大変な繁殖力で木をかじって樹皮を丸裸にしてしまうため
> 鎌倉ではかなりの被害が出ており問題になっている。
> 鎌倉では駆除が議論されたこともあると言うが。

恐らくこの説が正しい。参考
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%8...
> 神奈川県の江ノ島では、1951年に伊豆大島から連れてきた54匹のタイワンリスを
> 江ノ島植物園で飼育した。しかし、台風で飼育小屋が壊れたことで逃げ出し、
> 弁天橋を渡って鎌倉市内に入り込んで繁殖するようになったと言われている。

[244: マンション住民さん]

リス
近郊ＧＯＬＦ場でも良く見かけるようになりました。
管理組合のテ－マの一つとしてに伝わっていると良いのですが。

[245: 匿名さん]

むしろ害獣なんだろ。

[246: マンション住民さん]

リス、１匹どころじゃなくいまいたよ。数匹は見ました。

本格的に増えてきたら、駆除も考えなければいけないかもしれないですね。

[247: これから住民]

リビングに、パナソニックのお掃除エアコンを付けたいのですが、取付け出来ますか？

ヨドバシで聞いたら、換気ホースがあるので取付け出来ないかも、と言われました。
でも、あの大きいスリーブと、点検口内の広い空間ならば、素人の私が見ても取付け可能だと思うのですが、皆様どうなさっているか教えて下さい。

[248: マンション住民さん]

部屋にもよるかもしれないですが、
先行配管(壁の内側に配管を敷設済み)でなければ取り付け可能だと思います。

ほかに気をつけなければいけないのが隠蔽配管の場合。
隠蔽配管だと、エアコンの標準工事だけでは対応できないため、
別途工事費が必要になります。
業者によりますが、1万円程度追加になるかと。

いずれにしても、契約済みであればエアコン設置用の資料がお手元にあると思いますので、
それをお店の担当者に見せて確認してもらえばはっきりすると思います。

[249: 入居予定さん]

今週末に契約を控えてるものです。
皆さんよろしくお願いします。

住宅購入は、はじめてで入居がとても楽しみです。

先日、オプションの説明を受けました。

説明を聞いた結果下記をお願いする予定ですが、入居済みの方々は
どちらの業者に施工してもらいましたか？
　・フロアコーティング
　・防汚コーティング
　・カーテンレール
　・ピクチャーレール
　・レンジフードのフィルタ
　・エコカラット
　・ベランダタイル

やはり外部の業者の方が安いのでしょうか？
マンションの近所に施工業者がいるようであれば教えていただけると幸いです。

[250: マンション住民さん]

入居１．５年経過しましたが感想、私見を記します。
・フロア・防汚コ－テイング、エコカラットは個人施工は難しいでしょうがフロアに関しては
　予想以上に傷がつくこと、床暖面の敷物使用による施工の有無、使用頻度の少ない部屋の
　施工の有無・入居前に申し込み必要等が参考事項。全面施工より部分施工がｂｅｔｔｅｒ？
・カ－テンのオプション品は可也高価。レ－ルは個人購入・取付可能。当方は業者依頼。
・ピクチャ－レ－ル：便利ですが美観的に問題と思い、当方取付けず。業者広告はよく入ります。
・レンジフィルタ－：入居され、使用状況把握の上決められたほうが。性能は不変でも
　価格はピンキリのようです。個人の清掃管理にも依りますが。
・タイル：当方は個人材料購入、休日に施工。使用上問題もなく、オプションに比べ50％安？
家族構成、年齢、子供、ペット、専業主婦、共働き等々事情によりご意見は異なるでしょうが。
（基本的にはインテック経由ではかなり高くなりますが時間と価額のバランス判断となる）

[251: マンション住民さん]

長く住む家なのでキレイに使いたいですね。

・フロアコーティング
　オプションの高い方だったかな？を選択、やっても傷は付くと思ったほうがいいです。
　家具を置いてからだと面倒なので入居時がベター。

・防汚コーティング
　キッチンとバスルームにオプションを施行、これは効果あったと思っています。

・カーテンレール、カーテン
　オプションは高価すぎたので、うちはカーテンファクトリーで見積、来訪採寸、施行。
　青木橋のショールーム行って気が済むまで見ました。
　全窓レース付きで10万ぐらい。

・ピクチャーレール
　入居後に自分で施行。下地探しは必須。電動ドリルは取付場所によるかな。
　取り付けたレールはホームズで購入。
　取付場所の下地が軽量鉄骨だったので、最初だけ釘で打ち抜いた。
　失敗できない作業は結構神経使うので、業者依頼が無難かも。

・レンジフードのフィルタ
　自分で既存の内部パネルを採寸して、同じサイズのフレームとスポンジフィルターをネットで注文。
　価格差は忘れたけど、ネットのほうが安かったかな。

・エコカラット
　あとでもできると思って、入居時は無し。

・ベランダタイル
　自分でTOTOのバーセアをネット注文して自分で施工。30角と10角×3のタイルの組み合わせ。
　ベランダの寸法をきっちり測るとあとあと楽。配色を色々考えるのが楽しい。
　少なめに注文することと、あとで不足分をホームセンターで買えるやつにするのが吉。
　ベランダの広さによるけども材料費は10万強。
　自分でやる場合、タイルの切断はほぼ無理なので、
　端っこや配管周りの余白が気になる場合は業者に頼んだ方がいいです。
　10角×3のタイルはカッターで分割できたので、余白調節しました。
　汚れはそんなに気にならないけど、サンダルの足跡がつくようになったらデッキブラシでゴシゴシで元通り。

ご参考になればいいですが～。

[252: 住民さんＡ]

入居して1年半ほどになります。

入居時に行ったのは

・フロアコーティングはＵＶタイプは傷んだ時のやり直しが出来ない為、業務用ワックスを入手してＤＩＹしました。　どんなコーティングしてもキズは付きますのでこれで十分と思います。

・防汚コーティングはバスタブ、バス床、トイレ便器にはやはり業務用のものを購入してＤＩＹしました。　これはちょっと大変でしたが非常に効果がありやってよかったと思っています。　

・カーテンレールはカーテンと併せて業者にやってもらいましたが、これは安かったかどうか解りません。　ただ実際に部屋に生地を持ち込んで決められたので満足度は高いです。

・エコカラットは業者に頼みましたがとても安く済みました。(須賀建築さんだったかな？）　効果のほどは・・・良く判りません。

・ベランダタイルはタイル下に虫が集まりそうなので躊躇しています。　見た目ではやりたいのですが。

オプションは非常に高価なので色々調べてみることをお勧めします。

入居楽しみですね。　

[253: マンション住民さん]

ゴキブリが出たっ

従前戸建て住居同様に梅雨入り前に家中密閉状態にして殺虫剤を噴霧しています。

ところが玄関前アルコ－プに幼虫ゴキブリ（10mm）を発見し、食品宅配の

発泡スチロール箱がアルコ－プに置いてあるお宅が多いので少々心配。

[254: マンション住民さん]

宅配の発泡スチロール箱は関係ないのでは？そもそも空でしょうし。それが原因ならもっと前から多発していると思います。
引っ越しの荷物と共に…など、よそのお宅の引っ越しに伴ってゴキブリが出ると聞いた事があります。

[255: 入居済みさん]

ゴキブリは外からやってきます。
夜などにベランダの明かりに誘われて洗濯物などを介して室内に侵入し、棲み着くケースがあります。
夜干しする方や夜に窓を開けっぱなしにする方は気をつけましょう。

[256: マンション住民さん]

うちの玄関にもチャバネゴキブリがやってきました。
出勤前だったのでドアの外に追いやって終りにしようと思ったら、
なんとドアの下からススーっと家の中に入って行きました。

２重ロックした後でしたが、これは放っておけないと思い、
鍵を開けてタタキにいたゴキを踏みつけて出勤しました。
ドアの下から入れるなんて～！！

[257: 入居済みさん]

機械式駐車場にタバコの吸殻が捨ててありました。
火気厳禁の場所での喫煙。非常識すぎます。
フロントオフィスに申し出ようかと考えています。

[258: マンション住民さん]

うちも昨日、玄関先に小さく茶色のゴキブリらしき虫が出没し、同じようにドアの隙間に潜んでいました…。

2年以上住んでいますが、今まで出た事はありません。どこからきたんでしょう。

ゴミの出し方など見直すところがあるのでしょうかね。

[259: 匿名さん]

うちも昨日夜にゴキブリでました。入居したばっかりなんですけど（泣）。
どこから入ってきたのか不明です。

取り逃がしましたが、ホウ酸団子をオリンピックで購入し、部屋の各場所に配置しましたので、
他の家に逃げてもちゃんと死んでくれるはずです。
皆さんもやっちゃってください。
出没番館に傾向はあるのかな。

[260: マンション住民さん]

259さんヘ

256です。
うちは７番館(J棟)です。ゴミからなんでしょうかね。。。

[261: マンション住民さん]

隣だか下だかわからないんだけど、一晩中蚊取り線香をたいてるみたいで、煙くて窓を開けて寝られないんですが、どこでたいているか分からないと申し入れもできません。これを見た該当者のひと。煙の出ない蚊取り線香にしてくれませんか。もしかしてベランダで焚いてませんか？

[262: マンション住民さん]

蚊取り線香が煙たくて寝られないとは、かなり多く焚いてるんでしょうか？そんなにする必要があるとなると7番館？
普通に焚く位ではそんなに煙たくないもんね…？
自分が焚かなくても済んじゃった～ぐらいに前向きにとらえられない位、キツいんでしょうね。かわいそう。煙関係は不快ですもんね。
　それとも毎日となると、アロマ的なお香？
どこだか分からないなら、管理室にそんな事があって困るので、と、その棟限定で張り紙を掲示してもらってはどうでしょう？
うちはどこかご近所がニンニク好きの様で、食事時によくキツいニンニク臭が漂ってきますよー。

[263: マンション住民さん]

自然を愛しながらも自然に対抗し蚊取りで防御、防御も色々ありますがＢＥＳＴと思って
行っていることが他人様に迷惑を掛ける結果になってしまっている。掲示が役立てばですね。
少なくとも１階庭ｓｐａｃｅのあるところは蚊対策は必要になるでしょうね。

[264: マンション住民さん]

時々、玄関に取り付ける鍵付きのルーバー式網戸?(正確な名称が分かりませんが…。)のチラシが入りますが、実際に付けてる方いらっしゃるんでしょうか？
夏は玄関を開けないと風が通らないので、付けた方がいいかと考えてるのですが。
実際の使い心地などお聞きしたいです。

[265: 匿名さん]

っていうか、夜に窓開けてるとゴキブリ入るよ。
このマンションに限らず一般的に。

[266: 264です。]

夜にドアあけっぱはしませんよ…。いくら網戸に鍵ついててもね…。
昼間の話ですよぉー。不用心過ぎですから。

[267: マンション住民さん]

うちも玄関に網戸をつけたいと悩み中です。

悩んでいる内に夏は終わっちゃうんですけどね・・・・

なんか結構大変そうなんですよね．網戸。

[268: 267さんへ]

264ですが、網戸大変て、どの様に大変なのでしょう？付けた後のメンテナンス面ですかね。
あのチラシの業者の信頼度も分からないし。ネットでも調べようかな。

[269: 入居予定さん]

こんばんは。

引越を控えてる者です。

今までも引越は経験してますが、単身だったこともありすべて自分で行ってきました。

今回はじめて引越業者にお願いするのですが、皆さんはどちらの業者に頼まれましたか？

ここだけはやめておいた方が良い業者等あれば教えてください。

また引越の際に注意すべきこと等ありましたら教えてください。
（皆さんにご迷惑をおかけせずに入居できればと思っています）

よろしくお願いします。

[270: 匿名さん]

この前、クロネコ使いました。
旧居での荷物の詰め込みから、新居での開封まで全部やってもらったので楽チンでした。
大手は高いけど、手堅いと思います。

事前に管理事務所に連絡いれておけば問題ないです。
他の方の引越し日と重なると駐車場所がないということもあります。

新しい住民さんの参加、お待ちしています！
緑が多くて良いマンションですよ。

[271: マンション住民さん]

我が家はアートを使いました。
自分で梱包、荷解きも自分で。
見かけによらず重い箱なども出来てしまったのですが、ネガティブワードは一切使わず。
腰も軽く、本当に気持ちのよい対応で嬉しかったです。
もちろん荷物も丁寧に運んでくれましたよ。新居だし、余計な傷はつけたくないですから神経の細やかさに感嘆。
他者競合もしましたが、見積もりも競争力のある価格だったので、即決でした。

[272: マンション住民]

先日キッズルーム前のウッドデッキでペット（犬）を歩かせている方を見かけました。規約改正によりウッドデッキはペットに開放されたのでしょうか。特にペットクラブの集会といった雰囲気ではなく一人＆一匹でしたが。
長毛種だった事もあり、我が子は喘息持ちなのでウッドデッキがペットに開放されるとなると、ウッドデッキの使用は子供に控えさせる事も考えざるを得ません。となると場所が近いキッズルームの使用も控える事になるのかな。

[274: マンション住民さん]

ウッドデッキは開放されてないですよ。
その人が勝手に歩かせていたというだけなので、責任は向こうにあります。
もし次に見かけたら、フロントにも近いのですぐに注意してもらうように言ってはどうでしょうか。

そういった人はまた必ずやると思うので、
注意しないと改善されないと思います。

[275: マンション住民さん]

専有部分はペット抱き上げと伺っていますが、坂から上がってくる場合はどこからが専有部分になるのでしょう。
ペットの開放部分の地図があると伺った事がありますが、サイトで見る事はできないのでしょうか。
朝や夕方（夜）には中庭でペット（犬）に地歩きさせている飼い主さんも見かけます。
そこらに糞尿を撒き散らすわけではないでしょうが、やっぱり嫌な感じがします

[276: マンション住民さん]

#273 前段理解するとして後段は刺激的で理解しろといっても・・・子供の拾い食いもありますよ。
まあ刺激的に表現したかったのでしょうが。
#272 犬種、大小型、色、長短毛、連れ♂♀子供等具体的であれば見かけた人も対処し易いです。
「１週間ほど前の夕方小型チワワと思いますが、べ－ジュ、ロング、大人男性が3.4.6番館に接する
通路で散歩？させているのを遠見しました」
入居時登録の上ペットクラブ入会者であれば少なくともあり得ない事だと思いたいです。

[277: 入居済みさん]

>>276
そろそろペットクラブ向けのエコバッグが配布されるそうですから、
居住者とそれ以外（クラブ未加入者含む）の見分けがつくと思います。
少なくとも住人は無茶しなくなるはずですので、対処法も出てくるでしょう。