都営新宿線「曙橋」駅徒歩4分の新築マンション。
プラウド市谷仲之町ヒルトップについての情報を希望しています。
近所の方や購入を検討している人など、幅広く意見を交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スムログ 関連記事]
【若松河田駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/5482/
[スレ作成日時]2010-05-03 13:52:50
プラウド市谷仲之町ヒルトップってどうですか?
41:
匿名さん
[2010-05-28 12:01:31]
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42:
ビギナーさん
[2010-05-30 12:19:53]
素人なので教えていただきたいのですが、
価格発表は6月末のモデルルーム公開の時期なのでしょうか。 |
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43:
匿名さん
[2010-05-30 18:10:56]
>>42
おそらくそうでしょうね。 ただし、初期のモデルルームで教えてもらえるのはあくまで予定価格であり、 正確な価格が確定して、ネットなどでも価格が見られるようになるのは もしかしたら7月になるかもしれません。 |
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44:
匿名さん
[2010-06-01 09:30:48]
家族ですむには100平米ないととおもいますが、設定がないようですね
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45:
匿名さん
[2010-06-01 11:44:18]
間取りは悪くないですね。廊下は外廊下だそうです。残念。
前出ですがバルコニーも柵ですし、仕様はそれほど高くないのかな。。。 |
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46:
匿名さん
[2010-06-01 12:24:54]
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47:
匿名さん
[2010-06-01 13:01:20]
この規模だとディスポーザなしもあり得る?
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48:
匿名さん
[2010-06-01 13:05:18]
73戸もあればディスポーザー設置するには十分だと思うけど。
もし、最近のプラウドでディスポーザーのない物件があったら教えて下さい。 |
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49:
ご近所さん
[2010-06-01 13:39:28]
ディスポーザーは標準装備だそうです。
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50:
47
[2010-06-01 13:50:56]
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51:
匿名さん
[2010-06-01 13:56:04]
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52:
匿名さん
[2010-06-01 14:00:49]
>>49さん、>>50さん、
そこそこ戸数あってもディスポーザなさげなプラウド http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz166474374... http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003007... ディスポーザありと明記してるプラウド http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110003624... http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003007... まだまだディスポーザは付加価値設備だと思うので、付いてる場合は必ず明示すると思います。 いずれの物件も検討対象外なのであくまでWEBからの情報ですが、ご参考までに。 うちはディスポーザ必須(今の家で重宝してます)なので標準は良かったです。 |
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53:
47=50
[2010-06-01 14:08:10]
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54:
匿名さん
[2010-06-01 14:09:43]
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55:
匿名さん
[2010-06-01 14:10:44]
>>53
こちらこそ、ぶっきらぼうな表現ですみませんでした。以後気を付けます。 |
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56:
匿名さん
[2010-06-02 18:03:16]
ディスポーザーは標準完備とチラシに書いてありましたよ!
主婦としては嬉しい限りです。 外廊下だったり、バルコニーの件だったりを考えると、三菱さんの物件よりかなりお求めやすい価格設定なんでしょうか。 |
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57:
購入検討中さん
[2010-06-05 20:53:22]
外廊下なんですか・・・。パークコートような物件を期待していたので残念。論外です。
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58:
匿名さん
[2010-06-05 21:37:21]
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59:
匿名さん
[2010-06-06 14:08:11]
>>57
出た、廊下マニア! |
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60:
匿名
[2010-06-06 15:45:57]
内廊下のほうが、コストもかかるし、実際に
高級感もあるし、人気なのは事実だからねえ。外廊下の高級マンションなんて、最近は 聞いたことない。 |
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61:
匿名さん
[2010-06-06 16:13:23]
>>59
もっと勉強しな |
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62:
匿名さん
[2010-06-06 22:20:22]
その通りだね!!
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63:
匿名さん
[2010-06-06 23:06:03]
変なのが来てるな。
そんなにパークコートがいいなら パークコート買えばいいのに。 大好きな内廊下がいくつも売れ残ってるよ。 |
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64:
匿名さん
[2010-06-06 23:16:03]
営業マンの書き込みがヒドイな・・・
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65:
匿名さん
[2010-06-07 09:27:28]
パークコートの営業マンとしてはここは気になるだろうね。
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66:
匿名さん
[2010-06-07 10:40:41]
ここは最も広い部屋が79平米ですから最高でも8000万円台でしょう。
とにかく高級感がないとイヤ、という人は他のマンションの方がいいと思いますよ。 |
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67:
匿名さん
[2010-06-07 10:41:46]
パークコートじゃなくてパークハウスだろw
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68:
匿名さん
[2010-06-07 10:58:02]
近くにパークホームズもあるね。
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69:
匿名さん
[2010-06-07 13:44:55]
安かろう悪かろうですね。
バブルが終わって正当な価格に戻ったって言う人も居たけど、自然に適切な評価になったというより、地価は下がったけど、設備仕様に関しては、物価が下がったというより、明らかにものが悪くなってる。 こういう時期の物件って、中古になってもそれなりの評価しかされないからね。 |
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70:
匿名さん
[2010-06-07 13:54:25]
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71:
64
[2010-06-07 20:07:50]
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72:
匿名さん
[2010-06-07 23:40:06]
最近はここに限らず野村の物件が狙い打ちされてるね。
69みたいなコピペが典型だけど。 低価格路線を打ち出した野村に 某デベが陰湿な攻撃をしているらしい。 |
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73:
匿名さん
[2010-06-08 00:08:07]
↑こういうのが野村の営業の典型。
なぜなら、このマンションは地権者がいないし、 また、申し込みも始まってないので、 ネガティブな書き込みに反応する人間が、本来はいないはず。 必死にポジする必要があるのは、営業マンだけです。 営業以外に、必死な人がいるなら、理由を知りたい。 |
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74:
匿名
[2010-06-08 00:38:36]
同感
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75:
匿名さん
[2010-06-08 00:49:36]
前向きな検討者にきまってんだろ。
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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76:
73
[2010-06-08 01:04:40]
だからねえ。
なんで、前向きな検討者が、必死になるの? 理由が無いよね? あと、75は私じゃないし。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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77:
匿名さん
[2010-06-08 02:09:20]
野村や地所って施工がイマイチな物件が多いんだよなぁ
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78:
匿名さん
[2010-06-08 10:28:12]
業者が他の業者の悪口を言うだけのスレだね。
全く建設的な話ができない。 |
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79:
匿名さん
[2010-06-08 22:33:58]
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80:
匿名
[2010-06-09 05:48:46]
価格はいくら位だと思いますか?
セカンドハウスとして考えているので、60.36㎡の部屋を希望してます。 |
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81:
匿名さん
[2010-06-09 09:53:41]
客側から言わしてもらえば、どうみても地○は戦略負けでしょ、
野○さんに期待するのは、ちょっと前のプラウドジェムの付値を考えてね、ということ。 そのプラウドジェムの中古だって下げても下げても、1年以上売れ残っているもんね。 ということは、プラウドジェムだって最初の設定が物のわりには高すぎたってことじゃないの。 地○は論外、どうぞ高級をいつまでも語っていてください、、、 |
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82:
匿名さん
[2010-06-09 09:55:46]
大京町のプラウドと比べると、ここは平均で坪300万円台前半ではないでしょうか。
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83:
匿名さん
[2010-06-09 23:28:08]
住宅地としての立地は、四谷大京町よりも明らかに良いと思う。
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84:
匿名さん
[2010-06-09 23:47:40]
確かに、純粋に住環境だけ見たら、仲之町(一中高)>大京町(一種住居)だけど、仲の町は都営新宿線というのがなあ。大京町は御苑もあるし。一長一短かなあ。
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85:
匿名さん
[2010-06-10 13:29:09]
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86:
匿名さん
[2010-06-10 13:38:36]
まぁ、有楽町線・東西線・南北線よりはマシじゃない
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87:
匿名さん
[2010-06-10 13:59:35]
市ヶ谷の駅までは徒歩20分くらいだね。
さすがに通勤で使うのは厳しいな。 |
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88:
匿名さん
[2010-06-10 18:38:09]
現地見てきたけど、大京町も仲之町もあちらの国の人たちであふれている住環境。
特に仲之町はすっごいよ。ここは、どこの国?って感じだった。 |
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89:
匿名さん
[2010-06-10 19:55:33]
韓国学校の近くは韓国人が多いでしょうね。
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90:
匿名さん
[2010-06-13 11:03:10]
モデルルームって今月末公開でしたっけ?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
仲之町周辺には古くて大きな寮が点在しているので、
長期で考えればこれから再開発でマンションがどんどん出ると思いますよ。
センター東京やコンフォのようなタワマンが建つかどうかは知りませんが・・・。